2026中期房屋租賃合同合同編號(hào)：GF—2026—MT2608甲方（出租人）：姓名/名稱：________________________證件類型：□居民身份證□護(hù)照□統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證□其他（請(qǐng)注明）：__________證件號(hào)碼：________________________常住地址：________________________聯(lián)系電話：________________________（必填）備用聯(lián)系電話：________________________電子郵箱（可選）：________________________委托代理人（如有）：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________________證件類型：□居民身份證□護(hù)照□統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證□其他（請(qǐng)注明）：__________證件號(hào)碼：________________________常住地址：________________________聯(lián)系電話：________________________（必填）備用聯(lián)系電話：________________________電子郵箱（可選）：________________________共同承租人（如有，可增加）：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________依據(jù)《中華人民共和國民法典》《商品房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方合法擁有（或有權(quán)出租）的房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，訂立本合同，以資共同信守履行。第一條租賃房屋基本情況（一）房屋坐落位置：______省______市______區(qū)______路______弄______號(hào)______室（精確至單元及室號(hào)），房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書/房屋所有權(quán)證）：________________________。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方系該房屋的□所有權(quán)人□合法使用權(quán)人（有權(quán)出租證明文件名稱及編號(hào)：________________________）。該房屋□無抵押□有抵押（抵押權(quán)人：________________________，抵押登記日期：______年______月______日，甲方承諾該抵押事項(xiàng)不影響本租賃合同的正常履行，若因抵押導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任）。（三）房屋基本參數(shù)：建筑面積______平方米，套內(nèi)建筑面積______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)______廚______陽臺(tái)，房屋朝向______，建筑結(jié)構(gòu)□磚混□框架□其他：__________，裝修狀況□毛坯□簡裝□精裝□中檔裝修（具體裝修明細(xì)詳見附件一《房屋裝修及附屬設(shè)施清單》）。（四）附屬設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于空調(diào)______臺(tái)（品牌/型號(hào)：________________________）、冰箱______臺(tái)（品牌/型號(hào)：________________________）、洗衣機(jī)______臺(tái)（品牌/型號(hào)：________________________）、燃?xì)庠頮_____臺(tái)（品牌/型號(hào)：________________________）、熱水器______臺(tái)（品牌/型號(hào)：________________________）、床______張、衣柜______組、沙發(fā)______套、餐桌______張、餐椅______把、固定燈具、門窗、水電燃?xì)夤芫€及計(jì)量表具、寬帶貓、機(jī)頂盒等，具體名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、現(xiàn)狀（完好/瑕疵/維修記錄）詳見附件一《房屋裝修及附屬設(shè)施清單》，該清單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。（五）配套設(shè)施：該房屋□包含□不包含配套車庫/車位（位置：______號(hào)車庫/車位，權(quán)屬證明：________________________），□與房屋一并出租□單獨(dú)出租（單獨(dú)出租的，月租金人民幣_(tái)_____元）；□包含□不包含其他配套設(shè)施：________________________（如儲(chǔ)藏室、露臺(tái)等）。第二條租賃用途與租賃期限（一）租賃用途：□住宅居?。ㄒ曳匠兄Z居住人數(shù)不超過______人，無違法違規(guī)居住行為）□辦公使用（僅限合法經(jīng)營活動(dòng)，不從事易燃易爆、污染環(huán)境、擾民及違法犯罪等活動(dòng)）□其他合法用途：________________________。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更租賃用途，不得將房屋用于任何違法違規(guī)經(jīng)營或活動(dòng)，否則甲方有權(quán)立即解除本合同，追究乙方全部違約責(zé)任。（二）租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月（中期租賃期限界定為1年以上、3年以內(nèi)，本合同適配該期限范圍）。（三）免租期：□無□有，免租期為______天，自______年______月______日起至______年______月______日止。免租期僅用于乙方房屋裝修、搬家籌備等用途，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)租賃期間實(shí)際產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等全部相關(guān)費(fèi)用，且不得損壞房屋及附屬設(shè)施。（四）租賃期限順延約定：因不可抗力、政府征收拆遷、房屋維修等非乙方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，租賃期限相應(yīng)順延，順延期間乙方無需支付租金，甲方應(yīng)另行提供臨時(shí)安置房屋（如有條件）或減免相應(yīng)租金。（五）續(xù)租約定：租賃期滿前60日，乙方如需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)向甲方提交書面續(xù)租申請(qǐng)（需簽字蓋章，電子版無效），并同時(shí)提供下一期租賃的履約能力證明材料（如收入證明、營業(yè)執(zhí)照等）。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)予以書面答復(fù)，雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)另行簽訂新的租賃合同。乙方在同等租賃條件下（租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、付款方式等一致）享有優(yōu)先承租權(quán)，若甲方擅自將房屋出租給第三方，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金。未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于租賃期滿當(dāng)日完成房屋返還及交接手續(xù)。第三條租金、押金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________圓整），租金□包含□不包含以下費(fèi)用：________________________（如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等）。本合同租賃期內(nèi)，前______年租金標(biāo)準(zhǔn)不變，自第______年起，租金每年（或每______個(gè)月）調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一期租金的______%（約定固定漲幅或參考當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)），調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前30日書面通知乙方。（二）租金支付方式：□半年付□年付□其他（______個(gè)月一付），具體約定如下：1.首期租金：人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________圓整），于本合同簽訂當(dāng)日支付至甲方指定賬戶；2.后續(xù)租金：乙方應(yīng)于每期租金到期前30日將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定賬戶，每期租金支付金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________圓整）；3.甲方收到租金后10日內(nèi)，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證（收據(jù)或增值稅發(fā)票，發(fā)票類型：□普通發(fā)票□專用發(fā)票，開票信息詳見本合同尾部），若甲方逾期不出具，乙方有權(quán)順延下期租金支付時(shí)間，直至甲方出具憑證。（三）甲方收款賬戶信息（不可隨意變更，變更需書面通知乙方并經(jīng)確認(rèn)）：戶名：________________________開戶行：________________________賬號(hào)：________________________備注：______（如“XX房屋XX期租金”）（四）押金（履約保證金）：乙方簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付房屋租賃押金人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________圓整），該押金作為乙方履行本合同約定、愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施、結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。押金金額不得超過3個(gè)月租金總額。（五）押金返還：租賃終止后，乙方已結(jié)清所有租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等相關(guān)費(fèi)用，且房屋及附屬設(shè)施經(jīng)甲方驗(yàn)收合格（自然損耗除外，自然損耗界定詳見附件一）的，甲方應(yīng)于驗(yàn)收完畢后15日內(nèi)將押金不計(jì)息全額返還乙方。若乙方存在欠費(fèi)、房屋損壞（非自然損耗）、違約等情形，甲方有權(quán)從押金中抵扣相應(yīng)費(fèi)用（包括但不限于維修費(fèi)、欠費(fèi)、違約金等），抵扣后如有剩余，剩余部分無息返還；押金不足以抵扣的，甲方有權(quán)向乙方追償差額，乙方應(yīng)在甲方通知的期限內(nèi)補(bǔ)足。（六）租金逾期支付責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)按應(yīng)付未付金額的5‰支付違約金；逾期超過15日的，甲方有權(quán)發(fā)出書面催告通知，催告后7日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)追究乙方因房屋空置造成的損失（損失金額不超過2個(gè)月租金）。第四條相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用按以下約定承擔(dān)，雙方應(yīng)按時(shí)足額繳納，不得逾期拖欠，因逾期繳納產(chǎn)生的滯納金、違約金、罰款等全部損失，由責(zé)任方自行承擔(dān)。（一）甲方承擔(dān)的費(fèi)用：□物業(yè)費(fèi)（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：______元/月）□供暖費(fèi)（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：______元/平方米/年）□房屋主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用（主體結(jié)構(gòu)界定：墻體、屋頂、地面、門窗框架、承重結(jié)構(gòu)、水電燃?xì)庵鞴芫€等）□其他：________________________（如房屋權(quán)屬相關(guān)稅費(fèi)）。（二）乙方承擔(dān)的費(fèi)用：□水費(fèi)（按表計(jì)量，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按供水部門規(guī)定執(zhí)行）□電費(fèi)（按表計(jì)量，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按供電部門規(guī)定執(zhí)行，含公攤電費(fèi)）□燃?xì)赓M(fèi)（按表計(jì)量，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按燃?xì)獠块T規(guī)定執(zhí)行）□電視收視費(fèi)□網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)□垃圾處理費(fèi)□車位使用費(fèi)（如有）□房屋附屬設(shè)施日常維修費(fèi)用（自然損耗除外，日常維修界定：家電小修、水龍頭更換、燈具維修等）□因乙方使用不當(dāng)產(chǎn)生的維修費(fèi)用□其他：________________________（如入戶維修服務(wù)費(fèi)）。（三）費(fèi)用繳納憑證與核對(duì)：乙方應(yīng)妥善留存各項(xiàng)費(fèi)用繳納憑證（發(fā)票、收據(jù)等），甲方有權(quán)定期（每3個(gè)月）查閱核對(duì)，乙方應(yīng)予以配合。若乙方逾期繳納本合同約定由其承擔(dān)的費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受損失（如甲方被物業(yè)公司追責(zé)、房屋被停水停電等）的，甲方有權(quán)向乙方追償全部損失，且可從下期租金中直接抵扣相應(yīng)款項(xiàng)，乙方應(yīng)在抵扣后3日內(nèi)補(bǔ)足租金差額。（四）表具讀數(shù)確認(rèn)：雙方在房屋交付時(shí)，共同核對(duì)水、電、燃?xì)獗沓跏甲x數(shù)，記錄于附件二《房屋交付交割單》；房屋返還時(shí)，共同核對(duì)最終讀數(shù)，按實(shí)際用量結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用結(jié)清后方可辦理交接手續(xù)。第五條房屋交付與返還（一）房屋交付：甲方應(yīng)于______年______月______日前將符合本合同約定條件的房屋交付乙方，交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋結(jié)構(gòu)完好、附屬設(shè)施正?？墒褂谩o安全隱患、清潔達(dá)標(biāo)。雙方共同核對(duì)房屋及附屬設(shè)施狀況、表具初始讀數(shù)，簽署附件二《房屋交付交割單》，交付當(dāng)日即視為租賃起始日。若甲方逾期交付房屋超過7日，乙方有權(quán)發(fā)出書面催告通知；逾期超過15日的，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方退還已支付的租金及押金，并支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金。（二）房屋返還：租賃終止（含合同期滿、協(xié)商解除、法定解除等情形）后，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除之日起7日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施按正常使用狀態(tài)（自然損耗除外）返還甲方，不得留存私人物品（可移動(dòng)物品除外，可移動(dòng)物品界定：乙方自行購置的家具家電、個(gè)人物品等）。（三）返還驗(yàn)收：雙方返還房屋時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行全面驗(yàn)收，核對(duì)水、電、燃?xì)獗碜罱K讀數(shù)，結(jié)清所有費(fèi)用，簽署附件三《房屋返還驗(yàn)收單》。驗(yàn)收合格的，視為房屋已返還；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)（不超過3日）整改修復(fù)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，逾期未整改的，甲方有權(quán)自行整改，費(fèi)用從押金中抵扣。（四）遺留物品處理：乙方逾期未收回的私人物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置（包括但不限于變賣、丟棄等），產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。（五）逾期返還責(zé)任：乙方逾期返還房屋的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付月租金1%的違約金；逾期超過7日的，甲方有權(quán)強(qiáng)制收回房屋，由此產(chǎn)生的開鎖費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、房屋清潔費(fèi)等全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)沒收押金，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金。（六）房屋裝修及設(shè)施處置：乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，需提前30日向甲方提交書面裝修方案（包括裝修圖紙、施工周期、安全保障措施等），經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，裝修費(fèi)用由乙方自理，且不得拆改房屋主體結(jié)構(gòu)、影響房屋安全。租賃終止后，乙方添置的可移動(dòng)裝修設(shè)施（如衣柜、貨架等）由乙方自行收回，固定裝修及設(shè)施（如墻面涂料、地板、嵌入式家電等）歸甲方所有，乙方不得拆除，若擅自拆除造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第六條房屋維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、水電燃?xì)庵鞴芫€及附屬設(shè)施（如空調(diào)、冰箱、熱水器等）自然損耗的維修，接到乙方維修通知后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)，普通維修應(yīng)在7日內(nèi)完成，緊急維修（如漏水、停電、燃?xì)庑孤┑龋?yīng)在2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理。若甲方逾期不維修或維修不及時(shí)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失（如家具損壞、物品受潮等）的，乙方可代為維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可憑維修憑證向甲方報(bào)銷或在當(dāng)期租金中抵扣，同時(shí)甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金（減免金額不超過維修期間的租金）。（二）乙方維修與保養(yǎng)責(zé)任：應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守房屋使用規(guī)范及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約，做好房屋日常保養(yǎng)工作（如定期清潔家電、檢查水電燃?xì)庠O(shè)施等）。因乙方使用不當(dāng)、保管不善或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的（如家電燒毀、水龍頭損壞、墻面污漬、門窗破損等），由乙方負(fù)責(zé)維修或照價(jià)賠償，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)監(jiān)督維修過程。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的安全防范措施，若未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）維修通知方式：雙方維修通知應(yīng)采用書面形式（包括紙質(zhì)通知、短信、微信文字通知等，需留存記錄），通知中應(yīng)明確維修事項(xiàng)、位置、緊急程度等信息，對(duì)方應(yīng)在收到通知后及時(shí)響應(yīng)。第七條轉(zhuǎn)租、分租與轉(zhuǎn)借（一）轉(zhuǎn)租、分租與轉(zhuǎn)借約定：甲方□同意□不同意乙方將該房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人。若甲方同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)在本合同簽訂時(shí)出具書面同意函（作為本合同附件四），乙方轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借房屋的，需滿足以下條件：1.轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借期限不得超過本合同剩余租賃期限；2.次承租人應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定的承租條件，無違法違規(guī)記錄，乙方應(yīng)將次承租人身份信息、聯(lián)系方式及轉(zhuǎn)租合同復(fù)印件提交甲方備案；3.轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借期間，乙方仍對(duì)甲方承擔(dān)本合同約定的全部責(zé)任，次承租人的任何違約行為均視為乙方違約，甲方有權(quán)直接向乙方追究違約責(zé)任；4.乙方不得從轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借中牟取額外利益，轉(zhuǎn)租租金標(biāo)準(zhǔn)不得高于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借責(zé)任：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)立即解除本合同，沒收押金，同時(shí)要求乙方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金，若造成甲方損失（如房屋損壞、租金損失等）的，乙方應(yīng)另行賠償，甲方有權(quán)追究次承租人的連帶責(zé)任。第八條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任：1.甲方未按本合同約定交付房屋或交付房屋不符合約定條件（如存在安全隱患、附屬設(shè)施無法正常使用等），影響乙方正常使用的，應(yīng)支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金，若逾期超過15日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金及押金，并賠償乙方因搬家、臨時(shí)安置造成的損失（損失金額不超過1個(gè)月租金）；2.甲方擅自解除本合同、提前收回房屋（本合同約定情形除外）的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，同時(shí)支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因搬家、房屋裝修等造成的損失（損失金額以乙方提供的有效憑證為準(zhǔn)）；3.甲方未按約定承擔(dān)維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以乙方提供的有效憑證為準(zhǔn)，同時(shí)減免維修期間的租金；4.甲方違反本合同約定，擅自變更租金標(biāo)準(zhǔn)或收款賬戶，未提前書面通知乙方的，應(yīng)支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金，乙方有權(quán)順延租金支付時(shí)間。（二）乙方違約責(zé)任：1.乙方擅自變更房屋租賃用途、拆改房屋主體結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施（非自然損耗）的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的違約金，若造成甲方損失的，應(yīng)另行賠償，甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金；2.乙方利用房屋從事違法犯罪活動(dòng)、擾民或違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約，經(jīng)甲方書面催告后仍未糾正的，甲方有權(quán)立即解除本合同，沒收押金，同時(shí)要求乙方支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的違約金，若造成甲方損失（如被罰款、名譽(yù)損失等）的，乙方應(yīng)另行賠償；3.乙方擅自解除本合同、提前退租的，甲方有權(quán)沒收押金，已支付的租金不予退還（若剩余租金超過實(shí)際使用期間租金的，超出部分可退還），同時(shí)乙方應(yīng)支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的違約金，若造成甲方房屋空置損失的，乙方應(yīng)另行賠償（損失金額不超過2個(gè)月租金）；4.乙方未按本合同約定返還房屋或返還房屋不符合約定條件的，按本合同第五條第五款承擔(dān)違約責(zé)任；5.乙方違反本合同約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人的，按本合同第七條第二款承擔(dān)違約責(zé)任。（三）違約金調(diào)整：本合同約定的違約金金額，雙方可根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商調(diào)整，但調(diào)整后的違約金金額不得超過實(shí)際損失的30%。第九條合同的變更、解除與終止（一）合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同條款，變更內(nèi)容作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。變更合同應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生前30日內(nèi)完成，未書面變更的，原合同條款繼續(xù)有效。（二）合同解除：發(fā)生下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同，解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方（不可抗力、對(duì)方嚴(yán)重違約情形除外）：1.因不可抗力（地震、火災(zāi)、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，政府征收、拆遷、規(guī)劃調(diào)整等行政行為）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料；2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后在15日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.甲方未按本合同約定交付房屋超過15日的，乙方有權(quán)解除本合同；4.乙方逾期支付租金超過22日（逾期15日+催告7日）的，甲方有權(quán)解除本合同；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。（三）合同終止：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方依法解除合同或法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形發(fā)生時(shí)，本合同自動(dòng)終止。合同終止后，雙方應(yīng)按本合同約定結(jié)清費(fèi)用、辦理房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)按約定返還乙方押金（無違約情形下）。（四）合同終止后的善后處理：合同終止后，乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)返還房屋，甲方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格、費(fèi)用結(jié)清后15日內(nèi)返還押金。雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件、憑證，如需辦理注銷租賃備案手續(xù)（如有），雙方應(yīng)予以配合。第十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟（或約定向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，雙方均應(yīng)遵守）。爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。第十一條其他約定事項(xiàng)（一）租賃備案：□本合同需辦理房屋租賃備案手續(xù)，由______方負(fù)責(zé)辦理，辦理費(fèi)用由______方承擔(dān)，雙方應(yīng)提供必要的配合材料；□本合同無需辦理租賃備案手續(xù)。（二）房屋出售：租賃期內(nèi)，甲方出售該房屋的，應(yīng)提前60日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)書面答復(fù)甲方，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，本租賃合同對(duì)新所有權(quán)人繼續(xù)有效（買賣不破租賃），新所有權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的甲方義務(wù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與新所有權(quán)人辦理合同變更手續(xù)。（三）租賃期內(nèi)，乙方不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)物品，不得從事吸毒、賭博、傳銷等違法犯罪活動(dòng)，不得妨礙相鄰方正常生活，若因乙方行為造成甲方或第三方損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（四）租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期安全檢查（每6個(gè)月至少一次），檢查前應(yīng)提前3日書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，不得拒絕或阻撓，檢查過程中甲方應(yīng)愛護(hù)乙方財(cái)物，不得造成損壞。（五）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（六）本合同附件（《房屋裝修及附屬設(shè)施清單》《房屋交付交割單》《房屋返還驗(yàn)收單》《轉(zhuǎn)租同意函》（如有））是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（七）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效，兩份合同具有同等法律效力。（八）雙方確認(rèn)本合同首部所列的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址，任何書面通知（包括催告函、解除合同通知等）按該地址送達(dá)即視為有效送達(dá)，若聯(lián)系地址或電話變更，應(yīng)提前15日書面通知對(duì)方，未通知導(dǎo)致無法送達(dá)的，責(zé)任由變更方自行承擔(dān)。（九）開票信息（如有）：甲方開票信息：名稱：________________________納稅人識(shí)別號(hào)：________________________地址及電話：________________________開戶行及賬號(hào)：________________________乙方開票信息：名稱：________________________納稅人識(shí)別號(hào)：________________________地址及電話：________________________開戶行及賬號(hào)：________________________（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：________________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：________________________簽訂日期：______年______月______日委托代理人（簽字，如有）：________________________簽訂日期：______年______月______日附件一：房屋裝修及附屬設(shè)施清單房屋地址：______省______市______區(qū)______路______弄______號(hào)______室租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止一、裝修明細(xì)裝修部位裝修材質(zhì)/規(guī)格現(xiàn)狀（完好/瑕疵）備注（瑕疵說明/維修記錄）墻面________________________□完好□瑕疵________________________地面________________________□完好□瑕疵________________________天花板________________________□完好□瑕疵________________________門窗________________________□完好□瑕疵________________________衛(wèi)生間________________________□完好□瑕疵________________________廚房________________________□完好□瑕疵________________________其他部位________________________□完好□瑕疵________________________二、附屬設(shè)施及設(shè)備清單物品名稱品牌/型號(hào)數(shù)量現(xiàn)狀（完好/瑕疵/無法使用）備注（購置日期/維修記錄）空調(diào)__________________________________□完好□瑕疵□無法使用________________________冰箱__________________________________□完好□瑕疵□無法使用________________________洗衣機(jī)__________________________________□完好□瑕疵□無法使用________________________燃?xì)庠頮_________________________________□完好□瑕疵□無法使用________________________熱水器__________________________________□完好□瑕疵□無法使用________________________床__________________________________□完好□瑕疵□無法使用________________________衣柜__________________________________□完好□瑕疵□無法使用________________________沙發(fā)__________________________________□完好□瑕疵□無法使用________________________餐桌__________________________________□完好□瑕疵□無法使用________________________餐椅__________________________________□完好□瑕疵□無法使用________________________燈具_(dá)_________________________________□完好□瑕疵□無法使用________________________其他物品__________________________________□完好□瑕疵□無法使用________________________三、自然損耗界定說明：本清單所列附屬設(shè)施及設(shè)備在正常使用情況下，因使用年限、老化等原因造成的損壞，視為自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)、保管不善或故意造成的損壞，不屬于自然損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________確認(rèn)日期：______年______月______日附件二：房屋交付交割單房屋地址：______省______市______區(qū)______路______弄______號(hào)______室交付日期：______年______月______日交付方（甲方）：________________________接收方（乙方）：________________________一、表具初始讀數(shù)水費(fèi)表（表號(hào)：________________________）：__________電費(fèi)表（表號(hào)：________________________）：__________燃?xì)獗恚ū硖?hào)：________________________）：__________二、房屋鑰匙及門禁交付房屋大門鑰匙______把、臥室鑰匙______把、衛(wèi)生間鑰匙______把、廚房鑰匙______把、門禁卡______張、其他（如車庫鑰匙）：________________________，接收方確認(rèn)無誤。三、房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收情況1.房屋結(jié)構(gòu)：□完好□存在瑕疵（說明：________________________）2.附屬設(shè)施及設(shè)備：□均完好可使用□部分存在瑕疵（具體詳見附件一《房屋裝修及附屬設(shè)施清單》）3.房屋清潔狀況：□合格□不合格（說明：________________________）4.其他驗(yàn)收情況：________________________四、款項(xiàng)結(jié)清情況1.首期租金：人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________圓整），乙方已支付，甲方確認(rèn)收到；2.租賃押金：人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________圓整），乙方已支付，甲方確認(rèn)收到；3.其他款項(xiàng)（如免租期費(fèi)用）：________________________，□已結(jié)清□未結(jié)清。五、其他約定________________________交付方（甲方）簽字/蓋章：________________________接收方（乙方）簽字/蓋章：________________________日期：______年______月______日附件三：房屋返還驗(yàn)收單房屋地址：______省______市______區(qū)______路______弄______號(hào)______室返還日期：______年______月______日返還方（乙方）：________________________接收方（甲方）：________________________一、表具最終讀數(shù)水費(fèi)表（表號(hào)：________________________）：__________電費(fèi)表（表號(hào)：________________________）：__________燃?xì)獗恚ū硖?hào)：________________________）：__________二、費(fèi)用結(jié)清情況1.租金：□已結(jié)清（結(jié)清至______年______月______日）□未結(jié)清（未結(jié)清金額：人民幣_(tái)_____元，原因：________________________）2.水費(fèi)：□已結(jié)清（金額：人民幣_(tái)_____元）□未結(jié)清（未結(jié)清金額：人民幣_(tái)_____元）3.電費(fèi)：□已結(jié)清（金額：人民幣_(tái)_____元）□未結(jié)清（未結(jié)清金額：人民幣_(tái)_____元）4.燃?xì)赓M(fèi)：□已結(jié)清（金額：人民幣_(tái)_____元）□未結(jié)清（未結(jié)清金額：人民幣_(tái)_____元）5.物業(yè)費(fèi)：□已結(jié)清（結(jié)清至______年______月______日）□未結(jié)清（未結(jié)清金額：人民幣_(tái)_____元）6.其他費(fèi)用（如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)）：□已結(jié)清□未結(jié)清（