2026房屋轉(zhuǎn)租合同【合同說明】本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條至第七百一十九條、《商品房屋租賃管理辦法》及2026年房屋租賃相關(guān)監(jiān)管政策（含轉(zhuǎn)租備案、租金調(diào)控、消防安全等）編制，適用于住宅、商業(yè)輔助用房等合法房屋的轉(zhuǎn)租場景。本合同由原租賃合同項下承租方（以下簡稱“轉(zhuǎn)租方”）、新承租方（以下簡稱“受轉(zhuǎn)租方”）及原出租方（以下簡稱“出租方”，如需確認同意轉(zhuǎn)租）三方本著平等自愿、公平誠信、權(quán)責(zé)對等的原則協(xié)商簽訂。轉(zhuǎn)租方承諾已取得出租方書面同意（同意文件作為附件一），有權(quán)依法轉(zhuǎn)租本合同約定房屋，且轉(zhuǎn)租行為不違反原租賃合同（合同編號：________________________）的任何條款。本合同未盡事宜，參照原租賃合同相關(guān)約定執(zhí)行；本合同與原租賃合同約定不一致的，以本合同為準。本合同自三方（或轉(zhuǎn)租方與受轉(zhuǎn)租方，無出租方參與時）簽字/蓋章之日起生效，一式多份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，簽署前各方應(yīng)仔細閱讀全部條款并確認無異議。合同編號：________________________（推薦編制規(guī)則：原合同編號-ZZ-2026，示例：ZL-2026-BJ-001-ZZ-2026）特別提示：1.本合同中“□”為可選項，各方應(yīng)根據(jù)實際情況勾選確認并填寫完整；2.空白處需按實際約定填寫，無約定的填寫“無”；3.房屋轉(zhuǎn)租需按當(dāng)?shù)卣咭?guī)定辦理備案手續(xù)的，由____方負責(zé)辦理，其他方應(yīng)予以配合，未備案導(dǎo)致的一切責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)；4.本合同附件為必備組成部分，簽署前應(yīng)逐一核對并簽字/蓋章確認，附件與本合同具有同等法律效力。第一條合同當(dāng)事人基本信息（一）轉(zhuǎn)租方（原承租方）姓名/名稱：________________________證件類型：□居民身份證□護照□統(tǒng)一社會信用代碼證（法人/其他組織）□其他（注明）：________________________證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________（證件復(fù)印件作為附件二，各方簽字/蓋章確認與原件一致）有效聯(lián)系電話：________________________（優(yōu)先聯(lián)絡(luò)）備用聯(lián)系電話：________________________法定送達地址：________________________（精確至門牌號，作為各類法律文書、通知函件的送達地址，變更需提前7日書面通知其他各方，未通知導(dǎo)致送達不能的，責(zé)任自行承擔(dān)）委托代理人（如有）：姓名：________________________，證件號碼：________________________，聯(lián)系電話：________________________（委托代理權(quán)限及期限：________________________，授權(quán)委托書作為附件三）（二）受轉(zhuǎn)租方（新承租方）姓名/名稱：________________________證件類型：□居民身份證□護照□統(tǒng)一社會信用代碼證（法人/其他組織）□其他（注明）：________________________證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________（證件復(fù)印件作為附件四，各方簽字/蓋章確認與原件一致）有效聯(lián)系電話：________________________（優(yōu)先聯(lián)絡(luò)）備用聯(lián)系電話：________________________法定送達地址：________________________（精確至門牌號，作為各類法律文書、通知函件的送達地址，變更需提前7日書面通知其他各方，未通知導(dǎo)致送達不能的，責(zé)任自行承擔(dān)）共同居住人/使用人（如有，需經(jīng)轉(zhuǎn)租方及出租方書面同意，不得擅自新增）：1.姓名：________________________，證件號碼：________________________，與受轉(zhuǎn)租方關(guān)系：________________________，居住/使用期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.姓名：________________________，證件號碼：________________________，與受轉(zhuǎn)租方關(guān)系：________________________，居住/使用期限：自____年____月____日起至____年____月____日止共同居住人/使用人承諾：本人已知曉并同意遵守本合同及原租賃合同全部條款，承擔(dān)與受轉(zhuǎn)租方同等的房屋使用、費用繳納、違約責(zé)任等相關(guān)義務(wù)，如違反約定，自愿接受轉(zhuǎn)租方及出租方依據(jù)合同約定追究責(zé)任，有權(quán)要求本人限期退出房屋并承擔(dān)相應(yīng)損失。（共同居住人/使用人簽字確認：________________________日期：____年____月____日）（三）出租方（原出租方，如需參與確認）姓名/名稱：________________________證件類型：□居民身份證□護照□統(tǒng)一社會信用代碼證（法人/其他組織）□其他（注明）：________________________證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________（證件復(fù)印件作為附件五，各方簽字/蓋章確認與原件一致）有效聯(lián)系電話：________________________（優(yōu)先聯(lián)絡(luò)）備用聯(lián)系電話：________________________法定送達地址：________________________（精確至門牌號，作為各類法律文書、通知函件的送達地址，變更需提前7日書面通知其他各方，未通知導(dǎo)致送達不能的，責(zé)任自行承擔(dān)）委托代理人（如有）：姓名：________________________，證件號碼：________________________，聯(lián)系電話：________________________（委托代理權(quán)限及期限：________________________，授權(quán)委托書作為附件六）第二條轉(zhuǎn)租房屋基本信息2.1房屋基本情況：轉(zhuǎn)租房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____路____號____小區(qū)____號樓____單元____層____號（與原租賃合同登記地址、不動產(chǎn)權(quán)證書登記地址完全一致），建筑面積____平方米，套內(nèi)建筑面積____平方米，公攤面積____平方米，房屋規(guī)劃用途為□住宅□商業(yè)□其他（注明）：________________________，不動產(chǎn)權(quán)證書號：________________________，土地使用年限至____年____月____日。2.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：轉(zhuǎn)租房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：門窗（含鑰匙____把、門禁卡____張）、供電設(shè)施（電表編號：____，總功率____千瓦）、供水設(shè)施（水表編號：____，水壓標(biāo)準____）、排水設(shè)施、供暖設(shè)施（□集中供暖□獨立供暖，設(shè)備型號：________________）、空調(diào)設(shè)備（品牌：____，數(shù)量____臺）、燃氣設(shè)施（如有，燃氣表編號：____）、家具（清單詳見附件七）、家電（清單詳見附件七）及其他設(shè)施設(shè)備：________________________。轉(zhuǎn)租方確認，上述附屬設(shè)施及設(shè)備均能正常使用（自然損耗除外），與原租賃合同交付時狀態(tài)一致，受轉(zhuǎn)租方已實地查驗并確認無異議，自愿接受房屋現(xiàn)狀。2.3房屋權(quán)屬及限制說明：（1）出租方確認，該房屋無產(chǎn)權(quán)爭議、無司法查封、無抵押（已抵押的，已取得抵押權(quán)人書面同意出租及轉(zhuǎn)租文件，作為附件八），對房屋享有完整所有權(quán)/出租權(quán)；（2）轉(zhuǎn)租方確認，已按原租賃合同約定履行租賃義務(wù)，無拖欠租金、違規(guī)使用房屋等違約情形，有權(quán)依據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)租房屋；（3）受轉(zhuǎn)租方確認，已知曉該房屋為轉(zhuǎn)租性質(zhì)，已查閱原租賃合同關(guān)鍵條款（含租賃期限、租金標(biāo)準、使用限制等），自愿接受原租賃合同相關(guān)約束（本合同另有約定的除外）；（4）房屋使用限制：該房屋不得用于違法犯罪活動、不得擅自改變房屋規(guī)劃用途、不得拆改房屋主體結(jié)構(gòu)及承重構(gòu)件，否則視為嚴重違約。第三條轉(zhuǎn)租期限、租金及押金約定3.1轉(zhuǎn)租期限：本合同轉(zhuǎn)租期限自2026年____月____日起至____年____月____日止，轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同約定的租賃期限（原租賃合同租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止），轉(zhuǎn)租期限屆滿后，本合同自動終止，受轉(zhuǎn)租方應(yīng)按約定返還房屋，如需續(xù)租，受轉(zhuǎn)租方應(yīng)提前60日通過轉(zhuǎn)租方與出租方協(xié)商，另行簽訂租賃合同，轉(zhuǎn)租方不承擔(dān)續(xù)租擔(dān)保義務(wù)。3.2租金約定：（1）本合同項下月租金為人民幣________元（大寫：________________________元整），租金□包含□不包含物業(yè)費，□包含□不包含供暖費，□包含□不包含其他費用（注明）：________________________；（2）租金計算基數(shù)為□建筑面積□套內(nèi)建筑面積，租金支付方式為□月付□季付□半年付□年付，受轉(zhuǎn)租方應(yīng)于每期租金到期前____日將下期租金支付至轉(zhuǎn)租方指定賬戶（戶名：________________________，開戶行：________________________，賬號：________________________），支付后24小時內(nèi)將支付憑證（轉(zhuǎn)賬截圖、銀行回執(zhí)等）發(fā)送至轉(zhuǎn)租方及出租方（如有）指定郵箱：________________________；（3）租金調(diào)整：轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，租金□保持固定不變□按以下標(biāo)準調(diào)整：________________________（調(diào)整幅度不得超過原租賃合同租金調(diào)整幅度，且需符合當(dāng)?shù)?026年租金調(diào)控政策）；（4）租金發(fā)票：轉(zhuǎn)租方收到租金后5日內(nèi)，應(yīng)向受轉(zhuǎn)租方出具正規(guī)發(fā)票（增值稅專用發(fā)票/普通發(fā)票），稅率為____%，開票費用由____方承擔(dān)，逾期未出具的，受轉(zhuǎn)租方有權(quán)暫緩支付下期租金，不視為違約，且有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方賠償因此造成的稅務(wù)損失。3.3押金（履約保證金）約定：（1）受轉(zhuǎn)租方應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向轉(zhuǎn)租方支付履約保證金（押金）人民幣________元（大寫：________________________元整），該押金用于擔(dān)保受轉(zhuǎn)租方履行本合同約定義務(wù)（含租金繳納、房屋損壞賠償、費用結(jié)清等）；（2）轉(zhuǎn)租方已向出租方繳納的原租賃合同押金，□由轉(zhuǎn)租方繼續(xù)持有，□轉(zhuǎn)移至受轉(zhuǎn)租方（受轉(zhuǎn)租方無需另行向出租方繳納押金，原押金待轉(zhuǎn)租期限屆滿后，由出租方按原租賃合同約定直接返還給受轉(zhuǎn)租方）；（3）押金返還：轉(zhuǎn)租期限屆滿，受轉(zhuǎn)租方無違約情形、已結(jié)清全部應(yīng)繳費用、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞（自然損耗除外）、已按約定返還房屋的，轉(zhuǎn)租方（或出租方，按本條第2款約定）應(yīng)在雙方簽署《房屋返還驗收確認書》后5個工作日內(nèi)，將押金全額無息返還給受轉(zhuǎn)租方；（4）押金抵扣：受轉(zhuǎn)租方存在應(yīng)支付的費用（含拖欠租金、違約金、房屋損壞維修費、未結(jié)清費用等）時，轉(zhuǎn)租方（或出租方，如有）有權(quán)從押金中直接抵扣，抵扣后應(yīng)在3日內(nèi)書面通知受轉(zhuǎn)租方抵扣明細及剩余押金（如有），受轉(zhuǎn)租方無異議的視為認可，有異議的應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)提出，逾期未提出的視為無異議；（5）轉(zhuǎn)租方逾期返還押金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)返還金額的千分之三向受轉(zhuǎn)租方支付違約金，逾期超過10日的，受轉(zhuǎn)租方有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)受轉(zhuǎn)租方因此產(chǎn)生的律師費、訴訟費、差旅費等全部維權(quán)費用。第四條相關(guān)費用承擔(dān)約定4.1基礎(chǔ)費用承擔(dān)：（1）物業(yè)費：由____方承擔(dān)，收費標(biāo)準為人民幣________元/㎡/月，按____（月/季/年）繳納，繳納時間為每期____日前；（2）水電燃氣費：由受轉(zhuǎn)租方按每月實際用量（以房屋獨立水表、電表、燃氣表讀數(shù)為準）繳納，受轉(zhuǎn)租方應(yīng)在每月____日前結(jié)清上月費用，并將繳費憑證發(fā)送給轉(zhuǎn)租方及出租方（如有）核查，逾期未繳納的，按本合同第五條約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時相關(guān)部門有權(quán)暫停供水供電供氣，由此造成的損失由受轉(zhuǎn)租方自行承擔(dān)；（3）供暖費：由____方承擔(dān)，繳納標(biāo)準按當(dāng)?shù)毓┡块T規(guī)定執(zhí)行，繳納時間為____日前；（4）其他基礎(chǔ)費用（網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費、垃圾清運費等）：由____方承擔(dān)，按相關(guān)部門規(guī)定及時繳納。4.2額外費用承擔(dān)：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維修費用：轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，因受轉(zhuǎn)租方使用不當(dāng)、故意或過失造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費用由受轉(zhuǎn)租方承擔(dān)；因自然損耗或房屋本身質(zhì)量問題造成的損壞，維修費用由____方承擔(dān)（需及時通知轉(zhuǎn)租方及出租方，三方共同核實維修事宜）；（2）房屋裝修費用：受轉(zhuǎn)租方如需對房屋進行裝修（含簡易裝修、加裝設(shè)施等），應(yīng)提前30日書面通知轉(zhuǎn)租方及出租方，提交裝修設(shè)計方案，經(jīng)轉(zhuǎn)租方及出租方書面同意（涉及審批的需取得相關(guān)部門批準文件）后方可施工，裝修費用由受轉(zhuǎn)租方自行承擔(dān)，裝修不得拆改房屋主體結(jié)構(gòu)及承重構(gòu)件，裝修完成后歸受轉(zhuǎn)租方所有的可移動設(shè)施設(shè)備，轉(zhuǎn)租期限屆滿后可自行拆除，拆除后應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，否則甲方有權(quán)從押金中扣除恢復(fù)費用；（3）其他額外費用（如罰款、滯納金等）：因受轉(zhuǎn)租方違規(guī)使用房屋、未按時繳納相關(guān)費用等原因產(chǎn)生的罰款、滯納金，由受轉(zhuǎn)租方自行承擔(dān)。第五條房屋使用及維護約定5.1房屋使用規(guī)范：（1）受轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)管理規(guī)約，文明居住/使用房屋，不得干擾鄰里正常生活，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押給第三方，不得與第三方合租、聯(lián)營（如需合租，需提前書面通知轉(zhuǎn)租方及出租方，經(jīng)同意后方可實施）；（2）房屋居住/使用人數(shù)不得超過____人，不得擅自改變房屋內(nèi)部布局，不得在房屋內(nèi)堆放易燃易爆、劇毒、放射性等違禁物品，不得在房屋內(nèi)從事高噪音、高污染等影響公共環(huán)境的活動；（3）受轉(zhuǎn)租方應(yīng)合理使用房屋附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改裝、損壞附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時通知轉(zhuǎn)租方及出租方，三方協(xié)商維修事宜，不得自行拆卸維修（緊急情況除外）。5.2房屋維護責(zé)任：（1）轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合使用要求，轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，定期對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行巡查（提前1日書面通知受轉(zhuǎn)租方，避開合理使用時間），受轉(zhuǎn)租方應(yīng)積極配合；（2）受轉(zhuǎn)租方應(yīng)做好房屋日常維護工作，保持房屋清潔衛(wèi)生（地面、墻面、門窗、衛(wèi)生間等無明顯污漬、雜物），定期清理水電燃氣管道、供暖設(shè)施等，避免因維護不當(dāng)造成故障或損壞；（3）出租方（如有）有權(quán)定期對房屋使用情況進行檢查，轉(zhuǎn)租方及受轉(zhuǎn)租方應(yīng)予以配合，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用行為的，有權(quán)要求限期整改，整改費用由責(zé)任方承擔(dān)。5.3房屋轉(zhuǎn)租限制：受轉(zhuǎn)租方不得擅自將該房屋再次轉(zhuǎn)租給第三方，如需再次轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30日書面通知轉(zhuǎn)租方及出租方，經(jīng)三方一致同意后，另行簽訂補充協(xié)議，否則視為嚴重違約，轉(zhuǎn)租方有權(quán)單方解除本合同，不予退還押金，并追究受轉(zhuǎn)租方因此造成的損失。第六條房屋交付與返還約定6.1房屋交付：（1）轉(zhuǎn)租方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（按附件七清單核對）、鑰匙、水電燃氣卡、門禁卡等物品交付給受轉(zhuǎn)租方，雙方共同查驗房屋現(xiàn)狀（拍攝照片及視頻作為交付憑證）、核對水電燃氣表初始底數(shù)（電表：____度，水表：____噸，燃氣表：____m3），簽署《房屋交付確認書》（作為附件九），簽署之日視為交付完成；（2）受轉(zhuǎn)租方應(yīng)在交付當(dāng)日接收房屋，逾期未接收的，視為已接收房屋，租金自約定交付日起計算，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞風(fēng)險自交付完成之日起轉(zhuǎn)移至受轉(zhuǎn)租方（自然損耗除外）；（3）如房屋交付時存在不符合本合同約定的情形（如附屬設(shè)施設(shè)備無法正常使用、房屋存在安全隱患等），受轉(zhuǎn)租方有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方限期整改，整改期限不超過7日，整改費用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)，轉(zhuǎn)租期限相應(yīng)順延，整改后仍不符合約定的，受轉(zhuǎn)租方有權(quán)單方解除本合同，轉(zhuǎn)租方退還受轉(zhuǎn)租方已支付的全部款項（租金、押金等），并向受轉(zhuǎn)租方支付相當(dāng)于1個月租金的違約金。6.2房屋返還：（1）轉(zhuǎn)租期限屆滿或本合同提前解除后，受轉(zhuǎn)租方應(yīng)在5日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（按附件七清單核對，自然損耗除外）恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，清理個人物品、垃圾及雜物，不得遺留任何物品（遺留物品視為受轉(zhuǎn)租方放棄所有權(quán)，轉(zhuǎn)租方有權(quán)自行處置，處置費用由受轉(zhuǎn)租方承擔(dān)）；（2）受轉(zhuǎn)租方應(yīng)將房屋鑰匙、水電燃氣卡、門禁卡、相關(guān)證件（如有）等物品返還給轉(zhuǎn)租方，雙方共同查驗房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，核對水電燃氣表最終底數(shù)，核查房屋清潔情況、使用情況，簽署《房屋返還驗收確認書》（作為附件十），確認費用結(jié)清、房屋無損壞（自然損耗除外）、無違約情形后，轉(zhuǎn)租方（或出租方，按第三條第3.3款約定）按約定返還押金；（3）受轉(zhuǎn)租方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付月租金千分之五的違約金，逾期超過5日的，轉(zhuǎn)租方有權(quán)自行收回房屋，不予退還押金，受轉(zhuǎn)租方應(yīng)支付逾期占用期間的租金及違約金，并賠償轉(zhuǎn)租方房屋空置損失（最長不超過6個月租金），轉(zhuǎn)租方自行處置受轉(zhuǎn)租方遺留物品的，無需承擔(dān)任何責(zé)任；（4）房屋返還時，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在人為損壞（自然損耗除外），受轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)維修費用或照價賠償，轉(zhuǎn)租方有權(quán)從押金中直接抵扣，不足部分有權(quán)向受轉(zhuǎn)租方追償。第七條違約責(zé)任約定7.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任：（1）轉(zhuǎn)租方未按約定交付房屋逾期超過10日的，每逾期一日，應(yīng)向受轉(zhuǎn)租方支付月租金千分之三的違約金，逾期超過20日的，受轉(zhuǎn)租方有權(quán)單方解除本合同，轉(zhuǎn)租方退還受轉(zhuǎn)租方已支付的全部款項，并向受轉(zhuǎn)租方支付相當(dāng)于2個月租金的違約金，賠償受轉(zhuǎn)租方因此產(chǎn)生的中介費、搬家費等全部損失；（2）轉(zhuǎn)租方隱瞞房屋權(quán)屬爭議、司法查封、抵押等情況，導(dǎo)致受轉(zhuǎn)租方無法正常使用房屋的，視為嚴重違約，受轉(zhuǎn)租方有權(quán)單方解除本合同，轉(zhuǎn)租方退還受轉(zhuǎn)租方已支付的全部款項，并向受轉(zhuǎn)租方支付相當(dāng)于3個月租金的違約金，賠償受轉(zhuǎn)租方因此產(chǎn)生的全部損失（含經(jīng)營損失、居住損失等）；（3）轉(zhuǎn)租方未按約定出具租金發(fā)票，導(dǎo)致受轉(zhuǎn)租方無法正常做賬或稅務(wù)申報的，應(yīng)向受轉(zhuǎn)租方支付違約金5000元/次，并及時補出具相關(guān)發(fā)票，賠償受轉(zhuǎn)租方因此造成的稅務(wù)損失；（4）轉(zhuǎn)租方擅自提前解除本合同（無合法理由）的，應(yīng)向受轉(zhuǎn)租方支付相當(dāng)于2個月租金的違約金，退還受轉(zhuǎn)租方剩余租金及押金，賠償受轉(zhuǎn)租方因此產(chǎn)生的損失。7.2受轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任：（1）受轉(zhuǎn)租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付應(yīng)付未付金額千分之三的違約金，逾期超過15日的，轉(zhuǎn)租方有權(quán)暫停提供房屋相關(guān)配套服務(wù)（如協(xié)助辦理物業(yè)手續(xù)等），直至受轉(zhuǎn)租方結(jié)清全部款項，由此造成的損失由受轉(zhuǎn)租方自行承擔(dān)，逾期超過20日的，轉(zhuǎn)租方有權(quán)單方解除本合同，不予退還押金，并追究受轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任；（2）受轉(zhuǎn)租方擅自改變房屋規(guī)劃用途、拆改房屋主體結(jié)構(gòu)及承重構(gòu)件、違規(guī)使用房屋從事違法犯罪活動的，視為嚴重違約，轉(zhuǎn)租方有權(quán)單方解除本合同，不予退還押金，受轉(zhuǎn)租方應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付相當(dāng)于3個月租金的違約金，承擔(dān)房屋恢復(fù)原狀的全部費用，并賠償轉(zhuǎn)租方及出租方因此造成的全部損失（含罰款、聲譽損失等）；（3）受轉(zhuǎn)租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、合租房屋或與第三方聯(lián)營的，視為嚴重違約，轉(zhuǎn)租方有權(quán)單方解除本合同，不予退還押金，受轉(zhuǎn)租方應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付相當(dāng)于2個月租金的違約金，限期退出房屋，逾期未退出的，按本合同第六條第6.2款逾期返還房屋約定承擔(dān)責(zé)任；（4）受轉(zhuǎn)租方未按約定結(jié)清相關(guān)費用、造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)全部費用及賠償責(zé)任，轉(zhuǎn)租方有權(quán)從押金中抵扣，不足部分有權(quán)追償，同時受轉(zhuǎn)租方應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付違約金1000-5000元（根據(jù)損失程度確定）。7.3出租方違約責(zé)任（如有）：（1）出租方無正當(dāng)理由不同意轉(zhuǎn)租（已承諾同意的除外）、擅自干涉轉(zhuǎn)租方與受轉(zhuǎn)租方履行本合同的，應(yīng)向轉(zhuǎn)租方及受轉(zhuǎn)租方各支付違約金10000元，造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（2）出租方未履行房屋主體結(jié)構(gòu)維修義務(wù)，導(dǎo)致受轉(zhuǎn)租方無法正常使用房屋超過7日的，應(yīng)向受轉(zhuǎn)租方支付相當(dāng)于1個月租金的違約金，賠償受轉(zhuǎn)租方因此造成的損失。7.4通用違約條款：本合同約定的違約金，可單獨適用，也可合并適用；違約金不足以彌補守約方實際損失（含直接損失、間接損失、經(jīng)營損失、居住損失、維權(quán)費用等）的，守約方有權(quán)要求違約方增加違約金，增加后的違約金金額不超過守約方實際損失的1.5倍；雙方對違約金金額有爭議的，可向房屋所在地人民法院或仲裁機構(gòu)申請調(diào)整；一方違約后，另一方應(yīng)采取合理措施防止損失擴大，未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。第八條不可抗力與爭議解決約定8.1不可抗力界定：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（地震、洪水、臺風(fēng)、暴雨、暴雪、泥石流等）、政府行政行為（征收、拆遷、管控、禁令、疫情防控等）、社會異常事件（大規(guī)模停電、停水、停氣、戰(zhàn)爭、騷亂等），不可抗力的認定以相關(guān)部門出具的證明文件為準。8.2不可抗力處理：遭受不可抗力一方，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后24小時內(nèi)書面通知其他各方，并在7日內(nèi)提供相關(guān)部門出具的證明文件；各方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)協(xié)商處理善后事宜（租金減免、合同延期、合同解除、費用結(jié)算等）；因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，各方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，轉(zhuǎn)租方退還受轉(zhuǎn)租方剩余租金及全額押金；因不可抗力導(dǎo)致受轉(zhuǎn)租方無法使用房屋的，無法使用期間租金按____%減免（各方協(xié)商確定），減免期限不超過____日，減免后租金應(yīng)按時繳納。8.3征收拆遷處理：因政府征收、拆遷導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自征收、拆遷決定生效之日起自動解除；房屋價值補償、土地使用權(quán)補償?shù)葰w出租方所有；轉(zhuǎn)租方應(yīng)得補償包括原租賃合同項下的裝修殘值補償、搬遷費等；受轉(zhuǎn)租方應(yīng)得補償包括本合同項下的裝修殘值補償（按轉(zhuǎn)租實際履行年限折算，扣除折舊后）、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償（按當(dāng)?shù)夭疬w政策標(biāo)準執(zhí)行）；出租方收到拆遷補償款后10日內(nèi)，應(yīng)將轉(zhuǎn)租方及受轉(zhuǎn)租方應(yīng)得補償款分別支付給各方，逾期支付的，每逾期一日按應(yīng)付金額千分之三支付違約金；轉(zhuǎn)租方及受轉(zhuǎn)租方應(yīng)配合出租方及拆遷部門辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，逾期不配合導(dǎo)致補償款延遲支付的，責(zé)任由違約方自行承擔(dān)。8.4爭議解決：本合同履行過程中，各方發(fā)生爭議的，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下方式處理（二選一，勾選確認）：□（1）向轉(zhuǎn)租房屋所在地人民法院提起訴訟；□（2）向________仲裁委員會申請仲裁（明確仲裁機構(gòu)全稱）；訴訟費用（或仲裁費用）及守約方因此產(chǎn)生的律師費、訴訟費、保全費、差旅費、鑒定費、公證費等全部維權(quán)費用，由敗訴方（或違約方）承擔(dān)；爭議解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款，不得擅自中止履行，擅自中止履行的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九條其他約定9.1通知與送達：各方之間的所有書面通知、函件、憑證等，均通過EMS郵寄、專人送達或各方確認的郵箱/企業(yè)微信送達；EMS郵寄的，寄出后2日內(nèi)視為送達；專人送達的，簽收之日視為送達；郵箱/企業(yè)微信送達的，發(fā)送成功即視為送達；任何一方變更送達方式、聯(lián)系電話、法定代表人等信息的，應(yīng)提前7日書面通知其他各方，未及時通知導(dǎo)致送達不能的，責(zé)任由該方自行承擔(dān)。9.2保密義務(wù)：本合同履行期間及合同終止后，各方應(yīng)對對方的商業(yè)秘密（含租金標(biāo)準、押金金額、經(jīng)營數(shù)據(jù)等）、個人信息（身份證號、聯(lián)系方式、居住信息等）承擔(dān)嚴格保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，否則應(yīng)承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的全部損失賠償責(zé)任（含經(jīng)營損失、商譽損失、名譽損失等），保密義務(wù)期限為合同終止后2年。9.3政策適配：本合同履行期間，如國家法律法規(guī)或地方房屋租賃監(jiān)管政策（含轉(zhuǎn)租備案、消防安全、環(huán)保、稅收等）調(diào)整，導(dǎo)致本合同部分條款無效、失效或需要變更的，不影響其他條款的效力，各方應(yīng)按新政策規(guī)定協(xié)商變更相關(guān)條款或簽訂補充協(xié)議，協(xié)商不成的，可單方解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.4附件效力：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力，附件包括：（1）附件一：出租方同意轉(zhuǎn)租書面文件；（2）附件二：轉(zhuǎn)租方證件復(fù)印件（簽字/蓋章確認）；（3）附件三：轉(zhuǎn)租方委托代理書（如有）；（4）附件四：受轉(zhuǎn)租方及共同居住人/使用人證件復(fù)印件（簽字/蓋章確認）；（5）附件五：出租方證件復(fù)印件（如有，簽字/蓋章確認）；（6）附件六：出租方委托代理書（如有）；（7）附件七：房屋附屬設(shè)施設(shè)備及家具家電清單；（8）附件八：抵押權(quán)人同意出租及轉(zhuǎn)租函（如有）；（9）附件九：房屋交付確認書；（10）附件十：房屋返還驗收確認書；（11）附件十一：其他各方約定文件（________________________，如：原租賃合同關(guān)鍵條款復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片/視頻、裝修設(shè)計方案備案憑證等）。9.5合同份數(shù)：本合同一式____份，轉(zhuǎn)租方執(zhí)____份，受轉(zhuǎn)租方執(zhí)____份，出租方（如有）執(zhí)____份，物業(yè)留存____份（如有），辦理轉(zhuǎn)租備案____份（如有），具有同等法律效力，自各方簽字（自然人簽字、法人/其他組織蓋章）之日起生效。9.6特別約定：________________________（各方可根據(jù)實際情況補充具體條款，如：房屋裝修專項約定、寵物飼養(yǎng)約定、停車權(quán)益約定、違約責(zé)任細化條款等，無特別約定的填寫“無”）（以下無正文）轉(zhuǎn)租方（原承租方）簽字/蓋章：________________________法定代表人/授權(quán)代表人（簽字，法人/其他組織需填寫）：________________________簽訂日期：2026年____月____日受轉(zhuǎn)租方（新承租方）簽字/蓋章：________________________法定代表人/授權(quán)代表人（簽字，法人/其他組織需填寫）：________________________共同居住人/使用人（簽字確認，如有）：________________________簽訂日期：2026年____月____日出租方（原出租方，如有）簽字/蓋章：________________________法定代表人/授權(quán)代表人（簽字，法人/其他組織需填寫）：________________________簽訂日期：2026年____月____日附件七：房屋附屬設(shè)施設(shè)備及家具家電清單序號類別物品/設(shè)施設(shè)備名稱數(shù)量品牌/規(guī)格/型號購置時間交付現(xiàn)狀（完好/損壞/缺失）備注（歸屬/使用要求/損壞賠償標(biāo)準）1基礎(chǔ)設(shè)施門窗（含鑰匙、門禁）____套____________________年____月□完好□損壞□缺失歸屬：出租方，鑰匙____把，門禁卡____張，損壞賠償____元/套2基礎(chǔ)設(shè)施供電設(shè)施（電表、開關(guān)、線路等）1套電表規(guī)格：____A，總功率：____千瓦____年____月□完好□損壞□缺失歸屬：出租方，不得私拉亂接，損壞賠償____元3基礎(chǔ)設(shè)施供水設(shè)施（水表、水龍頭、管道等）1套水表規(guī)格：____，水壓標(biāo)準：________年____月□完好□損壞□缺失歸屬：出租方，漏水及時報修，損壞賠償____元4基礎(chǔ)設(shè)施排水設(shè)施（地漏、管道等）1套____________________年____月□完好□損壞□缺失歸屬：出租方，不得堵塞，損壞賠償____元5基礎(chǔ)設(shè)施供暖設(shè)施（暖氣片/地暖等）____組/套____________________年____月□完好□損壞□缺失歸屬：出租方，定期清理，損壞賠償____元/組6基礎(chǔ)設(shè)施燃氣設(shè)施（燃氣表、管道、灶具等，如有）1套____________________年____月□完好□損壞□缺失歸屬：出租方，需合規(guī)使用，損壞賠償____元7家電空調(diào)____臺品牌：____，型號：____，匹數(shù)：________年____月□完好□損壞□缺失歸屬：□出租方□轉(zhuǎn)租方，損壞賠償____元/臺8家電冰箱____臺品牌：____，型號：____，容量：____升____年____月□完好□損壞□缺失歸屬：□出租方□轉(zhuǎn)租方，損壞賠償____元/臺9家電洗衣機____臺品牌：____，型號：____，類型：____（滾筒/波輪）____年____月□完好□損壞□缺失歸屬：□出租方□轉(zhuǎn)租方，損壞賠償____元/臺10家電電視____臺品牌：____，型號：____，尺寸：____英寸____年____月□完好□損壞□缺失歸屬：□出租方□轉(zhuǎn)租方，損壞賠償____元/臺11家電熱水器____臺品牌：____，型號：____，容量：____升____年____月□完好□損壞□缺失歸屬：□出租方□轉(zhuǎn)租方，損壞賠償____元/臺12家具床____張品牌：____，尺寸：____×____米，類型：____（軟床/硬床）____年____月□完好□損壞□缺失歸屬：□出租方□轉(zhuǎn)租方，損壞賠償____元/張13家具衣柜____組品牌：____，尺寸：____×____×____米____年____月□完好□損壞□缺失歸屬：□出租方□轉(zhuǎn)租方，損壞賠償____元/組14家具沙發(fā)____套品牌：____，尺寸：____×____米，材質(zhì)：________年____月□完好□損壞□缺失歸屬：□出租方□轉(zhuǎn)租方，損壞賠償____元/套15家具餐桌椅____套（桌____張，椅____把）品牌：____，餐桌尺寸：____×____米____年____月□完好□損壞□缺失歸屬：□出租方□轉(zhuǎn)租方，損壞賠償____元/套16其他物品____________________________________________________年____月□完好□損壞□缺失歸屬：□出租方□轉(zhuǎn)租方□受轉(zhuǎn)租方，損壞賠償____元轉(zhuǎn)租方簽字/蓋章：________________________受轉(zhuǎn)租方簽字/蓋章：________________________出租方（如有）簽字/蓋章：________________________確認日期：____年____月____日附件九：房屋交付確認書致：受轉(zhuǎn)租方（新承租方）________________________根據(jù)《2026房屋轉(zhuǎn)租合同》（合同編號：________________________）約定，轉(zhuǎn)租方（原承租方）已按約定將轉(zhuǎn)