2026新版房屋租賃合同范本【范本說明】本范本依據(jù)《中華人民共和國民法典》《住房租賃條例》（2026年修訂實施版）、《城市房地產(chǎn)管理法》及各地2026年度住房租賃監(jiān)管新規(guī)編制，適用于個人住宅、成套公寓、保障性租賃住房等合法居住用房的租賃行為。本范本在合規(guī)基礎(chǔ)上，優(yōu)化條款邏輯、細化責(zé)任邊界、補充場景適配內(nèi)容，新增智能設(shè)備管理、租賃備案指引、押金監(jiān)管等貼合當(dāng)下租賃需求的核心條款，同時配套標(biāo)準(zhǔn)化附件，方便出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）直接填寫使用。雙方可根據(jù)實際情況補充約定事項，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同編號：________________（編制規(guī)范：地市簡稱-2026-ZL-FB-流水號，示例：SH-2026-ZL-FB-369）甲乙雙方本著平等自愿、公平公正、誠實信用、權(quán)責(zé)統(tǒng)一的原則，就乙方承租甲方合法擁有產(chǎn)權(quán)（或合法受托管理）的居住用房事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同信守履行。第一條當(dāng)事人基本信息及承諾1.1甲方（出租方）姓名/法定名稱：________________________主體類型：□自然人□個體工商戶□企業(yè)法人□其他組織有效證件類型及號碼：□居民身份證：________________________□統(tǒng)一社會信用代碼證：________________________□護照：________________________（證件復(fù)印件作為附件一，甲方簽字/蓋章確認與原件一致，復(fù)印件須注明“僅用于本次房屋租賃備案及合同履行使用”）聯(lián)系電話：________________________備用聯(lián)系電話：________________________（確保24小時暢通，作為緊急聯(lián)絡(luò)及法律文書送達唯一渠道）通訊送達地址：________________________（精確至門牌號，法律文書、通知、函件等送達該地址即視為有效送達；地址變更須提前7日書面通知乙方，未及時通知導(dǎo)致的一切后果由甲方自行承擔(dān)）法定承諾：1.甲方系租賃房屋合法產(chǎn)權(quán)人（不動產(chǎn)權(quán)證書號：________________________），或已取得產(chǎn)權(quán)人合法委托（委托授權(quán)書作為附件二，委托權(quán)限含房屋出租、租金收取、維修協(xié)調(diào)、糾紛處理等，委托期限不短于本合同租賃期限）；2.租賃房屋規(guī)劃用途為“住宅”，無產(chǎn)權(quán)爭議、無司法查封、無抵押（如有抵押，已取得抵押權(quán)人書面同意出租文件，作為附件三），未被列入當(dāng)?shù)胤课葑赓U禁止出租清單；3.房屋符合2026年住房租賃安全標(biāo)準(zhǔn)，水電燃氣管道完好、消防設(shè)施（滅火器、煙感報警器、應(yīng)急照明等）在檢驗有效期內(nèi)、室內(nèi)甲醛濃度≤0.08mg/m3，無滲漏、無結(jié)構(gòu)安全隱患，智能設(shè)備（如有）能正常運行；4.甲方有權(quán)依法出租該房屋，若因產(chǎn)權(quán)瑕疵、安全不達標(biāo)、未履行如實告知義務(wù)等原因，導(dǎo)致乙方無法正常居住或遭受人身、財產(chǎn)損失的，甲方承擔(dān)全額賠償責(zé)任及連帶責(zé)任。1.2乙方（承租方）姓名/法定名稱：________________________主體類型：□自然人□個體工商戶□企業(yè)法人□其他組織有效證件類型及號碼：□居民身份證：________________________□統(tǒng)一社會信用代碼證：________________________□護照：________________________（證件復(fù)印件作為附件四，乙方簽字/蓋章確認與原件一致）聯(lián)系電話：________________________備用聯(lián)系電話：________________________（確保24小時暢通，作為緊急聯(lián)絡(luò)及法律文書送達唯一渠道）通訊送達地址：________________________（精確至門牌號，法律文書、通知、函件等送達該地址即視為有效送達；地址變更須提前7日書面通知甲方，未及時通知導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)）共同居住人（如有）：姓名：________________________，身份證號：________________________，與乙方關(guān)系：________________________（共同居住人信息表及承諾書作為附件五，承諾遵守本合同約定，承擔(dān)連帶責(zé)任；共同居住人變更須提前7日書面通知甲方并獲得同意，否則視為乙方違約）法定承諾：1.租賃該房屋僅用于□自住□家庭居住，嚴禁用于經(jīng)營活動、違規(guī)群租、轉(zhuǎn)租牟利及任何違法犯罪行為；2.按時足額支付租金及相關(guān)費用，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（含智能設(shè)備），承擔(dān)租賃期間房屋使用安全主體責(zé)任，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備、篡改智能設(shè)備密碼；3.配合甲方及相關(guān)部門的合規(guī)巡查、租賃備案、安全檢查等工作，如實提供相關(guān)材料；4.遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約，文明居住，不得干擾周邊居民正常生活。第二條租賃房屋基本情況2.1房屋坐落：____省____市____區(qū)____街道____路____號____小區(qū)____號樓____單元____層____號，具體位置以不動產(chǎn)權(quán)證書及附件六《租賃房屋平面圖》為準(zhǔn)，租賃范圍含房屋主體、附屬陽臺、儲藏室（如有，編號：________________）、專屬車位（如有，編號：________________）及合同約定的附屬設(shè)施設(shè)備。2.2房屋概況：戶型____室____廳____衛(wèi)____廚，建筑面積____平方米，套內(nèi)建筑面積____平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)，面積差異不影響租金標(biāo)準(zhǔn)及合同履行）；房屋結(jié)構(gòu)：□磚混結(jié)構(gòu)□框架結(jié)構(gòu)，主體結(jié)構(gòu)完好，墻面地面平整，門窗完好無變形、無滲漏，防水工程符合國家現(xiàn)行規(guī)范。2.3附屬設(shè)施設(shè)備及物品（詳細清單見附件七《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》）：（1）基礎(chǔ)物品：入戶門鑰匙____把、室內(nèi)門鑰匙____把、門禁卡____張、水電燃氣繳費卡____張、智能門鎖密碼/卡片____套；（2）家電設(shè)備（品牌/型號/數(shù)量）：空調(diào)____臺、冰箱____臺、洗衣機____臺、熱水器____臺、燃氣灶____臺、抽油煙機____臺、電視機____臺、智能音箱____臺（如有）、智能電表/水表____套（如有），所有家電設(shè)備均能正常使用（自然損耗除外）；（3）家具物品：床____張、衣柜____組、沙發(fā)____套、餐桌____張、椅子____把、書桌____張（如有），所有家具物品均完好無損（自然損耗除外）；（4）其他物品：________________________（雙方簽字確認后作為房屋交付及返還的核心依據(jù)，未列入清單的物品視為無）。2.4房屋現(xiàn)狀說明：甲方已如實告知乙方房屋現(xiàn)有瑕疵（如有）：________________________，乙方現(xiàn)場查驗后確認知曉該瑕疵，自愿承租該房屋，不得以此為由要求甲方減免租金或承擔(dān)違約責(zé)任（該瑕疵影響房屋正常居住使用的除外，須在本條款中明確標(biāo)注并由雙方簽字確認）。第三條租賃期限、租金及押金3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月；租賃期限最長不得超過20年，超出部分無效。租賃期滿前30日，乙方可向甲方提交書面續(xù)租申請，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)（同等條件含租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、付款方式等核心條款）；乙方逾期未提交續(xù)租申請的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)，本合同期滿后自動終止，乙方須在租賃期滿當(dāng)日騰退房屋。3.2租金約定（符合2026年當(dāng)?shù)刈》孔赓U市場調(diào)控指導(dǎo)價，單年度租金漲幅不得超過5%）（1）月租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣________元（大寫：________________________元整），租金計算依據(jù)：□建筑面積□套內(nèi)建筑面積；（2）租金包含范圍：□僅租金□租金+物業(yè)費（每月____元，物業(yè)費已繳納至____年____月____日）□租金+物業(yè)費+公共能耗費□租金+物業(yè)費+公共能耗費+車位使用費（每月____元）□其他：________________________；（3）支付方式：□月付（每月____日前支付次月租金）□季付（每季度首月____日前支付本季度租金）□半年付（每半年首月____日前支付本半年租金）□年付（每年首月____日前支付本年度租金）；首次租金須在本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付，逾期未支付的，本合同自動解除，乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）支付渠道：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶，轉(zhuǎn)賬備注須注明“____房屋____年____月租金”，乙方留存轉(zhuǎn)賬憑證備查；甲方收到租金后5個工作日內(nèi)，向乙方出具正規(guī)發(fā)票（□增值稅普通發(fā)票□增值稅專用發(fā)票），發(fā)票抬頭：________________________，發(fā)票信息錯誤或逾期未出具的，乙方有權(quán)暫緩支付下期租金，且不承擔(dān)違約責(zé)任；甲方指定賬戶：戶名：________________________，開戶行：________________________，賬號：________________________；賬戶信息變更須提前7日書面通知乙方并提供新賬戶憑證，否則由此產(chǎn)生的租金支付延誤、損失等責(zé)任由甲方承擔(dān)；（5）租金遞增：□租賃期內(nèi)租金固定□每____年遞增____%（單年度遞增幅度不超過5%），首次遞增時間：____年____月____日，遞增后月租金：人民幣________元（大寫：________________________元整）；甲方須在遞增前30日書面通知乙方，未提前通知的，遞增條款暫不生效，租金仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3押金（履約保證金，嚴格遵循2026年押金監(jiān)管新規(guī)）（1）押金金額：人民幣________元（大寫：________________________元整），押金額不得超過1個月租金，甲方不得收取任何形式的訂金、保證金（押金除外）；（2）支付時間：與首次租金一并支付，即本合同簽訂之日起3日內(nèi)付清，甲方收到押金后出具書面收款憑證（加蓋甲方簽字/公章）；（3）存放方式：雙方協(xié)商一致，押金□存入當(dāng)?shù)刈〗ú块T指定第三方監(jiān)管賬戶（賬戶信息：________________________，監(jiān)管協(xié)議作為附件八）□存入甲方賬戶（甲方承諾不得挪作他用，租賃期間不得要求乙方追加押金）；監(jiān)管賬戶押金在租賃期滿無糾紛后15個工作日內(nèi)自動無息返還，甲方賬戶押金在房屋驗收合格后15個工作日內(nèi)無息返還；（4）押金返還：租賃期滿，乙方無違約行為、已結(jié)清全部相關(guān)費用、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好（自然損耗除外）并按期騰退的，甲方在雙方簽署《房屋返還驗收單》（附件九）后15個工作日內(nèi)，無息全額返還押金；（5）押金抵扣：乙方存在拖欠租金、違約金、設(shè)施設(shè)備損壞賠償費、未結(jié)清相關(guān)費用等情形的，甲方有權(quán)從押金中直接抵扣，抵扣不足部分有權(quán)向乙方追償，并書面通知乙方抵扣明細（含計算依據(jù)、憑證編號等）；乙方對抵扣有異議的，應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)提出書面異議，逾期未提出視為認可抵扣結(jié)果。第四條相關(guān)費用承擔(dān)與維修責(zé)任4.1費用承擔(dān)劃分（1）乙方承擔(dān)費用：租賃期間，水電燃氣費（按實際表具讀數(shù)結(jié)算，每月抄表后3日內(nèi)結(jié)清）、網(wǎng)絡(luò)通訊費、有線電視費、垃圾清運費、污水處理費、入戶維修材料費（單次50元以下，含50元）等個人使用類費用；乙方須每月____日前結(jié)清上月所有應(yīng)承擔(dān)費用，留存繳費憑證備查；逾期繳納的，每逾期一日按應(yīng)付未付金額的5‰支付違約金，逾期超過10日的，甲方有權(quán)暫停供水供電（提前24小時書面通知），由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)；（2）甲方承擔(dān)費用：物業(yè)費（每月人民幣________元）、房屋主體結(jié)構(gòu)（墻體、承重構(gòu)件、地基、屋頂?shù)龋┳匀粨p耗維修費、消防設(shè)施年檢費及維修費、水電燃氣主管道故障維修費、家電家具自然損耗維修費（質(zhì)保期內(nèi)由甲方協(xié)調(diào)廠商維修，質(zhì)保期外由甲方負責(zé)維修或更換）、房屋權(quán)屬相關(guān)稅費、租賃備案費等；甲方須按時繳納上述費用，不得轉(zhuǎn)嫁給乙方，不得從租金中抵扣；（3）其他費用：租金相關(guān)稅費由____方承擔(dān)，按國家及地方相關(guān)規(guī)定及時申報繳納；乙方如需對房屋進行裝修，裝修產(chǎn)生的所有費用及稅費由乙方自行承擔(dān)，裝修前須提交詳細裝修方案并獲得甲方及小區(qū)物業(yè)書面同意，裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修垃圾由乙方自行清理。4.2維修責(zé)任劃分（1）甲方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)自然損耗損壞、水電燃氣主管道故障、消防設(shè)施故障、家電家具自然損耗故障、屋頂及墻面滲漏等；甲方收到乙方維修通知（書面或雙方認可的通訊方式）后7日內(nèi)組織維修；緊急維修（漏水、漏電、燃氣泄漏、火災(zāi)隱患等危及人身安全的情況），甲方須在24小時內(nèi)到場處理，逾期未處理的，乙方有權(quán)代為維修，維修費用由甲方承擔(dān)（乙方留存維修憑證，作為追償依據(jù)），逾期未處理導(dǎo)致?lián)p失擴大的，甲方承擔(dān)擴大損失的賠償責(zé)任；（2）乙方維修責(zé)任：乙方使用不當(dāng)、違規(guī)操作、故意損壞、第三方損壞（含共同居住人）造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（墻面、地面、門窗、家電、家具、智能設(shè)備等）損壞的，維修費用及損失由乙方承擔(dān)；乙方須在損壞后3日內(nèi)組織維修或賠償，逾期未處理的，甲方有權(quán)代為維修，維修費用由乙方承擔(dān)（甲方留存維修憑證，作為追償依據(jù)）；（3）維修確認：維修完成后，雙方簽字確認維修結(jié)果（維修確認單作為附件十），涉及費用的，留存費用憑證備查，作為費用結(jié)算依據(jù)；乙方拒不簽字確認的，視為認可維修結(jié)果及費用金額。第五條房屋使用與安全管理5.1用途限制：乙方不得擅自改變房屋租賃用途，不得利用房屋從事易燃易爆、涉黃涉賭、傳銷詐騙、非法拘禁等違法犯罪活動，不得存放危險物品、管制器具、易制毒化學(xué)品等違禁物品；不得將廚房、衛(wèi)生間、陽臺、地下儲藏室等非居住空間出租供人員居住，不得違規(guī)群租（人均居住面積不得低于當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)）；違反本條約定的，甲方有權(quán)單方解除本合同，不予退還押金，并追究乙方全部法律責(zé)任及損失（包括但不限于行政處罰費用、第三方索賠費用、房屋空置損失等），情節(jié)嚴重的移交司法機關(guān)處理。5.2合規(guī)使用要求：（1）乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約，不得高空拋物、占道堆放物品、違規(guī)搭建、私拉亂接電線管線、擅自改變房屋外觀，不得干擾周邊居民正常生活；（2）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃房屋，不得將房屋交由第三方居?。ü餐幼∪顺猓蝗缧柁D(zhuǎn)租，須提前30日書面申請并經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，乙方對第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任，轉(zhuǎn)租后甲方仍有權(quán)向乙方主張合同權(quán)利；（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改房屋原有結(jié)構(gòu)、墻體、門窗，不得篡改智能設(shè)備密碼、拆卸監(jiān)控設(shè)備（如有）；如需更換門鎖、門禁密碼，須提前3日書面通知甲方，費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿須恢復(fù)原狀或留存新鑰匙/密碼給甲方；（4）租賃期間，房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移（贈與、繼承、買賣等）的，原租賃合同繼續(xù)有效（“買賣不破租賃”），甲方須提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方未履行通知義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付1個月租金作為違約金。5.3安全責(zé)任：乙方為租賃期間房屋使用安全第一責(zé)任人，須嚴格遵守消防安全、燃氣安全、用電安全等法律法規(guī)，定期檢查房屋內(nèi)消防設(shè)施、燃氣設(shè)施、電器設(shè)備、智能設(shè)備的安全狀況，確保完好有效；嚴禁違規(guī)使用大功率電器、私拉亂接電線、堵塞消防通道、存放易燃易爆物品、違規(guī)操作燃氣設(shè)備；因乙方原因造成火災(zāi)、燃氣泄漏、觸電、人員傷亡等安全事故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任及損失（包括甲方房屋損失、第三方人身及財產(chǎn)損失、行政處罰費用、律師費、訴訟費等）；發(fā)現(xiàn)安全隱患須立即通知甲方整改，并采取臨時防護措施，防止損失擴大。5.4智能設(shè)備管理（新增條款）：租賃房屋內(nèi)智能設(shè)備（智能門鎖、監(jiān)控設(shè)備、智能水電表等）由____方負責(zé)維護，使用期間產(chǎn)生的電費、網(wǎng)絡(luò)費等由____方承擔(dān)；乙方應(yīng)規(guī)范使用智能設(shè)備，不得惡意損壞、拆卸、破解，不得利用智能設(shè)備侵犯他人隱私；智能設(shè)備出現(xiàn)故障的，乙方應(yīng)及時通知甲方維修，逾期未通知導(dǎo)致?lián)p失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任；租賃期滿，乙方須將智能設(shè)備密碼重置或留存給甲方，不得留存后臺訪問權(quán)限。第六條房屋交付與返還6.1交付流程甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、鑰匙、門禁卡、繳費卡、智能設(shè)備密碼等全部交付乙方；雙方共同核對設(shè)施設(shè)備清單（附件七），查驗房屋現(xiàn)狀，記錄水電燃氣表初始讀數(shù)（電表____度、水表____噸、燃氣表____立方米），拍攝房屋現(xiàn)狀照片（作為附件十一），簽署《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》（附件七），視為房屋交付完成；乙方確認接收房屋后，不得再以房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備問題為由向甲方提出索賠或抗辯（交付前已存在的重大瑕疵除外，須在交接單中注明并由雙方簽字確認）。6.2返還流程租賃期滿或合同提前解除后，乙方須在____日內(nèi)（期滿當(dāng)日/解除通知送達后____日）騰退房屋，清理個人物品及垃圾，將房屋、附屬設(shè)施設(shè)備、鑰匙、門禁卡、繳費卡、智能設(shè)備密碼等全部返還甲方，確保房屋整潔完好（自然損耗除外）、費用結(jié)清、無遺留物品、無污漬破損；可移動設(shè)施設(shè)備（乙方自有）由乙方自行搬離，搬離時不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，固定裝修歸甲方所有，乙方不得擅自拆除、損壞；乙方遺留物品視為自愿放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔(dān)。6.3驗收與結(jié)算雙方應(yīng)在乙方騰退當(dāng)日共同查驗房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，核對水電燃氣表最終讀數(shù)及費用結(jié)清情況，簽署《房屋返還驗收單》（附件九）；存在設(shè)施設(shè)備損壞、墻面地面破損、費用未結(jié)清等情形的，乙方須當(dāng)日承擔(dān)賠償責(zé)任或結(jié)清費用，甲方有權(quán)從押金中抵扣；驗收合格后，雙方完成房屋返還交接，甲方出具房屋接收憑證。6.4逾期返還責(zé)任乙方逾期騰退房屋的，每逾期一日按月租金的10‰支付違約金；逾期超過5日的，甲方有權(quán)強制收回房屋，不予退還押金，并追究乙方房屋空置損失（最長不超過3個月租金）及其他損失；逾期期間，乙方仍需承擔(dān)全部相關(guān)費用（水電燃氣費、物業(yè)費等）；甲方強制收回房屋時，應(yīng)采取合法方式，不得暴力催收、非法入侵，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）未按約定時間交付房屋超過7日的，每逾期一日支付月租金5‰的違約金；逾期超過15日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方退還已收租金及押金，并支付1個月租金作為違約金；（2）隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)爭議、司法查封、抵押、安全不達標(biāo)、被列入禁止出租清單等情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方退還全部已付款項（租金、押金等），支付3倍押金作為違約金，并賠償乙方搬家費、臨時安置費、醫(yī)療費（如有）、律師費、訴訟費等全部損失；（3）無正當(dāng)理由擅自解除合同、提前收回房屋的，甲方退還剩余租金及押金，支付2個月租金作為違約金，并賠償乙方裝修損失（如有，以實際支出憑證為準(zhǔn)）、搬家費、房屋空置損失等損失；（4）未按約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常居住超過7日的，每逾期一日支付月租金5‰的違約金；逾期超過15日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方退還剩余租金及押金，并支付1個月租金作為違約金；（5）未按約定配合乙方辦理租賃備案手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法享受居住證辦理、子女入學(xué)、公積金提取等公共服務(wù)權(quán)益或遭受行政處罰的，甲方支付1個月租金作為違約金，賠償乙方相應(yīng)損失；（6）泄露乙方個人信息、干擾乙方正常居住、違規(guī)巡查的，甲方支付500-2000元違約金，賠償乙方相應(yīng)損失。7.2乙方違約責(zé)任（1）逾期支付租金、押金等款項超過30日的，甲方有權(quán)解除本合同，不予退還押金，乙方支付1個月租金作為違約金；（2）擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋、拆改房屋主體結(jié)構(gòu)、違規(guī)裝修、將非居住空間出租或違規(guī)群租的，甲方有權(quán)解除本合同，不予退還押金，乙方支付2個月租金作為違約金，并承擔(dān)全部損失（房屋維修費用、空置損失、行政處罰費用等）；（3）造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞（含智能設(shè)備），未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)從押金中抵扣，不足部分有權(quán)追償，并按賠償金額的30%支付違約金；（4）違反安全消防規(guī)定、存放違禁物品、從事違法犯罪活動的，甲方有權(quán)解除本合同，不予退還押金，乙方支付2個月租金作為違約金，并承擔(dān)全部法律責(zé)任及損失；（5）因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受行政處罰、第三方索賠等損失的，乙方全額賠償甲方損失，并支付1個月租金作為違約金；（6）未按約定配合甲方合規(guī)巡查、備案登記，或提供虛假材料的，乙方支付500-2000元違約金，甲方有權(quán)暫緩返還押金，直至乙方配合完成相關(guān)工作。7.3通用違約條款違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求增加至實際損失的2倍（實際損失包括租金損失、維修費用、搬家費、臨時安置費、律師費、訴訟費、保全費、公告費等）；一方違約后，另一方應(yīng)采取合理措施防止損失擴大，否則不得就擴大的損失要求賠償；雙方均存在違約行為的，按違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條不可抗力與爭議解決8.1不可抗力：因地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、疫情防控、政府征收拆遷、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，遭受不可抗力一方應(yīng)在24小時內(nèi)書面通知對方，7日內(nèi)提供相關(guān)證明文件（政府公告、災(zāi)害證明、政策文件等）；雙方協(xié)商善后事宜（租金減免、合同延期、解除合同等），互不承擔(dān)違約責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致房屋無法居住的，租金按實際居住天數(shù)結(jié)算，剩余租金及押金無息退還乙方；因不可抗力導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2征收拆遷：因政府征收、拆遷、征用等行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自征收/拆遷/征用決定生效之日起自動解除；房屋價值補償、土地使用權(quán)補償、裝修殘值補償歸甲方所有，乙方有權(quán)獲得搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償（僅限乙方合法經(jīng)營，需提供相關(guān)證明）；甲方收到補償款后10日內(nèi)，將乙方應(yīng)得補償款足額支付給乙方，不得截留、克扣，逾期未支付的，按應(yīng)付金額的每日5‰支付違約金。8.3爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方優(yōu)先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下方式處理（二選一，不可同時選擇）：□向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟；□向________仲裁委員會申請仲裁（仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力）；訴訟/仲裁費用及守約方維權(quán)支出的律師費、保全費、公告費、差旅費等相關(guān)費用，由敗訴方承擔(dān)。第九條其他約定事項9.1租賃備案：本合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)共同到租賃房屋所在地住建部門（或通過官方線上備案平臺）辦理房屋租賃登記備案手續(xù)；未按規(guī)定備案的，甲方將面臨500-100000元罰款，乙方將無法享受居住證辦理、子女入學(xué)、公積金提取等公共服務(wù)權(quán)益；備案所需材料由雙方配合提供，費用由____方承擔(dān)，備案手續(xù)不影響本合同效力，備案信息變更須及時辦理變更登記。9.2通知送達：雙方所有通知、函件、法律文書等，通過EMS郵寄、專人送達、電子郵箱或雙方認可的即時通訊工具送達；EMS郵寄至本合同約定通訊送達地址，寄出后2日視為送達；專人送達的，簽收當(dāng)日視為送達；電子郵箱或即時通訊工具送達的，發(fā)送成功當(dāng)日視為送達；地址、聯(lián)系方式變更須提前7日書面通知對方，否則后果自行承擔(dān)。9.3保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容、對方個人信息、商業(yè)秘密（如有）、房屋現(xiàn)狀信息等承擔(dān)保密義務(wù)，合同終止后3年內(nèi)不得向第三方泄露，否則承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任；法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。9.4政策適配：本合同履行期間，如國家及地方法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致本合同條款無效或需變更的，不影響其他條款效力，雙方按新政策協(xié)商變更本合同或簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；因政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)承租的，乙方有權(quán)解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實際居住天數(shù)結(jié)算，剩余租金及押金無息退還。9.5附件清單：本合同附件共____份，均為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力，具體包括：（1）附件一：甲方證件復(fù)印件；（2）附件二：甲方委托授權(quán)書（如有）；（3）附件三：抵押權(quán)人同意出租書面文件（如有）；（4）附件四：乙方及共同居住人證件復(fù)印件；（5）附件五：共同居住人信息表及承諾書；（6）附件六：租賃房屋平面圖；（7）附件七：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接清單；（8）附件八：押金監(jiān)管協(xié)議（如有）；（9）附件九：房屋返還驗收單；（10）附件十：維修確認單；（11）附件十一：房屋現(xiàn)狀照片；（12）附件十二：補充協(xié)議（如有）9.6合同份數(shù)：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，租賃備案部門（如有）執(zhí)____份，具有同等法律效力；合同自雙方簽字/蓋章之日起生效，原件及復(fù)印件均具有同等法律效力。9.7補充約定：________________________（可填寫裝修免租期、停車權(quán)益、寵物飼養(yǎng)約定、家具家電折舊約定、智能設(shè)備使用細則等個性化內(nèi)容，無補充約定的填寫“無”）（以下無正文）出租方（甲方）簽字/蓋章：________________________法定代表人/授權(quán)代表人（簽字，如有）：________________________簽訂日期：____年____月____日承租方（乙方）簽字/蓋章：________________________共同居住人（簽字，如有）：________________________法定代表人/授權(quán)代表人（簽字，如有）：________________________簽訂日期：____年____月____日附件七：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接清單序號類別名稱數(shù)量品牌/型號購置時間現(xiàn)狀（完好/損壞/缺失）歸屬（甲方/乙方）賠償標(biāo)準(zhǔn)（元）備注（維護責(zé)任/質(zhì)保期/智能設(shè)備密碼）1基礎(chǔ)物品鑰匙、門禁卡、繳費卡入戶門鑰匙____把、室內(nèi)門鑰匙____把、門禁卡____張、繳費卡____張--□完好□損壞□缺失□甲方鑰匙____元/把、門禁卡____元/張維護責(zé)任：乙方，丟失照價賠償2智能設(shè)備智能門鎖、監(jiān)控設(shè)備等智能門鎖____套、監(jiān)控設(shè)備____臺、智能水電表____套智能門鎖：____；監(jiān)控設(shè)備：____；智能水電表：________年____月□完好□損壞□缺失□甲方智能門鎖____元/套、監(jiān)控設(shè)備____元/臺、智能水電表____元/套維護責(zé)任：____方，密碼/綁定信息：________________，質(zhì)保期至____年____月3家用電器空調(diào)、冰箱、洗衣機等空調(diào)____臺、冰箱____臺、洗衣機____臺、熱水器____臺、燃氣灶____臺、抽油煙機____臺、電視機____臺空調(diào)：____；冰箱：____；洗衣機：____；其他：________年____月□完好□損壞□缺失□甲方□乙方空調(diào)____元/臺、冰箱____元/臺、洗衣機____元/臺、其他：____元/臺維護責(zé)任：甲方（自然損耗）/乙方（人為損壞），質(zhì)保期至____年____月4家具物品床、衣柜、沙發(fā)、餐桌椅等床____張、衣柜____組、沙發(fā)____套、餐桌____張、椅子____把床：____；衣柜：____；沙發(fā)：____；其他：________年____月□完好□損壞□缺失□甲方□乙方床____元/張、衣柜____元/組、沙發(fā)____元/套、其他：____元/件維護責(zé)任：甲方（自然損耗）/乙方（人為損壞）5其他物品____________________________________________________________年____月□完好□損壞□缺失□甲方□乙方________維護責(zé)任：________________交接確認：甲方確認上述設(shè)施設(shè)備及物品已全部交付乙方，乙方確認已收到并自愿按現(xiàn)狀使用，清楚知曉維護責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，交付后上述設(shè)施設(shè)備及物品（自然損耗除外）損壞由乙方負責(zé)。甲方簽字/蓋章：________________________乙方簽字/蓋章：________________________交接日期：____年____月____日房屋現(xiàn)狀照片共____張