2026無(wú)固定期限房屋租賃合同合同編號(hào)：________________________（建議格式：2026-區(qū)域代碼-樓棟號(hào)-無(wú)固定-流水號(hào)，示例：2026-BJ-HD-005-無(wú)固定-001，便于雙方長(zhǎng)期存檔追溯）出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/名稱：________________________證件類型及編號(hào)：□居民身份證：________________________□護(hù)照：________________________□統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證（單位）：________________________□其他有效證件（注明類型）：________________________聯(lián)系地址：________________________（精確至省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)，租賃期內(nèi)持續(xù)有效，變更需提前15日書(shū)面通知乙方，未通知導(dǎo)致送達(dá)失效的，責(zé)任由甲方自行承擔(dān)）聯(lián)系電話：________________________（必填，建議留存2個(gè)有效聯(lián)系號(hào)碼，分別填寫(xiě)：__________、__________，確保租賃期內(nèi)暢通）電子郵箱（可選）：________________________（填寫(xiě)后視為法定電子送達(dá)渠道，郵件發(fā)出后6小時(shí)即視為送達(dá)，雙方均應(yīng)及時(shí)查閱）委托代理人（無(wú)則劃除）：姓名：________________________身份證編號(hào)：________________________代理權(quán)限：________________________（明確列明，示例：全權(quán)代理房屋出租相關(guān)事宜，包括簽訂/變更/解除合同、收取租金及押金、房屋交接驗(yàn)收、維修確認(rèn)、糾紛處理等；或部分代理，僅負(fù)責(zé)租金收取及日常溝通）代理人聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________（代理權(quán)限存續(xù)期間，聯(lián)系方式變更需提前10日書(shū)面通知乙方）承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：________________________證件類型及編號(hào)：□居民身份證：________________________□護(hù)照：________________________□統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證（單位）：________________________□其他有效證件（注明類型）：________________________聯(lián)系地址：________________________（精確至省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)，租賃期內(nèi)持續(xù)有效，變更需提前15日書(shū)面通知甲方，未通知導(dǎo)致送達(dá)失效的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)）聯(lián)系電話：________________________（必填，建議留存2個(gè)有效聯(lián)系號(hào)碼，分別填寫(xiě)：__________、__________，確保租賃期內(nèi)暢通）電子郵箱（可選）：________________________（填寫(xiě)后視為法定電子送達(dá)渠道，郵件發(fā)出后6小時(shí)即視為送達(dá)，雙方均應(yīng)及時(shí)查閱）共同承租人（無(wú)則劃除）：1.姓名：________________________身份證編號(hào)：________________________聯(lián)系電話：________________________（與乙方共同承擔(dān)本合同項(xiàng)下全部權(quán)利義務(wù)）2.姓名：________________________身份證編號(hào)：________________________聯(lián)系電話：________________________（與乙方共同承擔(dān)本合同項(xiàng)下全部權(quán)利義務(wù)）3.姓名：________________________身份證編號(hào)：________________________聯(lián)系電話：________________________（與乙方共同承擔(dān)本合同項(xiàng)下全部權(quán)利義務(wù)，可按實(shí)際人數(shù)增減，最多不超過(guò)4人）依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《商品房屋租賃管理辦法》及2026年地方房屋租賃管理相關(guān)法規(guī)政策，甲乙雙方本著平等自愿、公平誠(chéng)信、權(quán)責(zé)對(duì)等、長(zhǎng)期穩(wěn)定的原則，就乙方承租甲方合法擁有（或有權(quán)出租）的房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商一致，訂立本無(wú)固定期限租賃合同，以資共同恪守履行。第一條租賃房屋基本情況1.1房屋坐落：______省______市______區(qū)______街道______路______弄______號(hào)______室（與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)/房屋所有權(quán)證登記地址完全一致，含單元號(hào)、樓層、室號(hào)，不得有誤，若地址變更需及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議）。1.2權(quán)屬情況：甲方持有該房屋□不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)□房屋所有權(quán)證□其他合法權(quán)屬證明，證書(shū)編號(hào)：________________________；甲方系該房屋□所有權(quán)人□合法使用權(quán)人（有權(quán)出租證明文件名稱及編號(hào)：________________________），具備完全出租權(quán)限，且該權(quán)限在本無(wú)固定期限租賃期內(nèi)持續(xù)有效，無(wú)權(quán)利瑕疵。1.3權(quán)利瑕疵承諾：甲方鄭重承諾，該房屋無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議、無(wú)司法查封、無(wú)行政凍結(jié)、無(wú)擅自抵押（已抵押的需另行明確說(shuō)明）、無(wú)第三方主張優(yōu)先承租權(quán)或所有權(quán)等情形；已如實(shí)向乙方告知房屋老化狀況、建筑年代、周邊規(guī)劃變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)、小區(qū)管理規(guī)約限制、房屋是否存在安全隱患等全部重要信息。若甲方存在隱瞞或虛假陳述，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任（包括但不限于租金損失、搬家費(fèi)、中介費(fèi)、裝修殘值損失、誤工費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等直接及間接損失）。1.4抵押情況：該房屋□無(wú)抵押□有抵押（抵押權(quán)人：________________________，抵押登記日期：______年______月______日，抵押擔(dān)保債權(quán)金額：人民幣_(tái)_____元）。若為有抵押，甲方已取得抵押權(quán)人書(shū)面同意出租函（作為附件一），明確約定租賃期間不影響乙方合法使用權(quán)，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)不得侵害乙方的承租權(quán)益；若因抵押實(shí)現(xiàn)導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)承租房屋的，甲方除按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)額外賠償乙方剩余承租期內(nèi)的預(yù)期收益損失（按近12個(gè)月平均月租金×12個(gè)月計(jì)算）。1.5房屋參數(shù)：建筑面積______平方米（以權(quán)屬證明登記面積為準(zhǔn)），套內(nèi)建筑面積______平方米，戶型：______室______廳______衛(wèi)______廚______陽(yáng)臺(tái)，裝修狀況：□毛坯□簡(jiǎn)裝□中檔裝修□精裝，裝修完成時(shí)間：______年______月，房屋建筑年代：______年。1.6附屬設(shè)施設(shè)備：房屋裝修明細(xì)（各部位材質(zhì)、現(xiàn)狀）及附屬設(shè)施設(shè)備（家具、家電、固定設(shè)施等名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量、現(xiàn)狀、使用年限）詳見(jiàn)附件二《房屋裝修及附屬設(shè)施設(shè)備清單》，該清單經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后，作為房屋交付、返還、維修、損壞賠償、日常核查的核心依據(jù)。租賃期內(nèi)每滿2年，雙方應(yīng)共同核對(duì)更新清單并簽字確認(rèn)，確保設(shè)施設(shè)備狀況清晰可追溯。1.7配套設(shè)施：□車庫(kù)/車位：______號(hào)（□免費(fèi)使用□有償使用，月租金______元，租金調(diào)整方式同房屋租金），使用限制：僅限乙方租賃期間使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；□其他配套（儲(chǔ)藏室、露臺(tái)、閣樓等）：________________________，使用要求：不得擅自改造、不得用于違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、不得堆放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，日常保養(yǎng)維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，因自然老化產(chǎn)生的重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第二條租賃用途與租賃期限2.1租賃用途：□住宅居住（乙方承諾居住人數(shù)不超過(guò)______人，僅限乙方及共同承租人長(zhǎng)期居住使用，嚴(yán)禁群租、民宿、短租、變相辦公等違規(guī)用途，不得擅自增加居住人數(shù)或留宿無(wú)關(guān)人員，若需變更居住人員需提前10日書(shū)面通知甲方并獲得同意）；□辦公使用（僅限合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)、噪音擾民、污染環(huán)境等活動(dòng)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需交甲方及房屋所在地物業(yè)公司備案，經(jīng)營(yíng)范圍變更需提前書(shū)面告知甲方）；□其他合法用途（明確注明）：________________________，用途變更需經(jīng)甲方書(shū)面同意及相關(guān)部門審批（如需），否則視為乙方違約。2.2租賃期限：本合同為無(wú)固定期限租賃合同，自______年______月______日起生效，至甲乙雙方依法解除或終止本合同之日止。本合同生效后，雙方均應(yīng)恪守履行，無(wú)正當(dāng)理由不得擅自解除合同。2.3試租期（可選）：□無(wú)試租期；□有試租期______天（自______年______月______日至______年______月______日），試租期內(nèi)月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________________圓整）。試租期滿，乙方無(wú)異議的，本合同自動(dòng)進(jìn)入正式無(wú)固定期限租賃階段，試租期租金按正式租金標(biāo)準(zhǔn)多退少補(bǔ)；乙方若在試租期內(nèi)提出解除合同，需提前3日書(shū)面通知甲方，結(jié)清試租期間產(chǎn)生的全部費(fèi)用（租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等），并支付1個(gè)月租金作為違約金，甲方無(wú)息退還租賃押金。2.4合同解除預(yù)告期：因自身原因需解除本合同的，甲方應(yīng)提前90日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)提前60日書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并辦理完畢房屋交接、費(fèi)用結(jié)清手續(xù)后，本合同方可解除。未按約定提前通知的，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的違約金，若造成對(duì)方損失的（如房屋空置損失、搬家費(fèi)等），還應(yīng)另行賠償。第三條租金、押金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋初始月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________________圓整），租金□包含□不包含以下費(fèi)用：________________________（示例：包含物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、電梯費(fèi)；不包含水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等），未明確包含的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。3.2租金調(diào)整：考慮到無(wú)固定期限租賃的長(zhǎng)期性，雙方約定以下一種租金調(diào)整方式，調(diào)整后租金應(yīng)符合當(dāng)?shù)赝诜课葑赓U市場(chǎng)合理漲幅，不得惡意抬高或壓低租金：□每3年調(diào)整一次，調(diào)整幅度上下不超過(guò)上一期租金的15%，且不超過(guò)當(dāng)?shù)赝谕囟瓮愋头课菔袌?chǎng)平均租金水平，甲方應(yīng)提前60日將調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)書(shū)面通知乙方，雙方簽字確認(rèn)后執(zhí)行；□根據(jù)國(guó)家CPI指數(shù)及當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)情況，每年協(xié)商調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方另行書(shū)面約定；□其他調(diào)整方式：________________________，租金調(diào)整后，支付方式及支付時(shí)間不變。3.3支付方式：□季度付（每3個(gè)月支付一次）；□半年付（每6個(gè)月支付一次，優(yōu)惠金額______元）；□年付（每年支付一次，優(yōu)惠金額______元），乙方應(yīng)在每期租金到期前30日將下期租金支付至甲方指定賬戶，首期租金于本合同簽訂當(dāng)日支付。支付憑證（轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等）由乙方妥善保管，作為已支付租金的依據(jù)，保管期限不低于租賃終止后3年。3.4甲方收款賬戶：戶名：________________________，開(kāi)戶行：________________________（精確至支行），賬號(hào)：________________________，轉(zhuǎn)賬備注：______房屋+______年______月-______月租金。賬戶信息變更需提前30日書(shū)面通知乙方并提供有效證明，未及時(shí)通知導(dǎo)致乙方付款錯(cuò)誤或損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任。3.5收款憑證：甲方收到租金后15日內(nèi)，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證（個(gè)人出租：加蓋手印的收據(jù)；單位出租：增值稅發(fā)票），逾期不出具的，乙方有權(quán)順延下期租金支付，順延期間不視為乙方違約，且有權(quán)要求甲方補(bǔ)開(kāi)憑證。3.6租賃押金：乙方簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________________圓整），相當(dāng)于______個(gè)月租金（不超過(guò)4個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)），作為乙方履行本合同、愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、結(jié)清租賃期間相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。租賃押金在本合同終止且乙方結(jié)清全部費(fèi)用、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收合格（自然老化除外）后30日內(nèi)，由甲方無(wú)息全額返還給乙方；若乙方存在欠費(fèi)、房屋損壞、違約等情形，甲方有權(quán)從押金中抵扣相應(yīng)費(fèi)用，不足部分有權(quán)向乙方追償。租賃期內(nèi)，押金金額不因租金調(diào)整而變更。3.7逾期責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)按應(yīng)付未付金額的5‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)發(fā)出書(shū)面催告通知，乙方在催告通知送達(dá)后15日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)依法解除本合同，沒(méi)收租賃押金，要求乙方支付已使用房屋期間的租金及不低于3個(gè)月租金的違約金，并追究乙方的其他損失。甲方逾期返還租賃押金的，每逾期一日應(yīng)按押金金額的5‰向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)追償并要求甲方賠償律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等相關(guān)損失。第四條相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用按以下約定承擔(dān)，逾期繳納產(chǎn)生的滯納金、罰款、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等全部損失由責(zé)任方承擔(dān)；租賃期內(nèi)每滿1年，雙方應(yīng)進(jìn)行一次費(fèi)用結(jié)算，確保費(fèi)用清晰無(wú)爭(zhēng)議。4.1甲方承擔(dān)費(fèi)用：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)（墻體、屋頂、承重結(jié)構(gòu)、水電燃?xì)庵鞴芫€、消防主管道等）因自然老化或非乙方原因造成損壞的維修費(fèi)用；（2）房屋權(quán)屬相關(guān)稅費(fèi)（單位出租方：房產(chǎn)稅、土地使用稅等；個(gè)人出租方稅費(fèi)按2026年地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不得轉(zhuǎn)嫁給乙方）；（3）房屋公共部分維修基金（按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)）；（4）因自然老化導(dǎo)致的附屬設(shè)施設(shè)備（使用年限超過(guò)10年且非乙方使用不當(dāng)）更換費(fèi)用，更換后設(shè)備所有權(quán)歸甲方所有；（5）因房屋權(quán)屬、抵押、規(guī)劃變動(dòng)等甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的損失賠償費(fèi)用；（6）雙方書(shū)面約定由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用：________________________。4.2乙方承擔(dān)費(fèi)用：（1）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)（按表計(jì)量，含公攤部分），乙方應(yīng)按時(shí)到相關(guān)部門或通過(guò)官方渠道繳納，不得逾期；（2）電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)（如有）等日常費(fèi)用；（3）單次維修費(fèi)用低于______元的日常維修費(fèi)用（如家電小修、水龍頭更換、管道疏通、燈具更換等）；（4）因乙方使用不當(dāng)、保管不善、故意或過(guò)失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的維修、更換費(fèi)用，以及因此造成的第三方損失賠償費(fèi)用；（5）乙方為滿足自身使用需求進(jìn)行的裝修、改造、增設(shè)設(shè)施設(shè)備的全部費(fèi)用（需經(jīng)甲方書(shū)面同意，符合安全標(biāo)準(zhǔn)及小區(qū)管理規(guī)約，不得擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修殘值歸甲方所有，租賃終止時(shí)可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備由乙方自行收回，收回時(shí)不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施）；（6）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)用（如家電定期清洗、管道定期疏通、門窗五金件保養(yǎng)等）；（7）因乙方違規(guī)使用房屋、擅自變更用途、違規(guī)留宿等原因?qū)е碌牧P款、違約金及第三方索賠費(fèi)用；（8）雙方書(shū)面約定由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用：________________________。4.3表具結(jié)算：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同核對(duì)水、電、燃?xì)獗沓跏甲x數(shù)，記錄于附件三《房屋交付交割單》，簽字確認(rèn)后作為費(fèi)用結(jié)算的初始依據(jù)；租賃期間，乙方應(yīng)配合甲方每半年核對(duì)一次表具讀數(shù)，核對(duì)記錄由雙方簽字留存；租賃終止或解除時(shí)，雙方應(yīng)在房屋返還驗(yàn)收時(shí)核對(duì)表具最終讀數(shù)，結(jié)清全部費(fèi)用后方可辦理交接手續(xù)。表具損壞、丟失的，責(zé)任方承擔(dān)維修、更換費(fèi)用，無(wú)法確定責(zé)任方的由乙方承擔(dān)；表具因自然老化需要更換的，由甲方承擔(dān)費(fèi)用并負(fù)責(zé)更換。第五條房屋交付與返還5.1交付要求：甲方應(yīng)于______年______月______日前將符合約定條件（房屋主體結(jié)構(gòu)完好、附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用、無(wú)安全隱患、清潔達(dá)標(biāo)、水電燃?xì)庹９?yīng)、無(wú)第三方占用或滯留物品）的房屋交付乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同完成設(shè)施設(shè)備核查、表具讀數(shù)核對(duì)、鑰匙及相關(guān)物品清點(diǎn)、文件交接、現(xiàn)場(chǎng)拍照/視頻留存（作為交付憑證）等工作，簽署附件三《房屋交付交割單》后，視為房屋交付完成，房屋使用權(quán)正式轉(zhuǎn)移給乙方。5.2逾期交付責(zé)任：甲方逾期交付房屋超過(guò)15日的，乙方有權(quán)發(fā)出書(shū)面催告通知；逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)依法解除本合同，要求甲方返還已支付的租金及租賃押金，支付2個(gè)月租金作為違約金，并賠償乙方臨時(shí)安置費(fèi)、中介費(fèi)、裝修籌備損失等全部實(shí)際損失。5.3返還要求：租賃終止或解除后15日內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按正常使用狀態(tài)（自然老化除外）返還給甲方，不得留存私人物品、不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施。返還前，乙方應(yīng)完成以下工作：（1）清潔房屋內(nèi)部，確保房屋整潔達(dá)標(biāo)；（2）修復(fù)因自身使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞；（3）結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的全部費(fèi)用（租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）；（4）返還房屋鑰匙、門禁卡、水電卡/燃?xì)饪捌渌追浇桓兜奈锲?；?）拆除自身增設(shè)的可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備（如需），并恢復(fù)房屋原有狀態(tài)（甲方同意保留的除外）。5.4驗(yàn)收與交接：雙方應(yīng)在乙方返還房屋當(dāng)日共同進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)照附件二《房屋裝修及附屬設(shè)施設(shè)備清單》及附件三《房屋交付交割單》，核查房屋及設(shè)施設(shè)備狀況、表具讀數(shù)、費(fèi)用結(jié)清情況等，簽署附件四《房屋返還驗(yàn)收單》。驗(yàn)收合格的，視為房屋返還完成；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在10日內(nèi)整改完畢，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)；逾期未整改的，甲方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用從租賃押金中抵扣，不足部分有權(quán)向乙方追償。5.5遺留物品處理：乙方逾期未收回的私人物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置（包括但不限于變賣、丟棄等），產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若遺留物品造成房屋損壞或污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、清潔費(fèi)用。5.6逾期返還責(zé)任：乙方逾期返還房屋的，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)期月租金1%的違約金；逾期超過(guò)15日的，甲方有權(quán)強(qiáng)制收回房屋，沒(méi)收租賃押金，要求乙方支付已使用房屋期間的租金及不低于2個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)開(kāi)鎖費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、房屋清潔費(fèi)等全部相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、水電燃?xì)庵鞴芫€、消防主管道及附屬設(shè)施設(shè)備因自然老化或非乙方原因造成的維修、更換工作。接到乙方維修通知后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)（緊急維修如漏水、燃?xì)庑孤?、電路故障等危及人身安全的情況，應(yīng)立即響應(yīng)）；普通維修應(yīng)在3日內(nèi)完成，緊急維修應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)處理、24小時(shí)內(nèi)完成維修（特殊情況如需要更換特殊配件，最長(zhǎng)不超過(guò)7日，甲方應(yīng)提前向乙方說(shuō)明情況并協(xié)商解決方案）。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，維修期間導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住/辦公超過(guò)3日的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)天數(shù)的租金，并承擔(dān)乙方臨時(shí)安置費(fèi)用（每日不超過(guò)當(dāng)期月租金的1/30）；維修超過(guò)15日的，乙方有權(quán)要求甲方支付1個(gè)月租金作為安置補(bǔ)償金，或協(xié)商解除合同。甲方逾期不履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)代為維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可在當(dāng)期租金中直接抵扣，或向甲方追償，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方維修與保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，做好日常保養(yǎng)維護(hù)工作（如定期清潔家電、檢查水電燃?xì)庠O(shè)施、清理下水道、保養(yǎng)門窗五金件等），租賃期內(nèi)至少留存2次專業(yè)保養(yǎng)憑證（如家電深度清洗、管道疏通等）。因乙方使用不當(dāng)、保管不善、故意或過(guò)失導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)自行承擔(dān)維修、更換費(fèi)用，維修后需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；若造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任。發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知甲方并采取必要的防范措施，未及時(shí)通知或未采取防范措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。應(yīng)配合甲方及物業(yè)公司進(jìn)行定期房屋安全核查（每年至少1次）及設(shè)施設(shè)備檢修工作，不得拒絕、阻撓；如需進(jìn)行小型改造（如安裝窗簾、晾衣架等不影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)施），應(yīng)提前3日書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意，租賃終止時(shí)應(yīng)恢復(fù)原狀（甲方同意保留的除外），不得擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、水電燃?xì)庵鞴芫€等。6.3維修通知方式：雙方維修通知應(yīng)采用書(shū)面形式（包括紙質(zhì)通知書(shū)、短信、微信文字、電子郵箱等），并留存完整的通知記錄（如聊天記錄、郵件截圖、簽收憑證等），記錄保存期限不低于租賃終止后3年；雙方聯(lián)系方式變更的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，未及時(shí)通知導(dǎo)致維修通知無(wú)法送達(dá)的，責(zé)任方自行承擔(dān)后果，視為已送達(dá)。第七條轉(zhuǎn)租、分租與轉(zhuǎn)借7.1基本約定：甲方□同意□不同意乙方將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給第三方。甲方同意的，需出具書(shū)面同意函（作為附件五），明確轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的限制條件（如轉(zhuǎn)租期限、次承租人資質(zhì)要求等）；未出具書(shū)面同意函的，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借，口頭同意無(wú)效；租賃期內(nèi)，甲方不得擅自變更同意約定或撤銷同意函（因乙方違約除外）。7.2轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借條件（甲方同意的適用）：（1）轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借期限不得超過(guò)本合同存續(xù)期限，不得另行簽訂無(wú)固定期限轉(zhuǎn)租合同；（2）次承租人無(wú)違法違規(guī)記錄、無(wú)不良信用記錄，乙方應(yīng)將次承租人的身份信息、聯(lián)系方式、使用用途等資料提交甲方備案，租賃期內(nèi)次承租人變更不得超過(guò)2次，每次變更需經(jīng)甲方書(shū)面同意；（3）轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借期間，乙方對(duì)甲方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)，次承租人的違約行為視為乙方違約，甲方有權(quán)直接向乙方追究違約責(zé)任；（4）轉(zhuǎn)租、分租租金不得高于本合同當(dāng)期租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方不得通過(guò)轉(zhuǎn)租、分租牟取額外利益；（5）乙方應(yīng)監(jiān)督次承租人按本合同約定用途使用房屋，遵守房屋使用及保養(yǎng)要求，每季度向甲方書(shū)面反饋次承租人使用情況；（6）房屋維修、費(fèi)用承擔(dān)按本合同約定執(zhí)行，乙方應(yīng)及時(shí)處理次承租人提出的合理維修需求，并及時(shí)向甲方反饋重大維修問(wèn)題。7.3擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借責(zé)任：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給第三方的，甲方有權(quán)立即解除本合同，沒(méi)收租賃押金，要求乙方支付4個(gè)月租金作為違約金，并賠償房屋損壞、租金損失等全部實(shí)際損失；同時(shí)，甲方有權(quán)要求次承租人限期搬離房屋，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方與次承租人之間的糾紛與甲方無(wú)關(guān)，不得對(duì)抗甲方的權(quán)利主張。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）未按本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用的，應(yīng)支付2個(gè)月租金作為違約金；逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)返還已支付的租金及租賃押金，并賠償乙方全部實(shí)際損失（包括但不限于臨時(shí)安置費(fèi)、中介費(fèi)、裝修損失等）；（2）租賃期內(nèi)，無(wú)正當(dāng)理由擅自解除本合同、提前收回房屋的，應(yīng)返還乙方剩余租金及租賃押金，支付6個(gè)月租金作為違約金，并賠償乙方裝修殘值、租金差價(jià)、搬家費(fèi)等全部實(shí)際損失；（3）未履行維修義務(wù)或維修不及時(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任，減免維修期間的相應(yīng)租金；維修超過(guò)15日未完成，經(jīng)乙方催告后仍未整改的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)支付3個(gè)月租金作為違約金；（4）隱瞞房屋權(quán)利瑕疵、規(guī)劃變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)、安全隱患等信息，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或乙方遭受損失的，應(yīng)全額賠償乙方損失，支付4個(gè)月租金作為違約金，乙方有權(quán)解除本合同；（5）擅自提高租金或變更租金調(diào)整方式，未按約定書(shū)面通知乙方并獲得確認(rèn)的，應(yīng)退還多收取的租金，支付2個(gè)月租金作為違約金；（6）擅自增設(shè)房屋權(quán)利負(fù)擔(dān)（如抵押、查封等），導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，應(yīng)支付3個(gè)月租金作為違約金，賠償乙方全部損失，乙方有權(quán)解除本合同；（7）逾期返還租賃押金的，按本合同3.7條約定承擔(dān)違約責(zé)任，逾期超過(guò)30日的，還應(yīng)賠償乙方律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等追償費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任：（1）擅自變更租賃用途、拆改房屋主體結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)立即停止違法行為、恢復(fù)原狀，支付4個(gè)月租金作為違約金，賠償甲方全部損失（包括但不限于維修費(fèi)用、房屋貶值損失等），甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收租賃押金；（2）利用房屋從事違法違規(guī)、噪音擾民、污染環(huán)境等活動(dòng)，經(jīng)甲方催告15日內(nèi)未糾正的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收租賃押金，要求乙方支付3個(gè)月租金作為違約金，并賠償甲方及第三方全部損失；（3）租賃期內(nèi)，無(wú)正當(dāng)理由擅自解除本合同、提前退租的，甲方有權(quán)沒(méi)收租賃押金，已支付的租金超出實(shí)際使用部分可退還，乙方應(yīng)支付6個(gè)月租金作為違約金，并賠償甲方房屋空置損失（按解除合同后6個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）等全部實(shí)際損失；（4）未按本合同約定返還房屋或返還的房屋不符合約定條件的，按本合同5.6條約定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋貶值損失（按評(píng)估價(jià)值的10%-20%計(jì)算）；（5）擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借房屋的，按本合同7.3條約定承擔(dān)違約責(zé)任；（6）逾期支付租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用超過(guò)30日的，按本合同3.7條及4.6條約定承擔(dān)違約責(zé)任；逾期超過(guò)60日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收租賃押金，要求乙方結(jié)清全部欠費(fèi)及違約金，并賠償甲方全部損失；（7）擅自增加居住人數(shù)、留宿無(wú)關(guān)人員，經(jīng)甲方催告15日內(nèi)未糾正的，支付1個(gè)月租金作為違約金，賠償因此造成的損失；租賃期內(nèi)累計(jì)3次以上違規(guī)的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收租賃押金；（8）未按約定履行房屋及設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)義務(wù)，擅自拆改小型設(shè)施未恢復(fù)原狀的，支付半個(gè)月租金作為違約金，承擔(dān)維修、恢復(fù)費(fèi)用；（9）偽造資料、隱瞞真實(shí)情況（如居住人數(shù)、使用用途等）簽訂本合同的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收租賃押金，要求乙方支付2個(gè)月租金作為違約金，并賠償甲方全部損失。8.3違約金調(diào)整：本合同約定的違約金可根據(jù)違約方的實(shí)際違約情節(jié)及守約方的實(shí)際損失協(xié)商調(diào)整，調(diào)整后違約金金額不得超過(guò)守約方實(shí)際損失的30%；若約定的違約金低于守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4責(zé)任承擔(dān)：違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，不免除其應(yīng)履行的結(jié)清費(fèi)用、修復(fù)房屋、返還房屋、賠償損失等義務(wù)；拒不承擔(dān)違約責(zé)任的，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁（如需），產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、保全費(fèi)等全部費(fèi)用由違約方承擔(dān)。第九條合同變更、解除與終止9.1合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可書(shū)面變更本合同條款，簽訂補(bǔ)充協(xié)議（作為附件），補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；未書(shū)面變更的，原合同條款繼續(xù)有效。租賃期內(nèi)，因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致本合同條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)政策執(zhí)行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2合同解除：發(fā)生下列情形之一的，一方有權(quán)依法解除本合同（本合同2.4條另有約定的除外）：（1）不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收、拆遷等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)返還乙方剩余租金及租賃押金，政府征收、拆遷的補(bǔ)償款按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定協(xié)商分配，甲方應(yīng)提前90日書(shū)面通知乙方；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面催告后30日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除本合同；（3）甲方逾期交付房屋超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除本合同；（4）乙方逾期支付租金超過(guò)45日（逾期30日+催告15日）的，甲方有權(quán)解除本合同；（5）房屋被司法查封、拍賣、強(qiáng)制執(zhí)行等，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（6）乙方利用房屋從事違法犯罪活動(dòng)被查處的，甲方有權(quán)立即解除本合同，無(wú)需提前通知，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任；（7）房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，經(jīng)維修后仍無(wú)法保障人身安全使用的，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任（因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的除外）；（8）租賃期內(nèi)，乙方累計(jì)3次以上違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未糾正的，甲方有權(quán)解除本合同；（9）法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除本合同的情形。9.3合同終止：有下列情形之一的，本合同自動(dòng)終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同并辦理完畢交接手續(xù)的；（2）一方依法解除本合同并履行完畢相關(guān)義務(wù)的；（3）乙方死亡（自然人）或注銷（單位），且無(wú)合法繼承人或權(quán)利義務(wù)承受人繼續(xù)履行本合同的；（4）甲方死亡（自然人）或注銷（單位），且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后新所有權(quán)人不同意繼續(xù)履行本合同的（新所有權(quán)人應(yīng)按本合同8.1條承擔(dān)違約責(zé)任）；（5）房屋被依法征收、拆遷或滅失的；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。本合同終止后，雙方應(yīng)按約定結(jié)清全部費(fèi)用、辦理房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后30日內(nèi)返還乙方租賃押金（無(wú)違約情形）。9.4善后處理：本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按本合同第五條約定返還房屋，甲方應(yīng)按約定返還租賃押金；需辦理租賃備案注銷手續(xù)的（如有），雙方應(yīng)配合辦理，費(fèi)用由______方承擔(dān)；房屋裝修殘值、增設(shè)設(shè)施設(shè)備歸屬未明確的，由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，按法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；租賃期內(nèi)的相關(guān)文件（合同、附件、繳費(fèi)憑證、維修記錄等），雙方應(yīng)留存至少3年，以備核查。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決，協(xié)商期限為60日；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟（或約定：向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力）。爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款，不得擅自中止履行合同義務(wù)；因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、保全費(fèi)等全部費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1租賃備案：□需辦理房屋租賃備案手續(xù)，由______方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由______方承擔(dān)，雙方應(yīng)在本合同簽訂后60日內(nèi)提供相關(guān)配合材料（身份證復(fù)印件、權(quán)屬證明復(fù)印件等）；□無(wú)需辦理租賃備案手續(xù)。租賃期內(nèi)，備案信息發(fā)生變更的，由______方負(fù)責(zé)辦理變更手續(xù)，費(fèi)用由______方承擔(dān)。11.2房屋出售：租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前90日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)書(shū)面答復(fù)甲方是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，逾期未答復(fù)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，本合同對(duì)新房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效（即“買賣不破租賃”），新所有權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同義務(wù)，不得擅自解除本合同；新所有權(quán)人要求解除本合同的，視為甲方違約，甲方應(yīng)按本合同8.1條第二款承擔(dān)違約責(zé)任，并額外賠償乙方預(yù)期收益損失。11.3安全責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)、消防安全、治安管理等相關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)物品，不得私拉亂接電線、擅自改裝燃?xì)饧跋涝O(shè)施，不得違規(guī)使用大功率電器。租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)每半年對(duì)房屋消防安全進(jìn)行一次自查，每年更換一次老化的電器線路及燃?xì)廛浌?，并留存相關(guān)憑證；發(fā)生安全事故（如火災(zāi)、燃?xì)庑孤┑龋?dǎo)致甲方或第三方損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)每半年至少對(duì)房屋安全狀況進(jìn)行一次檢查，提前7日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)組織整改。11.4定期核查：租賃期內(nèi)每滿2年，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面核查，簽署附件六《房屋定期核查記錄表》，作為維修責(zé)任劃分、押金返還、設(shè)施設(shè)備狀況追溯的依據(jù)；租賃期內(nèi)滿5年，雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值及設(shè)施設(shè)備損耗情況進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)由______方承擔(dān)，評(píng)估結(jié)果作為租金調(diào)整、損壞賠償?shù)膮⒖家罁?jù)。11.5通知送達(dá)：雙方確認(rèn)本合同首部列明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱為租賃期內(nèi)的有效送達(dá)渠道，任何書(shū)面通知（包括催告函、解除合同通知書(shū)等）通過(guò)以下方式送達(dá)均視為有效：（1）紙質(zhì)通知：郵寄至對(duì)方聯(lián)系地址，寄出后3日視為送達(dá)；（2）電子通知：通過(guò)對(duì)方電子郵箱或微信發(fā)送，發(fā)出后6小時(shí)視為送達(dá)。雙方聯(lián)系方式變更的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，未及時(shí)通知導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，責(zé)任方自行承擔(dān)后果，視為通知已有效送達(dá)。11.6補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。租賃期內(nèi)，因國(guó)家法律法規(guī)及政策調(diào)整導(dǎo)致本合同條款需要修訂的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。11.7附件效力：本合同附件（附件一：抵押權(quán)人同意出租函；附件二：房屋裝修及附屬設(shè)施設(shè)備清單；附件三：房屋交付交割單；附件四：房屋返還驗(yàn)收單；附件五：轉(zhuǎn)租/分租/轉(zhuǎn)借同意函；附件六：房屋定期核查記錄表；附件七：代理人/共同承租人身份證復(fù)印件）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.8合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效，兩份合同具有同等法律效力；可根據(jù)需要簽訂副本，副本份數(shù)：______份，副本與原件具有同等法律效力，副本由______方留存。11.9開(kāi)票信息（如有）：甲方開(kāi)票信息（單位出租方填寫(xiě)）：名稱：________________________，納稅人識(shí)別號(hào)：________________________，地址及電話：________________________，開(kāi)戶行及賬號(hào)：________________________，開(kāi)票周期：□季度□半年□年度；乙方開(kāi)票信息（需要甲方開(kāi)具發(fā)票的填寫(xiě)）：名稱：________________________，納稅人識(shí)別號(hào)：________________________，地址及電話：________________________，開(kāi)戶行及賬號(hào)：________________________。11.10特別提示：甲乙雙方已仔細(xì)閱讀本合同全部條款及附件，充分理解無(wú)固定期限租賃合同的法律含義、雙方的權(quán)利義務(wù)及違約后果，自愿簽署本合同，不存在欺詐、脅迫、重大誤解、顯失公平等情形；本合同條款的修改、補(bǔ)充均需以書(shū)面形式作出，口頭約定無(wú)效；雙方應(yīng)互諒互讓、誠(chéng)信履行本合同，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)優(yōu)先友好協(xié)商，不得惡意違約或采取過(guò)激手段；雙方確認(rèn)本合同首部填寫(xiě)的信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（以下無(wú)正文）甲方（簽字/蓋章）：________________________簽訂日期：______年______月______日委托代理人（簽字，如有）：________________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：________________________簽訂日期：______年______月______日共同承租人（簽字，如有）：________________________簽訂日期：______年______月______日附件一：抵押權(quán)人同意出租函（如有）致：________________________（甲方/乙方）本人/本單位系______省______市______區(qū)______路______弄______號(hào)______室房屋（權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：________________________）的抵押權(quán)人，現(xiàn)同意出租人______（甲方姓名/名稱）將該房屋出租給承租人______（乙方姓名/名稱），雙方簽訂的《2026無(wú)固定期限房屋租賃合同》（合同編號(hào)：________________________）自______年______月______日起生效。本抵押權(quán)人鄭重承諾：租賃期間，不影響承租人______（乙方姓名/名稱）對(duì)該房屋的合法使用權(quán)；若本抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)（包括但不限于拍賣、變賣房屋），將提前90日書(shū)面通知承租人，確保承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)及承租權(quán)益不受侵害，不得因抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)導(dǎo)致承租人無(wú)法繼續(xù)承租房屋。抵押權(quán)人（簽字/蓋章）：________________________身份證編號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________簽訂日期：______年______月______日附件二：房屋裝修及附屬設(shè)施設(shè)備清單房屋地址：______省______市______區(qū)______路______弄______號(hào)______室合同編號(hào)：________________________填寫(xiě)日期：______年______月______日一、裝修明細(xì)1.墻面：材質(zhì)______，現(xiàn)狀______（完好/輕微磨損/嚴(yán)重破損/其他），使用年限______年；2.地面：材質(zhì)______，現(xiàn)狀______（完好/輕微磨損/嚴(yán)重破損/其他），使用年限______年；3.門窗：材質(zhì)______，現(xiàn)狀______（完好/輕微損壞/嚴(yán)重?fù)p壞/其他），使用年限______年，鑰匙數(shù)量______把；4.廚衛(wèi)：臺(tái)面材質(zhì)______，瓷磚現(xiàn)狀______（完好/輕微破損/嚴(yán)重破損/其他），防水狀況______（良好/一般/滲漏/其他），使用年限______年；5.其他裝修部位：________________________，材質(zhì)______，現(xiàn)狀______，使用年限______年。二、附屬設(shè)施設(shè)備清單|名稱|品牌|規(guī)格|數(shù)量|使用年限|現(xiàn)狀（完好/損壞/無(wú)法使用/其他）|維修保養(yǎng)記錄|備注||------|------|------|------|----------|--------------------------------|--------------|------|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||三、其他固定設(shè)施：________________________，名稱______，數(shù)量______，現(xiàn)狀______，使用年限______年。甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：______年______月______日附件三：房屋交付交割單房屋地址：______省______市______區(qū)______路______弄______號(hào)______室合同編號(hào)：________________________交付日期：______年______月______日一、表具初始讀數(shù)1.水表：______噸；2.電表：______度；3.燃?xì)獗恚篲_____立方米；4.其他表具（如有）：________________________，讀數(shù)：______。二、鑰匙及物品交接1.房屋鑰匙：______把；2.門禁卡：______張；3.水電卡/燃?xì)饪ǎ篲_____張；4.其他物品：________________________，名稱______，數(shù)量______，現(xiàn)狀______。三、房屋及設(shè)施設(shè)備核查情況：________________________（無(wú)異議/存在______瑕疵，雙方約定處理方式：________________________，處理期限：______年______月______日）四、文件交接：□不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件□抵押權(quán)人同意出租函□小區(qū)管理規(guī)約□其他文件：________________________，乙方已簽收確認(rèn)。五、其他約定：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：______年______月______日附件四：房屋返還驗(yàn)收單房屋地址：______省______市______區(qū)______路______弄______號(hào)______室合同編號(hào)：________________________返還日期：______年______月______日一、表具最終讀數(shù)1.水表：______噸；2.電表：______度；3.燃?xì)獗恚篲_____立方米；4.其他表具（如有）：________________________，讀數(shù)：______。二、鑰匙及物品返還1.房屋鑰匙：______把；2.門禁卡：______張；3.水電卡/燃?xì)饪ǎ篲_____張；4.其他物品：________________________，名稱______，數(shù)量______，現(xiàn)狀______（與交付時(shí)一致/損壞/缺失）。三、房屋及設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收情況：________________________（合格/存在______損壞，雙方約定賠償/整改方式：________________________，賠償金額/整改期限：________________________）四、費(fèi)用結(jié)清情況：□已結(jié)清全部費(fèi)用（租金