建筑工程分部工程驗收管理制度一、總則1.目的為了規(guī)范建筑工程分部工程驗收工作，保證工程質(zhì)量，確保工程順利交付使用，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標準以及合同要求，特制定本建筑工程分部工程驗收管理制度。2.適用范圍本制度適用于公司所有建筑工程項目的分部工程驗收管理，包括但不限于住宅建筑、商業(yè)建筑、工業(yè)建筑等項目。3.驗收依據(jù)（1）國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章。（2）工程建設(shè)強制性標準、施工質(zhì)量驗收規(guī)范、技術(shù)標準。（3）經(jīng)審查合格的設(shè)計文件，包括施工圖紙、設(shè)計變更等。（4）施工合同、監(jiān)理合同等相關(guān)合同文件。二、驗收組織與人員職責(zé)1.驗收組織架構(gòu)（1）分部工程驗收由總監(jiān)理工程師（或建設(shè)單位項目負責(zé)人）組織施工單位項目負責(zé)人和項目技術(shù)、質(zhì)量負責(zé)人等進行驗收；地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程的勘察、設(shè)計單位工程項目負責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負責(zé)人也應(yīng)參加相關(guān)分部工程驗收。（2）成立分部工程驗收小組，成員包括建設(shè)單位代表、監(jiān)理單位人員、施工單位相關(guān)人員、設(shè)計單位代表（必要時）、勘察單位代表（地基與基礎(chǔ)分部驗收時）等。2.人員職責(zé)（1）建設(shè)單位代表職責(zé)負責(zé)組織協(xié)調(diào)分部工程驗收工作，確保驗收工作按照規(guī)定程序進行。提供必要的驗收條件和資源，如場地、資料等。對驗收結(jié)果進行確認，簽署驗收意見。（2）監(jiān)理單位人員職責(zé)審查施工單位報送的分部工程質(zhì)量驗收資料，對資料的完整性、準確性進行把關(guān)。組織監(jiān)理人員對分部工程進行質(zhì)量檢查，對工程質(zhì)量進行評估。主持分部工程驗收會議，協(xié)調(diào)各方意見，形成驗收結(jié)論。編寫分部工程質(zhì)量評估報告。（3）施工單位人員職責(zé)完成分部工程施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計和規(guī)范要求。整理和報送分部工程質(zhì)量驗收資料，包括工程質(zhì)量控制資料、安全和功能檢驗資料等。參加分部工程驗收會議，對工程質(zhì)量情況進行匯報，接受驗收小組的詢問和檢查。對驗收中提出的問題及時進行整改，并將整改結(jié)果報監(jiān)理單位復(fù)查。（4）設(shè)計單位代表職責(zé)（必要時）參加地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等重要分部工程的驗收。對工程是否符合設(shè)計要求進行檢查和確認，對設(shè)計變更的執(zhí)行情況進行核查。對驗收過程中涉及的設(shè)計問題提供技術(shù)支持和意見。（5）勘察單位代表職責(zé)（地基與基礎(chǔ)分部驗收時）參加地基與基礎(chǔ)分部工程驗收，對地基承載力、地基處理等情況進行檢查和確認。提供勘察報告等相關(guān)資料，對驗收過程中涉及的勘察問題提供專業(yè)意見。三、驗收流程1.施工單位自評（1）分部工程完工后，施工單位應(yīng)組織內(nèi)部質(zhì)量檢查和自評工作。由項目技術(shù)負責(zé)人組織項目質(zhì)量管理人員、施工班組長等對分部工程的施工質(zhì)量進行全面檢查，檢查內(nèi)容包括工程實體質(zhì)量和工程資料。（2）工程實體質(zhì)量檢查應(yīng)按照相關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求進行，采用觀感檢查、實測實量等方法，對各分項工程的質(zhì)量進行評定。（3）工程資料檢查主要檢查工程質(zhì)量控制資料、安全和功能檢驗資料是否齊全、有效，是否符合歸檔要求。（4）施工單位自評合格后，向監(jiān)理單位提交《分部工程質(zhì)量驗收報告》和分部工程質(zhì)量自評資料，申請分部工程驗收。2.監(jiān)理單位預(yù)驗收（1）監(jiān)理單位收到施工單位報送的《分部工程質(zhì)量驗收報告》和自評資料后，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師對資料進行審查，并對工程實體質(zhì)量進行現(xiàn)場檢查。（2）資料審查主要檢查施工單位報送的資料是否完整、準確、有效，是否與工程實際情況相符。對資料中存在的問題，要求施工單位及時補充、完善。（3）現(xiàn)場檢查按照相關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求進行，對工程實體的觀感質(zhì)量、尺寸偏差、結(jié)構(gòu)安全和使用功能等方面進行檢查。對檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，以書面形式通知施工單位限期整改。（4）預(yù)驗收合格后，監(jiān)理單位編寫《分部工程質(zhì)量評估報告》，報告中應(yīng)包括工程概況、施工質(zhì)量情況、驗收依據(jù)、驗收意見等內(nèi)容。同時，監(jiān)理單位向建設(shè)單位提交《分部工程質(zhì)量驗收報告》和《分部工程質(zhì)量評估報告》，申請正式驗收。3.建設(shè)單位組織驗收（1）建設(shè)單位收到監(jiān)理單位報送的《分部工程質(zhì)量驗收報告》和《分部工程質(zhì)量評估報告》后，認為具備驗收條件的，應(yīng)組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位相關(guān)人員進行分部工程正式驗收。（2）建設(shè)單位應(yīng)提前通知各方參加驗收的時間、地點和相關(guān)要求。（3）驗收會議由總監(jiān)理工程師（或建設(shè)單位項目負責(zé)人）主持，首先由施工單位匯報分部工程施工質(zhì)量情況和自評結(jié)果，然后由監(jiān)理單位匯報預(yù)驗收情況和質(zhì)量評估意見，勘察、設(shè)計單位代表發(fā)表意見。（4）驗收小組對工程實體質(zhì)量進行現(xiàn)場檢查，對工程資料進行核查。檢查和核查過程中，各方應(yīng)充分發(fā)表意見，對發(fā)現(xiàn)的問題進行討論和記錄。（5）驗收小組根據(jù)現(xiàn)場檢查和資料核查情況，對分部工程質(zhì)量進行綜合評定，形成驗收結(jié)論。驗收結(jié)論分為合格和不合格兩種情況。（6）驗收合格的，參加驗收的各方代表應(yīng)在《分部工程質(zhì)量驗收記錄》上簽字確認；驗收不合格的，由驗收小組提出整改要求，責(zé)令施工單位限期整改，整改完成后重新組織驗收。四、驗收內(nèi)容1.工程實體質(zhì)量檢查（1）地基與基礎(chǔ)分部地基承載力檢測報告是否符合設(shè)計要求，地基處理方法和施工質(zhì)量是否符合規(guī)范規(guī)定。樁基礎(chǔ)的樁身完整性、承載力檢測結(jié)果是否合格，樁位偏差是否在允許范圍內(nèi)。混凝土基礎(chǔ)的外觀質(zhì)量是否有蜂窩、麻面、露筋等缺陷，尺寸偏差是否符合設(shè)計和規(guī)范要求。地下防水工程的防水效果是否良好，有無滲漏現(xiàn)象。（2）主體結(jié)構(gòu)分部混凝土結(jié)構(gòu)的混凝土強度是否符合設(shè)計要求，鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、錨固長度等是否符合設(shè)計和規(guī)范規(guī)定。砌體結(jié)構(gòu)的磚、砌塊的品種、強度等級是否符合要求，砌體的組砌方式、灰縫質(zhì)量是否符合規(guī)范規(guī)定。鋼結(jié)構(gòu)的鋼材質(zhì)量、焊接質(zhì)量、螺栓連接質(zhì)量是否符合設(shè)計和規(guī)范要求，鋼結(jié)構(gòu)的變形是否在允許范圍內(nèi)?；炷两Y(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量是否符合要求，有無裂縫、變形等缺陷。（3）建筑裝飾裝修分部墻面、地面、頂棚的裝修材料質(zhì)量是否符合設(shè)計和規(guī)范要求，裝修工程的施工工藝是否符合標準。門窗的品種、規(guī)格、性能是否符合設(shè)計要求，門窗的安裝質(zhì)量是否牢固、密封性能是否良好。幕墻工程的結(jié)構(gòu)安全性、防水性能、防雷性能等是否符合設(shè)計和規(guī)范要求。裝飾裝修工程的觀感質(zhì)量是否符合要求，表面平整度、垂直度、陰陽角方正等偏差是否在允許范圍內(nèi)。（4）屋面分部屋面保溫隔熱材料的質(zhì)量、厚度是否符合設(shè)計要求，保溫隔熱效果是否良好。屋面防水層的施工質(zhì)量是否符合規(guī)范規(guī)定，有無滲漏現(xiàn)象，防水層的搭接長度、收口處理等是否符合要求。屋面排水系統(tǒng)是否暢通，坡度是否符合設(shè)計要求，水落口、天溝等部位的排水是否順暢。（5）建筑給水排水及供暖分部管道的材質(zhì)、規(guī)格、連接方式是否符合設(shè)計和規(guī)范要求，管道的安裝位置、坡度是否正確。衛(wèi)生器具的型號、規(guī)格是否符合設(shè)計要求，安裝是否牢固、平整，排水通暢，無滲漏現(xiàn)象。供暖系統(tǒng)的散熱器型號、規(guī)格是否符合設(shè)計要求，安裝位置是否正確，系統(tǒng)的壓力試驗、調(diào)試結(jié)果是否符合規(guī)定。消防給水系統(tǒng)的管材、閥門等設(shè)備的質(zhì)量是否符合要求，系統(tǒng)的壓力、流量等參數(shù)是否滿足設(shè)計要求。（6）通風(fēng)與空調(diào)分部通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備的型號、規(guī)格、性能是否符合設(shè)計要求，安裝是否牢固、水平度和垂直度是否在允許范圍內(nèi)。風(fēng)管的材質(zhì)、制作工藝、連接方式是否符合規(guī)范規(guī)定，風(fēng)管的嚴密性檢測是否合格?？照{(diào)水系統(tǒng)的管道材質(zhì)、連接方式、坡度是否符合設(shè)計和規(guī)范要求，系統(tǒng)的壓力試驗、沖洗等是否符合規(guī)定。通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的調(diào)試、試運行結(jié)果是否符合設(shè)計和規(guī)范要求，室內(nèi)空氣質(zhì)量是否滿足要求。（7）建筑電氣分部電線電纜的型號、規(guī)格、材質(zhì)是否符合設(shè)計要求，電纜橋架、母線槽的安裝是否牢固、水平度和垂直度是否在允許范圍內(nèi)。配電箱、配電柜的安裝位置是否正確，內(nèi)部電器元件的安裝是否整齊、牢固，接線是否正確、可靠。照明燈具的型號、規(guī)格、安裝位置是否符合設(shè)計要求，照明系統(tǒng)的通電試運行結(jié)果是否正常。防雷接地系統(tǒng)的接地電阻測試值是否符合設(shè)計要求，接地裝置的安裝是否符合規(guī)范規(guī)定。2.工程資料核查（1）工程質(zhì)量控制資料圖紙會審記錄、設(shè)計變更通知單、工程洽商記錄等設(shè)計文件變更資料。原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明文件、檢驗報告、復(fù)試報告等。施工過程中的各項施工記錄，如混凝土澆筑記錄、隱蔽工程驗收記錄、施工日志等。施工單位的質(zhì)量檢驗評定記錄，如分項工程質(zhì)量驗收記錄、分部工程質(zhì)量驗收記錄等。（2）安全和功能檢驗資料地基與基礎(chǔ)的承載力檢測報告、樁身完整性檢測報告等。主體結(jié)構(gòu)的混凝土強度試驗報告、鋼筋連接試驗報告等。建筑屋面的淋水、蓄水試驗記錄，衛(wèi)生間等有防水要求房間的蓄水試驗記錄。建筑給水排水及供暖的管道壓力試驗記錄、通水試驗記錄、衛(wèi)生器具滿水試驗記錄等。通風(fēng)與空調(diào)的系統(tǒng)試運行記錄、風(fēng)量平衡測試記錄、空調(diào)水系統(tǒng)的水壓試驗記錄等。建筑電氣的接地電阻測試記錄、絕緣電阻測試記錄、通電試運行記錄等。五、驗收記錄與報告1.驗收記錄（1）分部工程驗收應(yīng)填寫《分部工程質(zhì)量驗收記錄》，記錄中應(yīng)包括工程名稱、分部工程名稱、施工單位、項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人、質(zhì)量負責(zé)人、驗收日期等基本信息，以及分項工程名稱、檢驗批數(shù)量、質(zhì)量驗收情況等內(nèi)容。（2）《分部工程質(zhì)量驗收記錄》應(yīng)由施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位等相關(guān)單位的代表簽字確認，并加蓋單位公章。2.驗收報告（1）施工單位應(yīng)編寫《分部工程質(zhì)量驗收報告》，報告中應(yīng)包括工程概況、施工過程質(zhì)量控制情況、工程質(zhì)量自評情況、存在的問題及整改情況等內(nèi)容。（2）監(jiān)理單位應(yīng)編寫《分部工程質(zhì)量評估報告》，報告中應(yīng)包括工程概況、施工質(zhì)量情況、驗收依據(jù)、驗收意見、質(zhì)量評估結(jié)論等內(nèi)容。（3）驗收報告應(yīng)按照規(guī)定的格式和要求編寫，內(nèi)容應(yīng)真實、準確、完整，并由相關(guān)負責(zé)人簽字、加蓋單位公章。六、驗收問題處理與整改1.問題處理原則（1）對驗收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)堅持“誰施工、誰負責(zé)”的原則，由施工單位負責(zé)整改。（2）對重大質(zhì)量問題，應(yīng)組織相關(guān)專家進行論證，制定切實可行的整改方案，經(jīng)各方認可后實施整改。2.整改要求（1）施工單位應(yīng)根據(jù)驗收小組提出的整改要求，制定詳細的整改計劃，明確整改措施、整改責(zé)任人、整改期限等。（2）整改過程中，施工單位應(yīng)嚴格按照整改計劃進行施工，確保整改質(zhì)量。同時，應(yīng)及時向監(jiān)理單位匯報整改情況，接受監(jiān)