光伏電站長(zhǎng)期租賃協(xié)議（2026年）甲方（出租方）：_________________________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________，法定代表人：_________________________，地址：_________________________，聯(lián)系電話：_________________________。乙方（承租方）：_________________________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________，法定代表人：_________________________，地址：_________________________，聯(lián)系電話：_________________________。鑒于甲方合法擁有位于_________________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃地塊”）的土地使用權(quán)，并擁有位于該地塊之上（以下簡(jiǎn)稱“光伏電站”）的合法所有權(quán)或處置權(quán)；鑒于乙方希望租賃光伏電站及租賃地塊用于光伏發(fā)電項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)；甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方租賃光伏電站事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1租賃范圍：本協(xié)議項(xiàng)下租賃標(biāo)的物包括位于租賃地塊上的光伏電站，具體包括但不限于：光伏組件、逆變器、匯流箱、支架系統(tǒng)、升壓站（含變壓器、開(kāi)關(guān)柜等）、監(jiān)控系統(tǒng)、電纜線路（從逆變器輸出至升壓站，若包含）、以及與光伏電站運(yùn)行直接相關(guān)的其他附屬設(shè)施和設(shè)備。租賃地塊的具體范圍以_________________________（文件名稱，如土地證）所示為準(zhǔn)。1.2資產(chǎn)狀況：甲方保證其出租的光伏電站資產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，能夠安全穩(wěn)定運(yùn)行。資產(chǎn)現(xiàn)狀及交付時(shí)的具體狀態(tài)由雙方共同確認(rèn)，并記錄在案。第二條租賃期限2.1租賃年限：本協(xié)議項(xiàng)下光伏電站及租賃地塊的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2續(xù)租：租賃期滿，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____年書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的具體條款由雙方另行協(xié)商確定。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租或雙方未能就續(xù)租條款達(dá)成一致，本協(xié)議到期自動(dòng)終止，乙方應(yīng)按約定返還租賃標(biāo)的物。第三條租金及支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為：每年度人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。或采用其他計(jì)算方式：____（例如：每兆瓦時(shí)上網(wǎng)電量支付人民幣_(tái)___元）。3.2支付頻率：租金按年度支付。3.3支付時(shí)間：每年度租金應(yīng)于次年____月____日前支付至甲方指定銀行賬戶。3.4支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。甲方指定收款賬戶如下：開(kāi)戶名稱：_________________________開(kāi)戶銀行：_________________________銀行賬號(hào)：_________________________3.5租金調(diào)整：本協(xié)議租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)固定不變，或約定如下調(diào)整方式：____（例如：自第____年起，每____年根據(jù)____（如：國(guó)家政策調(diào)整、通貨膨脹指數(shù)等）進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定）。3.6逾期支付：若乙方未能按本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的____‰向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付全部應(yīng)付租金、滯納金，并賠償由此給甲方造成的全部損失。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）享有按照本協(xié)議約定收取租金的權(quán)利。（2）保證其對(duì)租賃標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)或處置權(quán)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決因租賃標(biāo)的物所有權(quán)或使用權(quán)問(wèn)題引發(fā)的糾紛。（4）在自身責(zé)任范圍內(nèi)，配合乙方進(jìn)行租賃標(biāo)的物必要的維護(hù)和檢修工作。（5）保證乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物擁有合法的使用權(quán)，除乙方過(guò)錯(cuò)外，甲方不得隨意干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。（6）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)或核心設(shè)備（非乙方日常運(yùn)營(yíng)維護(hù)不當(dāng)造成）重大故障、損壞的維修或賠償責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）享有在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行占有、使用、經(jīng)營(yíng)和獲取相應(yīng)收益的權(quán)利。（2）有權(quán)依法辦理并維持與光伏電站運(yùn)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)許可、備案、并網(wǎng)等手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助（如提供相關(guān)文件）。（3）負(fù)責(zé)光伏電站的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理、檢修和保養(yǎng)，確保電站安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行，達(dá)到約定的運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)（若有）。（4）承擔(dān)電站運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、維修費(fèi)、能耗費(fèi)（若自發(fā)自用）、環(huán)保費(fèi)、稅費(fèi)（除約定由甲方承擔(dān)的以外）及其他第三方服務(wù)費(fèi)。（5）負(fù)責(zé)購(gòu)買電站運(yùn)營(yíng)所需的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)范圍應(yīng)足夠覆蓋運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并將甲方列為附加被保險(xiǎn)人，相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（6）確保光伏電站產(chǎn)生的電力按照約定進(jìn)行上網(wǎng)或自用，并遵守國(guó)家及地方電力主管部門的相關(guān)規(guī)定。（7）對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行妥善保管，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能或用途，不得進(jìn)行破壞性操作。如確需改造或增設(shè)，須事先征得甲方書(shū)面同意。（8）保證因乙方原因造成的租賃標(biāo)的物損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（9）遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，承擔(dān)因乙方違法行為導(dǎo)致的全部責(zé)任。第五條運(yùn)營(yíng)與維護(hù)5.1運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保光伏電站的發(fā)電效率、完好率、可用率等關(guān)鍵性能指標(biāo)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)電站的所有日常維護(hù)、定期檢修工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范對(duì)電站的關(guān)鍵設(shè)備（如逆變器、變壓器等核心部件）進(jìn)行定期檢查和必要的維修更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。自然損耗或正常老化部分的維修更換，由責(zé)任方承擔(dān)。5.3安全生產(chǎn)：甲乙雙方各自承擔(dān)因本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的安全事故所造成的損失，除非事故是由對(duì)方故意或重大過(guò)失造成的。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保運(yùn)營(yíng)安全。第六條電費(fèi)結(jié)算與上網(wǎng)6.1電費(fèi)結(jié)算價(jià)格：光伏電站產(chǎn)生的電力，其上網(wǎng)電價(jià)/自用電價(jià)按照以下方式確定：____（選擇一項(xiàng)并明確：A.乙方承擔(dān)發(fā)電成本，與甲方無(wú)電費(fèi)結(jié)算關(guān)系；B.按照國(guó)家或地方電網(wǎng)公司公布的標(biāo)桿上網(wǎng)電價(jià)結(jié)算；C.按照協(xié)議約定的固定價(jià)格____元/兆瓦時(shí)結(jié)算；D.按照雙方協(xié)商確定的市場(chǎng)價(jià)格或交易價(jià)格結(jié)算；E.其他：____）。6.2結(jié)算周期與方式：電費(fèi)結(jié)算周期為每月/每季，具體結(jié)算方式為：____（例如：以電網(wǎng)公司或雙方同意的計(jì)量表計(jì)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，通過(guò)雙方確認(rèn)的結(jié)算清單進(jìn)行結(jié)算）。6.3電費(fèi)支付：電費(fèi)由____（甲方/乙方）負(fù)責(zé)結(jié)算并支付。支付時(shí)間應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后____日內(nèi)完成。6.4電費(fèi)賬戶：如需設(shè)立電費(fèi)專用賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶名稱：_________________________開(kāi)戶銀行：_________________________銀行賬號(hào)：_________________________第七條費(fèi)用承擔(dān)除本協(xié)議已明確約定由一方承擔(dān)的費(fèi)用外，與租賃標(biāo)的物及運(yùn)營(yíng)相關(guān)的其他所有費(fèi)用，包括但不限于土地使用相關(guān)費(fèi)用（如土地年租、土地復(fù)墾費(fèi)等，若有）、項(xiàng)目審批、備案、環(huán)評(píng)等前期費(fèi)用、稅費(fèi)（具體稅種由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，通常按法律規(guī)定及交易習(xí)慣確定，如增值稅、附加稅等）、保險(xiǎn)費(fèi)、第三方服務(wù)費(fèi)（如咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等）均由____（甲方/乙方）承擔(dān)。第八條協(xié)議的變更、解除與終止8.1變更：本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2解除：除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生以下情況之一時(shí)，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議：（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后____日內(nèi)仍未糾正的。（2）乙方喪失履約能力，經(jīng)甲方書(shū)面催告后____日內(nèi)仍未恢復(fù)的。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。（4）法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形。8.3終止：本協(xié)議在租賃期滿自然終止，或根據(jù)本協(xié)議約定提前解除而終止。協(xié)議終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按以下約定處理：（1）乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備在____日內(nèi)返還給甲方。返還時(shí)，租賃標(biāo)的物的狀態(tài)應(yīng)保持在本協(xié)議簽署時(shí)甲方交付時(shí)的狀態(tài)，或雙方另有約定的狀態(tài)。如有損耗或損壞（非自然損耗），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）雙方應(yīng)進(jìn)行最終結(jié)算，包括租金、電費(fèi)、費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)的結(jié)算。乙方應(yīng)在協(xié)議終止后____日內(nèi)結(jié)清所有應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。（3）協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將其在本協(xié)議項(xiàng)下獲得的收益（如電費(fèi)結(jié)算款等）中屬于甲方的部分支付給甲方。第九條違約責(zé)任9.1除本協(xié)議第三條關(guān)于逾期支付租金的約定外，乙方若違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___（例如：相當(dāng)于____個(gè)月租金的金額）。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方實(shí)際損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失。9.2甲方若違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)向乙方賠償損失。9.3任何一方違反保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為_(kāi)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。9.4若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并返還或按約定處理租賃標(biāo)的物。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1甲乙雙方對(duì)于在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、客戶信息、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用該等商業(yè)秘密。11.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后____年。第十二條爭(zhēng)議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____（選擇一項(xiàng)：A.甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；B.乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；C.協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟）提起訴訟。第十三條法律適用與管轄本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議的任何條款如與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，則該條