建筑裝飾工程成品保護(hù)實(shí)施方案一、方案編制背景與目的結(jié)合XX項(xiàng)目建筑裝飾工程的施工特點(diǎn)（多工種交叉作業(yè)、工期緊湊、成品類型復(fù)雜），為有效避免裝飾成品在施工、交付階段因作業(yè)疏忽、交叉干擾產(chǎn)生損壞，保障工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)、降低修復(fù)成本，特制定本成品保護(hù)實(shí)施方案。二、編制依據(jù)1.設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及施工合同要求；2.《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB____-2019）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____-2018）；3.企業(yè)《質(zhì)量管理體系文件》《施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》；4.同類工程成品保護(hù)管理經(jīng)驗(yàn)。三、工程概況本工程為XX商業(yè)綜合體（或住宅小區(qū)）裝飾工程，涵蓋公共區(qū)域（大堂、走廊、電梯廳）及戶內(nèi)精裝修，主要裝飾內(nèi)容包括：墻面工程：乳膠漆、石材干掛、木質(zhì)飾面；地面工程：大理石鋪裝、實(shí)木地板、仿古地磚；門窗工程：斷橋鋁門窗（含玻璃幕墻）；機(jī)電安裝：智能化系統(tǒng)、衛(wèi)生潔具（品牌定制）、給排水管線。工程特點(diǎn)：施工周期緊張，各專業(yè)（水電、暖通、精裝）交叉作業(yè)頻繁，成品保護(hù)難度較高。四、成品保護(hù)目標(biāo)1.施工階段：成品損壞率≤2%，污染、變形、破損等質(zhì)量缺陷及時(shí)修復(fù)，修復(fù)后滿足設(shè)計(jì)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；2.交付階段：所有裝飾成品外觀、功能完好，無二次損壞，確保順利通過竣工驗(yàn)收及業(yè)主移交。五、成品保護(hù)原則（一）預(yù)防為主，源頭管控施工前針對(duì)各分項(xiàng)工程（如石材鋪貼、乳膠漆噴涂）制定專項(xiàng)保護(hù)措施，從工藝、材料、人員管理維度提前規(guī)避損壞風(fēng)險(xiǎn)（如地面鋪貼后立即覆蓋防護(hù)板）。（二）責(zé)任連帶，分區(qū)管控實(shí)行“誰施工、誰保護(hù)、誰損壞、誰修復(fù)”原則，以施工區(qū)域劃分責(zé)任區(qū)，明確班組及責(zé)任人；后續(xù)工序需保護(hù)先行工序成品，違規(guī)損壞需承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。（三）動(dòng)態(tài)管理，全程跟蹤根據(jù)施工進(jìn)度（如精裝階段→竣工階段）、交叉作業(yè)變化（如水電調(diào)試→保潔階段），動(dòng)態(tài)調(diào)整保護(hù)措施（如從“施工中防護(hù)”轉(zhuǎn)為“封閉管理”），確保全過程有效防護(hù)。六、分項(xiàng)工程成品保護(hù)措施（一）墻面裝飾工程1.乳膠漆墻面（含壁紙、墻布）施工完成后，采用低粘性塑料薄膜滿貼覆蓋（邊緣用美紋紙密封），避免后續(xù)作業(yè)（如吊頂安裝、水電調(diào)試）產(chǎn)生的粉塵、涂料污染；禁止在墻面附近進(jìn)行電焊、切割等動(dòng)火作業(yè)，如需動(dòng)火，需在墻面覆蓋防火毯并安排專人監(jiān)護(hù)；后續(xù)工種進(jìn)入前，需經(jīng)質(zhì)檢員檢查保護(hù)措施，損壞處修復(fù)合格后方可作業(yè)。2.石材/瓷磚墻面（干掛、濕貼）鋪貼/安裝完成后，用硬質(zhì)塑料護(hù)角（高度≥1.2m）保護(hù)陽角，表面覆蓋防塵薄膜；禁止用尖銳工具撞擊墻面，搬運(yùn)材料時(shí)需與墻面保持≥30cm距離，防止碰撞；水電開槽、鉆孔需提前定位，采用水鉆或?qū)Ｓ迷O(shè)備，避免破壞石材/瓷磚。（二）地面裝飾工程1.大理石/地磚地面鋪貼完成后（養(yǎng)護(hù)期內(nèi)），立即用厚度≥10mm的多層木板（或?qū)Ｓ玫孛姹Ｗo(hù)墊）滿鋪覆蓋，木板間用膠帶連接防止移位；施工人員需穿軟底鞋，嚴(yán)禁穿釘鞋、高跟鞋；搬運(yùn)材料（如管材、瓷磚）時(shí)，需在地面鋪墊橡膠板，采用推車運(yùn)輸，禁止拖拽；水電管線開槽需提前確認(rèn)地面鋪貼范圍，采用人工鉆孔或?qū)Ｓ迷O(shè)備，避免破壞石材。2.實(shí)木地板地面鋪裝完成后，用防潮膜+紙板雙層覆蓋，表面嚴(yán)禁堆放重物（如水泥、砂石）；施工人員需穿軟底鞋，禁止在地板上進(jìn)行電焊、切割等高溫作業(yè)；后續(xù)油漆、涂料作業(yè)時(shí)，需在地板表面覆蓋塑料薄膜，防止污染。（三）門窗工程1.門窗框（斷橋鋁、木質(zhì)）安裝完成后，立即用廠家配套塑料保護(hù)膜包裹框體，框體與墻面交接處用美紋紙密封，防止水泥砂漿污染、腐蝕；禁止在門窗框上倚靠、懸掛重物，如需臨時(shí)固定材料，需采用軟質(zhì)墊塊隔離。2.玻璃幕墻/門窗玻璃安裝完成后，在玻璃表面張貼警示標(biāo)識(shí)（如“小心玻璃”“禁止撞擊”），并在窗框四周設(shè)置木質(zhì)護(hù)角（高度≥1.2m）；禁止用尖銳工具刮擦玻璃，清潔時(shí)采用中性清潔劑，避免腐蝕鍍膜層。（四）機(jī)電與潔具工程1.水電管線（含智能化設(shè)備）管線安裝完成后，在管口采用塑料堵頭密封，防止雜物堵塞；線槽、管道表面用警示膠帶標(biāo)注走向，避免后續(xù)鉆孔破壞；設(shè)備（如開關(guān)、插座、燈具）安裝后，用保護(hù)膜覆蓋面板，防止污染、刮花。2.衛(wèi)生潔具（馬桶、洗手盆）安裝完成后，用原包裝泡沫+塑料膜包裹潔具主體，排水口采用橡膠塞密封；禁止在潔具表面堆放建筑材料，施工人員需穿軟底鞋，避免踩踏、撞擊。七、施工階段成品保護(hù)措施（一）施工前：技術(shù)交底與資源準(zhǔn)備1.技術(shù)部組織各班組開展成品保護(hù)專項(xiàng)交底，明確各工序保護(hù)要求、責(zé)任及違規(guī)處罰，交底記錄簽字歸檔；2.材料部提前備足保護(hù)材料（薄膜、木板、護(hù)角、警示標(biāo)識(shí)等），確保質(zhì)量合格、數(shù)量充足；3.項(xiàng)目部對(duì)基層工程（如墻面抹灰、地面找平）驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)入裝飾施工，避免因基層返工損壞成品。（二）施工中：過程管控與動(dòng)態(tài)巡查1.區(qū)域管理：按施工段劃分責(zé)任區(qū)，設(shè)置“成品保護(hù)責(zé)任牌”（標(biāo)明責(zé)任人、保護(hù)范圍），實(shí)行“掛牌上崗”；2.專職巡查：每500㎡配備1名成品保護(hù)員，每日巡查并填寫《成品保護(hù)巡查記錄表》，發(fā)現(xiàn)損壞立即上報(bào)并督促修復(fù)；3.交叉作業(yè)協(xié)調(diào)：項(xiàng)目部統(tǒng)一協(xié)調(diào)施工順序（如“先地面鋪貼，后吊頂施工”），后施工工序需對(duì)先行成品采取防護(hù)措施（如吊頂施工前覆蓋地面石材），經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后方可作業(yè)。（三）竣工后：封閉管理與移交驗(yàn)收1.封閉管理：工程竣工后，對(duì)各區(qū)域封閉管理（設(shè)置門禁、保安24小時(shí)值守），嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入；2.聯(lián)合驗(yàn)收：項(xiàng)目部、監(jiān)理、物業(yè)聯(lián)合進(jìn)行成品驗(yàn)收，對(duì)損壞部位登記造冊(cè)，限期（≤3天）修復(fù)；3.移交交底：驗(yàn)收合格后辦理移交手續(xù)，協(xié)助物業(yè)制定《成品使用須知》，對(duì)業(yè)主/使用方進(jìn)行交底（如禁止裝修時(shí)破壞墻面、地面）。八、責(zé)任分工崗位職責(zé)描述--------------------------------------------------------------------------------------項(xiàng)目經(jīng)理統(tǒng)籌成品保護(hù)工作，審批方案，協(xié)調(diào)資源，處理重大損壞事故技術(shù)負(fù)責(zé)人編制保護(hù)方案、交底文件，指導(dǎo)措施實(shí)施，解決技術(shù)問題施工員現(xiàn)場監(jiān)督措施落實(shí)，協(xié)調(diào)班組交叉作業(yè)，處理日常保護(hù)問題質(zhì)檢員檢查成品保護(hù)質(zhì)量，驗(yàn)收保護(hù)措施，參與損壞修復(fù)后的復(fù)檢班組長組織班組執(zhí)行保護(hù)措施，對(duì)本班組作業(yè)區(qū)域成品負(fù)責(zé)，教育工人遵守保護(hù)規(guī)定成品保護(hù)員日常巡查、記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)，協(xié)助修復(fù)，監(jiān)督其他班組保護(hù)行為九、應(yīng)急預(yù)案（一）損壞報(bào)告流程保護(hù)員發(fā)現(xiàn)成品損壞后，1小時(shí)內(nèi)上報(bào)施工員，施工員2小時(shí)內(nèi)報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理，同時(shí)拍照、記錄損壞部位及原因。（二）評(píng)估與修復(fù)技術(shù)負(fù)責(zé)人組織班組、監(jiān)理現(xiàn)場評(píng)估損壞程度，制定修復(fù)方案（如石材更換、涂料修補(bǔ)），施工班組按方案修復(fù)，修復(fù)時(shí)間≤3天（復(fù)雜情況除外）。（三）驗(yàn)收與追責(zé)修復(fù)完成后，質(zhì)檢員組織驗(yàn)收，合格后銷項(xiàng)；對(duì)人為損壞，按“誰損壞、誰賠償”原則，從班組工程款中扣除修復(fù)費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重的通報(bào)批評(píng)。十、檢查與考核（一）檢查制度日常巡查：保護(hù)員每日巡查，填寫《成品保護(hù)巡查記錄表》，發(fā)現(xiàn)問題立即整改；周檢：施工員每周組織班組、質(zhì)檢員聯(lián)合檢查，通報(bào)問題，限期（≤2天）整改；月檢：項(xiàng)目經(jīng)理組織月度大檢查，考核各班組保護(hù)情況，納入績效考核。（二）考核辦法獎(jiǎng)勵(lì)：月度檢查無損壞、保護(hù)措施到位的班組，獎(jiǎng)勵(lì)500元（或按工程款1%獎(jiǎng)勵(lì)）；處罰：損壞成品未及時(shí)修復(fù)的，扣