2025年不動(dòng)產(chǎn)登記代理人(地籍調(diào)查)考試練習(xí)題卷(帶答案)一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共30分。每題只有一個(gè)正確答案，請(qǐng)將正確選項(xiàng)字母填在括號(hào)內(nèi)）1.地籍調(diào)查的核心任務(wù)是（）。A.土地權(quán)屬調(diào)查與地類認(rèn)定B.土地價(jià)格評(píng)估C.土地稅收核定D.土地開發(fā)潛力分析答案：A2.下列比例尺中，最適合用于村莊地籍圖測(cè)繪的是（）。A.1:5000B.1:2000C.1:500D.1:10000答案：C3.界址點(diǎn)編號(hào)以“J”開頭，其后綴數(shù)字最大允許跳號(hào)數(shù)為（）。A.5B.10C.15D.不允許跳號(hào)答案：D4.采用GNSSRTK測(cè)量界址點(diǎn)時(shí)，固定解的平面精度應(yīng)優(yōu)于（）。A.5cmB.10cmC.20cmD.30cm答案：A5.地籍調(diào)查成果中，必須加蓋的印章不包括（）。A.調(diào)查員執(zhí)業(yè)印章B.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章C.測(cè)繪資質(zhì)單位成果專用章D.土地所有權(quán)人私章答案：D6.下列關(guān)于“地類”與“用途”關(guān)系的描述，正確的是（）。A.地類=用途B.地類是土地自然屬性，用途是土地社會(huì)屬性C.地類由權(quán)利人申報(bào)D.用途由自然資源部統(tǒng)一劃定答案：B7.地籍調(diào)查表中“四至”欄若存在爭(zhēng)議，處理程序第一步是（）。A.直接標(biāo)注爭(zhēng)議區(qū)B.由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府裁決C.組織相鄰權(quán)利人現(xiàn)場(chǎng)指界D.上報(bào)省級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記中心答案：C8.采用無(wú)人機(jī)航測(cè)法測(cè)繪地籍圖時(shí)，地面分辨率應(yīng)優(yōu)于（）。A.10cmB.8cmC.5cmD.3cm答案：C9.地籍區(qū)劃分的最小單元是（）。A.宗地B.圖斑C.地籍子區(qū)D.行政村答案：C10.下列界址線類別中，必須實(shí)測(cè)坐標(biāo)的是（）。A.圍墻中心線B.行政界線C.農(nóng)村道路邊線D.耕地田埂線答案：B11.地籍調(diào)查成果質(zhì)量評(píng)定的“二級(jí)檢查一級(jí)驗(yàn)收”中，一級(jí)驗(yàn)收主體為（）。A.測(cè)繪單位質(zhì)檢部B.縣級(jí)自然資源主管部門C.省級(jí)質(zhì)檢站D.自然資源部答案：B12.對(duì)歷史遺留“一戶多宅”進(jìn)行地籍調(diào)查時(shí)，發(fā)現(xiàn)宅基地實(shí)際使用面積超出批準(zhǔn)面積30%，調(diào)查表“備注”欄應(yīng)填寫（）。A.超占30%，待處置B.按實(shí)測(cè)面積登記C.按批準(zhǔn)面積登記D.退回補(bǔ)充權(quán)源材料答案：A13.地籍圖圖式中，界址點(diǎn)符號(hào)直徑為（）。A.0.6mmB.0.8mmC.1.0mmD.1.2mm答案：B14.采用全站儀極坐標(biāo)法測(cè)界址點(diǎn)時(shí)，測(cè)回?cái)?shù)不得少于（）。A.1B.2C.3D.4答案：B15.地籍調(diào)查成果歸檔時(shí)，電子數(shù)據(jù)應(yīng)采用的通用格式為（）。A.DWG+RARB.GDB+PDFC.SHP+TXTD.XLS+JPG答案：B16.下列關(guān)于“飛地”地籍調(diào)查的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.飛地應(yīng)單獨(dú)設(shè)宗B.飛地界址點(diǎn)編號(hào)可與宿主行政區(qū)連續(xù)C.飛地圖幅需拼接回宿主行政區(qū)D.飛地權(quán)利人必須與宿主行政區(qū)內(nèi)權(quán)利人一致答案：D17.地籍調(diào)查過程中，發(fā)現(xiàn)界址點(diǎn)與永久測(cè)量標(biāo)志重合，應(yīng)（）。A.重新布設(shè)新點(diǎn)B.沿用標(biāo)志并備注C.降低標(biāo)志等級(jí)D.報(bào)告民政部門答案：B18.農(nóng)村宅基地地籍調(diào)查時(shí)，下列哪項(xiàng)不計(jì)入宅基地面積（）。A.正房占地B.附屬廁所占地C.超出圍墻的滴水線D.院內(nèi)硬化地面答案：C19.地籍調(diào)查成果中，宗地圖必須表示的內(nèi)容不包括（）。A.指北針B.比例尺C.等高線D.四至名稱答案：C20.地籍調(diào)查員現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)后，權(quán)利人拒絕簽字，調(diào)查表應(yīng)（）。A.作廢重填B.由兩名調(diào)查員備注“權(quán)利人拒簽”C.直接提交D.報(bào)司法所見證答案：B21.下列關(guān)于2000國(guó)家大地坐標(biāo)系的說(shuō)法，正確的是（）。A.采用克拉索夫斯基橢球B.原點(diǎn)位于北京C.與WGS84完全一致D.采用ITRF97框架，歷元2000.0答案：D22.地籍調(diào)查時(shí)，發(fā)現(xiàn)宗地內(nèi)存在10kV高壓線走廊，正確的處理方式是（）。A.刪除該宗地B.按空宗處理C.在屬性中備注“高壓走廊”D.將走廊單獨(dú)設(shè)宗答案：C23.地籍圖分幅采用50cm×50cm標(biāo)準(zhǔn)分幅時(shí)，1:500比例尺圖幅實(shí)地面積為（）。A.0.0625km2B.0.25km2C.0.5km2D.1km2答案：A24.地籍調(diào)查成果質(zhì)量評(píng)分滿分100分，其中“數(shù)學(xué)精度”權(quán)重為（）。A.20%B.30%C.40%D.50%答案：C25.下列關(guān)于“地籍總調(diào)查”與“日常地籍調(diào)查”關(guān)系的說(shuō)法，正確的是（）。A.總調(diào)查完成后不再開展日常調(diào)查B.日常調(diào)查成果不需入庫(kù)C.總調(diào)查成果是日常調(diào)查的基礎(chǔ)D.二者比例尺要求不同答案：C26.地籍調(diào)查時(shí)，權(quán)利人現(xiàn)場(chǎng)指界與權(quán)源材料不一致，且無(wú)法提供合法變更證明，應(yīng)（）。A.按權(quán)源材料確定界址B.按現(xiàn)場(chǎng)指界確定界址C.暫停調(diào)查D.報(bào)請(qǐng)政府裁決答案：A27.地籍調(diào)查成果中，界址點(diǎn)成果表坐標(biāo)位數(shù)保留至（）。A.0.1mB.0.01mC.0.001mD.0.0001m答案：C28.地籍圖符號(hào)庫(kù)執(zhí)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)為（）。A.GB/T20257.12017B.GB/T79302021C.GB/T210102017D.TD/T10012023答案：A29.地籍調(diào)查過程中，發(fā)現(xiàn)宗地位于生態(tài)保護(hù)紅線內(nèi)，應(yīng)（）。A.直接刪除B.備注“紅線內(nèi)”并繼續(xù)登記C.暫停調(diào)查并移交用途管制部門D.按荒地認(rèn)定答案：C30.地籍調(diào)查成果公示期不少于（）。A.3日B.5日C.7日D.15日答案：C二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分。每題有兩個(gè)或兩個(gè)以上正確答案，多選、少選、錯(cuò)選均不得分）31.下列屬于地籍調(diào)查準(zhǔn)備工作內(nèi)容的有（）。A.收集正射影像B.制作工作底圖C.發(fā)布指界通知D.繪制宗地圖E.預(yù)編宗地代碼答案：ABCE32.地籍調(diào)查成果中，必須提交的文字成果包括（）。A.地籍調(diào)查表B.技術(shù)設(shè)計(jì)書C.技術(shù)總結(jié)D.質(zhì)量檢查報(bào)告E.權(quán)屬爭(zhēng)議裁決書答案：ABCD33.下列關(guān)于“宗地代碼”的說(shuō)法，正確的有（）。A.共19位B.第16位為縣級(jí)行政區(qū)劃代碼C.第712位為地籍區(qū)與地籍子區(qū)代碼D.第1319位為宗地順序號(hào)E.宗地合并后原代碼可重復(fù)使用答案：ABCD34.采用網(wǎng)絡(luò)RTK測(cè)量時(shí)，應(yīng)滿足的條件有（）。A.基站距離≤5kmB.衛(wèi)星數(shù)≥8顆C.PDOP≤6D.固定解收斂時(shí)間≥10sE.高程精度優(yōu)于3cm答案：ABCE35.地籍圖面整飾要素包括（）。A.圖廓線B.接圖表C.指北針D.坐標(biāo)格網(wǎng)E.等高線注記答案：ABCD36.下列關(guān)于“集體土地所有權(quán)調(diào)查”的說(shuō)法，正確的有（）。A.以村為單位設(shè)宗B.必須實(shí)測(cè)界址點(diǎn)C.需村民會(huì)議三分之二同意D.成果需報(bào)省級(jí)人民政府登記E.可免除指界程序答案：ABCD37.地籍調(diào)查過程中，可采用的現(xiàn)代技術(shù)手段有（）。A.三維激光掃描B.無(wú)人機(jī)傾斜攝影C.移動(dòng)GIS平板調(diào)繪D.區(qū)塊鏈存證E.聲吶探測(cè)答案：ABCD38.下列關(guān)于“地類認(rèn)定”的說(shuō)法，錯(cuò)誤的有（）。A.可依據(jù)GoogleEarth影像直接認(rèn)定B.現(xiàn)狀為設(shè)施農(nóng)用地即按耕地調(diào)查C.批而未用土地按建設(shè)用地認(rèn)定D.撂荒耕地按園地認(rèn)定E.原地類為坑塘水面，現(xiàn)改為稻漁綜合種養(yǎng)，仍按坑塘水面認(rèn)定答案：ABDE39.地籍調(diào)查成果質(zhì)量缺陷分類中，屬于A類缺陷的有（）。A.界址點(diǎn)平面誤差超限B.宗地代碼重復(fù)C.四至名稱錯(cuò)漏D.地類認(rèn)定錯(cuò)誤E.調(diào)查表缺頁(yè)答案：ABD40.下列關(guān)于“地籍檔案管理”的說(shuō)法，正確的有（）。A.紙質(zhì)檔案保存期限永久B.電子檔案需異地備份C.檔案庫(kù)房相對(duì)濕度應(yīng)45%60%D.檔案利用需登記審批E.檔案數(shù)字化掃描分辨率≥300dpi答案：BCDE三、填空題（每空1分，共20分）41.地籍調(diào)查按照工作屬性分為________和________兩類。答案：總調(diào)查、日常調(diào)查42.宗地草圖比例尺一般為________，當(dāng)宗地面積過大時(shí)可放寬至________。答案：1:100、1:20043.界址點(diǎn)編號(hào)在同一地籍子區(qū)內(nèi)按________順序編制，且________重復(fù)。答案：順時(shí)針、不得44.地籍調(diào)查表“土地坐落”欄填寫格式為“________+________+________”。答案：省、縣（市、區(qū)）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）45.采用全站儀測(cè)界址點(diǎn)時(shí)，測(cè)站至界址點(diǎn)視線傾角不宜大于________度。答案：3046.地籍圖符號(hào)庫(kù)中，集體土地所有權(quán)界線線型為________，顏色為________。答案：點(diǎn)劃線、紅色47.地籍調(diào)查成果質(zhì)量評(píng)分低于________分為不合格，需返工。答案：6048.地籍子區(qū)代碼由________位數(shù)字組成，其中前________位為地籍區(qū)代碼。答案：6、349.無(wú)人機(jī)航測(cè)法成圖時(shí)，像控點(diǎn)間距不應(yīng)大于________基線。答案：2050.地籍調(diào)查成果電子數(shù)據(jù)命名規(guī)則：縣級(jí)行政區(qū)劃代碼+________+________+版本號(hào)。答案：調(diào)查年度、成果類型四、簡(jiǎn)答題（共30分）51.（6分）簡(jiǎn)述地籍調(diào)查中指界通知的發(fā)布方式及法律效力。答案：指界通知應(yīng)在調(diào)查前7日由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處采用張貼公告、電話、短信、微信、電子郵件等方式送達(dá)權(quán)利人；無(wú)法送達(dá)的，應(yīng)在村（居）務(wù)公開欄公示7日。通知一經(jīng)發(fā)布即視為送達(dá)，權(quán)利人未按時(shí)到場(chǎng)指界，調(diào)查機(jī)構(gòu)可依據(jù)權(quán)源材料及現(xiàn)狀進(jìn)行“缺席指界”，并備注“缺席”，該程序具有法律效力，后續(xù)不得以未指界為由推翻調(diào)查結(jié)果。52.（6分）列舉地籍調(diào)查成果中“數(shù)學(xué)精度”檢查的三項(xiàng)核心指標(biāo)并給出限差。答案：①界址點(diǎn)相對(duì)鄰近圖根點(diǎn)點(diǎn)位中誤差≤5cm；②界址點(diǎn)間距中誤差≤5cm；③地物點(diǎn)相對(duì)鄰近圖根點(diǎn)點(diǎn)位中誤差≤25cm（1:500圖）。53.（6分）說(shuō)明“批而未用”土地的地類認(rèn)定原則及調(diào)查技術(shù)要點(diǎn)。答案：認(rèn)定原則：已依法批準(zhǔn)且未辦理閑置土地認(rèn)定、無(wú)實(shí)質(zhì)性建設(shè)行為的，按批準(zhǔn)用途認(rèn)定地類；技術(shù)要點(diǎn)：現(xiàn)場(chǎng)拍照取證，調(diào)取批文，在調(diào)查表“備注”欄注明“批而未用”，圖面用虛線框標(biāo)注范圍，地類符號(hào)按批準(zhǔn)用途表示，同時(shí)疊加“未建”注記。54.（6分）闡述地籍調(diào)查成果公示異議處理流程。答案：1.受理：公示期內(nèi)書面提出，附證據(jù)；2.核查：調(diào)查機(jī)構(gòu)3日內(nèi)組織復(fù)查；3.調(diào)解：涉及權(quán)屬爭(zhēng)議的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府5日內(nèi)調(diào)解；4.裁決：調(diào)解不成，縣級(jí)政府裁決；5.更正：依據(jù)裁決結(jié)果更正成果并再次公示，公示期重新計(jì)算7日；6.歸檔：將異議材料、處理結(jié)果一并歸檔。55.（6分）說(shuō)明三維地籍調(diào)查與傳統(tǒng)地籍調(diào)查的主要區(qū)別及適用場(chǎng)景。答案：區(qū)別：①空間維度由二維升至三維，增加地下、地表、地上分層設(shè)宗；②權(quán)屬界線由平面閉合線擴(kuò)展為三維閉合體；③成果包括三維模型、BIM、傾斜攝影mesh；④登記簿增加高程、層高、體積屬性。適用場(chǎng)景：城市綜合體、地鐵上蓋、地下空間、立體停車庫(kù)、高架橋梁等分層供地項(xiàng)目。五、應(yīng)用題（共50分）56.（15分）計(jì)算題某行政村進(jìn)行宅基地地籍調(diào)查，測(cè)得兩宗宅基地界址點(diǎn)坐標(biāo)如下（單位：米，坐標(biāo)系2000國(guó)家大地坐標(biāo)系）：宗地A：J1(4010.000,5010.000)，J2(4010.000,5050.000)，J3(4050.000,5050.000)，J4(4050.000,5010.000)；宗地B：J5(4050.000,5010.000)，J6(4050.000,5040.000)，J7(4090.000,5040.000)，J8(4090.000,5010.000)。求：(1)宗地A面積（平方米）；(2)宗地B面積（平方米）；(3)兩宗地是否存在重疊，若存在給出重疊面積。答案：(1)宗地A為矩形，長(zhǎng)=50505010=40m，寬=40504010=40m，面積=40×40=1600m2；(2)宗地B長(zhǎng)=50405010=30m，寬=40904050=40m，面積=30×40=1200m2；(3)比較X、Y區(qū)間：A：X∈[4010,4050]，Y∈[5010,5050]；B：X∈[4050,4090]，Y∈[5010,5040]。X方向僅X=4050重合，Y方向區(qū)間[5010,5040]重疊，重疊寬度0m，長(zhǎng)度30m，重疊面積為0m2，故兩宗地僅邊界相鄰，無(wú)重疊。57.（20分）案例分析某縣在集體土地所有權(quán)更新調(diào)查中，發(fā)現(xiàn)甲村與乙村對(duì)一條歷史排灌溝（寬3m，長(zhǎng)1.2km）權(quán)屬存在爭(zhēng)議。甲村提供1952年土地房產(chǎn)所有證，載明“溝屬甲村”；乙村提供1983年公社協(xié)議，載明“溝歸乙村使用”。現(xiàn)場(chǎng)指界時(shí)，兩村各組織30余名村民對(duì)峙，無(wú)法達(dá)成一致。問題：(1)調(diào)查機(jī)構(gòu)應(yīng)如何依法處理？(2)若進(jìn)入裁決程序，需收集哪些證據(jù)材料？(3)調(diào)查成果如何表達(dá)爭(zhēng)議區(qū)？答案：(1)調(diào)查機(jī)構(gòu)應(yīng)立即暫停該區(qū)指界，書面報(bào)告縣級(jí)自然資源主管部門，由縣級(jí)政府啟動(dòng)權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處程序，調(diào)查機(jī)構(gòu)僅對(duì)界線進(jìn)行實(shí)測(cè)并標(biāo)注“爭(zhēng)議區(qū)”，不作出權(quán)屬認(rèn)定。(2)需收集：①雙方權(quán)源材料原件；②歷次行政界線圖；③土地利用現(xiàn)狀圖；④航拍影像（最早可追溯至1960年）；⑤證人證言；⑥水利部門排灌溝管理檔案；⑦相鄰村集體土地所有權(quán)登記結(jié)果。(3)成果表達(dá)：將爭(zhēng)議溝單獨(dú)設(shè)宗，宗地代碼后綴加“Z”，地類按“溝渠”認(rèn)定，圖面用橙色虛線表示，界址點(diǎn)備注“爭(zhēng)議”，調(diào)查表“權(quán)屬狀況”欄填寫“甲村與乙村爭(zhēng)議，待裁決”，宗地圖加蓋“爭(zhēng)議區(qū)”