高層建筑火災(zāi)報警及疏散管理制度內(nèi)容為了有效預(yù)防和應(yīng)對高層建筑火災(zāi)事故，保障人員生命和財產(chǎn)安全，特制定本高層建筑火災(zāi)報警及疏散管理制度?；馂?zāi)報警管理報警設(shè)施維護(hù)1.消防控制中心負(fù)責(zé)對建筑內(nèi)所有火災(zāi)報警設(shè)施進(jìn)行統(tǒng)一管理和監(jiān)控。安保部門每日對報警設(shè)施外觀進(jìn)行巡查，查看是否有損壞、遮擋等情況，發(fā)現(xiàn)問題及時記錄并報告給維修部門。2.維修部門每月對火災(zāi)報警設(shè)施進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，包括探測器的靈敏度測試、手動報警按鈕的功能測試、報警控制器的運(yùn)行狀況檢查等。按照產(chǎn)品說明書的要求，對探測器進(jìn)行清洗和調(diào)試，確保其性能良好。3.每季度邀請專業(yè)的消防檢測機(jī)構(gòu)對火災(zāi)報警系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測和評估，根據(jù)檢測報告進(jìn)行針對性的整改和優(yōu)化。報警信息處理1.消防控制中心值班人員必須嚴(yán)格遵守值班制度，24小時堅守崗位。當(dāng)接收到火災(zāi)報警信號時，值班人員應(yīng)立即通過對講機(jī)通知附近的安保人員前往報警地點(diǎn)進(jìn)行確認(rèn)。2.安保人員在接到通知后，應(yīng)在2分鐘內(nèi)到達(dá)報警地點(diǎn)。到達(dá)現(xiàn)場后，要仔細(xì)查看是否有火災(zāi)發(fā)生。如果確認(rèn)是火災(zāi)，應(yīng)立即通過對講機(jī)向消防控制中心報告火災(zāi)的具體位置、火勢大小、燃燒物質(zhì)等情況，并在安全的前提下采取初期滅火措施。3.消防控制中心值班人員在接到確認(rèn)火災(zāi)的報告后，應(yīng)立即啟動建筑內(nèi)的火災(zāi)警報裝置，向全體人員發(fā)出火災(zāi)警報。同時，按照應(yīng)急預(yù)案的要求，通知相關(guān)部門和人員采取應(yīng)急措施，如通知滅火行動組前往火災(zāi)現(xiàn)場滅火、通知疏散引導(dǎo)組組織人員疏散等。4.及時撥打“119”火警電話，向消防部門準(zhǔn)確報告火災(zāi)的詳細(xì)信息，包括建筑地址、火災(zāi)樓層、火勢情況等，并安排專人在建筑入口處等待消防車的到來，引導(dǎo)消防車迅速到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場。人員疏散管理疏散預(yù)案制定與演練1.物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的人員疏散預(yù)案，明確各部門和人員在疏散過程中的職責(zé)和任務(wù)。疏散預(yù)案應(yīng)根據(jù)建筑的特點(diǎn)和人員分布情況進(jìn)行制定，確保疏散路線合理、暢通。2.每年至少組織一次全體人員的疏散演練，演練前要制定詳細(xì)的演練方案，明確演練的時間、地點(diǎn)、內(nèi)容和要求。演練過程中，要模擬真實的火災(zāi)場景，檢驗各部門和人員的應(yīng)急響應(yīng)能力和疏散組織能力。3.演練結(jié)束后，要對演練進(jìn)行總結(jié)和評估，針對演練中存在的問題，及時對疏散預(yù)案進(jìn)行修訂和完善。疏散引導(dǎo)職責(zé)1.各樓層的疏散引導(dǎo)員由本樓層的工作人員擔(dān)任，在火災(zāi)發(fā)生時，疏散引導(dǎo)員要立即到達(dá)指定的疏散位置，組織本樓層的人員進(jìn)行疏散。疏散引導(dǎo)員要熟悉本樓層的疏散路線和安全出口位置，能夠熟練使用疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)備。2.疏散引導(dǎo)員要引導(dǎo)人員按照預(yù)定的疏散路線有序疏散，提醒人員用濕毛巾捂住口鼻，低姿前行，避免吸入有毒煙霧。在疏散過程中，要照顧好老人、兒童、殘疾人等特殊人群，確保他們的安全。3.當(dāng)疏散通道被煙霧或火勢封鎖時，疏散引導(dǎo)員要及時引導(dǎo)人員尋找其他安全的疏散路線或選擇安全的臨時避難場所等待救援。安全疏散保障1.物業(yè)管理部門要確保建筑內(nèi)的疏散通道、安全出口暢通無阻，嚴(yán)禁在疏散通道和安全出口處堆放雜物。定期對疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。2.在火災(zāi)發(fā)生時，電梯應(yīng)立即停止運(yùn)行，防止人員被困在電梯內(nèi)。消防電梯要保持暢通，供消防人員和救援物資使用。培訓(xùn)與教育員工培訓(xùn)1.物業(yè)管理部門每年組織一次全體員工的消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括火災(zāi)預(yù)防知識、火災(zāi)報警方法、初期滅火技能、人員疏散逃生知識等。培訓(xùn)結(jié)束后，要對員工進(jìn)行考核，確保員工掌握必要的消防安全知識和技能。2.新入職的員工在上崗前要進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)合格后方可上崗。租戶與業(yè)主教育1.物業(yè)管理部門要通過宣傳欄、宣傳手冊、短信等方式，向租戶和業(yè)主宣傳消防安全知識，提高他們的消防安全意識和自防自救能力。2.定期組織租戶和業(yè)主參加消防安全講座和疏散演練，讓他們熟悉建筑內(nèi)的消防設(shè)施和疏散路線。監(jiān)督與考核內(nèi)部監(jiān)督1.物業(yè)管理部門要成立消防安全監(jiān)督小組，定期對火災(zāi)報警及疏散管理工作進(jìn)行檢查和監(jiān)督。檢查內(nèi)容包括報警設(shè)施的維護(hù)情況、疏散通道的暢通情況、員工的消防安全培訓(xùn)情況等。2.對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，要及時下達(dá)整改通知書，要求相關(guān)部門和人員限期整改。對整改不力的部門和人員，要進(jìn)行嚴(yán)肅處理?？冃Э己?.將火災(zāi)報警及疏散管理工作納入各部門和人員的績效考