2026年袋鼠館協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于2026年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽署：

甲方：[甲方全稱]，一家根據(jù)[甲方注冊國家/地區(qū)]法律注冊成立并有效存續(xù)的公司，其注冊地址位于[甲方注冊地址]。

乙方：[乙方全稱]，一家根據(jù)[乙方注冊國家/地區(qū)]法律注冊成立并有效存續(xù)的公司，其注冊地址位于[乙方注冊地址]。

鑒于：

1.甲方擁有并經(jīng)營一家名為“袋鼠館”的動物園，該動物園位于[動物園具體地址]，主要展示和照顧各種袋鼠及其他相關(guān)動物，并提供相關(guān)的游客參觀和體驗(yàn)服務(wù)。

2.乙方希望與甲方簽訂本協(xié)議，以獲得在袋鼠館內(nèi)設(shè)立特定區(qū)域或提供特定服務(wù)的權(quán)利，具體內(nèi)容如下所述。

根據(jù)《[適用法律名稱]》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守：

第一條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說明，下列詞語具有以下含義：

1.1“袋鼠館”是指由甲方擁有和運(yùn)營的，位于[動物園具體地址]的動物園。

1.2“協(xié)議生效日”是指本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（如有）之日起。

1.3“服務(wù)區(qū)域”是指在本協(xié)議附件一中詳細(xì)描述的，乙方有權(quán)使用并經(jīng)營的區(qū)域。

1.4“服務(wù)期限”是指本協(xié)議附件二中規(guī)定的，乙方提供服務(wù)的期限。

1.5“相關(guān)費(fèi)用”是指根據(jù)本協(xié)議規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于使用費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、稅費(fèi)等。

第二條協(xié)議標(biāo)的

2.1本協(xié)議的目的是明確約定甲乙雙方在袋鼠館內(nèi)合作經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。

2.2甲方同意授予乙方在本協(xié)議附件一中界定的區(qū)域內(nèi)，開展附件三中描述的服務(wù)的權(quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供協(xié)議生效后連續(xù)使用服務(wù)區(qū)域的權(quán)利。

3.1.2甲方應(yīng)確保袋鼠館的正常運(yùn)營，并為乙方提供服務(wù)區(qū)域提供必要的設(shè)施和條件。

3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與袋鼠館運(yùn)營相關(guān)的必要行政手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、許可證等的申請和續(xù)期。

3.1.4甲方有權(quán)對乙方在服務(wù)區(qū)域內(nèi)提供的活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合袋鼠館的整體運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)

3.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議附件三的約定，在服務(wù)區(qū)域內(nèi)開展指定服務(wù)，并使用袋鼠館的相關(guān)設(shè)施。

3.2.2乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全負(fù)全部責(zé)任。

3.2.3乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域的日常維護(hù)、清潔、安全管理和人員配備。

3.2.4乙方應(yīng)向甲方支付本協(xié)議附件四中規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用。

3.2.5乙方應(yīng)配合甲方的合理管理要求，包括但不限于安全檢查、衛(wèi)生檢查等。

第四條服務(wù)區(qū)域與使用

4.1服務(wù)區(qū)域的詳細(xì)描述見本協(xié)議附件一。

4.2乙方應(yīng)在服務(wù)區(qū)域內(nèi)按照附件三的約定開展活動，不得超出范圍或進(jìn)行任何可能損害袋鼠館聲譽(yù)或利益的活動。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對服務(wù)區(qū)域進(jìn)行必要的調(diào)整，但應(yīng)提前[具體時間，例如：30]天書面通知乙方，并征得乙方同意。

第五條服務(wù)期限與終止

5.1本協(xié)議的服務(wù)期限為[具體年限，例如：三]年，自協(xié)議生效日起計(jì)算。

5.2協(xié)議期滿前[具體時間，例如：六個月]，如雙方均未提出書面終止意向，本協(xié)議自動續(xù)展[具體年限，例如：一]年，續(xù)展次數(shù)不限。

5.3在服務(wù)期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前[具體時間，例如：三個月]書面通知對方終止本協(xié)議，但應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，具體金額見附件五。

5.4發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可立即終止：

a)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后[具體時間，例如：三十]日內(nèi)未能糾正；

b)一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序；

c)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

第六條費(fèi)用與支付

6.1乙方應(yīng)向甲方支付以下費(fèi)用：

a)使用費(fèi)：按照附件四的約定，每年[具體金額或計(jì)算方式]支付。

b)維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)服務(wù)區(qū)域的維護(hù)費(fèi)用，但應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方有權(quán)參與相關(guān)費(fèi)用的審核。

c)稅費(fèi)：與上述費(fèi)用相關(guān)的稅費(fèi)，由[具體約定，例如：乙方承擔(dān)]。

6.2支付方式：乙方應(yīng)將上述費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為[銀行賬號]，開戶行為[開戶行名稱]。

6.3逾期支付：若乙方未能按時支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[具體比例，例如：萬分之五]向甲方支付違約金。

第七條保密條款

7.1雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶信息、運(yùn)營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

7.2本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后[具體年限，例如：兩]年內(nèi)仍然有效。

第八條違約責(zé)任

8.1除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額或計(jì)算方式]。

8.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。

第九條不可抗力

9.1“不可抗力”是指雙方不能合理控制、不可預(yù)見或即使預(yù)見亦無法避免的事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

9.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體時間，例如：十]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

第十條爭議解決

10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（或者：

10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院名稱]訴訟解決。）

第十一條法律適用

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十二條其他

12.1本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解和承諾。

12.2對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

12.3本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

12.4本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（如有）之日起生效。

（以下無正文）

甲方：[甲方全稱]（蓋章）

授權(quán)代表（簽字）：

日期：2026年[具體日期]

乙方：[乙方全稱]（蓋章）

授權(quán)代表（簽字）：

日期：2026年[具體日期]

**一、所需附件列表**

根據(jù)合同內(nèi)容描述，以下附件可能被引用或需要包含：

1.**附件一：服務(wù)區(qū)域詳細(xì)描述**-明確界定乙方在袋鼠館內(nèi)使用的具體區(qū)域的位置、范圍、面積、平面圖等。

2.**附件二：服務(wù)期限**-詳細(xì)規(guī)定本協(xié)議的有效期、續(xù)展條款、起始和終止日期。

3.**附件三：乙方提供的服務(wù)內(nèi)容**-具體描述乙方在服務(wù)區(qū)域內(nèi)開展的經(jīng)營活動或服務(wù)的種類、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。

4.**附件四：相關(guān)費(fèi)用明細(xì)及支付方式**-列出乙方需支付的費(fèi)用項(xiàng)目（如使用費(fèi)、特定維護(hù)費(fèi)等）、計(jì)算方式、支付周期和具體賬戶信息。

5.**附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)或具體金額**-明確在何種情況下以及具體的違約金計(jì)算方法或固定金額。

**二、違約行為羅列及認(rèn)定**

**違約行為羅列：**

1.**甲方違約行為：**

*未按約定提供或及時維護(hù)服務(wù)區(qū)域，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營。

*無故延遲交付服務(wù)區(qū)域使用權(quán)。

*對乙方合理的服務(wù)活動進(jìn)行不當(dāng)干涉或設(shè)置不合理障礙。

*未按時提供必要的運(yùn)營支持或協(xié)助辦理必要手續(xù)。

*違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。

*提前終止協(xié)議但未按約定支付違約金或未完成必要交接。

*在服務(wù)區(qū)域內(nèi)自身運(yùn)營存在安全隱患，并未能有效管理。

2.**乙方違約行為：**

*未按時足額支付任何應(yīng)支付的費(fèi)用（使用費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等）。

*在服務(wù)區(qū)域內(nèi)從事協(xié)議附件三禁止的活動，或活動內(nèi)容違反法律法規(guī)、損害袋鼠館聲譽(yù)。

*服務(wù)區(qū)域管理不善，發(fā)生安全事故（如游客安全、財(cái)產(chǎn)損失、動物意外等）或重大衛(wèi)生問題，造成負(fù)面影響。

*未按約定進(jìn)行服務(wù)區(qū)域的日常維護(hù)和清潔。

*人員配備不足或不符合安全運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)。

*違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。

*單方面提前終止協(xié)議但未按約定支付違約金。

*超出約定范圍使用服務(wù)區(qū)域。

**違約行為認(rèn)定：**

***書面通知：**一方認(rèn)為另一方存在違約行為時，應(yīng)先向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，明確指出違約事實(shí)，并要求對方在合理期限內(nèi)糾正。

***事實(shí)依據(jù)：**違約行為的認(rèn)定需基于本協(xié)議的條款、雙方約定以及客觀事實(shí)。例如，甲方需提供服務(wù)區(qū)域無法使用的原因證明；乙方需提供付款憑證、事故報(bào)告等。

***損失證明：**若一方因?qū)Ψ竭`約遭受損失，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)（如額外支出憑證、收入損失計(jì)算依據(jù)等）以支持索賠。

***違約金適用：**若協(xié)議約定了違約金，則違約方應(yīng)按約定支付。若約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求賠償損失差額。

***協(xié)商與仲裁/訴訟：**對于違約行為的認(rèn)定和處理，首先應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成，則按協(xié)議約定的爭議解決方式（仲裁或訴訟）進(jìn)行。

**三、文檔所涉及的法律名詞及解釋**

1.**協(xié)議生效日(AgreementEffectiveDate):**指本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并（根據(jù)約定）加蓋公章后正式開始產(chǎn)生法律效力的日期。

2.**服務(wù)區(qū)域(ServiceArea):**指在本合同附件一中界定的，乙方有權(quán)使用并經(jīng)營的具體物理區(qū)域。

3.**服務(wù)期限(ServiceTerm):**指本合同規(guī)定的乙方提供服務(wù)的起止時間。

4.**相關(guān)費(fèi)用(RelatedFees):**指根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)，可能包括使用費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、稅費(fèi)等。

5.**不可抗力(ForceMajeure):**指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（地震、洪水）、戰(zhàn)爭、政府行為等，這些情況導(dǎo)致合同無法履行或難以履行。

6.**商業(yè)秘密(TradeSecret):**指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

7.**仲裁(Arbitration):**指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議約定，將爭議提交給雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁員依法作出對爭議具有約束力的裁決。

8.**訴訟(Litigation):**指當(dāng)事人將爭議提交給人民法院，由法院依法進(jìn)行審理并作出判決或裁定的過程。

9.**授權(quán)代表(AuthorizedRepresentative):**指被公司正式授權(quán)代表公司簽署本合同并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的個人。

10.**商業(yè)聲譽(yù)(BusinessReputation):**指市場主體（如此處的甲方“袋鼠館”）在社會公眾心目中形成的關(guān)于其品質(zhì)、信譽(yù)、形象等的綜合評價。

**四、合同實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)及解決辦法**

**可能遇到的問題：**

1.**服務(wù)區(qū)域界定不清：**附件一描述模糊或存在爭議。

***注意：**簽約前務(wù)必仔細(xì)核實(shí)服務(wù)區(qū)域的物理邊界、使用權(quán)性質(zhì)（是否包含經(jīng)營權(quán)）、是否包含相關(guān)設(shè)施等。

***解決辦法：**在附件一中使用精確的地理坐標(biāo)、清晰的平面圖、明確的權(quán)屬描述，并考慮進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)。

2.**服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)模糊：**附件三對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述不清。

***注意：**明確服務(wù)流程、服務(wù)規(guī)范、游客體驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等。

***解決辦法：**在附件三中盡可能詳細(xì)、量化地描述服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)提供標(biāo)準(zhǔn)、檢查與評估機(jī)制。

3.**費(fèi)用爭議：**對費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時間、承擔(dān)方存在爭議。

***注意：**附件四應(yīng)清晰無歧義，明確各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算基數(shù)、計(jì)算方法、支付節(jié)點(diǎn)和逾期責(zé)任。

***解決辦法：**費(fèi)用條款需經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，可考慮引入第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行成本核算或評估作為參考。

4.**運(yùn)營沖突：**乙方的經(jīng)營活動與袋鼠館整體運(yùn)營、安全或其他租戶/訪客產(chǎn)生沖突。

***注意：**乙方需充分了解并遵守甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定。

***解決辦法：**合同中應(yīng)包含明確的運(yùn)營規(guī)范條款，規(guī)定乙方的行為邊界；建立定期的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。

5.**安全事故責(zé)任：**發(fā)生安全事故（如游客受傷、動物驚擾傷人、財(cái)產(chǎn)損失）時責(zé)任劃分不清。

***注意：**明確安全責(zé)任主體，特別是乙方在服務(wù)區(qū)域內(nèi)的絕對安全責(zé)任。

***解決辦法：**合同中應(yīng)詳細(xì)劃分甲乙雙方在不同場景下的安全責(zé)任；要求乙方購買足額責(zé)任保險，并將甲方列為共同被保險人。

6.**不可抗力事件認(rèn)定困難：**對是否構(gòu)成不可抗力、事件影響程度判斷不一。

***注意：**不可抗力條款應(yīng)盡可能明確界定哪些事件屬于不可抗力，以及如何提供證明。

***解決辦法：**參考標(biāo)準(zhǔn)合同條款，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況細(xì)化；明確舉證責(zé)任和通知時限。

7.**提前終止執(zhí)行：**一方擬提前終止合同時，對違約金計(jì)算或資產(chǎn)交接有爭議。

***注意：**提前終止條款應(yīng)清晰規(guī)定通知期、違約金計(jì)算方式、資產(chǎn)（如設(shè)備、庫存）處置方案等。

***解決辦法：**在合同中詳細(xì)約定提前終止的具體條件、流程、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（違約金）以及善后事宜（人員、設(shè)備、物料等）的處理。

**五、合同適用的所有場景**

該“2026年袋鼠館協(xié)議”適用于以下場景：

1.**特定區(qū)域租賃與經(jīng)營：**甲方將其擁有的袋鼠館內(nèi)特定區(qū)域出租給乙方，乙方在該區(qū)域內(nèi)開展特定的經(jīng)營活動或服務(wù)項(xiàng)目。

2.**品牌聯(lián)合或主題拓展：**甲乙雙方基于袋鼠館的特定主題，合作開展新的服務(wù)項(xiàng)目，乙方獲得在指定區(qū)域使用相關(guān)品牌元素或開展主題活動的權(quán)利。

3.**服務(wù)外包：**甲方將袋鼠館內(nèi)的某項(xiàng)特定服務(wù)（如部分游客互動體驗(yàn)、紀(jì)念品銷售點(diǎn)、特定教育活動等）委托給乙方運(yùn)營管理。

4.**臨時性活動授權(quán)：**甲方授權(quán)乙方在袋鼠館內(nèi)特定時間、特定區(qū)域舉辦臨時性活動（如節(jié)慶活動、特定展覽等）。

5.**合作推廣：**甲乙雙方利用袋鼠館的平臺和乙方資源，進(jìn)行相互的產(chǎn)品或服務(wù)推廣合作，乙方獲得在袋鼠館內(nèi)進(jìn)行推廣活動的空間或機(jī)會。

6.**其他基于袋鼠館物理空間和品牌資源的商業(yè)合作模式：**凡是需要明確甲乙雙方在使用袋鼠館特定資源（空間、品牌、動物等）進(jìn)行商業(yè)活動時權(quán)利義務(wù)的合作。

總而言之，這份合同的核心是圍繞特定物理空間（袋鼠館內(nèi)的區(qū)域）的使用權(quán)以及在此空間內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)活動或服務(wù)所展開的合作約定。

**一、特殊應(yīng)用場合及應(yīng)增加的條款**

1.**特殊場合：品牌聯(lián)名IP授權(quán)與衍生品銷售**

***場景描述：**乙方希望利用其在袋鼠館內(nèi)區(qū)域銷售袋鼠館自有IP（如特定袋鼠形象）相關(guān)紀(jì)念品或開展IP主題互動活動。甲方作為IP所有者或授權(quán)方，提供授權(quán)并指定區(qū)域。

***應(yīng)增加條款：**

***知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)條款：**

**內(nèi)容說明：*明確甲方授予乙方在約定服務(wù)區(qū)域內(nèi)、為推廣和銷售約定產(chǎn)品/服務(wù)之目的，有限使用特定IP標(biāo)識（如圖形、名稱）的權(quán)利范圍、期限、地域。應(yīng)明確授權(quán)性質(zhì)（如普通使用許可、排他性許可等）。

**具體內(nèi)容示例：*“甲方授予乙方在服務(wù)區(qū)域[具體描述]內(nèi)，為期[期限]，非排他性地使用袋鼠館[具體IP名稱/描述，如‘快樂跳跳’袋鼠形象]作為產(chǎn)品設(shè)計(jì)和宣傳素材的權(quán)利。乙方使用范圍僅限于[具體產(chǎn)品類別，如紀(jì)念品、活動道具]，且必須符合甲方提供的官方授權(quán)使用規(guī)范（可另附清單或圖紙），不得對IP形象進(jìn)行任何修改，不得損害IP形象聲譽(yù)?！?/p>

***產(chǎn)品/服務(wù)質(zhì)量控制條款：**

**內(nèi)容說明：*增加針對使用IP授權(quán)的產(chǎn)品或服務(wù)本身的品質(zhì)、安全、創(chuàng)意性的要求。

**具體內(nèi)容示例：*“乙方銷售之IP授權(quán)相關(guān)產(chǎn)品，其質(zhì)量、材質(zhì)、安全性必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到甲方認(rèn)可的[具體標(biāo)準(zhǔn)或提供樣品]，否則甲方有權(quán)要求下架并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方開展的IP主題互動活動方案需提前[時間]提交甲方審核，活動執(zhí)行需確保創(chuàng)意性與安全性，接受甲方監(jiān)督。”

***收益分配條款（如適用）：**

**內(nèi)容說明：*如IP授權(quán)涉及收益分成，需明確計(jì)算方式、支付周期和條件。

**具體內(nèi)容示例：*“對于乙方銷售IP授權(quán)產(chǎn)品的凈銷售額[定義凈銷售額計(jì)算方式]，雙方按[具體比例，如70%乙方，30%甲方]進(jìn)行分配。結(jié)算周期為每月[時間]，乙方應(yīng)在每月[時間]前提交銷售報(bào)表供甲方審計(jì)，次月[時間]前支付上一周期分成?！?/p>

2.**特殊場合：第三方表演者/藝術(shù)家入駐合作**

***場景描述：**乙方計(jì)劃在袋鼠館內(nèi)區(qū)域引入第三方表演者（如魔術(shù)師、小丑）或藝術(shù)家（如駐唱歌手）進(jìn)行表演或創(chuàng)作展示，并可能向觀眾收費(fèi)或銷售其作品。

***應(yīng)增加條款：**

***第三方準(zhǔn)入與管理?xiàng)l款：**

**內(nèi)容說明：*明確引入第三方表演者/藝術(shù)家的審批流程、資質(zhì)要求、表演內(nèi)容限制、安全責(zé)任承擔(dān)主體。

**具體內(nèi)容示例：*“乙方引入任何第三方表演者/藝術(shù)家前，須提前[時間]向甲方提交其身份證明、資質(zhì)證明（如演出許可證）、表演/活動內(nèi)容詳細(xì)方案及安全風(fēng)險評估報(bào)告，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。甲方有權(quán)對表演內(nèi)容進(jìn)行審核，確保其符合袋鼠館整體形象、不違反法律法規(guī)，且不干擾袋鼠館正常運(yùn)營及游客安全。”

***票務(wù)/收益處理?xiàng)l款：**

**內(nèi)容說明：*如第三方表演涉及收費(fèi)，需明確票務(wù)銷售、定價、結(jié)算方式及稅費(fèi)承擔(dān)。

**具體內(nèi)容示例：*“若乙方組織的第三方表演項(xiàng)目向觀眾收費(fèi)，其票務(wù)銷售平臺、定價策略需事先報(bào)甲方備案并獲得同意。所有門票銷售收入扣除[相關(guān)成本，如平臺費(fèi)]后，甲乙雙方按[具體比例]進(jìn)行分配。相關(guān)稅費(fèi)由[約定承擔(dān)方]負(fù)責(zé)繳納?！?/p>

***保險要求條款：**

**內(nèi)容說明：*增加對第三方必須購買特定類型保險的要求。

**具體內(nèi)容示例：*“乙方保證所引入的第三方表演者/藝術(shù)家已購買足夠保額的公眾責(zé)任險和職業(yè)意外險，并將甲方列為該等保險的附加被保險人，以覆蓋因第三方表演/活動可能給游客或第三方造成的損害。”

3.**特殊場合：乙方提供餐飲服務(wù)**

***場景描述：**乙方在約定區(qū)域內(nèi)提供餐飲服務(wù)（如咖啡、簡餐、零食）。

***應(yīng)增加條款：**

***食品安全管理?xiàng)l款：**

**內(nèi)容說明：*強(qiáng)調(diào)食品安全標(biāo)準(zhǔn)、資質(zhì)要求、操作規(guī)范、廢棄物處理。

**具體內(nèi)容示例：*“乙方從事餐飲服務(wù)必須符合國家食品安全法律法規(guī)要求，持有有效的《食品經(jīng)營許可證》等必要資質(zhì)，并接受甲方的定期或不定期食品安全檢查。乙方應(yīng)建立完善的食品安全管理制度，配備合格的食品安全管理人員，確保食材采購、加工、儲存、售賣全程符合規(guī)范。餐飲廢棄物需及時清運(yùn)，符合環(huán)保要求?！?/p>

***高峰期運(yùn)營保障條款：**

**內(nèi)容說明：*約定在高峰時段（如節(jié)假日、周末）乙方需投入的人員和資源保障。

**具體內(nèi)容示例：*“在[具體高峰時段，如法定節(jié)假日每日上午10點(diǎn)至下午5點(diǎn)]，乙方應(yīng)在服務(wù)區(qū)域投入不少于[具體人數(shù)]名符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的員工，確保服務(wù)質(zhì)量和現(xiàn)場秩序。甲方有權(quán)在極端高峰時段要求乙方臨時增派人手?！?/p>

***設(shè)備設(shè)施使用與維護(hù)條款：**

**內(nèi)容說明：*明確餐飲所需設(shè)備（如爐灶、冰箱、桌椅）的使用、維護(hù)、清潔責(zé)任和歸屬。

**具體內(nèi)容示例：*“本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)區(qū)域內(nèi)用于餐飲服務(wù)的固定設(shè)備[列明設(shè)備清單]歸甲方所有，乙方享有使用權(quán)。乙方需負(fù)責(zé)該等設(shè)備的日常清潔、保養(yǎng)，確保其正常安全運(yùn)行。設(shè)備的大修、中修及更新改造費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。”

4.**特殊場合：乙方開展付費(fèi)深度體驗(yàn)課程**

***場景描述：**乙方在袋鼠館內(nèi)區(qū)域開設(shè)需要游客付費(fèi)參與的深度互動課程（如袋鼠喂食體驗(yàn)、基礎(chǔ)動物行為觀察講解、手工制作等）。

***應(yīng)增加條款：**

***課程內(nèi)容與資質(zhì)條款：**

**內(nèi)容說明：*要求課程內(nèi)容的專業(yè)性、安全性，以及乙方人員具備相應(yīng)資質(zhì)。

**具體內(nèi)容示例：*“乙方提供的付費(fèi)深度體驗(yàn)課程內(nèi)容必須科學(xué)、安全、有趣，并事先提交課程大綱、教學(xué)計(jì)劃、安全保障措施及講師資質(zhì)證明（如動物行為學(xué)背景、急救證書等）供甲方審核。甲方有權(quán)對課程內(nèi)容進(jìn)行抽查和指導(dǎo)，確保其專業(yè)性及對動物福利的尊重?！?/p>

***動物互動規(guī)范條款：**

**內(nèi)容說明：*針對涉及與袋鼠或其他動物互動的課程，制定嚴(yán)格的行為規(guī)范和風(fēng)險控制措施。

**具體內(nèi)容示例：*“凡涉及游客與袋鼠等動物直接接觸的課程，必須嚴(yán)格遵守甲方制定的《動物互動安全規(guī)范》，由經(jīng)過甲方考核合格并獲得許可的特定人員（如訓(xùn)導(dǎo)員）引導(dǎo)操作。互動過程全程錄像，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。嚴(yán)禁任何形式的粗暴對待或驚嚇動物的行為。”

***游客管理與應(yīng)急處理?xiàng)l款：**

**內(nèi)容說明：*明確乙方在課程期間的游客引導(dǎo)、秩序維護(hù)、突發(fā)事件處理流程及與甲方的協(xié)調(diào)機(jī)制。

**具體內(nèi)容示例：*“乙方需配備足夠數(shù)量的合格引導(dǎo)員負(fù)責(zé)課程期間的游客管理、講解和秩序維護(hù)。應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案（如游客過敏、動物異常、人員走失等），并明確應(yīng)急聯(lián)系人及與袋鼠館管理方的溝通協(xié)調(diào)流程?！?/p>

5.**特殊場合：乙方利用袋鼠館場地舉辦外部活動**

***場景描述：**乙方希望利用袋鼠館內(nèi)區(qū)域作為場地，為第三方客戶舉辦婚禮、公司團(tuán)建、兒童生日會等外部活動。

***應(yīng)增加條款：**

***場地預(yù)訂與使用規(guī)則條款：**

**內(nèi)容說明：*規(guī)定場地用于外部活動時的預(yù)訂流程、使用時段、不可擾民要求、恢復(fù)原狀責(zé)任。

**具體內(nèi)容示例：*“乙方組織外部活動需提前[時間]向甲方提交活動方案、參與人數(shù)、預(yù)計(jì)使用時段及費(fèi)用（如有）。甲方根據(jù)場地安排和活動性質(zhì)進(jìn)行審核和預(yù)訂。外部活動不得影響袋鼠館的正常開放時間、游客參觀體驗(yàn)及動物福利，噪音、光線等不得超標(biāo)?；顒咏Y(jié)束后，乙方必須將場地清理干凈，恢復(fù)至本協(xié)議附件一中約定的原狀?！?/p>

***活動內(nèi)容與安全責(zé)任條款：**

**內(nèi)容說明：*明確外部活動內(nèi)容的基本要求（如不違法、不擾民），并將活動期間的安全責(zé)任完全歸于乙方。

**具體內(nèi)容示例：*“乙方承諾其組織的外部活動內(nèi)容合法合規(guī)，符合社會主義核心價值觀，不含有害、低俗或可能引發(fā)公共秩序混亂的內(nèi)容?；顒悠陂g，乙方對參與活動的所有人員的安全負(fù)全部責(zé)任，需自行購買活動相關(guān)保險，并將甲方列為共同被保險人。如因活動原因發(fā)生任何安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任?！?/p>

***對外宣傳協(xié)調(diào)條款：**

**內(nèi)容說明：*約定乙方在對外宣傳時不得貶低甲方或袋鼠館聲譽(yù)，宣傳中涉及袋鼠館品牌時需獲得甲方同意。

**具體內(nèi)容示例：*“乙方在對外宣傳推廣其組織的活動時，不得對袋鼠館及其品牌形象進(jìn)行任何形式的虛假宣傳或不正當(dāng)競爭。如需在宣傳材料中使用袋鼠館名稱、Logo或相關(guān)圖片，必須事先獲得甲方書面同意。”

**二、附件條款增加**

1.**當(dāng)有第三方介入時，需要增加的第三方款項(xiàng)（責(zé)權(quán)利）及具體內(nèi)容**

***增加附件/條款名稱：**附件三之補(bǔ)充：第三方介入相關(guān)約定或第三方參與活動責(zé)權(quán)利條款

***具體內(nèi)容示例：**

***第三方基本信息：**“涉及在本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)區(qū)域開展活動或服務(wù)的第三方[第三方名稱]，其主體資格、經(jīng)營范圍及相關(guān)資質(zhì)文件需符合本協(xié)議要求。乙方需將第三方的基本信息、活動方案、安全承諾等書面文件提交甲方備案?！?/p>

***第三方款項(xiàng)支付（如適用）：**“若第三方為乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品，其費(fèi)用由[約定承擔(dān)方，通常是乙方]承擔(dān)。乙方需確保按時足額支付給第三方。相關(guān)發(fā)票及結(jié)算單據(jù)需提交甲方備案?！?/p>

***第三方責(zé)權(quán)利：**

*“第三方承諾遵守甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于安全規(guī)定、環(huán)保規(guī)定、營業(yè)時間等。”

*“第三方對其提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量及對第三方客戶（若存在）的安全負(fù)全部責(zé)任。乙方對此承擔(dān)連帶責(zé)任，并應(yīng)保證第三方履行其責(zé)任?！?/p>

*“第三方同意將其在本協(xié)議項(xiàng)下活動期間可能產(chǎn)生的收益[約定歸屬或分配方式]，或可能產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險[約定承擔(dān)方式，如購買保險并包含甲方]?！?/p>

*“甲方對第三方的行為、產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量不承擔(dān)任何保證或責(zé)任，但有權(quán)對第三方的不當(dāng)行為進(jìn)行制止和糾正?！?/p>

2.**當(dāng)以上合同是以甲方為主導(dǎo)時，需要額外增加的甲方主動性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容**

***增加條款名稱：**甲方主導(dǎo)權(quán)與特殊指示條款或甲方運(yùn)營支持與調(diào)整條款

***具體內(nèi)容示例：**

***甲方主導(dǎo)決策權(quán)：**“涉及袋鼠館整體形象、品牌標(biāo)準(zhǔn)、核心運(yùn)營規(guī)則、安全底線等方面的重大決策，由甲方主導(dǎo)制定并公布，乙方應(yīng)遵照執(zhí)行?！?/p>

***甲方提供支持：**“甲方應(yīng)向乙方提供必要的運(yùn)營支持，包括但不限于：協(xié)助乙方辦理與袋鼠館運(yùn)營相關(guān)的部分行政手續(xù)的申請；提供袋鼠館公共區(qū)域（如衛(wèi)生間、公共休息區(qū)）的使用便利（具體方式和時段由甲方規(guī)定）；共享袋鼠館的部分市場推廣資源（如在其官方渠道宣傳乙方活動，具體方式由甲方?jīng)Q定）?！?/p>

***甲方單方面調(diào)整權(quán)（需限制）：**“為適應(yīng)市場變化或袋鼠館整體發(fā)展需要，經(jīng)甲方書面通知并提前[時間]告知乙方，甲方有權(quán)對服務(wù)區(qū)域的位置、面積、功能進(jìn)行合理調(diào)整，或修改服務(wù)區(qū)域的使用規(guī)定，但調(diào)整不得嚴(yán)重?fù)p害乙方的核心經(jīng)營利益。乙方應(yīng)在收到通知后[時間]內(nèi)書面回復(fù)是否接受。如不接受，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案；協(xié)商不成，可按本協(xié)議約定的爭議解決方式處理?！?/p>

***甲方對動物福利的最終監(jiān)督權(quán)：**“乙方在服務(wù)區(qū)域的活動設(shè)計(jì)和執(zhí)行，必須符合甲方關(guān)于動物福利的所有標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，尊重動物習(xí)性，不得對動物造成任何形式的傷害或壓力。甲方有權(quán)隨時進(jìn)入服務(wù)區(qū)域檢查，對不符合要求的行為進(jìn)行制止并要求整改?！?/p>

3.**當(dāng)以上合同是以乙方為主導(dǎo)時，需要額外增加的乙方主動性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容**

***增加條款名稱：**乙方經(jīng)營自主權(quán)與收益獨(dú)享?xiàng)l款或乙方市場拓展與品牌建設(shè)條款

***具體內(nèi)容示例：**

***乙方經(jīng)營自主權(quán)：**“在遵守本協(xié)議約定及甲方關(guān)于安全、環(huán)保、形象的基本要求的前提下，乙方對其在服務(wù)區(qū)域內(nèi)提供的服務(wù)內(nèi)容、經(jīng)營模式、營銷策略擁有自主決策權(quán)，甲方不得無故干涉?！?/p>

***乙方收益獨(dú)享（若適用）：**“對于乙方自行開發(fā)或引入的全新服務(wù)項(xiàng)目所產(chǎn)生的全部收益，在扣除由乙方承擔(dān)的成本和稅費(fèi)后，剩余部分歸乙方所有。甲方不得以任何理由參與收益分成?！?/p>

***乙方市場拓展與品牌建設(shè)權(quán)：**“乙方有權(quán)在其自身渠道（如官網(wǎng)、社交媒體、自有客戶群）宣傳其在袋鼠館的服務(wù)項(xiàng)目，并有權(quán)打造和推廣自身品牌形象（不得損害袋鼠館品牌形象）。甲方應(yīng)允許乙方在約定范圍內(nèi)使用袋鼠館名稱進(jìn)行關(guān)聯(lián)宣傳，具體方式需提前報(bào)甲方同意?！?/p>

***乙方對服務(wù)區(qū)域的改造權(quán)（需約定）：**“如乙方因提升服務(wù)質(zhì)量或經(jīng)營效率的需要，確需對服務(wù)區(qū)域進(jìn)行內(nèi)部非結(jié)構(gòu)性改造（如更換裝飾、調(diào)整布局），其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改造方案需事先獲得甲方書面同意，并確保改造不影響服務(wù)區(qū)域的結(jié)構(gòu)安全、消防要求及后續(xù)恢復(fù)可能?！?/p>

**三、特殊應(yīng)用場景下需要額外增加的特殊條款及注意事項(xiàng)**

***場景：涉及在線預(yù)訂系統(tǒng)對接**

***特殊條款：**數(shù)據(jù)接口協(xié)議、數(shù)據(jù)安全與保密、系統(tǒng)故障責(zé)任劃分。

***注意事項(xiàng)：**明確接口標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)據(jù)傳輸方式、更新維護(hù)責(zé)任、斷網(wǎng)或系統(tǒng)故障時的服務(wù)安排和責(zé)任承擔(dān)。

***場景：涉及租賃期滿后的裝修或恢復(fù)原狀**

***特殊條款：**租賃期滿裝修權(quán)屬、恢復(fù)原狀的具體標(biāo)準(zhǔn)與責(zé)任方、裝修期租金處理。

***注意事項(xiàng)：**清晰界定“恢復(fù)原狀”的具體要求，避免爭議；若乙方投入大量改造且希望保留，可約定租賃期滿后的購買權(quán)或優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

***場景：涉及季節(jié)性運(yùn)營調(diào)整**

***特殊條款：**季節(jié)性閉館/減時安排、季節(jié)性服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、相關(guān)費(fèi)用對應(yīng)調(diào)整。

***注意事項(xiàng)：**明確季節(jié)性調(diào)整的通知時間、影響范圍、對乙方經(jīng)營的影響及補(bǔ)償機(jī)制（如有）。

***場景：涉及與政府監(jiān)管互動**

***特殊條款：**雙方配合政府檢查、處理行政處罰責(zé)任承擔(dān)。

***注意事項(xiàng)：**約定在收到政府監(jiān)管通知時雙方的配合義務(wù)和信息共享機(jī)制；明確因一方原因?qū)е铝硪环绞艿叫姓幜P時的責(zé)任承擔(dān)。

**四、原始合同所需要的所有的詳細(xì)的附件列表**

1.附件一：服務(wù)區(qū)域詳細(xì)描述（含平面圖、坐標(biāo)、面積、權(quán)屬證明復(fù)印件等）

2.附件二：服務(wù)期限（明確起始日期、終止日期、續(xù)展條款等）

3.附件三：乙方提供的服務(wù)內(nèi)容（含服務(wù)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、流程、安全規(guī)范等）

4.附件四：相關(guān)費(fèi)用明細(xì)及支付方式（含各項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算方法、支付節(jié)點(diǎn)、賬戶信息、逾期責(zé)任等）

5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)或具體金額

6.**（根據(jù)特殊應(yīng)用場景可能需要的額外附件）**

*附件六：知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)清單（如涉及IP授權(quán)）

*附件七：第三方表演者/藝術(shù)家準(zhǔn)入方案及資質(zhì)要求

*附件八：餐飲服務(wù)食品安全管理制度及承諾

*附件九：付費(fèi)課程內(nèi)容大綱、講師資質(zhì)證明要求

*附件十：動物互動安全規(guī)范

*附件十一：外部活動場地使用及恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)

*附件十二：第三方介入相關(guān)約定

*附件十三：甲方運(yùn)營支持細(xì)則

*附件十四：在線預(yù)訂系統(tǒng)對接技術(shù)規(guī)范

*附件十五：租賃期滿裝修及恢復(fù)原狀標(biāo)準(zhǔn)

**五、原始合同所涉及到的法律名詞及名詞解釋**

***協(xié)議生效日(AgreementEffectiveDate):**指本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并（根據(jù)約定）加蓋公章后正式開始產(chǎn)生法律效力的日期。

***服務(wù)區(qū)域(ServiceArea):**指在本合同附件一中界定的，乙方有權(quán)使用并經(jīng)營的具體物理區(qū)域。

***服務(wù)期限(ServiceTerm):**指本合同規(guī)定的乙方提供服務(wù)的起止時間。

***相關(guān)費(fèi)用(RelatedFees):**指根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)，可能包括使用費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、稅費(fèi)等。

***不可抗力(ForceMajeure):**指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（地震、洪水）、戰(zhàn)爭、政府行為等，這些情況導(dǎo)致合同無法履行或難以履行。

***商業(yè)秘密(TradeSecret):**指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

***仲裁(Arbitration):**指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議約定，將爭議提交給雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁員依法作出對爭議具有約束力的裁決。

***訴訟(Litigation):**指當(dāng)事人將爭議提交給人民法院，由法院依法進(jìn)行審理并作出判決或裁定的過程。

***授權(quán)代表(AuthorizedRepresentative):**指被公司正式授權(quán)代表公司簽署本合同并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的個人。

***商業(yè)聲譽(yù)(BusinessReputation):**指市場主體（市場主體）在社會公眾心目中形成的關(guān)于其品質(zhì)、信譽(yù)、形象等的綜合評價。

***知識產(chǎn)權(quán)(IntellectualProperty):**指權(quán)利人對其智力勞動所創(chuàng)作的成果依法享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。

***連帶責(zé)任(JointandSeveralLiability):**指當(dāng)一方違約時，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任，或按比例分擔(dān)責(zé)任。

***不可預(yù)見性(Unforeseeability):**指合同簽訂時，當(dāng)事人未能預(yù)見到未來可能發(fā)生的情況。

***合同解除(TerminationofContract):**指因出現(xiàn)法定或約定事由，使合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。

**六、本合同在實(shí)際操作過程中，會遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)進(jìn)行羅列，并給出具體的解決辦法**

1.**問題：服務(wù)區(qū)域邊界模糊，導(dǎo)致使用沖突。**

***注意：**簽約前務(wù)必實(shí)地勘測，附件一描述需精確到毫米或使用精確坐標(biāo)。

***解決辦法：**使用帶刻度的清晰平面圖，明確四至界限；設(shè)置物理隔離標(biāo)識（如線、柱子）；建立現(xiàn)場溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。

2.**問題：乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)，影響袋鼠館整體形象。**

***注