物流園區(qū)合作協(xié)議樣本甲方（出租方）：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]注冊地址：[甲方公司注冊地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方公司統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系方式：[甲方公司聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]注冊地址：[乙方公司注冊地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系方式：[乙方公司聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有并/或經營位于[物流園區(qū)具體地址]的物流園區(qū)（以下簡稱“園區(qū)”），園區(qū)內配備有倉庫、辦公用房、道路、停車場及其他相關設施；乙方希望承租園區(qū)內的[具體租賃標的物描述，例如：編號為XXXX的倉庫單元/面積約為XXXX平方米的辦公區(qū)域]（以下簡稱“租賃物業(yè)”），用于[乙方租賃物業(yè)的主要經營范圍或用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，以資共同遵守：第一條合作范圍與形式1.1本協(xié)議項下合作范圍為基礎租賃關系，甲方將租賃物業(yè)出租給乙方使用。1.2合作形式為租賃。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[租賃年限]年。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在本協(xié)議租賃期限屆滿前[提前通知月數(shù)，例如：六]個月內，以書面形式向甲方提出續(xù)租請求。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方應就續(xù)租事宜另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。如乙方未在規(guī)定期限內提出續(xù)租或雙方未能就續(xù)租事宜達成一致，本協(xié)議到期后自動終止。第三條租金與費用3.1租金標準：(1)租賃物業(yè)的租金采用[固定租金/浮動租金]方式。如為固定租金，則每平方米建筑面積的月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）；租賃物業(yè)總面積為[總面積]平方米，則年租金總額為人民幣[計算得出的年租金總額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。(2)如為浮動租金，則租金根據(jù)[明確租金調整依據(jù)，例如：雙方協(xié)商、政府指導價、通貨膨脹率等]在每年[調整時間節(jié)點，例如：1月1日]進行調整。3.2租金支付：(1)租金按[支付周期，例如：年/半年/季/月]支付。(2)乙方應于每個支付周期開始前[具體天數(shù)，例如：十五]日內，將當期租金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：[甲方銀行名稱]賬戶名稱：[甲方銀行賬戶名]賬號：[甲方銀行賬號](3)逾期支付：乙方未按本協(xié)議約定支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金總額的[滯納金比例，例如：千分之零點五]向甲方支付滯納金，直至付清為止。3.3其他費用：(1)物業(yè)管理費：乙方應支付租賃物業(yè)所在區(qū)域公共區(qū)域的物業(yè)管理費，收費標準為每平方米建筑面積每月人民幣[金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整），或按甲方公布的園區(qū)整體物業(yè)管理費標準執(zhí)行。該費用包含[簡述包含內容，例如：保潔、安保、公共區(qū)域照明等]。(2)水費、電費、網絡通訊費等：租賃物業(yè)使用產生的水、電、網絡通訊等能源費用及通訊費，由乙方自行申請并支付，甲方應提供必要的接口和協(xié)助。費用按實際用量計量，按[周期，例如：月]向相關供應商結算并支付。(3)停車費：乙方在園區(qū)內停放車輛產生的費用，按照園區(qū)[收費標準或規(guī)定]執(zhí)行。(4)垃圾處理費：乙方產生的垃圾處理費，按照園區(qū)[收費標準或規(guī)定]或當?shù)卣?guī)定執(zhí)行。(5)其他費用：除上述費用外，乙方還可能需要承擔[例如：平臺服務費（如適用）、車輛通行費補貼（如約定）等]其他費用，具體標準按園區(qū)規(guī)定或雙方約定執(zhí)行。第四條物業(yè)設施與交付4.1甲方應在本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]日內，將符合本協(xié)議約定條件的租賃物業(yè)交付給乙方使用。4.2租賃物業(yè)的交付標準：甲方交付的租賃物業(yè)應具備合法的使用權，并滿足以下條件：[詳細描述，例如：結構安全、具備消防驗收合格證明、配備必要的消防設施和監(jiān)控系統(tǒng)、提供滿足乙方基本運營需求的電力和水路接口等]。具體交付清單及狀況詳見本協(xié)議附件一《租賃物業(yè)交付清單及狀況說明》，該附件作為本協(xié)議不可分割的一部分。4.3乙方應在接收租賃物業(yè)時，對物業(yè)的狀況、設施設備進行仔細檢查，并在《租賃物業(yè)交付清單及狀況說明》上簽字確認。如乙方在接收時未提出異議，視為認可交付物業(yè)的現(xiàn)狀。第五條物業(yè)管理與維護5.1甲方責任：(1)負責園區(qū)內道路、綠化、公共照明、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等公共設施的日常管理和維護，確保其正常運行。(2)負責園區(qū)主出入口及主要通道的安保工作，維護園區(qū)正常秩序。(3)提供必要的園區(qū)公共信息發(fā)布服務。(4)負責園區(qū)整體符合國家及地方關于安全、消防、環(huán)保的法律法規(guī)要求，并承擔相關費用。(5)甲方應指定專門人員負責處理乙方關于園區(qū)物業(yè)管理方面的咨詢和投訴。5.2乙方責任：(1)負責租賃物業(yè)內部環(huán)境的清潔衛(wèi)生，保持設施設備的良好狀態(tài)。(2)負責租賃物業(yè)內部非公共部分的設施設備的日常檢查和維護，如有損壞應負責修復或承擔維修費用。(3)乙方使用的設備、設施應符合國家安全標準，并確保自身經營活動符合園區(qū)安全、消防、環(huán)保管理規(guī)定。(4)乙方應配合甲方進行園區(qū)公共設施的維護、檢查和升級改造工作。(5)乙方應在租賃物業(yè)內設置必要的消防安全設施（如按規(guī)定配置滅火器等），并負責本區(qū)域內的消防安全管理，遵守園區(qū)的消防應急預案。第六條使用規(guī)則與限制6.1乙方承諾租賃物業(yè)僅用于本協(xié)議約定的[乙方租賃物業(yè)的主要經營范圍或用途]，不得擅自改變用途，不得用于非法活動。6.2乙方應遵守園區(qū)《物業(yè)管理規(guī)定》及其他各項規(guī)章制度，包括但不限于[例如：作息時間、車輛管理規(guī)定、安全操作規(guī)程等]。6.3乙方應在規(guī)定的時間內將車輛駛離園區(qū)通道，不得在園區(qū)內長時間停放影響通行。6.4乙方工作人員進出園區(qū)應遵守園區(qū)管理規(guī)定，如需辦理門禁卡等，應向甲方申請。6.5乙方應嚴格控制租賃物業(yè)內的危險品存放，除園區(qū)明確規(guī)定允許的種類外，嚴禁存放易燃、易爆、有毒、腐蝕性等危險物品。如需存放，必須事先獲得甲方書面同意，并符合相關安全規(guī)定。第七條安全與保險7.1雙方確認，各自對租賃物業(yè)內及各自人員、財產的安全負有相應的主體責任。7.2乙方應自行購買足額的財產保險，包括但不限于火災險、盜搶險等，并將甲方列為附加被保險人，以確保在發(fā)生保險事故時，甲方能得到保障。保險期間應覆蓋本協(xié)議有效期內。7.3甲方應提供其作為園區(qū)運營主體所需承擔的相關責任保險證明文件。7.4雙方應在發(fā)生火災、自然災害、安全事故等緊急情況時，立即啟動應急處理程序，并互相配合，減少損失。第八條維修責任8.1甲方負責維修租賃物業(yè)主體結構、公共區(qū)域設施設備以及乙方無法accessing或未使用的共用設施設備。8.2乙方負責維修租賃物業(yè)內部自行使用區(qū)域（包括但不限于隔斷、裝修、辦公設備、貨架等）及其附屬設施設備。8.3因自然損耗造成的維修，由責任方負責；因使用不當或乙方原因造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。8.4任何一方需要對方進行維修時，應提前通知對方，并提供必要的協(xié)助。維修期間造成的停用損失，由責任方承擔或雙方協(xié)商解決。第九條違約責任9.1甲方違約責任：(1)未按本協(xié)議約定交付符合使用條件的租賃物業(yè)，每延遲一日，應向乙方支付合同總租金[比例，例如：千分之零點五]的違約金，但累計違約金不超過合同總租金的[百分比，例如：百分之五]。延遲超過[天數(shù)，例如：三十]日，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還已收租金并支付相當于兩個月租金的違約金。(2)甲方未履行物業(yè)管理義務，嚴重影響乙方正常使用的，乙方有權要求甲方限期整改，逾期不改或情況嚴重的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還已收租金并支付相當于兩個月租金的違約金。(3)甲方擅自調高租金的，乙方有權拒絕支付，并視為甲方違約，甲方應承擔相應的違約責任。9.2乙方違約責任：(1)乙方未按本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費及其他應付款項的，每逾期一日，應按當期應付未付金額的[滯納金比例，例如：千分之零點五]向甲方支付滯納金。逾期超過[天數(shù)，例如：三十]日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于[期數(shù)，例如：三個月]租金的違約金，同時追償所有應付未付款項及滯納金。(2)乙方擅自改變租賃物業(yè)用途，或利用租賃物業(yè)進行非法活動的，甲方有權立即解除本協(xié)議，收回租賃物業(yè)，已收租金不予退還，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。(3)乙方違反本協(xié)議關于使用規(guī)則、安全規(guī)定的，甲方有權要求乙方停止違約行為，恢復原狀，并可根據(jù)情節(jié)嚴重程度要求乙方支付[金額范圍]的違約金，情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本協(xié)議。(4)乙方擅自轉租、分租租賃物業(yè)，或超出本協(xié)議約定的經營范圍的，甲方有權解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責任。第十條爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向[選擇仲裁或訴訟，例如：甲方所在地有管轄權的人民法院]提起訴訟。第十一條不可抗力11.1因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任。11.2遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后[天數(shù)，例如：七]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十二條法律適用與通知12.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通訊均應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁所列的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[天數(shù)，例如：七]日書面通知對方。第十三條其他13.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議附件（包括但不限于《租賃物業(yè)交付清單及狀況說明》）是本協(xié)議不可分割的組成部分。13.3