防火卷簾門(mén)維護(hù)與保養(yǎng)手冊(cè)防火卷簾門(mén)作為建筑消防分隔的核心設(shè)施，火災(zāi)時(shí)承擔(dān)著阻斷火勢(shì)蔓延、控制煙氣流竄的關(guān)鍵作用。日常維護(hù)與保養(yǎng)是確保其火災(zāi)時(shí)可靠動(dòng)作的前提，直接關(guān)系到消防安全與人員財(cái)產(chǎn)安全。本手冊(cè)從檢查、維護(hù)、故障處理等維度，梳理專(zhuān)業(yè)實(shí)用的操作指南，助力建立規(guī)范的設(shè)備管理機(jī)制。一、日常檢查要點(diǎn)日常檢查是隱患排查的“第一道防線”，建議每日/每周（依使用頻率、場(chǎng)所重要性調(diào)整）開(kāi)展外觀及功能核查，重點(diǎn)關(guān)注以下內(nèi)容：（一）外觀檢查簾面：鋼質(zhì)簾面檢查銹蝕、凹陷、涂層脫落；無(wú)機(jī)纖維簾面檢查破損、褶皺、防火層完整性。導(dǎo)軌：查看是否變形、卡阻（如積塵、雜物），導(dǎo)軌與簾面單側(cè)間隙≤3mm（雙簾面≤5mm）。卷軸與支座：觀察卷軸異響、松動(dòng)，支座固定是否牢固，有無(wú)銹蝕/變形?？刂蒲b置：手動(dòng)按鈕、指示燈、應(yīng)急操作裝置（拉鏈、速放器）是否完好，標(biāo)識(shí)是否清晰。（二）運(yùn)行功能檢查手動(dòng)操作：拉動(dòng)拉鏈/速放器，測(cè)試簾面升降是否順暢、卡頓/異響，限位是否準(zhǔn)確（觸地、觸頂自動(dòng)停止）。電動(dòng)操作：按下控制按鈕，觀察升降速度（2-7.5m/min，依說(shuō)明書(shū)）是否均勻，啟停是否平穩(wěn)。聯(lián)動(dòng)測(cè)試（可選）：煙感/溫感模擬觸發(fā)（或聯(lián)系維保單位），驗(yàn)證卷簾門(mén)是否按邏輯動(dòng)作（如煙感半降、溫感全降）。二、定期維護(hù)要求定期維護(hù)需結(jié)合使用環(huán)境（潮濕、多塵場(chǎng)所縮短周期），建議按月度、季度、年度分層開(kāi)展：（一）月度維護(hù)清潔：軟布/毛刷清理簾面、導(dǎo)軌、控制箱積塵，避免雜物卡阻。潤(rùn)滑：導(dǎo)軌滑槽、卷軸軸承、手動(dòng)鏈條等涂專(zhuān)用潤(rùn)滑劑（如鋰基脂），確保傳動(dòng)順暢。電氣檢查：控制箱接線端子是否松動(dòng)，指示燈/按鈕功能是否正常，備用電源（如有）電量是否充足。（二）季度維護(hù)機(jī)械部件：導(dǎo)軌：塞尺測(cè)間隙，清理雜物，調(diào)整垂直度（偏差≤5mm/2m）。卷軸：檢查聯(lián)軸器松動(dòng)、軸承異響，必要時(shí)補(bǔ)潤(rùn)滑脂。簾面：鋼質(zhì)簾面防銹處理，無(wú)機(jī)纖維簾面修復(fù)破損防火層。電氣系統(tǒng)：控制箱：清理積塵，檢查熔斷器、繼電器是否過(guò)熱/損壞。線路絕緣：絕緣電阻表測(cè)線路絕緣（≥0.5MΩ），修復(fù)老化/破損線路。電機(jī)保養(yǎng)：檢查運(yùn)行溫度，清理表面灰塵，測(cè)試絕緣性能。（三）年度維護(hù)全面功能測(cè)試：聯(lián)動(dòng)測(cè)試：聯(lián)合消防報(bào)警系統(tǒng)，驗(yàn)證煙感、溫感、遠(yuǎn)程控制等邏輯動(dòng)作。性能評(píng)估：測(cè)量升降速度、關(guān)閉密封性（簾面與地面縫隙≤2mm），必要時(shí)委托第三方檢測(cè)耐火性能。結(jié)構(gòu)檢查：支座與墻體：檢查固定螺栓、墻體開(kāi)裂/變形。卷軸撓度：≤1/400卷軸長(zhǎng)度，修復(fù)/更換變形部件。資料歸檔：整理維護(hù)記錄，更新臺(tái)賬，評(píng)估設(shè)備壽命，制定下年度計(jì)劃。三、專(zhuān)項(xiàng)保養(yǎng)要點(diǎn)針對(duì)機(jī)械、電氣系統(tǒng)，采取針對(duì)性措施延長(zhǎng)壽命：（一）機(jī)械系統(tǒng)保養(yǎng)簾面：鋼質(zhì)：中性清潔劑清潔后，噴涂防銹漆，避免油污/銹跡。無(wú)機(jī)纖維：軟毛刷蘸中性清潔劑輕擦，自然晾干，禁止暴曬/烘干。導(dǎo)軌：壓縮空氣吹掃積塵，滑槽涂薄層專(zhuān)用潤(rùn)滑劑（忌用機(jī)油）。卷軸與傳動(dòng)：軸承溫升超40℃或異響時(shí)更換，鏈條張緊度≤2%長(zhǎng)度，皮帶磨損時(shí)更換。（二）電氣系統(tǒng)保養(yǎng)控制箱：每年打開(kāi)清理積塵，檢查散熱風(fēng)扇，測(cè)試接觸器/繼電器性能。電機(jī)：絕緣電阻≤0.5MΩ時(shí)烘干/更換，有刷電機(jī)碳刷剩余≤5mm時(shí)更換，清理?yè)Q向器積碳。線路與接地：綁扎凌亂線路，修復(fù)老化絕緣層，測(cè)量接地電阻≤4Ω。四、常見(jiàn)故障處理發(fā)現(xiàn)故障時(shí)，優(yōu)先排查簡(jiǎn)易問(wèn)題，復(fù)雜故障聯(lián)系專(zhuān)業(yè)維保：（一）簾面無(wú)法升降原因：電源未通、手動(dòng)鎖止、電機(jī)/線路故障。處理：1.檢查控制箱電源、熔斷器；2.解除手動(dòng)鎖止（部分需復(fù)位）；3.電機(jī)嗡嗡響→手動(dòng)盤(pán)車(chē)清卡阻；無(wú)響應(yīng)→檢查線路/更換電機(jī)。（二）運(yùn)行卡頓、異響原因：導(dǎo)軌雜物、潤(rùn)滑不足、簾面變形、軸承損壞。處理：1.清理導(dǎo)軌，重新潤(rùn)滑；2.調(diào)整簾面垂直度（單側(cè)≤5mm）；3.軸承異響→更換軸承并補(bǔ)脂。（三）控制失效（按鈕/聯(lián)動(dòng)無(wú)反應(yīng)）原因：按鈕損壞、線路短路、控制器/模塊故障。處理：1.更換同型號(hào)按鈕；2.修復(fù)線路短路/斷路；3.聯(lián)動(dòng)無(wú)反應(yīng)→檢查消防模塊或聯(lián)系維保。五、維護(hù)注意事項(xiàng)（一）人員資質(zhì)維護(hù)人員需具備電工、消防設(shè)施操作員等資質(zhì)，嚴(yán)禁無(wú)證操作電氣系統(tǒng)。（二）安全操作維護(hù)前切斷電源，懸掛“禁止合閘”標(biāo)識(shí)；手動(dòng)操作時(shí)遠(yuǎn)離簾面下方，高空作業(yè)系安全帶、設(shè)警示區(qū)。（三）記錄與存檔建立《維護(hù)保養(yǎng)記錄》，記錄時(shí)間、內(nèi)容、故障及處理，存檔≥3年，便于消防檢查追溯。（四）應(yīng)急處理火災(zāi)時(shí)故障→手動(dòng)應(yīng)急裝置關(guān)簾，同時(shí)報(bào)消防；重大故障（簾面破損、電機(jī)燒毀）→暫停使用，設(shè)警示并及時(shí)維修。（五）合規(guī)性要求維護(hù)需符合《建筑消防設(shè)施維護(hù)管理》（GB____），每年委托資質(zhì)機(jī)構(gòu)全面檢測(cè)，確保符合消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。結(jié)語(yǔ)：防火卷簾門(mén)的