房屋建筑工程成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)化施工指導(dǎo)手冊房屋建筑工程成品保護(hù)應(yīng)貫穿施工全過程，以預(yù)防為主、防護(hù)優(yōu)先為原則，通過明確責(zé)任、細(xì)化措施、動態(tài)管理，最大限度減少人為破壞及環(huán)境因素導(dǎo)致的成品損傷，確保工程實體質(zhì)量符合設(shè)計及規(guī)范要求。一、責(zé)任體系構(gòu)建建設(shè)單位負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)參建各方成品保護(hù)工作，組織制定總體保護(hù)方案；監(jiān)理單位履行監(jiān)督職責(zé)，核查保護(hù)措施落實情況，對違規(guī)操作及時簽發(fā)整改通知；施工總承包單位為第一責(zé)任主體，需編制專項成品保護(hù)方案，明確各分部分項工程保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、實施節(jié)點及責(zé)任人，對分包單位實施統(tǒng)一管理；各專業(yè)分包單位（含勞務(wù)分包）須嚴(yán)格執(zhí)行總承包單位保護(hù)要求，對自身施工范圍內(nèi)的成品及已完工程承擔(dān)直接保護(hù)責(zé)任，作業(yè)前須進(jìn)行專項交底，作業(yè)中采取防護(hù)措施，作業(yè)后清理現(xiàn)場并移交。二、分部分項工程保護(hù)措施（一）主體結(jié)構(gòu)工程1.混凝土構(gòu)件：澆筑完成后12小時內(nèi)覆蓋塑料薄膜或麻袋保濕養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期內(nèi)嚴(yán)禁在構(gòu)件上堆放超重材料或進(jìn)行沖擊性作業(yè)；樓梯踏步、柱角、門窗洞口等易損部位采用15mm厚木模板或L型PVC護(hù)角包裹，高度不小于500mm；后澆帶封閉前覆蓋竹膠板并設(shè)置臨時護(hù)欄，防止雜物墜落及人員踩踏。2.砌體工程：砌筑完成的墻體48小時內(nèi)禁止碰撞，臨時施工洞口采用預(yù)制混凝土過梁加固，兩側(cè)留設(shè)馬牙槎并掛網(wǎng)；墻體上嚴(yán)禁隨意開槽，管線預(yù)埋須在砌筑時同步預(yù)留，確需后期開槽的，采用機(jī)械切割且深度不超過墻厚1/3，開槽后及時修補并覆蓋防護(hù)膜。（二）裝飾裝修工程1.墻面工程：抹灰完成后7天內(nèi)禁止碰撞，陽角部位采用2m高成品PVC護(hù)角；涂料施工后3天內(nèi)封閉作業(yè)區(qū)域，禁止非作業(yè)人員進(jìn)入，避免灰塵污染及硬物刮擦；瓷磚墻面粘貼完成后24小時內(nèi)禁止觸碰，采用彩條布滿鋪覆蓋，易碰撞部位（如電梯前室）加設(shè)1.2m高木擋板。2.樓地面工程：水泥砂漿地面養(yǎng)護(hù)期（7天）內(nèi)設(shè)置警示標(biāo)識，禁止堆放材料及行走，養(yǎng)護(hù)完成后滿鋪5mm厚珍珠棉+12mm厚膠合板，邊角用膠帶固定；地磚/石材鋪貼后48小時內(nèi)禁止上人，覆蓋土工布+木模板，車輛通行區(qū)域加設(shè)50mm厚木方墊層；木地板安裝后立即覆蓋防潮膜+硬紙板，嚴(yán)禁拖拽重物，施工人員須穿軟底鞋。3.吊頂工程：龍骨安裝后禁止懸掛超重設(shè)備，面板安裝完成后嚴(yán)禁在其上開洞，燈具、風(fēng)口等設(shè)備須在吊頂封板前精準(zhǔn)定位并預(yù)留孔洞，安裝時采用專用工具避免劃傷板面。（三）安裝工程1.水電管線：預(yù)埋管線完成后及時封堵管口（采用專用管堵或木塞），避免雜物進(jìn)入；明裝管線安裝后纏繞PE保護(hù)膜，穿越樓板處設(shè)置200mm高混凝土擋水臺；開關(guān)插座面板安裝后粘貼透明保護(hù)膜，防止抹灰、涂料污染。2.設(shè)備設(shè)施：電梯門框安裝后包裹5mm厚橡膠條，轎廂內(nèi)部鋪設(shè)木工板防護(hù)，禁止作為材料運輸通道；消防箱、配電箱安裝后封閉箱門并加貼封條，箱內(nèi)線路用絕緣膠帶固定；空調(diào)室內(nèi)機(jī)安裝后覆蓋防塵布，室外機(jī)用防雨罩包裹。3.門窗工程：鋁合金/塑鋼門窗框安裝后采用自粘型塑料保護(hù)膜滿包，框體與墻體縫隙用泡沫棒填充后及時打密封膠，禁止在門窗框上懸掛重物或作為腳手架支撐點；玻璃安裝后粘貼“小心玻璃”警示標(biāo)識，邊角用護(hù)角條包裹，清潔時使用中性清潔劑，避免酸性物質(zhì)腐蝕。（四）屋面及防水工程防水層施工完成后48小時內(nèi)禁止上人，需設(shè)置明顯警示標(biāo)識；閉水試驗完成后及時施工保護(hù)層，采用細(xì)石混凝土?xí)r需鋪設(shè)跳板作業(yè)，避免鐵鍬等工具直接接觸防水層；出屋面管道根部用1:2.5水泥砂漿做圓弧處理，周邊500mm范圍內(nèi)覆蓋木模板保護(hù)；女兒墻壓頂抹灰完成后覆蓋塑料膜，防止雨水沖刷。三、過程管控要求1.施工前交底：各工序開始前，總承包單位須組織分包單位進(jìn)行成品保護(hù)專項交底，明確保護(hù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任，留存交底記錄（含影像資料）。2.交叉作業(yè)管理：制定工序交接表，上道工序完成后須經(jīng)下道工序施工單位、監(jiān)理單位聯(lián)合驗收并簽字確認(rèn)，未經(jīng)驗收或驗收不合格的不得進(jìn)入下道工序；垂直運輸通道（如電梯井、樓梯間）須設(shè)置專用防護(hù)通道，材料運輸時采取軟包防護(hù)，避免碰撞墻面、欄桿。3.日常巡查：總承包單位須配備專職成品保護(hù)管理員，每日對作業(yè)區(qū)域進(jìn)行巡查，重點檢查防護(hù)設(shè)施完整性、違規(guī)操作行為，填寫巡查記錄表；監(jiān)理單位每周組織專項檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題下發(fā)整改單并跟蹤閉合。4.成品移交：單位工程竣工驗收前，總承包單位須與建設(shè)單位辦理成品移交手續(xù)，移交內(nèi)容包括防護(hù)措施落實情況、已損壞部位修復(fù)記錄等，移交后由建設(shè)單位負(fù)責(zé)后期維護(hù)。四、應(yīng)急處置發(fā)現(xiàn)成品損壞時，責(zé)任單位須在2小時內(nèi)上報總承包單位及監(jiān)理單位，3小時內(nèi)完成現(xiàn)場拍照取證并分析原因；屬施工原因造成的，責(zé)任單位須在24小時內(nèi)提交修復(fù)方案（含材料、工藝、工期），經(jīng)監(jiān)理審批后48小時內(nèi)完成修復(fù)，修復(fù)后重新驗收；屬