2026年法學專業(yè)法律案例分析及實務(wù)能力題一、案例分析題（每題20分，共2題）1.房地產(chǎn)交易合同糾紛案例案情簡介：2023年5月，甲公司與乙開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，購買位于某市A區(qū)的一套精裝房，總價款500萬元，合同約定2024年5月30日交付房屋。合同中明確約定“房屋交付時需符合國家規(guī)定的竣工驗收標準，并取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》”。同年8月，乙開發(fā)商因資金問題，將該項目抵押給丙銀行，獲得貸款300萬元。2024年4月，乙開發(fā)商通知甲公司房屋即將交付，但甲公司在查驗房屋時發(fā)現(xiàn)多處質(zhì)量問題，且未取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》。甲公司要求乙開發(fā)商修復問題并補辦產(chǎn)權(quán)證，乙開發(fā)商以“已抵押給丙銀行”為由拒絕，并聲稱若甲公司繼續(xù)要求，將解除合同并賠償損失。甲公司遂向法院提起訴訟，要求乙開發(fā)商繼續(xù)履行合同、承擔修復責任并補辦產(chǎn)權(quán)證。問題：（1）甲公司是否有權(quán)要求乙開發(fā)商繼續(xù)履行合同？請結(jié)合《民法典》相關(guān)規(guī)定分析。（2）乙開發(fā)商以房屋已抵押為由拒絕履行合同是否構(gòu)成有效抗辯？如不構(gòu)成，乙開發(fā)商應(yīng)承擔何種法律責任？（3）若甲公司選擇解除合同，乙開發(fā)商應(yīng)如何賠償甲公司損失？請說明計算依據(jù)。2.網(wǎng)絡(luò)直播帶貨虛假宣傳案案情簡介：2023年6月，某網(wǎng)紅主播丁某在直播平臺推廣某品牌化妝品，聲稱該產(chǎn)品“純天然成分，無添加劑，使用后可立即祛痘”。消費者戊某觀看直播后，被丁某的推銷語言吸引，購買了一套價值2萬元的化妝品。收到貨后，戊某發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品成分表與直播宣傳不符，且使用后皮膚出現(xiàn)過敏反應(yīng)。戊某遂向消費者協(xié)會投訴，要求丁某和該品牌商家退回貨款并賠償醫(yī)療費。消費者協(xié)會調(diào)解未果，戊某向法院提起訴訟。問題：（1）丁某的直播宣傳行為是否構(gòu)成虛假宣傳？請結(jié)合《中華人民共和國廣告法》和《電子商務(wù)法》分析。（2）若法院認定丁某的推廣行為構(gòu)成虛假宣傳，丁某應(yīng)承擔何種法律責任？該品牌商家是否也應(yīng)承擔連帶責任？（3）戊某除要求退回貨款和賠償醫(yī)療費外，是否還有權(quán)要求精神損害賠償？請說明理由。二、實務(wù)操作題（每題15分，共2題）1.公司合并中的債權(quán)人保護實務(wù)情境：某市B區(qū)有限責任公司（以下簡稱“B公司”）因經(jīng)營不善，擬與C公司合并重組。合并前，B公司負債總額達2000萬元，其中大部分為金融機構(gòu)貸款。合并方案經(jīng)股東會表決通過，但部分債權(quán)人（如甲銀行、乙供應(yīng)商）對合并方案提出異議，認為合并可能導致其債權(quán)無法得到充分保障。律師團隊接受B公司委托，需起草一份債權(quán)人保護預(yù)案，以應(yīng)對可能的法律風險。任務(wù)：（1）律師應(yīng)如何向B公司解釋《公司法》中關(guān)于公司合并的程序性要求？（2）針對債權(quán)人提出的異議，律師可采取哪些法律措施保護B公司的合并利益？（3）若債權(quán)人申請法院強制執(zhí)行B公司的資產(chǎn)，律師應(yīng)如何協(xié)助B公司制定抗辯策略？2.勞動爭議調(diào)解中的證據(jù)收集與認定情境：某市D公司員工張某因公司未及時支付工資，向勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解過程中，張某提供工資條、銀行流水等證據(jù)證明公司拖欠工資，但公司主張張某“嚴重違紀”已解除勞動合同，并聲稱其提供的證據(jù)存在偽造嫌疑。調(diào)解員需在查明事實的基礎(chǔ)上，指導雙方進行證據(jù)交換與認定。任務(wù)：（1）調(diào)解員應(yīng)如何指導張某收集和固定工資支付證據(jù)？（2）若公司質(zhì)疑張某的證據(jù)真實性，調(diào)解員可采取哪些措施進行核實？（3）若調(diào)解不成，張某應(yīng)如何通過仲裁或訴訟維權(quán)？請說明關(guān)鍵法律程序。三、法律文書寫作題（每題10分，共2題）1.民事起訴狀撰寫要求：李某因鄰居王某長期噪音擾民，嚴重影響其生活，向法院提起訴訟。要求王某停止噪音污染，賠償精神損失1萬元。李某可提供證據(jù)：①噪音監(jiān)測報告；②李某因失眠就診的病歷。請根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，撰寫民事起訴狀。2.法律意見書撰寫要求：某食品公司計劃推出一款聲稱“增強免疫力”的功能性飲料，但對其宣傳語“科學配方，國家認證”的法律風險存疑。請結(jié)合《廣告法》《食品安全法》相關(guān)規(guī)定，撰寫法律意見書，分析該宣傳語是否合規(guī)，并給出修改建議。答案及解析一、案例分析題1.房地產(chǎn)交易合同糾紛案例（1）甲公司有權(quán)要求乙開發(fā)商繼續(xù)履行合同。依據(jù)：《民法典》第527條（合同目的不能實現(xiàn)時，不能履行部分或全部合同），第528條（因第三人原因?qū)е潞贤荒苈男?，違約責任由債務(wù)人承擔）。本案中，乙開發(fā)商未取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》且房屋存在質(zhì)量問題，導致甲公司購買房屋的核心目的無法實現(xiàn)，屬于合同目的不能實現(xiàn)情形。甲公司有權(quán)要求乙開發(fā)商繼續(xù)履行合同，包括修復房屋并補辦產(chǎn)權(quán)證。（2）乙開發(fā)商以房屋已抵押為由拒絕履行合同不構(gòu)成有效抗辯。依據(jù)：《民法典》第599條（合同解除權(quán)），第793條（建設(shè)工程合同質(zhì)量不合格責任）。抵押權(quán)不影響甲公司行使合同解除權(quán)或要求繼續(xù)履行。乙開發(fā)商需承擔修復責任，否則甲公司可解除合同并要求賠償損失。（3）若甲公司解除合同，乙開發(fā)商應(yīng)賠償損失。依據(jù)：《民法典》第566條（合同解除的法律后果），第584條（損失賠償范圍）。乙開發(fā)商需賠償甲公司房屋差價、修復費用、以及因延誤交付造成的實際損失。若甲公司主張精神損害賠償，需提供充分證據(jù)證明乙開發(fā)商存在惡意違約行為。2.網(wǎng)絡(luò)直播帶貨虛假宣傳案（1）丁某的直播宣傳行為構(gòu)成虛假宣傳。依據(jù)：《廣告法》第28條（禁止虛假宣傳），《電子商務(wù)法》第17條（禁止夸大或虛假宣傳）。丁某宣稱“無添加劑”但實際成分不符，屬于虛假宣傳。直播平臺若未盡到審核義務(wù)，也可能需承擔連帶責任。（2）丁某需承擔民事責任，商家承擔連帶責任。依據(jù)：《廣告法》第48條（虛假宣傳法律責任），《消費者權(quán)益保護法》第44條（廣告代言人責任）。商家需承擔退換貨、賠償損失等責任；若丁某明知商家虛假宣傳仍推廣，可能構(gòu)成共同侵權(quán)。（3）戊某有權(quán)要求精神損害賠償。依據(jù)：《民法典》第1183條（精神損害賠償適用范圍）。因虛假宣傳導致消費者健康受損，且存在明顯過錯，法院可支持精神損害賠償。二、實務(wù)操作題1.公司合并中的債權(quán)人保護實務(wù)（1）合并程序性要求：依據(jù)：《公司法》第173條（公司合并程序），需通知債權(quán)人、公告30日、債權(quán)人可要求清償債務(wù)或提供擔保。律師需確保合并方案符合法定程序，避免債權(quán)人因程序瑕疵拒絕確認。（2）債權(quán)人保護措施：①提前召開債權(quán)人會議，協(xié)商債務(wù)重組方案；②為債權(quán)人提供優(yōu)先清償方案，如設(shè)立專項償債基金；③對異議債權(quán)進行司法審查，避免強制執(zhí)行。（3）抗辯策略：依據(jù)：《企業(yè)破產(chǎn)法》第33條（債權(quán)人可申請撤銷不當行為），律師可主張合并前B公司存在惡意轉(zhuǎn)移資產(chǎn)行為，請求法院中止合并程序。2.勞動爭議調(diào)解中的證據(jù)收集與認定（1）證據(jù)收集：①要求張某提供工資支付記錄、考勤表；②調(diào)查公司銀行轉(zhuǎn)賬記錄，核實工資發(fā)放情況；③詢問同事證人，固定工作事實。（2）證據(jù)核實：①對工資條進行公證認證；②對銀行流水進行比對，排除偽造可能；③要求公司提供解除合同合法性的證據(jù)，如違紀證據(jù)。（3）維權(quán)程序：①申請勞動仲裁（時效1年）；②對仲裁不服