資產(chǎn)評估實務(wù)（二）考試考試試卷及答案一、選擇題（每題2分，共20分）

1.以下哪個不是資產(chǎn)評估的基本假設(shè)？

A.交易假設(shè)

B.預(yù)期假設(shè)

C.價值類型假設(shè)

D.公平交易假設(shè)

答案：D

2.資產(chǎn)評估中的市場價值是指資產(chǎn)在何種情況下交易所形成的價值？

A.交易雙方自愿

B.交易雙方被迫

C.交易雙方有利益沖突

D.交易雙方有特定目的

答案：A

3.以下哪種方法不屬于資產(chǎn)評估的三大基本方法？

A.成本法

B.市場比較法

C.收益法

D.綜合法

答案：D

4.以下哪個不是資產(chǎn)評估報告的必備要素？

A.評估目的

B.評估基準(zhǔn)日

C.評估依據(jù)

D.評估人員簽名

答案：D

5.在資產(chǎn)評估中，以下哪種資產(chǎn)的價值波動最小？

A.土地

B.房屋

C.設(shè)備

D.存貨

答案：C

6.以下哪種情況下，資產(chǎn)評估結(jié)果可能存在較大誤差？

A.評估人員經(jīng)驗不足

B.評估對象價值波動較大

C.評估依據(jù)不充分

D.評估方法不當(dāng)

答案：C

7.以下哪個不是資產(chǎn)評估的職業(yè)道德準(zhǔn)則？

A.獨立、客觀、公正

B.保守客戶秘密

C.接受客戶禮物

D.提供專業(yè)、準(zhǔn)確、及時的評估報告

答案：C

8.在資產(chǎn)評估中，以下哪種情況不需要進行資產(chǎn)評估？

A.企業(yè)并購

B.企業(yè)清算

C.企業(yè)重組

D.企業(yè)日常經(jīng)營活動

答案：D

9.以下哪個不是資產(chǎn)評估的目的？

A.確定資產(chǎn)價值

B.為企業(yè)決策提供依據(jù)

C.為企業(yè)融資提供擔(dān)保

D.為企業(yè)稅收提供依據(jù)

答案：C

10.以下哪個不是資產(chǎn)評估的局限性？

A.評估方法的選擇和運用

B.評估對象的價值波動

C.評估人員的經(jīng)驗和能力

D.企業(yè)內(nèi)部管理混亂

答案：D

二、填空題（每題2分，共20分）

1.資產(chǎn)評估的三大基本方法是______、______和______。

答案：成本法、市場比較法、收益法

2.資產(chǎn)評估的基本假設(shè)包括______、______和______。

答案：交易假設(shè)、預(yù)期假設(shè)、價值類型假設(shè)

3.資產(chǎn)評估報告的必備要素包括______、______、______和______。

答案：評估目的、評估基準(zhǔn)日、評估依據(jù)、評估結(jié)果

4.資產(chǎn)評估的職業(yè)道德準(zhǔn)則包括______、______、______和______。

答案：獨立、客觀、公正、保守客戶秘密

5.資產(chǎn)評估的目的包括______、______、______和______。

答案：確定資產(chǎn)價值、為企業(yè)決策提供依據(jù)、為企業(yè)融資提供擔(dān)保、為企業(yè)稅收提供依據(jù)

三、簡答題（每題10分，共30分）

1.簡述資產(chǎn)評估的基本程序。

答案：資產(chǎn)評估的基本程序包括：明確評估目的和基準(zhǔn)日、收集評估依據(jù)、選擇評估方法、進行評估計算、編制評估報告、評估結(jié)果的分析和解釋。

2.簡述成本法在資產(chǎn)評估中的應(yīng)用。

答案：成本法在資產(chǎn)評估中的應(yīng)用主要包括：確定資產(chǎn)的重置成本、計算資產(chǎn)的損耗和殘值，從而得出資產(chǎn)的價值。

3.簡述市場比較法在資產(chǎn)評估中的應(yīng)用。

答案：市場比較法在資產(chǎn)評估中的應(yīng)用主要包括：收集同類資產(chǎn)的市場交易數(shù)據(jù)、分析市場交易數(shù)據(jù)、選擇合適的比較對象、調(diào)整比較對象的交易價格，從而得出評估對象的價值。

四、計算題（每題25分，共50分）

1.某企業(yè)擁有一臺設(shè)備，購置原價為100萬元，已使用5年，預(yù)計還可使用5年，無殘值。假設(shè)折舊率為10%，求該設(shè)備的市場價值。

答案：設(shè)備的市場價值=100萬元×(110%×5)=50萬元

2.某企業(yè)擁有一宗土地，面積為1000平方米，同類土地的市場價格為每平方米5000