2026年私人廠房出租合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方出租廠房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________的私人廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)類型為____結(jié)構(gòu)，用途為工業(yè)生產(chǎn)，現(xiàn)有設(shè)備包括但不限于____等。

2、廠房交付時(shí)現(xiàn)狀為：乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理廠房的房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件配合乙方辦理。

3、甲方保證其對(duì)租賃物擁有合法、完整的所有權(quán)，且租賃物不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由甲方承擔(dān)。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____月。

2、租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)租期限及租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

3、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按約定時(shí)間將廠房完好交還甲方。逾期歸還的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付滯納金。

三、租金及支付方式

1、廠房租賃單價(jià)為每月每平方米人民幣_(tái)___元，月租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整）。

2、租金支付方式為：一次性支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整），自合同生效之日起____日內(nèi)支付；后續(xù)租金按季度支付，每季度首月____日內(nèi)支付上一季度租金。

3、乙方應(yīng)向甲方支付租金的途徑為：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬號(hào)：__________________，開戶行：__________________，戶名：__________________。

4、甲方應(yīng)在收到租金后開具正規(guī)發(fā)票給乙方，作為乙方稅務(wù)抵扣憑證。如甲方未能按時(shí)開具發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方限期開具，逾期未開具的，甲方應(yīng)支付乙方每日____%的違約金。

四、廠房使用及維護(hù)

1、乙方應(yīng)按照約定的廠房用途使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途，如需改造需事先征得甲方書面同意，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2、乙方在使用過程中應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于電路、管道、設(shè)備等，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用，并按時(shí)繳納。如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用拖欠，甲方有權(quán)從租金中直接扣除，并要求乙方支付每日____%的滯納金。

4、租賃期間，如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致廠房損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，如需維修，費(fèi)用由雙方按比例分?jǐn)偂?/p>

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物，并保證租賃物在交付時(shí)的狀態(tài)符合乙方使用需求。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，并保證乙方能夠順利使用租賃物。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反約定，有權(quán)要求乙方限期整改。

4、甲方應(yīng)保證租賃物的合法使用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，應(yīng)退還剩余租金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他費(fèi)用，并按時(shí)繳納。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自損壞或改變結(jié)構(gòu)，如需改造需事先征得甲方同意。

3、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的安全管理工作，包括但不限于防火、防盜等，如因乙方管理不善導(dǎo)致事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

4、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政策，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方從事非法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5、乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后按時(shí)將租賃物交還甲方，并保證租賃物處于良好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞或缺失，應(yīng)賠償甲方損失。

六、違約責(zé)任

1、如甲方無故提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，應(yīng)退還剩余租金并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

2、如乙方無故提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金；如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或缺失，應(yīng)賠償甲方損失。

3、如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過____個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

4、如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：