2026年賣房已交房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就甲方將位于__________________的房產出售給乙方事宜，經充分協(xié)商，訂立本合同如下：

一、房產基本信息

1、房產位置：__________________，建筑面積：_______平方米，房屋結構：_______，土地使用權性質：_______，土地使用權年限：_______。

2、房產證號：__________________，土地使用權證號：__________________。

3、房產現(xiàn)狀：本合同簽訂之日前，該房產已按照相關約定完成交付，乙方已實際接收并使用該房產，不存在任何權屬糾紛或抵押、查封等限制情形。

二、購房價格及支付方式

1、購房總價款：人民幣_______元整（大寫：__________________元整），含稅。

2、支付方式：

（1）首付款：人民幣_______元整（大寫：__________________元整），于本合同簽訂之日起_______日內支付至乙方指定賬戶。

（2）尾款：人民幣_______元整（大寫：__________________元整），于_______年_______月_______日前支付至乙方指定賬戶。

3、乙方支付款項后，甲方應向乙方開具同等金額、同等稅率的銷售發(fā)票。

三、房屋交付及驗收

1、交付時間：_______年_______月_______日。

2、交付地點：__________________。

3、交付內容：房屋本身、附屬設施設備（包括但不限于空調、熱水器、洗衣機、冰箱等）、鑰匙、房屋相關文件（如房產證、土地使用權證、物業(yè)費繳納憑證等）。

4、驗收標準：乙方應在收到甲方交付的房屋后_______日內進行驗收，驗收合格后簽署驗收確認書。如乙方在上述期限內未提出書面異議，視為驗收合格。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或交付內容與約定不符，應在_______日內書面通知甲方，甲方應在_______日內予以整改或承擔相應責任。

四、物業(yè)交接及費用承擔

1、自_______年_______月_______日起，該房產所產生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、供暖費等所有費用由乙方承擔。

2、甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)，并將物業(yè)管理處提供的各項費用結清證明交付乙方。

五、戶口遷出及學區(qū)相關約定

1、本合同簽訂之日起，甲方承諾于_______年_______月_______日前將位于該房產內的戶口遷出，并保證該房產在交付時無戶口遺留。

2、如該房產涉及學區(qū)，甲方保證在合同履行期間及_______年內，不將該房產用于其他用途，并保證乙方及其子女享有與該房產對應的學區(qū)入學資格。如因甲方原因導致乙方及其子女無法正常入學，甲方應退還乙方已支付的全部房款并承擔相應賠償責任。

六、違約責任

1、甲方違約責任：

（1）如甲方未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按日向乙方支付合同總價款萬分之_______的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的_______%。

（2）如甲方交付的房屋存在質量問題或交付內容與約定不符，經乙方提出后，甲方未能在規(guī)定期限內整改，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部房款并支付合同總價款_______%的違約金。

（3）如甲方違反本合同關于戶口遷出及學區(qū)相關的約定，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部房款并支付合同總價款_______%的違約金。

2、乙方違約責任：

（1）如乙方未按本合同約定支付首付款，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項并支付合同總價款_______%的違約金。

（2）如乙方未按本合同約定支付尾款，每逾期一日，應按日向甲方支付合同總價款萬分之_______的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的_______%。

（3）如乙方在收到房屋后無正當理由拒絕驗收或未在規(guī)定期限內提出書面異議，視為驗收合格，后續(xù)因房屋質量問題產生的糾紛由乙方自行承擔。

七、其他約定

1、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，登記機關執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）