2026年物業(yè)大廈合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)的物業(yè)大廈管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

1、大廈公共區(qū)域的日常清潔和維護(hù)，確保環(huán)境整潔衛(wèi)生；

2、大廈公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)，包括電梯、供水供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等，確保設(shè)施設(shè)備正常使用；

3、大廈安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏檢查、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)等，確保大廈安全；

4、物業(yè)檔案管理，包括業(yè)主信息、物業(yè)費(fèi)收繳記錄、維修記錄等，確保檔案完整準(zhǔn)確；

5、物業(yè)綠化管理，包括花草樹木的種植、修剪和養(yǎng)護(hù)，確保綠化美觀；

6、物業(yè)應(yīng)急處理，包括突發(fā)事件的處理和報告，確保及時有效應(yīng)對；

7、業(yè)主服務(wù)，包括業(yè)主咨詢、投訴處理、協(xié)調(diào)糾紛等，確保業(yè)主滿意度；

8、物業(yè)廣告位管理，包括廣告位的招商、租賃和管理，確保廣告位合理利用；

9、物業(yè)裝修管理，包括裝修申請的審核、裝修過程的監(jiān)督和裝修后的驗收，確保裝修符合規(guī)定；

10、物業(yè)費(fèi)收繳，包括物業(yè)費(fèi)的催繳和管理工作，確保物業(yè)費(fèi)及時足額收繳。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供物業(yè)管理的地點：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：大廈公共區(qū)域管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、檔案管理、綠化管理、應(yīng)急處理、業(yè)主服務(wù)、廣告位管理、裝修管理和物業(yè)費(fèi)收繳等。

3、物業(yè)管理團(tuán)隊人數(shù)：_______人，包括項目經(jīng)理、保安人員、保潔人員、維修人員、客服人員等。

4、乙方承諾為甲方提供每周7天，每天24小時的物業(yè)管理服務(wù)，并確保各項服務(wù)內(nèi)容按時按質(zhì)完成。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)尊重乙方提供的服務(wù)工作，對乙方正當(dāng)履行合同的服務(wù)工作予以支持、配合。

2、甲方應(yīng)為乙方提供必要的服務(wù)工作條件，包括辦公場所、設(shè)備設(shè)施等。

3、乙方對物業(yè)管理團(tuán)隊進(jìn)行管理，甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、提出改進(jìn)意見。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

5、甲方應(yīng)按時足額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，確保乙方的合法權(quán)益。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實施物業(yè)管理業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，包括物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書等。

2、乙方提供的所有物業(yè)管理團(tuán)隊均應(yīng)是其合法正式的員工，并與員工簽訂正式的勞動合同，負(fù)責(zé)辦理員工的意外傷害保險，并按月向員工支付報酬。

3、乙方物業(yè)管理團(tuán)隊需接受過專業(yè)培訓(xùn)，確保具備專業(yè)的服務(wù)技能和素質(zhì)。

4、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得影響甲方的正常使用秩序。

5、乙方的物業(yè)管理團(tuán)隊?wèi)?yīng)盡職盡責(zé)，文明服務(wù)，著裝統(tǒng)一整齊，并配備執(zhí)勤所需的工具和設(shè)備。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理范圍內(nèi)存在安全隱患或服務(wù)不足，應(yīng)以書面形式向甲方提出改進(jìn)建議。甲方接到乙方的改進(jìn)建議后，應(yīng)及時予以書面回復(fù)或采取改進(jìn)措施。

四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及支付方式

1、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)實行月付制，乙方每月為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

2、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_______元整），全年含稅金額合計為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個月的服務(wù)費(fèi)。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。

3、因物業(yè)管理團(tuán)隊的不當(dāng)行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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