居住區(qū)地下車庫租賃合同樣本甲方（出租方）：[甲方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，住址/注冊地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]乙方（承租方）：[乙方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，住址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方所有的居住區(qū)地下車庫事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將其合法擁有所有權(quán)的位于[XX小區(qū)]地下停車場[具體區(qū)域，如B區(qū)]的[車位編號，如03號位]（以下簡稱“該車位”）出租給乙方使用。該車位所有權(quán)證明文件為：[證明文件名稱及編號]。該車位現(xiàn)狀為[描述車位現(xiàn)狀，如：地面平整，無固定設(shè)施]。第二條租賃期限該車位的租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計[租賃年限]年/月。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付租金，每[支付周期，如：月]人民幣[金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。該租金[包含/不包含]物業(yè)管理費、車位管理費等相關(guān)費用。2.支付方式：乙方應(yīng)于每個[支付周期開始前X日，如：每月5日前]通過[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：戶名：XXX，賬號：XXX，開戶行：XXX]的方式向甲方足額支付當(dāng)期租金。3.逾期處理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[比例，如：千分之五]向甲方支付滯納金。逾期超過[期限，如：30日]的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，已收取的租金不予退還，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。第四條押金1.為保證本合同的履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日/首期租金支付之日向甲方支付押金，金額為人民幣[金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。2.押金用途：本押金用于擔(dān)保乙方依約履行本合同項下的義務(wù)，特別是支付租金及賠償因乙方違約造成的甲方損失。3.退還條件與時間：在本合同租賃期滿，乙方按約定交還該車位，并結(jié)清所有應(yīng)付費用（包括但不限于租金、水電費等）且無其他違約行為的，甲方應(yīng)在乙方辦妥退租手續(xù)后[期限，如：15日]內(nèi)將押金無息退還給乙方。4.退還程序：押金退還時，乙方需提供無欠費證明及甲方確認(rèn)的車位交還確認(rèn)單。第五條車位使用及管理1.使用范圍：乙方僅能將該車位用于停放符合小區(qū)規(guī)定的[車輛類型，如：小型汽車]，不得用于存儲貨物、經(jīng)營性活動、搭建構(gòu)筑物、改變車位用途等。2.日常管理：該車位的日常管理由[物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱]負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的停車場管理規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定。3.維護責(zé)任：因甲方原因?qū)е略撥囄换蚱涓綄僭O(shè)施（如照明、排水、消防設(shè)施等）損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)、故意或重大過失導(dǎo)致該車位或其附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.水電費（如有）：[如車位配備獨立水電表，則寫明：]該車位使用產(chǎn)生的[水/電]費由乙方承擔(dān)，應(yīng)于[時間/方式]向[收費單位]繳納。[如無，則寫明：車位不配備獨立水電表，不產(chǎn)生相關(guān)費用。]第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.按時收取租金。2.保證其對出租車位擁有合法、有效的所有權(quán)，并配合乙方辦理相關(guān)使用登記手續(xù)。3.保證乙方在租賃期間對該車位擁有合法的使用權(quán)。4.負(fù)責(zé)對該車位進行必要的、常規(guī)的維修保養(yǎng)，確保其處于安全可用的狀態(tài)。5.不得擅自提前收回該車位。如因甲方原因（如出售、依法征收等）確需收回車位的，甲方應(yīng)至少提前[期限，如：三個月]書面通知乙方，并按本合同剩余租期及市場租金水平折算，給予乙方相應(yīng)補償。6.甲方不得利用該車位設(shè)置地鎖或其他妨礙乙方正常使用的障礙物，除非為維護公共安全或管理需要。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.按時足額支付租金及其他根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的費用。2.按照本合同約定及小區(qū)管理規(guī)定使用該車位，不得擅自改變其用途。3.愛護該車位及其附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.遵守小區(qū)停車場管理規(guī)定、安全規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，服從[物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱]的管理。5.負(fù)責(zé)保管好該車位的車鑰匙及相關(guān)憑證，不得轉(zhuǎn)借他人使用。6.租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將該車位及其附屬設(shè)施在[狀態(tài)，如：清潔、完好]的狀態(tài)下交還甲方。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該車位的租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。第七條違約責(zé)任（一）甲方違約：1.未按時提供合格車位的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金[比例，如：二倍]的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理損失。2.擅自提前收回車位的，除按前條約定給予補償外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[期限，如：一個月]租金[比例，如：三倍]的違約金。3.未按約定退還押金的，除應(yīng)按日向乙方支付相當(dāng)于押金[比例，如：千分之五]的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。（二）乙方違約：1.未按時支付租金的，除按本合同第三條第3款約定支付滯納金外，甲方還有權(quán)單方面解除本合同，收回該車位，并要求乙方承擔(dān)已支付租金[比例，如：20%]的違約金。2.擅自改變車位用途、損壞車位或設(shè)施拒不賠償?shù)模追接袡?quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。3.將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該車位，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于[期限，如：一個月]租金[比例，如：三倍]的違約金。4.乙方利用該車位從事非法活動，或存放易燃、易爆、危險品，給甲方或他人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)立即解除合同并收回車位。第八條合同的變更、解除與終止（一）變更：本合同的任何變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）解除：發(fā)生下列情形之一時，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：1.一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[期限，如：15日]內(nèi)仍未糾正的。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同目的無法實現(xiàn)的。3.甲方擅自提前收回該車位，且未按約定補償或支付違約金的。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位，或利用車位進行非法活動的。5.法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用，并按約定處理車位交還及押金事宜。（三）終止：本合同租賃期滿，自動終止。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[期限，如：三個月]向甲方提出書面續(xù)租請求，并協(xié)商確定新的租金等條款。如乙方未提出續(xù)租請求，或續(xù)租條件未達成一致，該車位由甲方收回。甲方收回車位時，應(yīng)保障乙方在剩余租期內(nèi)繼續(xù)使用的權(quán)利，或按市場租金水平給予合理補償。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該車位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收、法律政策調(diào)整等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[期限，如：10日]內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否變更、解除或終止本合同。第十一條通知與送達雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[期限，如：3日]書面通知對方。按上述地址發(fā)送的通知或文件，視為有效送達。第十二條其他約定（一）本合同所稱“該車位”的使用權(quán)能隨附于該車位所有權(quán)，隨同該車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，但本合同項下的租賃關(guān)系在租賃期滿前對新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。（二）乙方應(yīng)遵守小區(qū)的消防安全管理規(guī)定，不得在車位內(nèi)停放易燃易爆物品。（三）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（四）本合同附件（如有）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（五）本合同適用中華人民共和國法律。第十三條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生