二房東物業(yè)費(fèi)支付合同范本2025出租人（甲方）：[甲方姓名或名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]。二房東（乙方）：[乙方姓名或名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系電話：[乙方電話]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的物業(yè)費(fèi)支付事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條背景與依據(jù)甲方系該房屋的合法所有權(quán)人或有權(quán)出租人。乙方根據(jù)《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：[原租賃合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”）承租該房屋，租賃期限自[原租賃合同約定的起始日期]至[原租賃合同約定的終止日期]。乙方作為該房屋的租賃使用人，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及原租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。第二條物業(yè)費(fèi)構(gòu)成與計(jì)費(fèi)方式1.乙方同意按照該房屋的[選擇：建筑面積/套內(nèi)面積/其他面積]為計(jì)費(fèi)基數(shù)，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)具體包含以下項(xiàng)目：（可在此處列明，或另附明細(xì)）（1）公共區(qū)域衛(wèi)生清潔費(fèi)；（2）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；（3）公共區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)；（4）公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電梯、供水設(shè)施、供電設(shè)施等）的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（5）物業(yè)管理服務(wù)人員相關(guān)的工資、社會(huì)保險(xiǎn)及按規(guī)定提取的福利費(fèi)用；（6）經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意或按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：[明確具體標(biāo)準(zhǔn)，例如：每平方米每月人民幣XX元/每套每月人民幣XX元/其他標(biāo)準(zhǔn)]。該標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)[說明標(biāo)準(zhǔn)來源，例如：政府相關(guān)部門最新發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)/甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商確定的價(jià)格/原租賃合同約定]確定。如該標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整，調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)自[約定調(diào)整生效條件，例如：調(diào)整公告發(fā)布次日/雙方書面確認(rèn)之日]起適用。調(diào)整應(yīng)遵循[說明調(diào)整原則，例如：政府指導(dǎo)價(jià)調(diào)整機(jī)制/原租賃合同中約定的調(diào)整程序]。4.每期物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算周期為[例如：自然月/其他周期]。第三條物業(yè)費(fèi)支付1.物業(yè)管理費(fèi)的支付周期為[選擇：每月/每季度/每半年/每年]支付一次。2.每期物業(yè)管理費(fèi)的支付期限為：乙方應(yīng)在每個(gè)[支付周期結(jié)束后的具體日期，例如：每月5日]前，向甲方支付該支付周期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)。3.支付金額：每期應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)金額根據(jù)相應(yīng)的計(jì)費(fèi)方式及計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算得出。4.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方以下指定銀行賬戶：開戶行：[甲方開戶銀行名稱]戶名：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]（或約定其他支付方式，如：甲方指定物業(yè)收費(fèi)處繳納等）。5.乙方應(yīng)在支付前確保賬戶內(nèi)有足夠資金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)；（2）負(fù)責(zé)該房屋物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）有義務(wù)向乙方公開物業(yè)管理項(xiàng)目的收支情況，接受乙方的監(jiān)督（依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及業(yè)主大會(huì)規(guī)定）；（4）乙方逾期支付物業(yè)費(fèi)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期款項(xiàng)，并按[約定逾期利率標(biāo)準(zhǔn)，例如：每日萬(wàn)分之五]計(jì)算逾期滯納金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按時(shí)、足額支付物業(yè)管理費(fèi)；（2）遵守該房屋物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度；（3）配合甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展物業(yè)管理工作；（4）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得損壞房屋本體及附屬設(shè)施設(shè)備；（5）對(duì)物業(yè)服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)提出改進(jìn)建議。第五條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方或其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供符合國(guó)家、地方相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的物業(yè)服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于[約定標(biāo)準(zhǔn)，例如：當(dāng)?shù)卣蛐袠I(yè)協(xié)會(huì)推薦的示范標(biāo)準(zhǔn)/物業(yè)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)]。第六條違約責(zé)任1.乙方未按本合同第三條約定的期限足額支付物業(yè)管理費(fèi)的，構(gòu)成違約。除應(yīng)支付拖欠的物業(yè)費(fèi)及逾期滯納金外，若逾期超過[約定天數(shù)，例如：30日]，甲方有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：（1）要求乙方立即補(bǔ)足拖欠的物業(yè)費(fèi)及滯納金；（2）書面通知乙方，要求其在[約定時(shí)間，例如：15日]內(nèi)糾正違約行為；（3）在乙方的配合下，采取必要的臨時(shí)物業(yè)管理措施，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（4）依據(jù)原租賃合同約定及法律規(guī)定，解除與乙方的租賃合同，收回該房屋。2.甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正。若甲方拒不改正或情況嚴(yán)重的，乙方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)或原租賃合同約定，要求減少物業(yè)費(fèi)或采取其他維權(quán)措施。第七條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效、變更與解除1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同的任何變更或解除，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.若因原租賃合同解除或終止，導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)，本合同自動(dòng)終止。雙方應(yīng)就物業(yè)費(fèi)結(jié)算事宜進(jìn)行協(xié)商，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第九條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[約定天數(shù)，例如：3日]書面通知對(duì)方。所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，均可以通過書面郵寄、直接送達(dá)、傳真、電子郵件等方式送達(dá)至上述地址或聯(lián)系方式。以郵寄方式送達(dá)的，掛號(hào)信發(fā)出之日起[約定天數(shù)，例如：3日]視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送之日起視為送達(dá)。收件人簽收或特定系統(tǒng)顯示已成功送達(dá)的，視為有效送達(dá)。第十條保密甲乙雙方對(duì)于在本合同簽訂及履行過程中了解的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息以及其他未公開信息負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第十一條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同