酒店附屬設(shè)施租賃合同模板出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方擁有并合法擁有位于[酒店詳細(xì)地址]的[酒店名稱]酒店（以下簡稱“酒店”）內(nèi)的附屬設(shè)施（以下簡稱“租賃標(biāo)的物”），具體為[租賃標(biāo)的物的準(zhǔn)確名稱和詳細(xì)位置，例如：位于酒店大堂西側(cè)的零售區(qū)域]，甲方愿意將該附屬設(shè)施出租給乙方使用；乙方愿意承租該附屬設(shè)施用于[明確租賃用途，例如：經(jīng)營品牌便利店]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃標(biāo)的物的租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守：第一條租賃標(biāo)的物1.1租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于酒店內(nèi)[再次詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物的名稱、位置和范圍]。1.2租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀詳見本合同附件一《租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)書》。甲方保證其對(duì)租賃標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)出租該標(biāo)的物。第二條租賃期限2.1租賃期限自[年][月][日]（以下簡稱“起租日”）起至[年][月][日]（以下簡稱“止租日”）止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長]。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體天數(shù)，例如：六十（60）]日向甲方提出書面續(xù)租請求，并經(jīng)甲方書面同意后，另行簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租請求或甲方未同意續(xù)租，則租賃期滿后本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金。租金為[明確租金金額或計(jì)算方式，例如：每月人民幣叁仟元整（￥3,000.00）/月]。3.2租金支付幣種：人民幣（RMB）。3.3租金支付周期：按月支付。3.4租金支付日期：每期租金應(yīng)于當(dāng)期最后一個(gè)月的[具體日期，例如：十五（15）]日前支付至甲方指定銀行賬戶。3.5甲方指定收款賬戶信息：開戶名稱：[甲方賬戶名]開戶銀行：[甲方開戶行]銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]3.6乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[百分比，例如：千分之零點(diǎn)五（0.5‰）]向甲方支付違約金，直至付清為止。第四條押金4.1為保證乙方全面履行本合同之義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)，例如：七（7）]日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣[具體金額，例如：壹萬元整（￥10,000.00）]。4.2押金用途：主要用于抵扣乙方在租賃期間因過錯(cuò)造成的租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施損壞、欠付的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于水電燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、清潔費(fèi)等）。4.3押金退還：在本合同正常終止后，乙方已按本合同約定支付完畢所有租金、費(fèi)用，并已將租賃標(biāo)的物恢復(fù)至本合同附件一所述狀態(tài)或甲方認(rèn)可的狀態(tài)，且無其他違約行為，甲方應(yīng)在乙方騰退租賃標(biāo)的物并結(jié)清所有費(fèi)用后的[具體天數(shù)，例如：三十（30）]日內(nèi)將剩余押金無息退還給乙方。如押金不足以抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中直接扣除，不足部分乙方可隨時(shí)補(bǔ)足。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定按時(shí)提供租賃標(biāo)的物，并保證其符合約定的使用目的。（2）保證其是租賃標(biāo)的物的合法擁有者，并有權(quán)出租該標(biāo)的物。（3）負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)及房屋公共區(qū)域（若承租區(qū)域包含）的日常維護(hù)保養(yǎng)。非因乙方原因造成的主體結(jié)構(gòu)或必要公共設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。（4）有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物。（5）在租賃期滿或合同終止后，有權(quán)收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方按約定騰退。（6）甲方應(yīng)確保乙方能夠按照合同約定正常使用租賃標(biāo)的物所必需的酒店公共設(shè)施（如水電接入點(diǎn)、必要的通道等），并保障其基本運(yùn)行。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。（2）按照約定的用途合理、愛惜使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途。如需改變用途或結(jié)構(gòu)，必須事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。（3）負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的日常清潔、維護(hù)和管理，保持環(huán)境整潔。因乙方管理或使用不當(dāng)造成的租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）乙方自有的家具、設(shè)備、裝修等，應(yīng)自行負(fù)責(zé)其采購、安裝、維護(hù)、保管和拆除（如需），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。上述物品造成的租賃標(biāo)的物損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。（5）應(yīng)遵守酒店的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于消防安全、治安管理、環(huán)境衛(wèi)生、垃圾分類等規(guī)定，并配合甲方的管理工作。（6）非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。（7）應(yīng)確保在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及酒店規(guī)定，不得從事任何非法活動(dòng)或危害公共利益、安全的活動(dòng)。（8）乙方自行負(fù)責(zé)辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的所有許可或批準(zhǔn)（如需），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并保證其行為的合法性。（9）應(yīng)負(fù)責(zé)購買并維持足額的公眾責(zé)任險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將甲方列為附加被保險(xiǎn)人，以保障租賃期間可能發(fā)生的意外風(fēng)險(xiǎn)。第六條使用限制與運(yùn)營管理6.1乙方承諾租賃標(biāo)的物的用途僅為[再次強(qiáng)調(diào)租賃用途]。6.2乙方在租賃標(biāo)的物內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的所有人員（包括員工、顧客、訪客等）的管理責(zé)任均由乙方承擔(dān)，包括但不限于人身安全、行為規(guī)范等。乙方應(yīng)確保其人員遵守酒店的相關(guān)規(guī)定。6.3乙方如需在租賃標(biāo)的物內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳、品牌展示或引入第三方品牌、供應(yīng)商，必須事先獲得甲方的書面同意，并遵守酒店關(guān)于廣告位、品牌形象的規(guī)定。6.4乙方應(yīng)遵守并配合酒店的安保、消防、清潔等管理規(guī)定，如門禁管理、訪客登記、消防檢查、垃圾清運(yùn)等。6.5乙方產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪音等應(yīng)符合國家及地方的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得對(duì)酒店環(huán)境及設(shè)施造成污染或干擾。第七條維護(hù)與維修7.1租賃標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)、承重墻、基礎(chǔ)、屋面、外門窗、與公共區(qū)域連接的部分以及必要的共用設(shè)施（如水電主線路、公共照明等）的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但自然損耗及因乙方使用不當(dāng)、管理不善造成的損壞除外。7.2租賃標(biāo)的物內(nèi)部非甲方提供的家具、設(shè)備、裝修部分的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其使用范圍內(nèi)的水電線路、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行日常檢查和維護(hù)，確保其正常使用。7.4任何一方發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物存在影響安全或正常使用的故障、損壞時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。乙方應(yīng)在收到甲方通知后[具體天數(shù)，例如：三（3）]日內(nèi)進(jìn)行檢查處理；情況緊急的，應(yīng)立即處理。甲方應(yīng)在收到乙方通知后[具體天數(shù)，例如：三（3）]日內(nèi)進(jìn)行檢查處理；情況緊急的，應(yīng)立即處理。雙方均應(yīng)積極配合對(duì)方的維修工作。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可能需要退還部分租金。8.2乙方逾期支付租金的，除按本合同第三條第3.6款約定支付違約金外，經(jīng)甲方書面催告后[具體天數(shù)，例如：三（3）]日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回租賃標(biāo)的物，已收取的租金不予退還，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。8.4乙方未經(jīng)甲方同意將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回租賃標(biāo)的物，已收取的租金不予退還，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。8.5乙方違反本合同第六條約定，給甲方或其他租戶、顧客造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.6租賃期滿，乙方未按約定騰退租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)采取必要措施收回，并要求乙方支付逾期騰退期間的租金及相應(yīng)的違約金。逾期騰退期間按原租金標(biāo)準(zhǔn)的[倍數(shù)，例如：兩（2）]倍計(jì)算。第九條合同的變更、解除與終止9.1對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2除本合同另有約定外，發(fā)生下列情形之一時(shí)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)，例如：三十（30）]日內(nèi)仍未糾正的。（2）乙方擅自放棄租賃權(quán)利的。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。（4）乙方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序的。9.3本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。租賃期滿前，如發(fā)生本合同約定的解除情形，則提前終止。9.4無論因何種原因?qū)е卤竞贤K止或解除，乙方均應(yīng)在本合同終止或解除通知送達(dá)后[具體天數(shù)，例如：十五（15）]日內(nèi)完成騰退工作，并將租賃標(biāo)的物及其內(nèi)部非甲方財(cái)產(chǎn)恢復(fù)至本合同附件一所述狀態(tài)或甲方書面認(rèn)可的狀態(tài)，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。第十條裝修與改造10.1乙方如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造或添置附屬設(shè)施，必須事先向甲方提交詳細(xì)的方案及預(yù)算，并獲得甲方書面同意。方案及預(yù)算應(yīng)符合酒店整體風(fēng)格、管理規(guī)定及消防安全要求。10.2所有裝修、改造及添置附屬設(shè)施所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。10.3租賃期滿或合同終止時(shí)，除雙方另有書面約定外，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行的裝修、改造及添置的附屬設(shè)施，無論是否拆除，均歸甲方所有。如需拆除，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如不需拆除，乙方不得要求拆除。乙方應(yīng)在拆除或恢復(fù)過程中確保租賃標(biāo)的物的安全。10.4乙方進(jìn)行的裝修、改造不得損害租賃標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)，不得影響酒店公共設(shè)施的正常使用，并應(yīng)符合國家關(guān)于建筑、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)。第十一條不可抗力11.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為、法律政策變化等。11.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：五（5）]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。第十二條法律適用與爭議解決12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）。12.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一種：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁]。第十三條通知與送達(dá)13.1與本合同有關(guān)的任何通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式按本合同首頁所列的地址、傳真或電子郵件送達(dá)。13.2通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）專人遞送的，交付時(shí)；（2）郵寄的，寄出后[具體天數(shù)，例如：三（3）]日；（3）以傳真或電子郵件發(fā)送的，成功發(fā)送時(shí)（若接收方未聲稱無法接收）。13.3任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：七（7）]日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。第十四條保密條款14.1甲乙雙方對(duì)于因簽署和履行本合同而獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營策略、租賃標(biāo)的物信息等）負(fù)有保密義務(wù)。14.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露該商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。披露給有保密義務(wù)的第三方時(shí)，應(yīng)要求該第三方承擔(dān)保密義務(wù)。14.3本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第十五條完整協(xié)議條款15.1本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解和承諾。15.2對(duì)本合同的任何偏離、修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出。第十六條合同生效與份數(shù)16.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（