資產(chǎn)評估合同標(biāo)準(zhǔn)示范文本一、資產(chǎn)評估合同的核心價值與示范文本的必要性資產(chǎn)評估活動涉及資產(chǎn)權(quán)屬界定、價值量化等專業(yè)行為，合同作為委托方與評估機構(gòu)權(quán)利義務(wù)的載體，是規(guī)范評估流程、防范法律風(fēng)險的核心依據(jù)。標(biāo)準(zhǔn)示范文本通過明確權(quán)責(zé)邊界、細(xì)化操作規(guī)則，既能保障評估工作的合法性與專業(yè)性，也能降低雙方因條款模糊引發(fā)的糾紛概率，為資產(chǎn)評估活動提供“合規(guī)框架”與“操作指引”。二、示范文本的核心條款解析（一）合同主體條款：明確權(quán)利義務(wù)歸屬合同需清晰界定委托方（甲方）與受托方（乙方，即評估機構(gòu)）的主體信息，包括但不限于：企業(yè)類主體：需填寫全稱、統(tǒng)一社會信用代碼、住所地、法定代表人姓名及職務(wù)；自然人主體：需填寫姓名、身份證號（實際簽署時準(zhǔn)確提供）、住所地、聯(lián)系方式。示例條款：“委托方（甲方）：XX科技有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼XXX，住所地XX市XX區(qū)創(chuàng)新路88號，法定代表人：張三，職務(wù)：總經(jīng)理；受托方（乙方）：XX資產(chǎn)評估事務(wù)所（特殊普通合伙），統(tǒng)一社會信用代碼XXX，住所地XX市XX區(qū)金融街123號，執(zhí)行事務(wù)合伙人：李四?！毙枳⒁猓褐黧w信息應(yīng)與營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資質(zhì)證書完全一致，避免使用簡稱或模糊表述，確保法律主體的唯一性。（二）評估事項條款：錨定評估工作方向1.評估目的需結(jié)合實際需求明確，常見場景包括企業(yè)改制、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押貸款、破產(chǎn)清算、財務(wù)報告披露等。示例：“本次評估目的為甲方擬以評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)向銀行申請抵押貸款，為確定抵押物市場價值提供參考依據(jù)?！?.評估對象與范圍需精準(zhǔn)描述資產(chǎn)類型、數(shù)量、權(quán)屬及空間范圍，避免歧義。示例：“評估對象為甲方擁有的以下資產(chǎn)：（1）位于XX市XX區(qū)XX路100號的辦公樓（建筑面積5000平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號：XX字第XXX號）；（2）機器設(shè)備共20臺（設(shè)備清單見附件1）；評估范圍包括上述資產(chǎn)的所有權(quán)及對應(yīng)的土地使用權(quán)（若有）?！?.評估基準(zhǔn)日需選定具體日期（通常為某一會計期末或交易節(jié)點），作為評估價值的時間基準(zhǔn)。示例：“評估基準(zhǔn)日為2023年12月31日。”（三）雙方權(quán)利義務(wù)：平衡協(xié)作與約束1.委托方（甲方）義務(wù)資料提供：按乙方要求及時提供真實、完整、合法的評估資料（如資產(chǎn)權(quán)屬證明、財務(wù)報表、交易背景文件等），并對資料真實性負(fù)責(zé)；配合工作：協(xié)助乙方開展現(xiàn)場勘查、訪談、市場調(diào)研等工作，為乙方人員提供必要的工作條件；費用支付：按合同約定支付評估費用（具體見“費用條款”）。2.受托方（乙方）義務(wù)專業(yè)履職：組建具備相應(yīng)資質(zhì)的評估團隊，嚴(yán)格遵循《資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則》《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則》及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，獨立、客觀、公正地開展評估工作；報告出具：在約定期限內(nèi)出具符合法律規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的評估報告，報告應(yīng)包含評估結(jié)論、評估依據(jù)、評估方法說明等核心內(nèi)容；保密義務(wù)：對評估過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私及資產(chǎn)信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。3.雙方權(quán)利甲方：有權(quán)要求乙方說明評估方法、程序及結(jié)論依據(jù)，對報告內(nèi)容提出合理質(zhì)疑并要求乙方書面答復(fù)；乙方：有權(quán)要求甲方按時提供資料、配合工作，按合同約定收取評估費用。（四）評估費用及支付：明確成本與結(jié)算1.費用金額可通過兩種方式約定：固定金額：“本合同評估費用為人民幣XX元（大寫：XX圓整）”；費率計價：“按評估值的X‰收取，最低收費XX元”（需明確費率適用范圍及最低/最高限額）。2.支付方式與時間需細(xì)化支付節(jié)點，避免模糊表述。示例：“甲方應(yīng)在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣XX元（占總費用的50%）；乙方出具正式評估報告并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后10個工作日內(nèi)，甲方支付剩余款項人民幣XX元?！?.費用調(diào)整若因評估范圍變更、資料補充等甲方原因?qū)е略u估工作量顯著增加，雙方可協(xié)商調(diào)整費用，需在合同中約定調(diào)整機制：“如因甲方原因?qū)е略u估范圍擴大、工作周期延長，雙方應(yīng)就新增費用另行簽訂補充協(xié)議。”（五）違約責(zé)任：防范履約風(fēng)險需列舉核心違約情形及責(zé)任承擔(dān)方式，增強條款約束力：1.甲方違約：逾期提供資料或配合工作：乙方有權(quán)順延評估期限，且不承擔(dān)逾期責(zé)任；逾期支付費用：每逾期一日，按未支付金額的X%（建議不超過LPR的4倍）向乙方支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部費用及違約金。2.乙方違約：逾期出具報告（非甲方原因?qū)е拢好坑馄谝蝗?，按評估費用總額的X%向甲方支付違約金；逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已收費用，同時支付違約金XX元；報告存在重大瑕疵（如評估方法錯誤、結(jié)論明顯偏離市場價值、未披露關(guān)鍵假設(shè)等）：乙方應(yīng)無償重新出具報告并賠償甲方因此遭受的直接損失（需明確“重大瑕疵”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，如經(jīng)行業(yè)協(xié)會或司法機關(guān)認(rèn)定）。（六）爭議解決：明確糾紛處理路徑建議選擇以下方式之一，避免“或裁或?qū)彙钡哪：硎觯涸V訟：“本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！敝俨茫骸疤峤籜X仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力?！保ㄐ枳⒁猓褐俨脵C構(gòu)名稱需準(zhǔn)確，且仲裁條款需具備“請求仲裁的意思表示、仲裁事項、選定的仲裁委員會”三要素）（七）其他條款：完善合同細(xì)節(jié)1.合同生效與份數(shù)“本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！?.變更與解除“經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同；若因不可抗力（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)通知對方并提供證明文件，協(xié)商后續(xù)處理方案（如延期履行、部分履行或解除合同）。”3.通知與送達(dá)明確雙方的通訊地址及送達(dá)方式：“本合同項下的通知應(yīng)以書面形式（包括快遞、電子郵件）送達(dá)至以下地址：甲方：XX市XX區(qū)XX路XX號，收件人：張三，聯(lián)系電話：XXX，電子郵箱：XXX；乙方：XX市XX區(qū)XX街XX號，收件人：李四，聯(lián)系電話：XXX，電子郵箱：XXX?？爝f簽收或電子郵件成功發(fā)送（以系統(tǒng)記錄為準(zhǔn)）即視為送達(dá)。”三、示范文本的使用建議1.個性化調(diào)整：根據(jù)項目類型（如不動產(chǎn)評估、企業(yè)價值評估、無形資產(chǎn)評估等）、資產(chǎn)規(guī)模及復(fù)雜程度，對“評估事項”“費用條款”“違約責(zé)任”等核心條款進行針對性修改，確保條款與實際需求匹配。2.合規(guī)性審查：合同內(nèi)容需符合《資產(chǎn)評估法》《民法典》及行業(yè)監(jiān)管要求（如評估機構(gòu)資質(zhì)、評估師簽字制度等），必要時咨詢律師或資產(chǎn)評估行業(yè)專家。3.條款明確性：避免使用模糊表述（如“盡快提供資料”“合理期限