土地買賣中介協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本為規(guī)范土地買賣中介服務(wù)行為，明確土地所有權(quán)人（賣方）、意向買受人（買方）及中介服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)，保障土地交易活動合法、有序、高效開展，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《土地管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合土地交易實(shí)踐，制定本中介協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本，供相關(guān)主體參考使用。一、協(xié)議當(dāng)事人信息甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人（或自然人）：_______聯(lián)系方式：_____________________乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人（或自然人）：_______聯(lián)系方式：_____________________丙方（中介方）：名稱：_________________________（須具備合法中介服務(wù)資質(zhì)）地址：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系方式：_____________________二、中介服務(wù)內(nèi)容1.信息服務(wù)：丙方應(yīng)向甲乙雙方如實(shí)提供土地的權(quán)屬狀況、規(guī)劃用途、面積、地理位置等交易相關(guān)信息，確保信息真實(shí)、完整、有效。2.促成交易：丙方應(yīng)積極組織甲乙雙方進(jìn)行交易洽談，協(xié)助雙方就土地買賣的價格、付款方式、交付時間、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等核心條款達(dá)成一致。3.手續(xù)協(xié)助：交易意向達(dá)成后，丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理土地權(quán)屬調(diào)查、評估、轉(zhuǎn)讓審批、不動產(chǎn)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的專業(yè)咨詢服務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）丙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)：對知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人隱私及交易細(xì)節(jié)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)書面同意不得向第三方披露；不得故意隱瞞土地存在的權(quán)利瑕疵（如抵押、查封、權(quán)屬爭議等）或虛假宣傳，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；應(yīng)全程跟蹤服務(wù)，及時向甲乙雙方反饋交易進(jìn)展，協(xié)調(diào)解決交易過程中的爭議。（二）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求丙方如實(shí)披露乙方的履約能力、交易誠意等信息。2.義務(wù)：向丙方提供土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件、身份證明等真實(shí)、合法、有效的資料；配合丙方及乙方進(jìn)行土地現(xiàn)場勘查、權(quán)屬核查等工作；若土地存在抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利，應(yīng)提前如實(shí)告知丙方及乙方，并協(xié)助解除或處理相關(guān)權(quán)利限制。（三）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求丙方如實(shí)披露土地的真實(shí)狀況、甲方的權(quán)屬合法性等信息。2.義務(wù)：向丙方提供身份證明、資金證明（或履約能力證明）等真實(shí)資料；按約定時間與甲方洽談交易，遵守洽談過程中的誠信原則，不得故意拖延或惡意壓低價格；交易達(dá)成后，應(yīng)積極配合甲方及丙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移等手續(xù)。四、中介服務(wù)費(fèi)用及支付1.費(fèi)用金額：甲乙雙方確認(rèn)，丙方的中介服務(wù)費(fèi)用為土地交易總價的______%（或人民幣______元，金額需符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范）。2.支付時間：中介服務(wù)費(fèi)用由______方（或雙方按比例）在土地交易合同簽訂且相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)啟動后______個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至丙方指定賬戶。3.賬戶信息：丙方指定收款賬戶：戶名：_________________________開戶行：_______________________賬號：_________________________五、違約責(zé)任1.丙方違約：若丙方故意隱瞞重要信息或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方交易無法達(dá)成或遭受損失的，丙方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。2.甲方違約：若甲方提供虛假資料、故意隱瞞土地瑕疵或無正當(dāng)理由拒絕履行交易義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向丙方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方及丙方的合理損失。3.乙方違約：若乙方無正當(dāng)理由拒絕簽訂交易合同或不履行后續(xù)手續(xù)，應(yīng)向丙方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方及丙方的合理損失。4.逾期支付費(fèi)用：任何一方逾期支付中介費(fèi)用的，每逾期一日應(yīng)按未支付金額的______‰（或合理比例）向丙方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下第______種方式解決：1.提交_________仲裁委員會仲裁（須明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱）；2.向_________人民法院提起訴訟（須明確有管轄權(quán)的法院）。七、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.變更與解除：三方協(xié)商一致可書面變更或解除本協(xié)議；若因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致協(xié)議無法履行，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明文件。（附：使用注意事項(xiàng)）1.資質(zhì)核查：簽訂協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)核查丙方的中介服務(wù)資質(zhì)（如營業(yè)執(zhí)照、中介服務(wù)備案證明等），避免與無資質(zhì)主體合作。2.權(quán)屬確認(rèn)：甲方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制；乙方應(yīng)核實(shí)土地的規(guī)劃用途、開發(fā)條件等是否符合自身需求。3.條款細(xì)化：協(xié)議中“______”部分（如費(fèi)用比例、支付時間、爭議解決方式等）需根據(jù)實(shí)際交易情況填寫或協(xié)商確定，建議由專業(yè)律師審核后再行