工程竣工驗收報告編制模板與實例解析工程竣工驗收報告是工程項目建設(shè)完成后，對工程質(zhì)量、建設(shè)內(nèi)容、合規(guī)性等進行全面核驗的核心文件，既是工程合法投入使用的關(guān)鍵依據(jù)，也是參建各方責(zé)任履約與成果固化的重要載體?？茖W(xué)編制該報告，需兼顧法規(guī)要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與工程實際，確保內(nèi)容真實、邏輯嚴(yán)謹(jǐn)、結(jié)論可靠。一、竣工驗收報告編制的核心要素（一）編制依據(jù)：錨定合規(guī)性與技術(shù)性基準(zhǔn)竣工驗收報告的編制需以法律法規(guī)（如《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB____、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》）、工程合同（勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理合同）、設(shè)計文件（施工圖、設(shè)計變更、洽商記錄）及驗收規(guī)范（各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范）為核心依據(jù)，確保報告內(nèi)容符合法定要求與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。（二）基本信息：清晰呈現(xiàn)項目輪廓報告需精準(zhǔn)梳理項目核心信息，包括：項目概況：工程名稱、地點、建設(shè)規(guī)模（建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型等）、主要建設(shè)內(nèi)容（建筑、安裝、裝飾等工程范圍）、開竣工時間；參建單位：建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位的全稱及項目負(fù)責(zé)人信息；驗收組織：驗收時間、地點、驗收組組成（建設(shè)、監(jiān)理、施工、設(shè)計等單位代表及專家）。（三）質(zhì)量評估：多維度核驗工程品質(zhì)質(zhì)量評估是報告的核心，需從三方面展開：1.分部工程驗收：按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》劃分分部（如地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修等），說明各分部工程的驗收結(jié)論（合格/不合格），重點描述關(guān)鍵分部（如主體結(jié)構(gòu)、防水工程）的質(zhì)量控制措施與驗收結(jié)果；2.質(zhì)量控制資料核查：核查施工過程資料（原材料檢驗報告、隱蔽工程記錄、檢驗批驗收記錄等）的完整性、真實性，說明資料是否“完整、準(zhǔn)確、可追溯”；3.觀感質(zhì)量驗收：對工程外觀（如墻面平整度、屋面防水效果、設(shè)備安裝觀感等）進行現(xiàn)場檢查，以“好、一般、差”為評價維度，描述主要觀感質(zhì)量情況。（四）整改與結(jié)論：閉環(huán)問題，明確判定問題整改：列舉驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題或隱患，說明整改措施、整改完成時間及復(fù)查結(jié)果，確保問題“整改-復(fù)查-銷項”閉環(huán)；驗收結(jié)論：結(jié)合質(zhì)量評估與整改情況，明確工程是否符合設(shè)計及規(guī)范要求、是否同意竣工驗收，結(jié)論需清晰、無歧義（如“本工程已完成合同約定內(nèi)容，質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，同意竣工驗收”）。二、竣工驗收報告模板框架（以建筑工程為例）（一）封面工程名稱：_________建設(shè)單位：_________驗收日期：_________（可附工程鳥瞰圖或標(biāo)志性部位照片）（二）目錄1.項目概況2.驗收依據(jù)3.參建單位及項目團隊4.工程質(zhì)量評估5.問題整改情況6.驗收結(jié)論7.附件（質(zhì)量控制資料清單、檢測報告、整改復(fù)查記錄等）（三）正文內(nèi)容示例1.項目概況工程名稱：XX市XX花園1#住宅樓建設(shè)地點：XX路XX號建設(shè)規(guī)模：地上18層，地下2層，建筑面積2.4萬㎡，框架-剪力墻結(jié)構(gòu)建設(shè)內(nèi)容：主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、給排水、電氣、通風(fēng)與空調(diào)工程開竣工時間：202X年X月—202X年X月2.驗收依據(jù)法律法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：GB____《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、GB____《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》等工程合同：施工總承包合同（編號：XX-202X）、設(shè)計合同（編號：XX-202X）設(shè)計文件：施工圖（圖審號：XX-202X）、設(shè)計變更通知單（共X份）3.參建單位及項目團隊單位類型單位名稱項目負(fù)責(zé)人資質(zhì)等級------------------------------------------------------建設(shè)單位XX置業(yè)有限公司張三房地產(chǎn)開發(fā)二級勘察單位XX勘察院李四工程勘察甲級設(shè)計單位XX設(shè)計研究院王五建筑設(shè)計甲級施工單位XX建筑工程公司趙六建筑施工總承包一級監(jiān)理單位XX工程監(jiān)理公司孫七工程監(jiān)理甲級4.工程質(zhì)量評估分部工程驗收情況：地基與基礎(chǔ)工程：驗收合格，樁基檢測（低應(yīng)變、靜載）結(jié)果符合設(shè)計要求；主體結(jié)構(gòu)工程：混凝土強度檢測（回彈法+鉆芯法）合格，鋼筋隱蔽驗收記錄完整；建筑裝飾裝修工程：墻面平整度偏差≤3mm（實測100點，合格率98%），地面空鼓率≤2%（實測50點，合格率96%）；……（按分部依次說明）質(zhì)量控制資料核查：原材料檢驗報告（鋼筋、混凝土、防水材料等）共X份，全部合格；隱蔽工程驗收記錄（樁基、防水、管線預(yù)埋等）共X份，簽字蓋章完整；檢驗批驗收記錄共X份，驗收結(jié)論均為“合格”。觀感質(zhì)量驗收：墻面：平整、色澤均勻，“好”；屋面：防水卷材鋪貼順直，無空鼓、滲漏，“好”；設(shè)備安裝：配電箱、開關(guān)插座安裝端正，“一般”（個別插座面板存在細微劃痕，已整改）。5.問題整改情況問題描述：屋面排氣管高度不足（設(shè)計要求≥2.5m，實測2.2m）；整改措施：拆除原排氣管，重新安裝高度2.6m的不銹鋼排氣管；整改完成時間：202X年X月X日；復(fù)查結(jié)果：排氣管高度、固定方式符合設(shè)計要求，驗收組簽字確認(rèn)。6.驗收結(jié)論本工程已按合同約定完成全部建設(shè)內(nèi)容，質(zhì)量控制資料完整，分部工程驗收合格，觀感質(zhì)量總體良好，問題整改已閉環(huán)。經(jīng)驗收組審議，同意竣工驗收。三、實例解析：某市政道路工程竣工驗收報告編制（一）項目背景XX市XX路（XX街—XX街段）道路工程，全長1.2km，設(shè)計為城市次干路，雙向4車道，路面結(jié)構(gòu)為“瀝青混凝土+水穩(wěn)層+級配碎石”，含雨水、污水管網(wǎng)及交通設(shè)施工程。（二）報告編制重點與難點1.質(zhì)量評估維度：道路工程需重點核驗路基壓實度（采用灌砂法檢測，壓實度≥95%）、路面平整度（3m直尺檢測，偏差≤5mm）、管網(wǎng)閉水試驗（滲漏量≤允許值）；2.資料特殊性：需附“道路彎沉檢測報告”“管網(wǎng)通水試驗記錄”“交通標(biāo)志標(biāo)線檢測報告”等專業(yè)資料。（三）報告關(guān)鍵內(nèi)容示例分部工程驗收：路基工程：壓實度檢測點共120個，合格率98%；路面工程：瀝青路面平整度偏差≤3mm（實測80點，合格率97%），厚度檢測（鉆芯法）符合設(shè)計（設(shè)計50mm，實測48-52mm）；排水管網(wǎng)工程：污水管閉水試驗滲漏量為0.02L/（m·min）（允許值0.05L/（m·min）），合格。問題整改：問題：部分檢查井井蓋與路面高差超過5mm（設(shè)計要求≤3mm）；整改：重新調(diào)整井蓋高程，采用“瀝青砂填縫+機械碾壓”工藝，復(fù)查高差≤2mm。四、常見編制問題與優(yōu)化建議（一）典型問題1.資料“湊數(shù)”：質(zhì)量控制資料為“復(fù)印件堆砌”，缺乏針對性（如混凝土試塊報告未對應(yīng)部位、隱蔽記錄無影像佐證）；2.質(zhì)量描述模糊：觀感質(zhì)量僅寫“合格”，未說明具體指標(biāo)（如墻面平整度、地面空鼓率）；3.整改“形式化”：問題整改僅寫“已整改”，無措施、時間、復(fù)查結(jié)果，閉環(huán)邏輯缺失。（二）優(yōu)化建議1.資料管理精細化：按“分部工程-檢驗批-部位”建立資料臺賬，關(guān)鍵工序（如樁基、防水）附影像記錄；2.質(zhì)量描述數(shù)據(jù)化：觀感質(zhì)量采用“實測數(shù)據(jù)+合格率”表述（如“墻面平整度偏差≤3mm，實測100