2026年土地合伙開發(fā)合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供土地合伙開發(fā)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、合作背景

甲方擁有位于__________________的土地使用權(quán)，土地面積約為______平方米，土地用途為__________________。甲方有意與乙方合作開發(fā)該土地，乙方具備土地開發(fā)所需的專業(yè)知識、技術(shù)及資金實力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定以合伙方式進行土地開發(fā)。

二、合作方式

1、合伙性質(zhì)：本合同雙方組成合伙關(guān)系，共同出資、共同開發(fā)、共擔(dān)風(fēng)險、共享利潤。

2、甲方責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供該土地的完整權(quán)屬證明文件，并保證其對土地擁有合法、完整的權(quán)利，無任何權(quán)利糾紛。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向合伙項目投入土地使用權(quán)，并配合乙方辦理土地使用權(quán)的變更手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進行項目可行性研究、市場調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計等前期工作。

（4）甲方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，依法合規(guī)進行開發(fā)。

3、乙方責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)向甲方提供開發(fā)所需的資金，首期投入資金為______元，剩余資金按照項目進度分______期投入，每期投入金額為______元。

（2）乙方應(yīng)負責(zé)項目的整體規(guī)劃設(shè)計，并確保設(shè)計方案符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定。

（3）乙方應(yīng)負責(zé)項目的工程建設(shè)，選擇合格的施工單位，并監(jiān)督工程質(zhì)量。

（4）乙方應(yīng)負責(zé)項目的市場營銷及銷售工作，確保項目順利銷售。

（5）乙方應(yīng)積極維護項目的良好形象，并處理好與政府、周邊居民等各方關(guān)系。

4、雙方共同責(zé)任：

（1）雙方應(yīng)共同制定項目開發(fā)計劃，并按照計劃有序推進項目。

（2）雙方應(yīng)共同組建項目管理團隊，明確各方職責(zé)，確保項目高效運轉(zhuǎn)。

（3）雙方應(yīng)定期召開項目會議，溝通項目進展情況，及時解決項目實施過程中遇到的問題。

（4）雙方應(yīng)共同遵守國家及地方有關(guān)稅收、財務(wù)等方面的法律法規(guī)，依法誠信經(jīng)營。

三、投資比例及利潤分配

1、甲方以土地使用權(quán)作為投資，占合伙項目總投資的______%。

2、乙方以資金作為投資，占合伙項目總投資的______%。

3、項目開發(fā)完成后，所產(chǎn)生的利潤按照雙方投資比例進行分配。即甲方享有合伙項目利潤的______%，乙方享有合伙項目利潤的______%。

4、項目開發(fā)過程中的成本費用，按照實際發(fā)生額，由雙方按照投資比例共同承擔(dān)。

四、項目開發(fā)進度

1、項目前期工作（包括可行性研究、規(guī)劃設(shè)計、報批報建等）預(yù)計用時______個月，自合同簽訂之日起計算。

2、項目工程建設(shè)期預(yù)計用時______個月，自項目獲得建設(shè)工程施工許可證之日起計算。

3、項目銷售期預(yù)計用時______個月，自項目竣工驗收合格之日起計算。

4、整個項目開發(fā)周期預(yù)計用時______個月，自合同簽訂之日起計算。

五、保密條款

1、雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及項目開發(fā)過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

2、本保密義務(wù)在本合同終止后______年內(nèi)仍然有效。

六、違約責(zé)任

1、甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)，或提供的土地使用權(quán)存在權(quán)利糾紛，導(dǎo)致項目無法進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、乙方未按照合同約定投入資金，或投入的資金不足，導(dǎo)致項目無法進行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3、任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、雙方任何一方無故單方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為項目總投資的______%。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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