2026年疫情期間租房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)疫情防控法律法規(guī)，就乙方向甲方提供符合疫情防控要求的房屋租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃房屋基本情況

1、甲方將位于__________________（省、市、區(qū)、街道、門牌號）的房屋出租給乙方使用，房屋建筑面積為_______平方米，房屋用途為居住。

2、房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證其對所出租房屋擁有合法出租權(quán)。

3、房屋現(xiàn)狀：甲方保證房屋交付時處于可正常使用的狀態(tài)，包括但不限于水、電、燃氣（如適用）、網(wǎng)絡(luò)（如適用）等設(shè)施能夠正常使用。房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行驗收，并簽署驗收清單作為本合同附件。

4、房屋交付時間：____年____月____日。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、租賃期滿，甲方如需繼續(xù)出租該房屋的，應(yīng)在租賃期滿前_______個月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方可另行協(xié)商簽訂租賃合同。

3、租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)在租賃期滿前_______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準：每月人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為（□現(xiàn)金□銀行轉(zhuǎn)賬□其他）。

3、租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇政府調(diào)整水電等費用，租金可根據(jù)實際情況雙方協(xié)商調(diào)整。如遇重大政策變化導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行合同的，租金可根據(jù)政策變化合理調(diào)整。

四、押金

1、乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、押金用途：主要用于抵扣乙方租賃期間造成的房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞、欠費等費用。

3、押金退還：租賃期滿，乙方按合同約定返還房屋，并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。

五、疫情防控特殊約定

1、雙方確認知悉并理解疫情防控的相關(guān)規(guī)定，并承諾遵守所在地政府及相關(guān)部門的疫情防控要求。

2、租賃期間，如因疫情防控需要采取封閉管理、居家隔離等措施導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，雙方應(yīng)協(xié)商處理。如房屋被征用或用于防疫工作，造成的租金損失由雙方根據(jù)實際情況合理分擔(dān)。

3、乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門的防疫工作，包括但不限于提供健康信息、配合核酸檢測等。如乙方違反防疫規(guī)定，造成甲方或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4、甲方應(yīng)確保房屋符合防疫要求，定期進行消毒，并配備必要的防疫物資。如因房屋不符合防疫要求導(dǎo)致乙方感染的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付房屋，并保證房屋在租賃期間符合居住要求。

2、甲方應(yīng)配合乙方進行必要的維修，因甲方原因造成的維修費用由甲方承擔(dān)。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否遵守疫情防控規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)乙方違反規(guī)定，有權(quán)要求其整改。

4、甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間的人身安全，如因房屋安全問題導(dǎo)致乙方受傷的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金，并按時交付。

2、乙方應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3、乙方應(yīng)遵守疫情防控規(guī)定，如因乙方原因?qū)е乱咔閭鞑サ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4、乙方應(yīng)保持房屋衛(wèi)生，及時清理垃圾，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物或進行其他影響他人生活的行為。

5、乙方應(yīng)配合甲方進行房屋檢查，如需進入乙方住所進行檢查的，應(yīng)提前通知乙方。

七、維修責(zé)任

1、因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。

2、因自然原因或不可抗力造成的房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。

3、維修期間，如需臨時停止使用房屋的，雙方應(yīng)協(xié)商處理，并互相通知。

八、違約責(zé)任

1、乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金。

2、乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。

3、甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的部分租金。

4、甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

5、因疫情防控需要導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理，并互相補償損失。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項

1、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：