2025年城市公共停車場充電設(shè)施建設(shè)運營合同鑒于甲方擬投資建設(shè)并運營城市公共停車場充電設(shè)施，以促進新能源汽車的普及和使用，提升城市綠色交通水平；乙方具備相關(guān)充電設(shè)施建設(shè)、運營和管理的專業(yè)能力及經(jīng)驗，愿意承接該項目的建設(shè)與運營工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國電力法》、《電動汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)運營管理辦法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就2025年城市公共停車場充電設(shè)施建設(shè)運營事宜，達成如下協(xié)議：

**第一條項目概況**

1.1項目名稱：2025年城市公共停車場充電設(shè)施建設(shè)項目。

1.2項目地點：[具體項目地址]，包括但不限于[列舉主要停車場名稱或區(qū)域范圍]。

1.3項目內(nèi)容：在上述地點建設(shè)充電設(shè)施，包括充電樁、配電系統(tǒng)、監(jiān)控管理系統(tǒng)等，并提供充電設(shè)施的運營、維護及服務。

1.4建設(shè)規(guī)模：本項目計劃建設(shè)充電樁[數(shù)量]個，其中[類型]充電樁[數(shù)量]個，[類型]充電樁[數(shù)量]個，具體型號和規(guī)格以雙方另行簽訂的技術(shù)協(xié)議為準。

1.5建設(shè)周期：自本合同生效之日起[天數(shù)]日內(nèi)完成充電設(shè)施的建設(shè)工作。

**第二條合作期限**

2.1本合同項下的充電設(shè)施建設(shè)運營合作期限為[年數(shù)]年，自充電設(shè)施正式投運之日起計算。

2.2合作期滿后，如雙方均有意繼續(xù)合作，應在期滿前[月數(shù)]個月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽合同事宜。續(xù)簽合同的條件由雙方另行協(xié)商確定。

**第三條投資與建設(shè)**

3.1投資責任：甲方負責本項目的前期投資，包括但不限于土地使用、項目審批、設(shè)計、建設(shè)等相關(guān)費用。乙方負責提供充電設(shè)施的建設(shè)方案、設(shè)備供應及安裝，并確保符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。

3.2建設(shè)標準：充電設(shè)施的建設(shè)應符合國家及地方相關(guān)建設(shè)標準、安全規(guī)范和環(huán)保要求，確保設(shè)施的質(zhì)量和安全性。

3.3施工組織：乙方負責制定詳細的施工計劃，并負責施工現(xiàn)場的管理，確保建設(shè)進度和質(zhì)量。甲方應提供必要的協(xié)調(diào)和支持，保障施工順利進行。

**第四條運營管理**

4.1運營責任：充電設(shè)施的運營管理由乙方負責。乙方應建立完善的運營管理制度，包括但不限于設(shè)備維護、故障處理、用戶服務、安全管理等。

4.2運營維護：乙方應負責充電設(shè)施的日常巡檢、定期維護和故障維修，確保設(shè)施的正常運行。乙方應儲備必要的備品備件，并建立快速響應的維修機制。

4.3服務標準：乙方應向用戶提供規(guī)范、高效的充電服務，并接受甲方的監(jiān)督。用戶收費標準由雙方協(xié)商確定，并在充電設(shè)施顯著位置進行公示。

4.4安全管理：乙方應建立完善的安全管理制度，包括但不限于用電安全、消防安全、設(shè)備安全等，并定期開展安全檢查和應急演練。乙方應購買必要的保險，以防范和化解運營風險。

**第五條收益分配**

5.1收益來源：本項目的主要收益來源包括充電服務費、廣告收入、電力銷售差價等。

5.2收益分配：雙方同意按照以下方式分配項目收益：

（1）乙方負責充電設(shè)施的運營管理，并每月向甲方提交詳細的運營報表，包括充電量、充電收入、運營成本等。

（2）每月[日期]前，乙方應根據(jù)運營報表，計算當月的凈收益，并扣除約定的運營成本后，將約定的比例分配給甲方，剩余部分歸乙方。

（3）具體的收益分配比例和運營成本由雙方在附件中詳細約定。

**第六條雙方權(quán)利與義務**

6.1甲方的權(quán)利與義務：

（1）甲方有權(quán)對充電設(shè)施的建設(shè)和運營進行監(jiān)督，并要求乙方按照合同約定履行義務。

（2）甲方應按時支付項目款項，并配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。

（3）甲方應提供必要的場地支持和協(xié)調(diào)，保障乙方的建設(shè)及運營工作順利進行。

6.2乙方的權(quán)利與義務：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取項目收益，并要求甲方按時支付相關(guān)款項。

（2）乙方應按照合同約定建設(shè)和運營充電設(shè)施，并確保設(shè)施的質(zhì)量和安全性。

（3）乙方應建立完善的運營管理制度，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（4）乙方應定期向甲方提供運營報表和財務報告，并接受甲方的審計。

**第七條違約責任**

7.1甲方未按時支付項目款項的，每逾期一日，應按逾期支付金額的[百分比]向乙方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

7.2乙方未按合同約定建設(shè)和運營充電設(shè)施的，每逾期一日，應按合同總金額的[百分比]向甲方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

7.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

**第八條不可抗力**

8.1因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

8.2遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或延遲履行。

**第九條爭議解決**

9.1本合同項下的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。

9.2在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同中未受爭議影響的條款。

**第十條合同生效**

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并作為合同不可分割的一部分。

**第十一條其他**

11.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

11.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：[甲方公司名稱]

法定代表人（簽字）：

日期：[年]年[月]日

乙方（蓋章）：[乙方公司名稱]

法定代表人（簽字）：

日期：[年]年[月]日

**一、所需附件列表**

該合同在執(zhí)行過程中可能需要以下附件作為補充和細化：

1.**項目可行性研究報告：**證明項目建設(shè)的必要性和經(jīng)濟可行性。

2.**場地租賃或使用權(quán)證明文件：**明確甲方提供的停車場場地權(quán)利性質(zhì)、范圍和期限。

3.**項目初步設(shè)計方案：**包括充電設(shè)施布局圖、設(shè)備選型初步意見等。

4.**充電設(shè)施技術(shù)規(guī)格書：**詳細列出擬建設(shè)充電樁的型號、性能參數(shù)、技術(shù)標準等。

5.**配電系統(tǒng)設(shè)計方案及審批文件：**包含供電方案、線路布局、安全認證等。

6.**雙方協(xié)商確定的收益分配細節(jié)：**明確具體的收益分配比例、成本扣除項目、核算方式、支付周期和賬戶信息等。

7.**運營管理制度：**乙方向甲方承諾將建立的具體運營管理細則，包括設(shè)備維護規(guī)程、故障響應流程、用戶服務標準、安全檢查制度等。

8.**財務審計規(guī)則：**約定甲方進行財務審計的條件、程序、時間及乙方配合義務。

9.**保險單據(jù)：**乙方購買的相關(guān)保險（如財產(chǎn)險、責任險）的復印件或證明。

10.**政府相關(guān)審批文件清單：**列出項目建設(shè)和運營所需獲取的全部政府許可或備案文件。

**二、違約行為羅列及認定**

**違約行為羅列：**

1.**甲方違約行為：**

*未按合同約定支付項目投資款項（包括土地、建設(shè)、設(shè)備采購等費用）。

*無正當理由拖延辦理項目所需甲方方需負責的審批手續(xù)，導致項目延期。

*未按約定提供必要的場地支持或協(xié)調(diào)，嚴重影響乙方建設(shè)和運營工作。

*未按約定支付乙方應得的收益分成。

*未經(jīng)乙方同意，擅自改變場地用途或?qū)龅剡M行可能影響充電設(shè)施建設(shè)的改造。

2.**乙方違約行為：**

*未按合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成充電設(shè)施的建設(shè)工作。

*建設(shè)的充電設(shè)施不符合國家或行業(yè)安全、環(huán)保等相關(guān)標準。

*未按約定履行運營管理職責，導致設(shè)施運行不正常、安全隱患存在或服務質(zhì)量低下。

*未按約定進行日常維護和故障維修，造成設(shè)施停運時間過長或損害擴大。

*未按約定提供運營報表、財務報告或拒絕甲方合法的審計要求。

*未按約定購買或維持必要的保險。

*挪用或未按約定用途使用項目收益（如涉及）。

*在運營過程中發(fā)生重大安全事故，且未能及時有效處理并通知甲方。

**違約行為認定：**

違約行為的認定依據(jù)合同條款和事實證據(jù)。通常：

***明確約定：**合同中明確列出的違約情形，一旦發(fā)生即構(gòu)成違約。

***實質(zhì)性違約：**即使未在合同中明確列出，但該行為實質(zhì)性影響了合同目的的實現(xiàn)，例如，建設(shè)嚴重不合格、完全不履行運營義務等。

***證據(jù)證明：**需要違約方承擔舉證責任證明其行為并非違約或存在不可抗力等免責情形。甲方也需提供證據(jù)證明其損失與乙方的違約行為存在因果關(guān)系。常見的證據(jù)包括付款憑證、通知函、現(xiàn)場照片/視頻、第三方評估報告、運營數(shù)據(jù)等。

**三、法律名詞及解釋**

1.**民法典：**中華人民共和國的基本法律之一，調(diào)整平等主體的自然人、法人和非法人組織之間的人身關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系，是合同法的基礎(chǔ)。

2.**電力法：**規(guī)范電力活動的法律，涉及電力建設(shè)、生產(chǎn)、供應、使用和監(jiān)管等，充電設(shè)施涉及電力供應和用電，受其調(diào)整。

3.**電動汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)運營管理辦法：**由政府部門制定，針對充電設(shè)施建設(shè)、運營、管理、收費標準等方面作出具體規(guī)定，是本合同的重要參照依據(jù)。

4.**不可抗力：**指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等），導致合同無法履行或無法完全履行。

5.**合同：**雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。

6.**合作期限：**雙方約定的共同合作完成某事項的時間段。

7.**收益分配：**合同一方根據(jù)約定，將項目產(chǎn)生的經(jīng)濟利益按比例分給另一方。

8.**違約責任：**一方違反合同約定應承擔的法律責任，通常包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失、支付違約金或定金罰則等。

9.**場地使用權(quán)：**指合同一方（通常是甲方）允許另一方（乙方）在一定期限內(nèi)使用其擁有的土地或場地的權(quán)利。

10.**建設(shè)和運營：**指乙方根據(jù)合同約定進行充電設(shè)施的建設(shè)工作和后續(xù)的日常管理服務。

11.**維護和維修：**指對設(shè)施進行保持其正常運行狀態(tài)所需的檢查、保養(yǎng)、更換易損件以及修復故障的行為。

**四、實際執(zhí)行過程中遇到的問題及解決辦法**

1.**問題：項目審批流程漫長或受阻。**

***原因：**政策不明確、部門協(xié)調(diào)難、場地性質(zhì)限制等。

***解決辦法：**

***前期介入：**合同簽訂前，甲方應盡可能完成或推動完成關(guān)鍵審批環(huán)節(jié)。

***專業(yè)咨詢：**聘請熟悉當?shù)卣叩念檰柣驒C構(gòu)協(xié)助辦理。

***明確責任：**合同中明確甲方負責辦理哪些審批，并約定因甲方原因?qū)е卵诱`的違約責任和承擔方式。

***溝通協(xié)調(diào)：**甲方應積極與政府相關(guān)部門保持溝通，爭取支持。

2.**問題：建設(shè)成本超支或工期延誤。**

***原因：**設(shè)計變更、材料價格上漲、意外事件、乙方管理不善等。

***解決辦法：**

***預算控制：**建設(shè)前制定詳細預算，并考慮一定的預備費。

***風險分擔：**合同中明確約定成本超支和工期延誤的處理方式，如超出部分由哪方承擔、延誤多久視為違約等。

***變更管理：**建立設(shè)計變更審批流程，明確變更成本和工期影響。

***監(jiān)督考核：**甲方加強對建設(shè)過程的監(jiān)督，對乙方進行績效考核。

3.**問題：充電設(shè)施建成后利用率低。**

***原因：**選址不當、充電樁數(shù)量或類型不合理、用戶不熟悉、支付方式不便、后期維護不到位等。

***解決辦法：**

***科學選址：**充分調(diào)研停車場用戶的充電需求。

***合理規(guī)劃：**結(jié)合用戶畫像和場地條件，合理配置快慢充樁比例。

***宣傳推廣：**乙方負責進行充電設(shè)施的宣傳，引導用戶使用。

***便捷支付：**提供多種便捷的支付方式。

***持續(xù)優(yōu)化：**根據(jù)運營數(shù)據(jù)，適時調(diào)整布局或增加設(shè)備。

4.**問題：運營維護成本高，影響收益。**

***原因：**設(shè)備質(zhì)量、使用頻率、極端天氣、人為損壞等。

***解決辦法：**

***選擇優(yōu)質(zhì)設(shè)備：**選用質(zhì)量可靠、售后服務好的設(shè)備。

***制定維護計劃：**實施預防性維護，降低故障率。

***保險保障：**購買適當?shù)谋ｋU轉(zhuǎn)移部分風險。

***成本控制：**合同中明確運營成本的范圍和承擔方式，乙方應優(yōu)化管理降低成本。

5.**問題：電力供應不穩(wěn)定或容量不足。**

***原因：**電網(wǎng)負荷高峰、配電設(shè)施老化、報裝容量不足等。

***解決辦法：**

***充分評估：**建設(shè)前進行詳細的電力負荷計算和容量評估。

***協(xié)商增容：**如需，提前與電力公司協(xié)商配電增容事宜。

***智能調(diào)度：**采用智能充電管理系統(tǒng)，錯峰充電。

***應急預案：**制定電力故障應急預案。

6.**問題：雙方在收益分配上產(chǎn)生爭議。**

***原因：**預期不符、核算數(shù)據(jù)不透明、標準不明確。

***解決辦法：**

***清晰約定：**合同附件中明確詳細的收益計算方法、成本扣除項目、核算周期和支付方式。

***建立信任：**雙方保持良好溝通，建立互信。

***引入第三方：**如有爭議，可協(xié)商引入第三方機構(gòu)進行審計或核算。

***爭議解決機制：**合同中明確爭議解決途徑（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）。

**五、合同適用的所有場景**

該合同適用于以下場景：

1.**政府與企業(yè)合作：**城市政府（或其他公共機構(gòu)）作為甲方，引入社會資本（企業(yè)作為乙方）投資建設(shè)和運營公共停車場充電設(shè)施。

2.**企業(yè)間合作：**一個企業(yè)（甲方）提供停車場場地，另一個有充電設(shè)施建設(shè)和運營能力的企業(yè)（乙方）進行投資和運營，雙方共享收益。

3.**多方合作模式：**涉及不止甲乙兩方的復雜合作，例如，政府提供政策支持和場地，投資商提供資金，專業(yè)運營商提供建設(shè)和運營服務，合同需調(diào)整為多方參與的協(xié)議。

4.**特定停車場運營：**適用于大型商業(yè)綜合體停車場、交通樞紐停車場（如機場、火車站）、醫(yī)院停車場、公共事業(yè)停車場等，這些場所希望增加充電服務能力以滿足用戶需求。

5.**城市充電網(wǎng)絡建設(shè)：**作為城市級充電網(wǎng)絡建設(shè)計劃的一部分，多個停車場項目通過此類合同統(tǒng)一規(guī)劃和實施。

6.**試點示范項目：**政府或企業(yè)為推廣新能源汽車和充電技術(shù)而設(shè)立的試點項目。

7.**特定技術(shù)或模式應用：**當項目涉及特定的充電技術(shù)（如無線充電、V2G）、共享充電模式或其他創(chuàng)新運營方式時，合同條款需相應調(diào)整以適應這些特定場景的需求。

**一、特殊應用場合及應增加的條款**

1.**特殊場合：政府引導下的公私合作（PPP）模式**

***說明：**項目主要由政府主導策劃，引入社會資本（乙方）進行投資、建設(shè)、運營，政府提供政策支持、資源協(xié)調(diào)，并可能約定一定的財政補貼或購買服務。

***應增加條款：**

***政府承諾條款：**明確政府在項目期間提供的具體支持措施，如土地免費或優(yōu)惠提供、相關(guān)審批時限承諾、用電保障（如優(yōu)先接入、容量補貼）、可能的運營補貼公式和發(fā)放機制、用電價格優(yōu)惠、廣告位資源支持等。并約定政府未能履行承諾時的違約責任。

***績效掛鉤條款：**補貼或獎勵與乙方的運營績效（如充電量、用戶滿意度、設(shè)備完好率、安全記錄等）掛鉤，明確考核指標、數(shù)據(jù)監(jiān)測方式、獎懲標準。

***優(yōu)先采購條款：**約定在政府或其指定的公共停車場需要增加充電設(shè)施時，優(yōu)先由本合同乙方承建或提供運營服務。

2.**特殊場合：充電服務品牌加盟或授權(quán)運營**

***說明：**甲方擁有或運營一個充電服務品牌，乙方獲得該品牌的區(qū)域運營授權(quán)，按照甲方標準建設(shè)和運營充電設(shè)施。

***應增加條款：**

***品牌使用與維護條款：**明確乙方可使用的品牌標識、運營標準（技術(shù)、服務、安全）、系統(tǒng)平臺要求。約定品牌形象維護責任，乙方需保持設(shè)施符合品牌形象標準。

***技術(shù)平臺對接條款：**明確乙方運營系統(tǒng)需與甲方管理平臺的數(shù)據(jù)接口標準、數(shù)據(jù)傳輸方式、結(jié)算對接方式。約定平臺使用費或分成比例（如適用）。

***營銷推廣協(xié)同條款：**約定乙方需配合甲方進行品牌推廣活動，共同承擔或分攤營銷費用。

3.**特殊場合：與停車場業(yè)主直接合作（非政府背景）**

***說明：**甲方是停車場的所有者或?qū)嶋H運營者，而非政府機構(gòu)，雙方基于商業(yè)利益合作。

***應增加條款：**

***場地租賃/使用細節(jié)條款：**更詳細地約定場地租賃費（如有）、支付方式、租賃期限、場地恢復條款（合同終止后）。

***業(yè)主配合義務條款：**明確甲方在設(shè)施報裝、電力接入、場地移交、用戶引導等方面的具體配合義務和響應時限。

***優(yōu)先排他條款（可選）：**如甲方希望乙方在本停車場內(nèi)享有排他性的充電設(shè)施經(jīng)營權(quán)，可增加相關(guān)條款。

4.**特殊場合：包含V2G（Vehicle-to-Grid）功能的示范項目**

***說明：**項目不僅提供充電服務，還探索或?qū)崿F(xiàn)車輛到電網(wǎng)的互動功能。

***應增加條款：**

***V2G技術(shù)規(guī)范與協(xié)議條款：**明確V2G功能的技術(shù)標準、協(xié)議接口、參與條件、調(diào)度規(guī)則。

***V2G收益分配條款：**約定V2G服務產(chǎn)生的額外收益如何在雙方之間分配。

***電網(wǎng)調(diào)度配合條款：**明確在參與電網(wǎng)調(diào)峰、調(diào)頻等V2G應用時，乙方的響應義務、調(diào)度指令接收方式及配合時限。約定相應的安全保障措施和責任劃分。

5.**特殊場合：合同能源管理（CEM）模式**

***說明：**乙方不僅投資建設(shè)，還負責運營節(jié)能管理，通過降低甲方（作為場地提供方）的用電成本或提升設(shè)施效率來分享收益。

***應增加條款：**

***節(jié)能目標與效益分享條款：**明確具體的節(jié)能目標（如降低充電設(shè)施整體用電負荷比例）、效益計算方法、分享比例或固定回報方式。

***能源計量與監(jiān)測條款：**約定詳細的用電計量方式、數(shù)據(jù)監(jiān)測責任方、數(shù)據(jù)報告頻率，確保效益計算的準確性。

***風險承擔與擔保條款：**明確如果未能達成節(jié)能目標，責任承擔方式和乙方需提供的擔保。

**二、第三方介入時的款項（責權(quán)利）及具體內(nèi)容**

在合同中增加第三方（如設(shè)備供應商、融資機構(gòu)、政府監(jiān)管機構(gòu)、聯(lián)合運營伙伴等）時，需在合同中明確其角色、責任、權(quán)利及與甲乙雙方的關(guān)系。以下以常見的**設(shè)備供應商**為例，增加相關(guān)款項內(nèi)容（通常體現(xiàn)在技術(shù)協(xié)議或作為合同附件）：

***款項/條款示例：與設(shè)備供應商的接口條款（附件或合同組成部分）**

***供應商責任(責)：**

***設(shè)備供應：**按照約定的技術(shù)規(guī)格書、數(shù)量、時間節(jié)點和地點，提供合格的充電設(shè)備（樁、配電柜、監(jiān)控系統(tǒng)組件等）。

***質(zhì)量保證：**保證所提供設(shè)備符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，并提供相應的質(zhì)量保證期（如1-2年免費質(zhì)保）。

***安裝指導與配合：**提供設(shè)備安裝的技術(shù)指導，并在乙方組織安裝時提供必要的技術(shù)支持（如遠程指導、關(guān)鍵節(jié)點現(xiàn)場配合）。

***售后與維修：**在質(zhì)保期內(nèi)負責免費維修或更換因設(shè)備自身質(zhì)量問題導致的故障部件。明確質(zhì)保期外的維修服務方式和收費標準。

***培訓：**對乙方的技術(shù)人員進行設(shè)備操作、日常維護、故障排查等方面的培訓。

***供應商權(quán)利(權(quán))：**

***對合同價款的收取權(quán)：**按照合同約定的時間和方式收取設(shè)備款、安裝費（如約定）、質(zhì)保期外維修費等。

***要求乙方提供必要安裝條件權(quán)：**有權(quán)要求乙方提供滿足設(shè)備安裝要求的場地、電源、環(huán)境等條件。

***對設(shè)備安裝質(zhì)量的檢驗權(quán)：**有權(quán)對乙方的安裝過程進行必要的檢查，確保符合設(shè)備安裝規(guī)范。

***信息反饋權(quán)：**有權(quán)向乙方或甲方（根據(jù)約定）反饋設(shè)備運行情況、提出改進建議。

***供應商義務(義)：**

***遵守合同約定：**按照合同約定履行各項義務。

***保密義務：**對在合作中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息承擔保密義務。

***配合驗收：**配合甲乙雙方對設(shè)備進行驗收。

***提供必要文件：**提供設(shè)備的合格證、說明書、檢測報告等技術(shù)文件。

**三、甲方為主導時，需要額外增加的甲方主動性（責權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容**

***條款示例：甲方主導下的場地與審批深度介入條款**

***甲方責(責)：**

***場地移交保證：**甲方負責確保項目用地已完成所有必要的規(guī)劃、土地使用審批，并按時、按約定條件將合格的場地移交乙方建設(shè)。承擔因甲方原因?qū)е碌膱龅貑栴}（如權(quán)屬爭議、規(guī)劃變更）而產(chǎn)生的所有責任和費用。

***電力報裝主導與承諾：**甲方負責作為主申請方，向電力公司申請充電設(shè)施的電力接入工程（配電設(shè)施新建或增容），并承諾在[具體時限，如XX個工作日]內(nèi)完成所有甲方方需辦理的內(nèi)部審批流程，確保乙方可在約定工期內(nèi)開始配電施工。承擔因甲方原因?qū)е碌膱笱b延誤的責任。

***政府關(guān)系協(xié)調(diào)：**甲方負責協(xié)調(diào)與項目所在地政府相關(guān)部門（如城管、消防、市場監(jiān)管等）的關(guān)系，為乙方的建設(shè)和運營提供必要的支持和便利，協(xié)助乙方辦理除乙方自身資質(zhì)外的其他必要許可或備案。

***基礎(chǔ)設(shè)施配套：**如果停車場缺乏必要的道路、排水、照明等基礎(chǔ)設(shè)施，甲方負責或協(xié)調(diào)完成這些配套工程，確保滿足充電設(shè)施建設(shè)和運營的基本條件。

***甲方權(quán)(權(quán))：**

***對場地使用的監(jiān)督權(quán)：**甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在場地上的建設(shè)活動是否符合場地用途規(guī)定和合同約定。

***對乙方運營的監(jiān)督權(quán)：**甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對乙方的建設(shè)質(zhì)量、運營標準、安全措施、財務狀況等進行監(jiān)督和檢查。

***要求乙方配合報裝配合的權(quán)：**甲方有權(quán)要求乙方及時提供建設(shè)所需的相關(guān)資料（如建設(shè)方案、用電申請），配合電力報裝流程。

***對收益分配的審核權(quán)：**甲方有權(quán)審核乙方提交的運營數(shù)據(jù)、成本清單，確認最終應分配的收益金額。

***甲方義(義)：**

***及時溝通與反饋義務：**甲方應就政府部門的要求、意見及時與乙方溝通。

***提供必要協(xié)助義務：**在合同約定的范圍內(nèi)，為乙方的順利建設(shè)和運營提供必要的協(xié)助。

**四、乙方為主導時，需要額外增加的乙方主動性（責權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容**

***條款示例：乙方主導下的技術(shù)方案與融資安排條款**

***乙方責(責)：**

***最優(yōu)技術(shù)方案提供：**乙方負責提供充電設(shè)施的技術(shù)方案、設(shè)備選型，確保方案在技術(shù)先進性、經(jīng)濟合理性、可靠性和安全性方面達到最優(yōu)，并事先獲得甲方的認可（或約定變更程序）。承擔因技術(shù)方案選擇不當導致的性能、成本或安全問題。

***融資安排與落實：**如果項目建設(shè)需要乙方自行融資，乙方負責制定融資方案并負責融資的落實。在合同簽訂后[具體時限]內(nèi)，向甲方書面報告融資進展，確保資金到位滿足項目建設(shè)需求。若融資未能成功，乙方需承擔違約責任，并可能導致合同解除。

***核心技術(shù)自主權(quán)（如約定）：**在不違反合同其他約定（如品牌標準）的前提下，乙方對充電設(shè)施的核心技術(shù)（如軟件系統(tǒng)、特定控制算法）擁有自主知識產(chǎn)權(quán)或選擇權(quán)。

***創(chuàng)新應用探索：**乙方可以主導探索在本項目中應用新技術(shù)（如智能調(diào)度、增值服務），并有權(quán)在符合合同框架的前提下，自行投入進行開發(fā)和測試，收益按約定分配。

***乙方權(quán)(權(quán))：**

***技術(shù)方案主導權(quán)：**在獲得甲方初步認可后，對具體技術(shù)細節(jié)擁有主導決策權(quán)。

***融資方案選擇權(quán)：**在符合合同基本要求的前提下，自主選擇融資渠道和方式。

***項目實施主導權(quán)：**對充電設(shè)施的具體建設(shè)實施過程擁有直接的管理和指揮權(quán)。

***創(chuàng)新收益優(yōu)先開發(fā)權(quán)：**對于主導探索的新技術(shù)或應用，在商業(yè)化初期可享有一定的收益優(yōu)先分配權(quán)（需在合同中明確比例和期限）。

***乙方義(義)：**

***信息透明義務：**向甲方定期通報融資進展、重大技術(shù)決策、創(chuàng)新應用情況。

***接受甲方監(jiān)督義務：**對關(guān)鍵技術(shù)方案、重大投資、創(chuàng)新應用需向甲方報告并接受其意見征詢。

***保證資金用途正當義務：**如需融資，保證資金?？顚Ｓ糜诒卷椖俊?/p>

**五、特殊應用場景下需要額外增加的特殊條款及注意事項**

***場景：涉及國家安全或關(guān)鍵基礎(chǔ)設(shè)施保護的停車場**

***特殊條款：**

***安全合規(guī)條款：**明確充電設(shè)施需滿足國家安全、消防、反恐等關(guān)于關(guān)鍵信息基礎(chǔ)設(shè)施或重要場所的安全防護標準，乙方需承擔全部合規(guī)責任并承擔相應費用。

***保密條款：**對涉及國家安全的信息（如電力系統(tǒng)接口、設(shè)施布局等）簽訂更嚴格的保密協(xié)議。

***監(jiān)管配合條款：**約定乙方需配合國家相關(guān)安全監(jiān)管部門進行監(jiān)督檢查。

***注意事項：**此類項目審批難度大、周期長，需提前與相關(guān)監(jiān)管部門溝通。建設(shè)和運營過程中的安全標準要求極高。

***場景：租賃場地，場地業(yè)主對充電設(shè)施有特殊要求（如廣告位、功能分區(qū)）**

***特殊條款：**

***場地使用限制條款：**明確充電設(shè)施的建設(shè)和運營不得影響場地的正常使用和其他功能。

***業(yè)主權(quán)益條款：**約定業(yè)主擁有的廣告位、休息區(qū)等資源的歸屬和使用規(guī)則，以及可能的收益分成。

***場地恢復條款：**詳細約定合同終止后，乙方需將場地恢復至何種狀態(tài)（如原狀、可移除狀態(tài)等）。

***注意事項：**務必在合同簽訂前與場地業(yè)主充分溝通，明確其訴求和底線。

**六、原始合同所需要的所有的詳細的附件列表**

基于原始合同及上述討論，完整的附件列表應包括：

1.項目可行性研究報告

2.場地租賃或使用權(quán)證明文件（土地證、租賃合同等）

3.項目初步設(shè)計方案及圖紙（充電設(shè)施布局圖、配電系統(tǒng)s???s???等）

4.充電設(shè)施技術(shù)規(guī)格書（設(shè)備型號、參數(shù)、標準等）

5.配電系統(tǒng)設(shè)計方案及審批文件（供電方案、線路布局、安全認證等）

6.雙方協(xié)商確定的收益分配細節(jié)（具體比例、成本扣除項、核算方式、支付周期、賬戶信息等）

7.運營管理制度（設(shè)備維護規(guī)程、故障響應流程、用戶服務標準、安全檢查制度等）

8.財務審計規(guī)則（審計條件、程序、時間、配合義務等）

9.保險單據(jù)（相關(guān)保險復印件或證明）

10.政府相關(guān)審批文件清單（項目建設(shè)和運營所需許可/備案文件清單）

11.**針對第三方（如設(shè)備供應商）的接口條款/技術(shù)協(xié)議**（明確其責權(quán)利）

12.**針對政府引導（PPP）模式的補充協(xié)議/條款**（政府承諾、績效掛鉤、優(yōu)先采購等）

13.**針對品牌加盟/授權(quán)運營的補充協(xié)議/條款**（品牌使用、平臺對接、營銷推廣等）

14.**針對甲方主導的補充條款**（場地與審批深度介入責任）

15.**針對乙方主導的補充條款**（技術(shù)方案、融資安排責任）

16.**針對特殊場景（如安全、業(yè)主要求）的補充條款**

17.**（可選）設(shè)備供應商提供的設(shè)備合格證、說明書、檢測報告等的匯總清單或索引**

*(請注意：第11-17項是基于合同可能進行的擴展，并非原始合同必然包含的附件)*

**七、原始合同所涉及到的法律名詞及名詞解釋**

***合同(Contract):**指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。

***合作期限(TermofCooperation):**雙方約定的共同合作完成某事項的時間段。

***收益分配(BenefitDistribution):**合同一方根據(jù)約定，將項目產(chǎn)生的經(jīng)濟利益按比例分給另一方。

***建設(shè)和運營(ConstructionandOperation):**指乙方根據(jù)合同約定進行充電設(shè)施的建設(shè)工作和后續(xù)的日常管理服務。

***維護和維修(MaintenanceandRepair):**對設(shè)施進行保持其正常運行狀態(tài)所需的檢查、保養(yǎng)、更換易損件以及修復故障的行為。

***不可抗力(ForceMajeure):**指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等），導致合同無法履行或無法完全履行。

***合同生效(ContractEffectiveness):**指合同因滿足法定或約定的條件而開始發(fā)生法律約束力的狀態(tài)。

***違約責任(BreachofContractLiability):**一方違反合同約定應承擔的法律責任，通常包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失、支付違約金或定金罰則等。

***場地使用權(quán)(RighttoUsetheSite):**指合同一方（通常是甲方）允許另一方（乙方）在一定期限內(nèi)使用其擁有的土地或場地的權(quán)利。

***電力供應(ElectricitySupply):**指電力公司或供電方按照約定向用電方（乙方）提供電能的行為。

***民法典(CivilCode):**中華人民共和國的基本法律之一，調(diào)整平等主體的自然人、法人和非法人組織之間的人身關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系，是合同法的基礎(chǔ)。

***電力法(ElectricityLaw):**規(guī)范電力活動的法律，涉及電力建設(shè)、生產(chǎn)、供應、使用和監(jiān)管等，充電設(shè)施涉及電力供應和用電，受其調(diào)整。

***電動汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)運營管理辦法(MeasuresfortheConstructionandOperationManagementofElectricVehicleChargingInfrastructure):**由政府部門制定，針對充電設(shè)施建設(shè)、運營、管理、收費標準等方面作出具體規(guī)定，是本合同的重要參照依據(jù)。

**八、本合同在實際操作過程中，會遇到的相關(guān)問題及注意事項進行羅列，并給出具體的解決辦法**

***問題：項目審批流程漫長或受阻。**

***原因：**政策不明確、部門協(xié)調(diào)難、場地性質(zhì)限制等。

***解決辦法：**

***前期介入：**合同簽訂前，甲方應盡可能完成或推動完成關(guān)鍵審批環(huán)節(jié)。

***專業(yè)咨詢：**聘請熟悉當?shù)卣叩念檰柣驒C構(gòu)協(xié)助辦理。

***明確責任：**合同中明確甲方負責辦理哪些審批，并約定因甲方原因?qū)е卵诱`的違約責任和承擔方式。

***溝通協(xié)調(diào)：**甲方應積極與政府相關(guān)部門保持溝通，爭取支持。

***問題：建設(shè)成本超支或工期延誤。**

***原因：**設(shè)計變更、材料價格上漲、意外事件、乙方管理不善等。

***解決辦法：**

***預算控制：**建設(shè)前制定詳細預算，并考慮一定的預備費。

***風險分擔：**合同中明確約定成本超支和工期延誤的處理方式，如超出部分由哪方承擔、延誤多久視為違約等。

***變更管理：**建立設(shè)計變更審批流程，明確變更成本和工期影響。

***監(jiān)督考核：**甲方加強對建設(shè)過程的監(jiān)督，對乙方進行績效考核。

***問題：充電設(shè)施建成后利用率低。**

***原因：**選址不當、充電樁數(shù)量或類型不合理、用戶不熟悉、支付方式不便、后期維護不到位等。

***解決辦法：**

***科學選址：**充分調(diào)研停車場用戶的充電需求。

***合理規(guī)劃：**結(jié)合用戶畫像和場地條件，合理配置快慢充樁比例。

***宣傳推廣：**乙方負責進行充電設(shè)施的宣傳，引導用戶使用。

***便捷支付：**提供多種便捷的支付方式。

***持續(xù)優(yōu)化：**根據(jù)運營數(shù)據(jù)，適時調(diào)整布局或增加設(shè)備。

***問題：運營維護成本高，影響收益。**

***原因：**設(shè)備質(zhì)量、使用頻率、極端天氣、人為損壞等。

***解決辦法：**

***選擇優(yōu)質(zhì)設(shè)備：**選用質(zhì)量可靠、售后服務好的設(shè)備。

***制定維護計劃：**實施預防性維護，降低故障率。

***保險保障：**購買適當?shù)谋ｋU轉(zhuǎn)移部分風險。

***成本控制：**合同中明確運營成本的范圍