養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位租賃合同（2026年養(yǎng)老）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位租賃合同本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：出租方（養(yǎng)老機(jī)構(gòu)）：__________________________（以下簡(jiǎn)稱“機(jī)構(gòu)”）法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________________注冊(cè)地址：__________________________聯(lián)系電話：__________________________承租方（入住老人/家屬）：__________________________（以下簡(jiǎn)稱“老人”）身份證號(hào)碼：__________________________住址：__________________________聯(lián)系電話：__________________________與老人關(guān)系（如適用）：__________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就老人承租機(jī)構(gòu)提供的養(yǎng)老床位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1機(jī)構(gòu)同意將位于其運(yùn)營(yíng)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)，編號(hào)為_(kāi)_____的______類(lèi)型床位（房間類(lèi)型：______，具體位置：______）出租給老人使用。1.2租賃內(nèi)容包括但不限于老人所承租床位及其附屬空間的使用權(quán)，以及機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同約定提供的基礎(chǔ)生活照料、清潔衛(wèi)生、膳食供應(yīng)、醫(yī)療保健、康復(fù)訓(xùn)練、文化娛樂(lè)、精神慰藉等養(yǎng)老服務(wù)。1.3配套服務(wù)具體包括：______________________________________________________；______________________________________________________。（機(jī)構(gòu)可根據(jù)自身實(shí)際情況填寫(xiě)或省略）1.4租賃期間，床位的初始狀態(tài)為：________________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月/年。2.2租賃期滿，如老人需要繼續(xù)入住，應(yīng)在租賃期滿前______日向機(jī)構(gòu)提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，老人享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)租期限和租金。如雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本合同于租賃期滿自動(dòng)終止。2.3如老人或機(jī)構(gòu)單方面不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______日書(shū)面通知對(duì)方。老人應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用并按約定辦理退房手續(xù)。機(jī)構(gòu)應(yīng)在老人履行完合同義務(wù)后______日內(nèi)，將老人支付的有效押金無(wú)息退還給老人。第三條租金與費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：老人同意按______元/月（或元/年）的標(biāo)準(zhǔn)向機(jī)構(gòu)支付床位租賃費(fèi)。3.2支付方式：租金采用______方式支付（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。老人應(yīng)于每月______日前（或每年______日前）將當(dāng)期（或當(dāng)年度）租金支付至機(jī)構(gòu)指定賬戶：賬戶名稱：__________________________開(kāi)戶銀行：__________________________銀行賬號(hào)：__________________________3.3除租金外，老人還需承擔(dān)以下費(fèi)用：(1)服務(wù)費(fèi)：包括基礎(chǔ)護(hù)理費(fèi)______元/月，膳食費(fèi)（______餐/天，______形式）______元/月，水電費(fèi)按實(shí)際用量計(jì)收，通訊費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)收，其他服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額支付。(2)押金：老人應(yīng)于簽訂本合同并完成入住手續(xù)時(shí)向機(jī)構(gòu)支付______元作為押金。該押金用于擔(dān)保老人履行合同義務(wù)。押金在退房時(shí)，經(jīng)檢查無(wú)損壞、無(wú)拖欠費(fèi)用的情況下，機(jī)構(gòu)應(yīng)在______日內(nèi)將押金無(wú)息退還給老人。(3)其他費(fèi)用：如產(chǎn)生醫(yī)療費(fèi)用（超出醫(yī)保報(bào)銷(xiāo)部分）、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)物品費(fèi)用、參與機(jī)構(gòu)收費(fèi)活動(dòng)的活動(dòng)費(fèi)等，由老人自行承擔(dān)。3.4費(fèi)用調(diào)整：本合同履行期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整、水電燃料價(jià)格顯著變動(dòng)或機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化，導(dǎo)致費(fèi)用需要調(diào)整的，機(jī)構(gòu)應(yīng)至少提前______日書(shū)面通知老人，雙方協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于服務(wù)費(fèi)中的護(hù)理費(fèi)、膳食費(fèi)等，機(jī)構(gòu)應(yīng)定期（如每______年）根據(jù)實(shí)際成本和服務(wù)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并在評(píng)估后______日內(nèi)通知老人，雙方協(xié)商確定調(diào)整后的費(fèi)用。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：(1)按照本合同約定及國(guó)家、地方相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為老人提供安全、衛(wèi)生、舒適的居住環(huán)境和必要的養(yǎng)老服務(wù)。(2)保障老人的人身安全和合法權(quán)益，建立健康檔案，定期進(jìn)行健康檢查（具體安排：______）。(3)維護(hù)機(jī)構(gòu)內(nèi)部秩序，制定并執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)老人的行為進(jìn)行合理引導(dǎo)和管理。(4)負(fù)責(zé)租賃期間床位所在房間及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。(5)尊重老人的個(gè)人隱私和人格尊嚴(yán)，不得泄露老人的個(gè)人信息。(6)建立應(yīng)急處理機(jī)制，遇有火災(zāi)、疾病等緊急情況，應(yīng)立即采取救助措施，并及時(shí)通知老人的家屬或監(jiān)護(hù)人（緊急聯(lián)系人：______，聯(lián)系方式：______）。4.2老人權(quán)利與義務(wù)：(1)享有本合同約定的床位使用權(quán)和養(yǎng)老服務(wù)。有權(quán)對(duì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。(2)遵守國(guó)家法律法規(guī)和機(jī)構(gòu)各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于作息時(shí)間、安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生要求、文明禮儀規(guī)范等。(3)按時(shí)足額支付本合同約定的租金、服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。(4)愛(ài)護(hù)機(jī)構(gòu)提供的床位、房間及公共設(shè)施設(shè)備，如因故意或重大過(guò)失造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。(5)配合機(jī)構(gòu)進(jìn)行健康檢查、信息登記以及為提供個(gè)性化服務(wù)所需的相關(guān)工作。(6)不得在居住區(qū)域從事違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)品。不得干擾機(jī)構(gòu)正常運(yùn)營(yíng)秩序。(7)如需臨時(shí)外出或長(zhǎng)期外出，應(yīng)提前______日書(shū)面通知機(jī)構(gòu)，并告知家屬或監(jiān)護(hù)人聯(lián)系方式。離院期間應(yīng)確保其安全，并遵守相關(guān)約定。第五條入住與退房5.1入住手續(xù)：老人需提交身份證、戶口本（如適用）、銀行卡信息、健康情況說(shuō)明、指定緊急聯(lián)系人信息等材料。支付首期租金、服務(wù)費(fèi)及押金。機(jī)構(gòu)為老人辦理入住登記，介紹房間設(shè)施、規(guī)章制度及服務(wù)內(nèi)容，老人檢查確認(rèn)無(wú)誤后，本合同生效。5.2退房手續(xù)：老人需在租賃期滿前或提前通知期內(nèi)向機(jī)構(gòu)提出書(shū)面退房申請(qǐng)。機(jī)構(gòu)對(duì)老人房間內(nèi)物品進(jìn)行清點(diǎn)，核對(duì)費(fèi)用，辦理結(jié)算手續(xù)。老人結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后，機(jī)構(gòu)在押金無(wú)異議的情況下，于______日內(nèi)將押金退還老人。5.3退房條件：本合同約定的租賃期滿；雙方協(xié)商一致同意解除本合同；因老人身體狀況原因經(jīng)評(píng)估不宜繼續(xù)在機(jī)構(gòu)居??；發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第六條履約保證與違約責(zé)任6.1機(jī)構(gòu)保證其具備合法的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)資質(zhì)，提供的養(yǎng)老服務(wù)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2老人保證其具有完全民事行為能力或其監(jiān)護(hù)人已代為有效承諾，并有能力履行支付費(fèi)用等合同義務(wù)。6.3違約責(zé)任：(1)機(jī)構(gòu)未能按合同約定提供合格服務(wù)的，老人有權(quán)要求機(jī)構(gòu)限期整改，并可根據(jù)情況要求減免相應(yīng)費(fèi)用或賠償損失。若機(jī)構(gòu)嚴(yán)重違約或?qū)医滩桓?，老人有?quán)解除合同，機(jī)構(gòu)應(yīng)退還剩余租金及已收取但未提供對(duì)應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用，并賠償老人相應(yīng)損失。(2)老人未按時(shí)支付租金、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的______%向機(jī)構(gòu)支付違約金。逾期超過(guò)______日，機(jī)構(gòu)有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至費(fèi)用結(jié)清。情節(jié)嚴(yán)重者，機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，已收取的租金不予退還，并要求老人承擔(dān)賠償責(zé)任。(3)老人違反機(jī)構(gòu)規(guī)章制度，情節(jié)輕微的，機(jī)構(gòu)可進(jìn)行批評(píng)教育；情節(jié)嚴(yán)重或造成機(jī)構(gòu)設(shè)施設(shè)備損壞、財(cái)產(chǎn)損失或影響其他老人正常生活的，機(jī)構(gòu)有權(quán)要求老人賠償損失，并可根據(jù)情況暫停其部分或全部服務(wù)，甚至解除合同，押金不予退還。(4)任何一方違反保密約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條不可抗力7.1因發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法完全或部分履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中了解的對(duì)方的商業(yè)秘密、老人個(gè)人信息等予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第十條合同生效與份數(shù)10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式______份，出租方執(zhí)______份，承租方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2機(jī)構(gòu)制定的各項(xiàng)規(guī)章制度（如入住須知、服務(wù)手冊(cè)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)等）作為本合同的有效組成部分，對(duì)雙方具有約束力。11.3本合同適