房產(chǎn)贈予合同范本2025年修訂版亮點解析甲方（贈予人）：[姓名]，性別：[男/女]，民族：[民族]，出生日期：[年]年[月]月[日]日，身份證號碼：[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。乙方（受贈人）：[姓名]，性別：[男/女]，民族：[民族]，出生日期：[年]年[月]月[日]日，身份證號碼：[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房產(chǎn)的贈予事宜達成協(xié)議如下：第一條贈予房產(chǎn)基本信息甲乙雙方確認，甲方自愿將其名下?lián)碛械奈挥赱省][市][區(qū)][縣][詳細街道門牌號]的房產(chǎn)（房產(chǎn)類型：[住宅/商鋪/其他]，建筑面積：[面積]平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號為：[不動產(chǎn)權(quán)證號]）贈予乙方。該房產(chǎn)對應(yīng)的土地使用權(quán)信息：[土地使用權(quán)類型]，使用年限：[年限]，土地使用權(quán)證號：[土地使用證號]（如適用）。第二條贈予條款1.甲方確認，其對上述房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)上不存在任何抵押、查封、查控以及未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)（本合同另有約定除外），且不存在其他權(quán)利限制或糾紛。2.甲方自愿將該房產(chǎn)的所有權(quán)無償贈予乙方。3.雙方確認，已充分了解并同意本合同約定的各項權(quán)利義務(wù)及稅費承擔。第三條稅費承擔1.與本贈予行為相關(guān)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由[甲方/乙方/雙方按比例]承擔。具體承擔方式為：[詳細說明，例如：乙方承擔契稅，甲方承擔印花稅等]。2.與辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過戶）相關(guān)的稅費，包括但不限于增值稅、個人所得稅（根據(jù)國家相關(guān)政策執(zhí)行，如符合免征或減征條件的，需明確約定）、土地增值稅、登記費、評估費等，由[甲方/乙方/雙方按比例]承擔。具體承擔方式為：[詳細說明，例如：由乙方承擔全部過戶稅費]。3.上述稅費承擔方式不因國家稅收政策的調(diào)整而改變，雙方應(yīng)各自承擔因稅費政策變化產(chǎn)生的風險。第四條權(quán)利轉(zhuǎn)移1.雙方同意，自房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)在不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理完畢，并取得新的不動產(chǎn)權(quán)證書之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。2.甲方負責在本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，配合乙方或雙方共同向[不動產(chǎn)登記機構(gòu)名稱]申請辦理該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。所需提交的文件由[甲方/乙方]準備或雙方共同準備，費用由[甲方/乙方/雙方按比例]承擔。3.乙方應(yīng)在收到甲方通知后及時配合辦理過戶手續(xù)，并承擔因自身原因?qū)е碌倪^戶延遲責任。第五條甲方的義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同約定，及時、完整地將贈予房產(chǎn)交付給乙方實際占有和使用。2.甲方保證其在簽訂本合同前，已向乙方充分、真實地披露了贈予房產(chǎn)的全部情況，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)利狀況、是否存在負債、維修狀況等。3.甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中，積極提供所需文件，并保證所提供文件的真實性、有效性，不得設(shè)置任何障礙。4.如因甲方原因?qū)е沦浻璺慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。第六條乙方的義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時配合甲方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)妥善保管和使用贈予房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得將房屋進行出租、出借、抵押、轉(zhuǎn)賣、設(shè)置擔保物權(quán)或其他任何形式的處分，除非事先獲得甲方的書面同意。3.贈予房產(chǎn)的日常維修責任由[甲方/乙方/雙方按約定]承擔。4.乙方應(yīng)承擔因自身原因未能按時辦理過戶或其他違反本合同約定行為所產(chǎn)生的責任。第七條關(guān)于撤銷權(quán)的特別約定1.根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百五十八條的規(guī)定，甲乙雙方確認，本合同簽訂后，除非符合《中華人民共和國民法典》關(guān)于贈予人任意撤銷權(quán)的法定例外情形（如具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益性質(zhì)的贈予，經(jīng)過公證的贈予合同，以及財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷等），甲方不得撤銷本合同。如甲方在符合法定條件的情況下行使撤銷權(quán)，應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)款項（如有），并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方自接受贈予財產(chǎn)時起，除法律規(guī)定的特殊情況外，不得隨意要求甲方撤銷贈予。第八條違約責任1.若甲方未按本合同第三條約定承擔相關(guān)稅費，導致乙方無法辦理過戶或產(chǎn)生額外費用的，甲方應(yīng)承擔全部責任并賠償乙方損失。2.若甲方未按本合同第四條約定履行配合過戶義務(wù)，導致過戶手續(xù)延遲辦理或失敗的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任并賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方違反本合同第六條第二款的約定，擅自對贈予房產(chǎn)進行處分或造成其他損害的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復原狀、賠償損失，并有權(quán)撤銷贈予。4.若乙方違反本合同第四條第二款約定，不配合辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和本合同約定處理。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十條合同生效與份數(shù)本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立，自房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。本合同一式[份數(shù)]份，甲方持有[份數(shù)]份，乙方持有[份數(shù)]份，[不動產(chǎn)登記機構(gòu)]留存一份，具有同等法律效力。第十一條其他約定[如有