上海老舊小區(qū)改造施工設(shè)計(jì)一體化協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：上海市XX區(qū)XX街道辦事處（或指定實(shí)施單位）法定代表人或授權(quán)代表：住所地：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承包方）：XX設(shè)計(jì)有限公司（或XX建設(shè)集團(tuán)有限公司）法定代表人或授權(quán)代表：住所地：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方擬對(duì)位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)的老舊小區(qū)進(jìn)行改造，旨在改善居住環(huán)境，提升配套設(shè)施水平，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方為甲方提供施工設(shè)計(jì)一體化服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)1.3項(xiàng)目依據(jù)：依據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作的意見》、《上海市老舊小區(qū)改造管理辦法》及相關(guān)文件精神，本項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)（或符合政策實(shí)施條件）。1.4項(xiàng)目范圍與內(nèi)容：（1）建筑本體修繕：包括外墻節(jié)能保溫、屋面防水、門窗更換、樓梯間翻新等。（2）公共空間環(huán)境整治：包括綠地翻新、道路平整、公共活動(dòng)場(chǎng)地建設(shè)或改造、垃圾房改造等。（3）配套設(shè)施完善：包括按相關(guān)規(guī)定實(shí)施電梯加裝（若有）、停車位建設(shè)或改造、智能門禁系統(tǒng)安裝、快遞柜設(shè)置、無障礙設(shè)施建設(shè)等。（4）基礎(chǔ)設(shè)施更新：包括供水管網(wǎng)改造、排水管道疏通或改造、燃?xì)夤艿栏拢ㄈ粲斜匾?、電力線路改造、通信線路整理等。（5）智能化改造：實(shí)施基礎(chǔ)型或完善型智慧養(yǎng)老、智慧安防、智慧通行等系統(tǒng)（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際確定）。（6）其他：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況及甲方需求可能增加的其他改造內(nèi)容。1.5本協(xié)議項(xiàng)下的施工設(shè)計(jì)一體化服務(wù)包括但不限于：前期策劃咨詢（若需）、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)、工程實(shí)施（含材料設(shè)備采購(gòu)管理）、竣工驗(yàn)收、資料歸檔及移交等全過程服務(wù)。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)資料，包括但不限于項(xiàng)目地塊現(xiàn)狀圖、建筑原始圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告（若有）、地下及地上管線分布圖、權(quán)屬證明文件、相關(guān)規(guī)劃許可文件等，并保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性。若因資料提供不及時(shí)或不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方工作延誤或損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.2負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目實(shí)施過程中涉及的外部關(guān)系，包括與政府部門、管線單位、周邊單位或居民等的協(xié)調(diào)事宜，為乙方順利開展設(shè)計(jì)和施工工作提供必要的協(xié)助。2.1.3按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和時(shí)間，審核并批準(zhǔn)乙方提交的設(shè)計(jì)文件、重大設(shè)計(jì)變更、施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃等。2.1.4按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，及時(shí)審核乙方的費(fèi)用申請(qǐng)，并支付設(shè)計(jì)費(fèi)和工程款。2.1.5負(fù)責(zé)組織或參與項(xiàng)目的設(shè)計(jì)審查、施工圖審查（若需）、中期驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收工作。2.1.6確保項(xiàng)目改造符合國(guó)家、上海市相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及老舊小區(qū)改造的政策要求。2.1.7按照規(guī)定辦理項(xiàng)目相關(guān)報(bào)批報(bào)建手續(xù)，或配合乙方辦理。2.1.8組織辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案或移交手續(xù)。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1建立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的全過程實(shí)施。2.2.2組織開展現(xiàn)場(chǎng)踏勘，進(jìn)行需求調(diào)研和分析，編制項(xiàng)目前期策劃咨詢報(bào)告（若需）。2.2.3根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲方的需求，編制設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核。根據(jù)審核意見進(jìn)行修改完善，直至方案獲得批準(zhǔn)。2.2.4完成初步設(shè)計(jì)工作，編制初步設(shè)計(jì)文件及概算，并提交甲方審核。2.2.5在方案和初步設(shè)計(jì)獲得批準(zhǔn)后，組織編制施工圖設(shè)計(jì)文件，并提交甲方及相關(guān)部門進(jìn)行審查。根據(jù)審查意見進(jìn)行修改，直至施工圖設(shè)計(jì)文件獲得批準(zhǔn)。2.2.6編制施工組織設(shè)計(jì)，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方審核。2.2.7嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件、施工組織設(shè)計(jì)、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行工程實(shí)施，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。2.2.8負(fù)責(zé)工程所需主要材料、設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、檢驗(yàn)和管理，確保材料設(shè)備符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2.9建立現(xiàn)場(chǎng)施工管理機(jī)制，配備專職項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員等，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理、協(xié)調(diào)和日常事務(wù)。2.2.10加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量、安全控制，定期進(jìn)行自查，接受甲方、監(jiān)理（若有）及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。嚴(yán)格執(zhí)行安全文明施工規(guī)定，承擔(dān)施工安全主體責(zé)任。2.2.11按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和內(nèi)容，向甲方提交各類報(bào)告，包括但不限于設(shè)計(jì)進(jìn)展報(bào)告、施工進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量安全報(bào)告等。2.2.12負(fù)責(zé)處理施工過程中發(fā)生的設(shè)計(jì)技術(shù)問題，并根據(jù)實(shí)際情況提出優(yōu)化建議。2.2.13在工程竣工驗(yàn)收前，完成竣工圖及所有技術(shù)資料的整理、編制工作，并提交甲方。2.2.14負(fù)責(zé)辦理工程竣工驗(yàn)收的具體事宜，并配合甲方完成竣工驗(yàn)收及備案或移交工作。2.2.15承擔(dān)設(shè)計(jì)文件和工程質(zhì)量的保修責(zé)任，在保修期內(nèi)根據(jù)約定履行免費(fèi)維修義務(wù)。第三條合同價(jià)款與支付方式3.1合同價(jià)款：本項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)一體化服務(wù)費(fèi)采用（固定總價(jià)/固定單價(jià)/成本加酬金）方式確定。合同總價(jià)款暫定為人民幣（大寫）____________________元整（￥：____________元）。最終結(jié)算金額以經(jīng)甲方審核確認(rèn)的竣工結(jié)算為準(zhǔn)。（若采用固定單價(jià)，則需明確各分部分項(xiàng)工程的單價(jià)及計(jì)算規(guī)則；若采用成本加酬金，則需明確成本構(gòu)成及酬金計(jì)算方式）。3.2支付方式：3.2.1設(shè)計(jì)費(fèi)支付：（1）本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的X%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫）____________________元整（￥：____________元）。（2）乙方提交獲得批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件及概算后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的X%作為階段款，即人民幣（大寫）____________________元整（￥：____________元）。（3）乙方提交獲得批準(zhǔn)的全部施工圖設(shè)計(jì)文件后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的X%作為階段款，即人民幣（大寫）____________________元整（￥：____________元）。（4）工程竣工驗(yàn)收合格，并完成竣工結(jié)算報(bào)告提交甲方X日后，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)的X%（扣除質(zhì)保金），即人民幣（大寫）____________________元整（￥：____________元）。（5）剩余X%作為工程質(zhì)量保證金（質(zhì)保金），于工程竣工驗(yàn)收合格后X年內(nèi)履行完畢且無質(zhì)量問題后支付。3.2.2工程款支付：（1）工程開工后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的X%作為工程款，即人民幣（大寫）____________________元整（￥：____________元）。（2）完成XX分項(xiàng)工程（或達(dá)到XX進(jìn)度節(jié)點(diǎn)）后X日內(nèi)，甲方向乙方支付該階段合同價(jià)款的X%，即人民幣（大寫）____________________元整（￥：____________元）。（3）完成XX分項(xiàng)工程（或達(dá)到XX進(jìn)度節(jié)點(diǎn)）后X日內(nèi)，甲方向乙方支付該階段合同價(jià)款的X%，即人民幣（大寫）____________________元整（￥：____________元）。（4）……（根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付）（5）每次支付前，乙方需提供符合要求的發(fā)票及進(jìn)度確認(rèn)文件（如分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄等）。3.3付款賬戶：乙方指定收款賬戶如下：開戶名稱：XX設(shè)計(jì)有限公司（或XX建設(shè)集團(tuán)有限公司）開戶銀行：____________________銀行XX支行銀行賬號(hào)：____________________3.4款項(xiàng)支付：所有款項(xiàng)均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第四條項(xiàng)目進(jìn)度與工期4.1設(shè)計(jì)階段工期：（1）方案設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)。（2）初步設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：方案設(shè)計(jì)獲得批準(zhǔn)后X日內(nèi)。（3）施工圖設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：初步設(shè)計(jì)獲得批準(zhǔn)后X日內(nèi)。4.2施工階段工期：本項(xiàng)目計(jì)劃總工期為X天，自乙方正式開工之日起計(jì)算，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。具體開工日期以甲方書面通知或雙方確認(rèn)的開工報(bào)告日期為準(zhǔn)。4.3工期延誤：因甲方原因（如未及時(shí)提供資料、未及時(shí)審批、未及時(shí)支付款項(xiàng)）、不可抗力或出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工期延誤的，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付每日X‰的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的X%。乙方應(yīng)在工期可能延誤X日前書面通知甲方，說明原因并提交趕工計(jì)劃。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量必須符合國(guó)家、行業(yè)及上海市現(xiàn)行的相關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，特別是關(guān)于老舊小區(qū)改造的各項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)導(dǎo)則，并滿足批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件要求。5.2設(shè)計(jì)文件審查：乙方提交的設(shè)計(jì)文件（方案、初步設(shè)計(jì)、施工圖）需按約定報(bào)甲方審核，并可能需報(bào)送相關(guān)主管部門審查。乙方應(yīng)配合審查工作，并根據(jù)審查意見進(jìn)行修改完善。5.3施工過程驗(yàn)收：乙方應(yīng)按國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，分階段進(jìn)行自檢，并邀請(qǐng)甲方代表進(jìn)行檢驗(yàn)或驗(yàn)收。主要包括：檢驗(yàn)批驗(yàn)收、分項(xiàng)工程驗(yàn)收、分部工程驗(yàn)收。甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行隨機(jī)抽查和監(jiān)督。5.4竣工驗(yàn)收：工程具備竣工驗(yàn)收條件后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按要求整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用?？⒐を?yàn)收應(yīng)符合上海市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目驗(yàn)收的相關(guān)規(guī)定。第六條安全管理6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及上海市有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定安全施工專項(xiàng)方案，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和人員，并購(gòu)買相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)對(duì)其施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。6.3施工過程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。若事故由甲方原因造成，雙方應(yīng)依法分擔(dān)責(zé)任。6.4乙方應(yīng)服從甲方現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，配合甲方的安全檢查。第七條變更與索賠7.1變更：在合同履行過程中，任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方。變更內(nèi)容涉及設(shè)計(jì)文件修改、工程量增減、工期調(diào)整等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。變更后的合同價(jià)款按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，并作為最終結(jié)算的依據(jù)。7.2索賠：因甲方原因（如提供資料錯(cuò)誤、指令延誤、變更指示等）或不可抗力導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用或工期延誤的，乙方應(yīng)在事件發(fā)生X日內(nèi)向甲方提交索賠報(bào)告及相應(yīng)證明材料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，可相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款或工期。因乙方原因造成的損失，甲方有權(quán)向乙方索賠。第八條竣工結(jié)算與支付（與第三條重復(fù)確認(rèn)關(guān)鍵點(diǎn)，可簡(jiǎn)化）8.1竣工結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)編制竣工結(jié)算報(bào)告，并附相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后X日內(nèi)組織審核確認(rèn)。最終結(jié)算金額以雙方確認(rèn)的結(jié)算報(bào)告為準(zhǔn)。8.2最終支付：甲方在結(jié)算確認(rèn)后X日內(nèi)，支付至結(jié)算總價(jià)款扣除質(zhì)保金后的X%，即人民幣（大寫）____________________元整（￥：____________元）。質(zhì)保金按本協(xié)議第三條第3.2.1款第（5）項(xiàng)約定處理。第九條質(zhì)量保修9.1乙方承諾，本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)范要求，并對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方出具質(zhì)量保修書。9.2本項(xiàng)目的工程質(zhì)量保修期為X年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。其中，供水、供電、燃?xì)獾壬婕鞍踩捻?xiàng)目，保修期按國(guó)家法律法規(guī)的最低要求執(zhí)行。9.3在保修期內(nèi)，對(duì)于因乙方設(shè)計(jì)或施工原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在收到甲方通知后X日內(nèi)予以免費(fèi)維修或更換。因使用不當(dāng)、不可抗力造成的損壞，不屬于乙方保修范圍，但乙方應(yīng)提供維修服務(wù)并收取合理費(fèi)用。9.4保修期滿后，乙方仍愿意繼續(xù)提供維修服務(wù)的，可與甲方另行協(xié)商。第十條違約責(zé)任10.1甲方逾期支付設(shè)計(jì)費(fèi)或工程款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X‰向乙方支付違約金。逾期支付超過X日的，乙方有權(quán)暫停工作或解除合同，并要求甲方賠償損失。10.2乙方未能按本協(xié)議約定的工期完成設(shè)計(jì)或施工任務(wù)的（非不可抗力及甲方原因），除支付延誤違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任。10.3乙方提交的設(shè)計(jì)文件不符合要求，或施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或有關(guān)部門指出后仍不整改的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)返工費(fèi)用、趕工費(fèi)用，并可根據(jù)情節(jié)扣減合同款或解除合同。10.4乙方在施工過程中發(fā)生重大質(zhì)量安全事故，或泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可能被解除合同。10.5任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十三條合同生效、變更與解除13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可被解除：（1）雙方協(xié)商一致同意解除。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議