房屋買賣合同協(xié)議2025年稅法解讀本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________住所地/注冊地：________________________聯(lián)系電話：________________________買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________住所地/注冊地：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方自愿將其合法擁有的位于______省______市______區(qū)/縣______街道/鎮(zhèn)______路/巷______號______小區(qū)______棟/單元______室（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：________________________，房屋結(jié)構(gòu)為：________________________，建筑面積為：______平方米，套內(nèi)面積為：______平方米，公攤面積為：______平方米。該房屋類型為：______（住宅/公寓/別墅等），所有權(quán)來源：______（商品房/二手房等），裝修及附屬設(shè)施情況：______（可列明主要裝修情況及電器家具等歸屬）。第二條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件與手續(xù)1.雙方同意按照國家有關(guān)規(guī)定辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過戶）手續(xù)。甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題引起的所有責(zé)任。甲方須在乙方付清全部購房款后______日內(nèi)，配合乙方辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，直至過戶手續(xù)完成。乙方應(yīng)在甲方收到全部購房款后______日內(nèi)，向甲方提供辦理過戶所需的相關(guān)文件。2.該房屋現(xiàn)有的戶口情況為：______（如有戶口，需明確遷出時間和責(zé)任）。水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，自______年______月______日起由乙方承擔(dān)，直至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成并交付給乙方使用之日止。甲方應(yīng)保證在交付前結(jié)清所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。3.該房屋交易涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、增值稅附加稅、個人所得稅、契稅、印花稅等）由雙方按照______（選擇以下選項(xiàng)或約定具體承擔(dān)方式：1.依據(jù)國家現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)；2.甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%；3.乙方承擔(dān)全部稅費(fèi)；4.其他約定：______）的方式承擔(dān)。雙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時，按照約定及時足額繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。如遇國家稅費(fèi)政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)方式，或以交易行為發(fā)生時適用的法律政策為準(zhǔn)。第三條交易價格與支付方式1.該房屋總價款為人民幣（大寫）________________________元整（小寫：￥______）。該價格是否包含稅費(fèi)：______（選擇：是/否）。2.乙方同意以______（選擇以下選項(xiàng)：1.一次性付款；2.分期付款）方式支付購房款。（1）若選擇分期付款，具體方式為：______。首付款人民幣（大寫）________________________元整（小寫：￥______），于______年______月______日前支付；剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）________________________元整（小寫：￥______），于______年______月______日前支付。（2）若選擇一次性付款，于______年______月______日前支付全部購房款人民幣（大寫）________________________元整（小寫：￥______）。3.乙方應(yīng)將購房款支付至甲方指定賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________4.甲方收款后應(yīng)向乙方開具相應(yīng)金額的發(fā)票（發(fā)票類型：______，稅率：______）。乙方如需增值稅普通發(fā)票，應(yīng)提前告知甲方相關(guān)開票信息。第四條定金（如適用）1.乙方為確認(rèn)購房意向，于______年______月______日向甲方支付定金人民幣（大寫）________________________元整（小寫：￥______）。該定金______（選擇：作為履行合同的擔(dān)保；/具有擔(dān)保性質(zhì)）。2.如乙方因故不履行本合同第一條約定義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，定金不予退還。如甲方不履行本合同第一條約定義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。3.定金在支付后，抵作購房款的一部分。第五條房屋交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備按約定條件交付給乙方使用。交付時，房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)獾饶苷Ｊ褂谩?.乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后______日內(nèi)對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋交接書》。如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符，應(yīng)在______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后合理期限內(nèi)予以處理。逾期未處理的，視為驗(yàn)收合格。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價款萬分之______的違約金。逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款及定金（如有），并支付總價款______%的違約金。2.若乙方未按本合同約定按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額萬分之______的違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，收回該房屋，并要求乙方支付總價款______%的違約金。甲方應(yīng)退還乙方已付購房款及定金（如有）。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已付購房款（扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用）應(yīng)予退還。4.如因稅收政策調(diào)整導(dǎo)致本合同約定的稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則按調(diào)整后適用的法律政策執(zhí)行，由此產(chǎn)生的額外稅費(fèi)由______承擔(dān)。5.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，______