房屋買賣合同制式模板2025房屋買賣合同本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系電話：________________________戶籍地址/注冊(cè)地址：________________________買受人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系電話：________________________戶籍地址/注冊(cè)地址：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方自愿將其合法擁有的位于______省______市______區(qū)/縣______街道/鎮(zhèn)______路/巷______號(hào)______小區(qū)/大廈______棟/單元______室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米（□毛坯□簡(jiǎn)裝□精裝□其他），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________________。該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為______（□出讓□劃撥），土地使用權(quán)年限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條房屋權(quán)利狀況與轉(zhuǎn)移限制1.甲方保證該房屋在訂立本合同之日前已取得該房屋的合法權(quán)屬，并能依法辦理過戶登記手續(xù)。該房屋不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，或已清償所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的債務(wù)。若因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理過戶登記，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方保證在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將位于該房屋內(nèi)的原戶籍人口全部遷出，并配合乙方辦理戶口遷出手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聭艨跓o法遷出，影響乙方后續(xù)使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.截至本合同簽訂之日，該房屋不存在租賃關(guān)系。如該房屋在甲方與乙方辦理房屋交接手續(xù)前被出租，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除原租賃合同，或?qū)⒆赓U合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方，具體方式為：□甲方負(fù)責(zé)與承租人解除合同□乙方承受原租賃合同。相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。4.甲方保證該房屋在訂立本合同及辦理過戶登記期間，未被設(shè)定抵押、查封或其他任何形式的限制，若發(fā)生此類情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第三條交易價(jià)格與付款方式1.乙方同意購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）________________________元整（小寫）￥____________元整。2.付款方式及時(shí)間：(1)首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）________________________元整（小寫）￥____________元整。付款方式為□現(xiàn)金□銀行轉(zhuǎn)賬，支付至甲方指定賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________(2)尾款/貸款：乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，配合乙方辦理該房屋的過戶登記手續(xù)。待過戶登記手續(xù)完成后______日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余房款（或乙方應(yīng)確保其按揭貸款及時(shí)到賬并支付給甲方）人民幣（大寫）________________________元整（小寫）￥____________元整。付款方式為□銀行轉(zhuǎn)賬□其他，支付至甲方指定賬戶或按過戶文件要求處理。3.稅費(fèi)承擔(dān)：(1)契稅：由______方承擔(dān)。(2)增值稅（及附加）：由______方承擔(dān)。(3)個(gè)人所得稅：由______方承擔(dān)。(4)印花稅：由______方承擔(dān)。(5)辦理過戶登記所需的其他稅費(fèi)（如測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)等）：由______方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明文件及水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)清證明（或提供相關(guān)繳費(fèi)憑證及說明）。第四條房屋交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，該房屋應(yīng)具備正常居住條件，門、窗、鎖等設(shè)施應(yīng)能正常使用，水、電、燃?xì)獾葢?yīng)能正常開通（具體以交接時(shí)狀態(tài)為準(zhǔn)）。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付該房屋的通知后______日內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，與甲方簽署《房屋交接書》或類似文件。若乙方在約定的驗(yàn)收期限內(nèi)未提出書面異議，視為該房屋符合本合同約定條件，乙方應(yīng)按約定支付尾款/配合過戶。3.房屋交付時(shí)，該房屋內(nèi)的家具、家電等（如有，請(qǐng)列明主要物品：________________________）隨房屋一并交付給乙方，具體狀況詳見《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》（如有，作為本合同附件），該清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為本合同不可分割的一部分。交付時(shí)產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)（如適用）等由______方承擔(dān)，直至乙方正式辦理交房手續(xù)為止。第五條過戶登記1.甲乙雙方應(yīng)共同配合，自本合同簽訂之日起______日內(nèi)（或首付款支付之日起______日內(nèi)），向該房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.申請(qǐng)辦理過戶登記的申請(qǐng)人為：□甲方□乙方□雙方共同申請(qǐng)。3.辦理過戶登記所需的相關(guān)稅費(fèi)及工本費(fèi)由______方承擔(dān)。4.如因政府政策調(diào)整、政策性銀行信貸政策變化或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶登記，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已付款項(xiàng)（除稅費(fèi)外）應(yīng)于合同解除后______日內(nèi)無息退還給乙方（或甲方），并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.若因甲方原因?qū)е略摲课莸臋?quán)屬存在瑕疵、存在抵押、查封或其他限制，或無法辦理過戶登記，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施（如清償債務(wù)、解除限制、提供擔(dān)保等），直至滿足過戶條件。若甲方未能按期采取有效補(bǔ)救措施，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)（除稅費(fèi)外），并按總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的額外損失。2.若甲方逾期交付房屋（超過第四條約定的交付日期），每逾期一日，甲方應(yīng)按總價(jià)款的萬分之______向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的______%。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按總價(jià)款的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)（除稅費(fèi)外）。3.若乙方未按第五條約定的期限支付首付款（或未確保按揭貸款到位），每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付金額的萬分之______向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的______%。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按總價(jià)款的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。4.若乙方逾期支付尾款（或未配合完成過戶），每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付金額的萬分之______向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的______%。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按總價(jià)款的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。5.若因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶登記（非因甲方原因或不可抗力），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.雙方任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。第八條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的通訊地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。通過書面、短信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送時(shí)視為已送達(dá)。郵寄方式發(fā)送的通知，寄出后______日視為送達(dá)。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項(xiàng)下的所有附件（如有）均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)__