房屋租賃押金合同協(xié)議范本2025年甲方（出租方）：[甲方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]，聯(lián)系地址：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]。乙方（承租方）：[乙方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]，聯(lián)系地址：[乙方地址]，聯(lián)系電話：[乙方電話]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃押金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息本協(xié)議所涉及的租賃房屋位于：[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積：[房屋面積]平方米，戶型：[房屋戶型]，房屋權(quán)屬證明編號：[房產(chǎn)證號或其他權(quán)屬證明編號]。第二條押金金額與支付1.甲乙雙方約定，乙方在本協(xié)議簽訂時向甲方支付房屋租賃押金（大寫：[押金金額大寫]元整，小寫：[押金金額小寫]元）。2.該押金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項下的義務(wù)，特別是保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好無損以及租金、水電、燃?xì)?、物業(yè)費等費用的按時支付。3.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將押金足額支付至甲方指定賬戶或直接交由甲方/甲方指定的物業(yè)管理部門收訖。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。第三條押金用途與扣除1.甲方在以下情況下有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用：(1)租賃合同正常解除或依法解除后，乙方未按照約定恢復(fù)房屋原狀，造成房屋或設(shè)施、設(shè)備損壞（正常損耗除外）的修復(fù)費用。正常損耗的標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方根據(jù)房屋使用情況協(xié)商確定，或參照房屋交付時的狀況及行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)判斷。(2)乙方未按照本協(xié)議及主租賃合同的約定支付租金、水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費、供暖費或其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，經(jīng)甲方書面催告后，乙方仍拒不支付的相應(yīng)費用。(3)乙方違反本協(xié)議或主租賃合同的約定，進(jìn)行裝修、改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、存放危險物品、損壞房屋原有設(shè)施設(shè)備、從事違法活動等，給甲方造成損失的賠償費用。(4)乙方未按時或未按規(guī)定搬離房屋、遺留物品，甲方因此產(chǎn)生的清理費用。(5)法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)并從押金中扣除的費用。2.甲方扣除押金前，應(yīng)就擬扣除的具體金額、事由向乙方提供書面清單及有效憑證（如維修報價單、費用繳納憑證等），并通知乙方。乙方對扣除事宜有異議的，有權(quán)要求甲方提供充分證據(jù)予以證明。甲方未提供充分證據(jù)或扣除金額不當(dāng)?shù)?，乙方有?quán)要求甲方返還被錯誤扣除的部分。3.任何一方不得擅自超出本協(xié)議約定的范圍扣除押金。第四條押金管理甲方應(yīng)妥善保管押金，不得挪作他用或用于其他任何目的。甲方不得將押金用于購買股票、基金、理財產(chǎn)品等高風(fēng)險投資。如因甲方保管不善導(dǎo)致押金損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條押金返還1.甲方應(yīng)在以下條件滿足后[具體天數(shù)，例如：15]個工作日內(nèi)，將剩余押金（即扣除應(yīng)扣除費用后的余額）全額或部分返還給乙方：(1)租賃合同約定的租賃期限屆滿，或合同依法解除，乙方已按照約定將房屋騰空、清理干凈并交還甲方。(2)乙方已結(jié)清所有應(yīng)付給甲方的租金、水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、供暖費等費用。(3)乙方已按照本協(xié)議第三條第1款約定修復(fù)了房屋及設(shè)施的損壞，或甲方認(rèn)可乙方對損壞的賠償方案。(4)乙方已履行完本協(xié)議及主租賃合同約定的其他義務(wù)。2.甲方應(yīng)將剩余押金通過原支付方式或雙方協(xié)商一致的方式退還給乙方。甲方逾期返還押金的，每逾期一日，應(yīng)按押金金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，例如：30]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因乙方原因?qū)е卵航馃o法全額返還，甲方應(yīng)按照本協(xié)議第三條約定扣除相應(yīng)費用后，及時將剩余押金返還給乙方。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：(1)按照約定收取押金。(2)保證出租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在租賃期初的基本狀況，并應(yīng)在租賃合同解除時與乙方共同檢查確認(rèn)。(3)按照本協(xié)議約定管理和使用押金。(4)在符合本協(xié)議第五條約定的情況下，及時全額返還乙方押金。(5)對因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：(1)按照約定按時足額支付押金。(2)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，愛護(hù)房屋，不得擅自進(jìn)行裝修、改造或設(shè)置影響房屋結(jié)構(gòu)安全的障礙物。(3)按時足額支付租金及各項應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。(4)租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備按原狀（正常損耗除外）交還甲方，并配合辦理退租手續(xù)。(5)租賃期間，如房屋或設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)非正常損耗或需要維修，應(yīng)立即通知甲方；乙方未通知或拖延通知造成損失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(6)有權(quán)要求甲方按照約定及時返還押金。第七條違約責(zé)任1.甲方未按本協(xié)議約定及時返還押金或未按約定扣除押金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按本協(xié)議約定支付押金的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋或解除主租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.乙方違反本協(xié)議第三條第1款約定，擅自損壞房屋或設(shè)施、設(shè)備，或拖欠各項費用，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方從押金中扣除相關(guān)費用不足彌補損失的，乙方應(yīng)補足差額。第八條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他1.本協(xié)議是主租賃合同不可分割的組成部分，與主租賃合同具有同等法律效力。本協(xié)議的條款與主租賃合同有不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。4.雙方確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并完全理解本協(xié)議所有條款內(nèi)容，并自愿簽署