工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房工程監(jiān)理細(xì)則一、總則本細(xì)則旨在規(guī)范工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房工程監(jiān)理工作，明確監(jiān)理職責(zé)、工作內(nèi)容與程序，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全及投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。本細(xì)則依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、勘察設(shè)計(jì)文件及施工合同、監(jiān)理合同等編制，適用于各類工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房新建、改建、擴(kuò)建工程的施工階段監(jiān)理。監(jiān)理工作應(yīng)遵循“獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)”的原則，堅(jiān)持事前控制、事中控制與事后控制相結(jié)合，以主動(dòng)控制為主，對(duì)工程實(shí)施全過程、全方位的監(jiān)督管理。二、監(jiān)理機(jī)構(gòu)與職責(zé)監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模、復(fù)雜程度及合同要求，組建精干高效的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備足夠數(shù)量且具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員。總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)履行監(jiān)理合同約定的職責(zé)，主持監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作，確定監(jiān)理人員分工，審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，簽發(fā)各類監(jiān)理文件，協(xié)調(diào)各方關(guān)系。專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作，編制本專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，審查施工方案，監(jiān)控施工質(zhì)量與進(jìn)度，簽署監(jiān)理意見。監(jiān)理員協(xié)助專業(yè)監(jiān)理工程師從事現(xiàn)場(chǎng)具體監(jiān)理工作，如旁站、巡視、見證取樣等。三、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作施工準(zhǔn)備階段是確保工程順利實(shí)施的基礎(chǔ)，監(jiān)理工程師應(yīng)重點(diǎn)做好以下工作：1.圖紙會(huì)審與設(shè)計(jì)交底：組織或參與圖紙會(huì)審，熟悉設(shè)計(jì)文件，理解設(shè)計(jì)意圖，核查圖紙中存在的問題并提出書面意見。參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)交底會(huì)，督促施工單位消化吸收設(shè)計(jì)內(nèi)容。2.施工組織設(shè)計(jì)審查：審查施工單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案），重點(diǎn)審查其施工部署、進(jìn)度計(jì)劃、資源配置、質(zhì)量保證措施、安全技術(shù)措施、環(huán)境保護(hù)措施等是否合理可行，是否符合工程實(shí)際。3.施工單位資質(zhì)與人員審查：核查施工單位的企業(yè)資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證及項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、安全員等關(guān)鍵崗位人員的資格證書，確保其符合規(guī)定要求。特種作業(yè)人員必須持證上崗。4.施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備檢查：檢查施工單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的平面布置、臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)、測(cè)量控制網(wǎng)建立、施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)及調(diào)試等情況是否滿足施工要求。5.原材料、半成品及構(gòu)配件控制：審查施工單位報(bào)送的原材料、半成品及構(gòu)配件的出廠合格證、質(zhì)量證明文件，并按規(guī)定進(jìn)行見證取樣送檢，合格后方可使用。嚴(yán)禁不合格材料用于工程。6.開工條件審查：在各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作就緒后，審查施工單位報(bào)送的開工報(bào)告及相關(guān)資料，確認(rèn)具備開工條件后，由總監(jiān)理工程師簽署意見，并報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)后簽發(fā)開工令。四、施工階段的質(zhì)量控制施工階段的質(zhì)量控制是監(jiān)理工作的核心，應(yīng)貫穿于施工全過程。1.事前控制：*審查各分項(xiàng)、分部工程的施工方案，特別是關(guān)鍵部位、特殊工序的施工工藝。*檢查施工現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量放線成果，確保建筑物軸線、標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求。*對(duì)工程所需的原材料、半成品、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的不得使用。2.事中控制：*巡視與旁站：監(jiān)理人員應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的巡視檢查，對(duì)隱蔽工程、關(guān)鍵部位、重要工序（如混凝土澆筑、鋼結(jié)構(gòu)安裝、防水施工等）實(shí)行旁站監(jiān)理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正施工中的質(zhì)量問題。*工序檢驗(yàn)：嚴(yán)格執(zhí)行工序報(bào)驗(yàn)制度。施工單位完成一道工序并自檢合格后，向監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)送報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表，監(jiān)理工程師進(jìn)行檢查驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)入下道工序施工。*質(zhì)量通病防治：針對(duì)標(biāo)準(zhǔn)廠房工程中常見的質(zhì)量通?。ㄈ缁炷亮芽p、屋面滲漏、墻面空鼓等），督促施工單位制定預(yù)防措施，并監(jiān)督落實(shí)。*技術(shù)復(fù)核：對(duì)重要的技術(shù)參數(shù)、尺寸、位置等進(jìn)行復(fù)核，確保準(zhǔn)確無誤。3.事后控制：*分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收：施工單位完成分項(xiàng)、分部工程后，監(jiān)理工程師應(yīng)組織驗(yàn)收，評(píng)定質(zhì)量等級(jí)。*質(zhì)量問題處理：對(duì)施工中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷或不合格項(xiàng)，監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工單位限期整改，并對(duì)整改結(jié)果進(jìn)行復(fù)查。重大質(zhì)量事故應(yīng)按規(guī)定程序上報(bào)處理。4.各主要分部分項(xiàng)工程質(zhì)量控制要點(diǎn)：*地基與基礎(chǔ)工程：審查地質(zhì)勘察報(bào)告，監(jiān)督地基處理、土方開挖與回填、基礎(chǔ)混凝土澆筑等工序質(zhì)量。*主體結(jié)構(gòu)工程：*模板工程：檢查模板的剛度、強(qiáng)度、穩(wěn)定性，接縫嚴(yán)密性，軸線標(biāo)高及截面尺寸。*鋼筋工程：檢查鋼筋的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、間距、綁扎或焊接質(zhì)量，保護(hù)層厚度。*混凝土工程：檢查配合比、坍落度，監(jiān)督攪拌、運(yùn)輸、澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)全過程，按規(guī)定留置試塊。*鋼結(jié)構(gòu)工程（若有）：檢查構(gòu)件制作與安裝質(zhì)量，包括焊接、螺栓連接、涂裝等。*砌體工程：檢查原材料質(zhì)量，砂漿配合比，砌筑工藝，灰縫飽滿度，墻體垂直度、平整度。*屋面工程：重點(diǎn)控制屋面防水施工質(zhì)量，檢查防水材料質(zhì)量、鋪設(shè)工藝、節(jié)點(diǎn)處理等，確保無滲漏。*門窗工程：檢查門窗材質(zhì)、安裝牢固度、密封性、開啟靈活性。*裝飾裝修工程：控制墻面、地面、吊頂?shù)氖┕べ|(zhì)量，確保表面平整、色澤一致、線條順直。*建筑給水排水及采暖工程：檢查管道安裝、連接質(zhì)量，設(shè)備安裝調(diào)試，確保系統(tǒng)運(yùn)行正常，無滲漏。*建筑電氣工程：檢查管線敷設(shè)、配電箱（柜）安裝、燈具開關(guān)插座安裝、接地系統(tǒng)等，確保安全可靠，符合規(guī)范要求。五、施工階段的進(jìn)度控制監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)施工合同約定的工期目標(biāo)，對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制。1.審查施工進(jìn)度計(jì)劃：審查施工單位編制的總進(jìn)度計(jì)劃、月（旬、周）進(jìn)度計(jì)劃的合理性與可行性，是否與資源投入相匹配。2.進(jìn)度檢查與跟蹤：定期檢查施工實(shí)際進(jìn)度，與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行對(duì)比分析，找出偏差原因。3.進(jìn)度調(diào)整與控制：當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生偏差時(shí)，及時(shí)通知施工單位分析原因，并采取有效措施進(jìn)行調(diào)整，確保工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。必要時(shí)，監(jiān)理工程師可建議建設(shè)單位對(duì)合同工期進(jìn)行調(diào)整。六、施工階段的投資控制監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位做好工程投資控制，嚴(yán)格控制工程變更和索賠。1.工程款支付控制：根據(jù)施工合同約定和工程實(shí)際進(jìn)度，審核施工單位報(bào)送的工程款支付申請(qǐng)，簽署支付意見，報(bào)建設(shè)單位審批。2.工程變更控制：嚴(yán)格控制工程變更，對(duì)確需變更的項(xiàng)目，應(yīng)審查變更的必要性、合理性，核算變更費(fèi)用，并報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)。3.索賠處理：公正處理施工單位提出的索賠意向和索賠報(bào)告，依據(jù)合同條款和事實(shí)證據(jù)，維護(hù)合同雙方合法權(quán)益。七、安全生產(chǎn)與文明施工監(jiān)理監(jiān)理工程師應(yīng)高度重視安全生產(chǎn)監(jiān)理工作，督促施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任。1.審查施工單位的安全生產(chǎn)管理制度、專項(xiàng)施工方案（特別是危大工程）、安全技術(shù)措施及應(yīng)急預(yù)案。2.檢查施工現(xiàn)場(chǎng)安全設(shè)施、安全防護(hù)、消防器材、臨時(shí)用電等是否符合安全規(guī)定。3.監(jiān)督施工單位對(duì)作業(yè)人員的安全教育培訓(xùn)和安全技術(shù)交底。4.定期組織或參與安全生產(chǎn)檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工單位限期整改；對(duì)嚴(yán)重安全隱患，可簽發(fā)工程暫停令，并報(bào)告建設(shè)單位。5.督促施工單位做好文明施工，減少施工擾民，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，控制揚(yáng)塵、噪音、污水排放。八、工程質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)文件和國(guó)家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范，組織或參與工程質(zhì)量的檢驗(yàn)與驗(yàn)收。1.檢驗(yàn)批驗(yàn)收：專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位質(zhì)檢員對(duì)檢驗(yàn)批進(jìn)行驗(yàn)收。2.分項(xiàng)工程驗(yàn)收：專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收。3.分部（子分部）工程驗(yàn)收：總監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人，設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等進(jìn)行分部（子分部）工程驗(yàn)收。4.單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收：參與由建設(shè)單位組織的單位工程竣工驗(yàn)收，協(xié)助建設(shè)單位整理竣工驗(yàn)收資料，簽署工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。九、竣工驗(yàn)收與移交階段的監(jiān)理工作1.督促施工單位完成工程收尾工作及竣工資料的整理歸檔。2.審查施工單位提交的竣工報(bào)告及竣工資料的完整性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性。3.參與建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量提出評(píng)估意見。4.竣工驗(yàn)收合格后，協(xié)助建設(shè)單位辦理工程移交手續(xù)。5.督促施工單位對(duì)竣工驗(yàn)收中提出的問題進(jìn)行整改。十、監(jiān)理資料的管理監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全監(jiān)理資料管理制度，指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)理資料的收集、整理、歸檔。監(jiān)理資料應(yīng)包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、監(jiān)理通知單、監(jiān)理報(bào)告、會(huì)議紀(jì)要、檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、材料設(shè)備報(bào)審資料、工程款支付證書、工程變更單、監(jiān)理工作總結(jié)等。監(jiān)理資料應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確、完整，符合檔案管理要求。十一、監(jiān)理協(xié)調(diào)監(jiān)理工程師應(yīng)積極協(xié)調(diào)建