2026年農(nóng)村鄰居建房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供農(nóng)村建房服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、建房項(xiàng)目基本信息

1、建房地點(diǎn)：__________________。

2、建房性質(zhì)：__________________（如自建房、出租房等）。

3、建房用途：__________________。

4、房屋結(jié)構(gòu)類型：__________________（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。

5、建筑面積：_______平方米，具體分房間布局詳見附件《房屋平面設(shè)計(jì)圖》。

6、建房工期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____天。

二、建設(shè)費(fèi)用及支付方式

1、建房總價(jià)款：人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。

2、付款方式：

（1）合同簽訂后，甲方需向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為定金，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

（2）主體工程完工后，甲方需向乙方支付至合同總價(jià)款的50%，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

（3）房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方需向乙方支付至合同總價(jià)款的15%，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

（4）剩余5%作為質(zhì)保金，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），自竣工驗(yàn)收合格之日起一年后支付。

3、甲方支付款項(xiàng)時(shí)，乙方需向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)提供建房所需的土地使用證明及相關(guān)部門的審批文件，并確保施工場(chǎng)地符合施工要求。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行施工前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于拆除舊房、平整場(chǎng)地等。

3、甲方應(yīng)按時(shí)足額支付建房款項(xiàng)，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

4、甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常施工秩序。

5、如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或產(chǎn)生額外費(fèi)用，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。

2、乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工隊(duì)伍，負(fù)責(zé)施工過程中的安全、質(zhì)量及進(jìn)度管理。

3、乙方應(yīng)確保所用建筑材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并可根據(jù)甲方要求提供材料樣品及合格證明。

4、乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)完成建房任務(wù)。如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商調(diào)整工期。

5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，確保施工人員的人身安全，并承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。

6、乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔工作，及時(shí)清理施工垃圾，保持施工場(chǎng)地整潔。

四、房屋質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并符合設(shè)計(jì)圖紙要求。

2、施工過程中，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度及質(zhì)量情況，并接受甲方的檢查驗(yàn)收。

3、房屋竣工驗(yàn)收由甲方組織，乙方積極配合，驗(yàn)收合格后雙方簽署《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。

4、如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，直至驗(yàn)收合格。如乙方拒不維修或維修后仍存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，需向乙方支付合同總價(jià)款10%的違約金；如因此給乙方造成額外損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、若乙方無故單方解除合同，需向甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金；如因此給甲方造成額外損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行免費(fèi)維修或重做，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

4、如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修；保修期自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為____年。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同附件《房屋平面設(shè)計(jì)圖》、《建筑材料清單》等均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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