2026年繳納物管費合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供物業(yè)管理服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務內(nèi)容

乙方向甲方提供全面的物業(yè)管理服務，包括但不限于物業(yè)日常維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維修、安全監(jiān)控、停車場管理、業(yè)主溝通協(xié)調(diào)等。乙方應嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，確保物業(yè)服務的專業(yè)性和高效性，并承擔相應的管理責任。乙方需具備相應的物業(yè)管理資質(zhì)，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件及相關(guān)服務人員的身份證明文件。

二、服務方式

1、服務地點：__________________。

2、服務范圍包括但不限于：

-物業(yè)公共區(qū)域的清潔和維護；

-公共設(shè)施（如電梯、供水系統(tǒng)、消防設(shè)施等）的定期檢查和維修；

-綠化植物的養(yǎng)護和管理；

-安防系統(tǒng)的運行和維護，包括監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)等；

-停車場的規(guī)劃、管理和秩序維護；

-業(yè)主/住戶的投訴處理和溝通協(xié)調(diào)；

-應急事件的響應和處置。

3、服務人員配置：乙方應配備足夠數(shù)量的專業(yè)物業(yè)管理人員，具體人數(shù)根據(jù)物業(yè)規(guī)模和甲方需求確定，并保持人員穩(wěn)定。

4、服務時間：乙方應提供7天×24小時的物業(yè)服務，確保各項服務無縫銜接。

5、合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，期滿前一個月雙方可協(xié)商續(xù)簽。

三、雙方權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、甲方應向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料（如建筑圖紙、設(shè)備清單等），并配合乙方開展物業(yè)服務工作。

2、甲方應按時支付物業(yè)服務費，并對乙方的服務進行監(jiān)督，有權(quán)提出改進建議。

3、甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙乙方正常服務。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方服務存在不足，有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未改進的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、乙方應具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，并嚴格按照合同約定提供服務。

2、乙方應確保服務人員具備專業(yè)資格，并定期進行培訓和考核，提升服務質(zhì)量。

3、乙方應維護物業(yè)公共區(qū)域的秩序，保障業(yè)主/住戶的人身和財產(chǎn)安全。

4、乙方應建立應急響應機制，及時處理突發(fā)事件（如火災、停電、漏水等）。

5、乙方應定期向甲方匯報服務情況，并接受甲方及相關(guān)部門的檢查。

6、乙方應妥善保管物業(yè)檔案和公共財物，不得擅自處置或損毀。

四、物業(yè)服務費及支付方式

1、物業(yè)服務費采用按面積或按項目計費的方式，具體標準如下：

-普通住宅物業(yè)服務費：每月每平方米____元；

-商業(yè)區(qū)域物業(yè)服務費：每月每平方米____元；

-其他專項服務（如設(shè)備維修、保潔增值服務等）另行收費。

2、費用結(jié)算周期為每月，乙方應在每月10日前向甲方提供詳細費用清單及發(fā)票，甲方應在收到發(fā)票后15日內(nèi)支付當月服務費。

3、合同期內(nèi)，如遇政策調(diào)整或服務內(nèi)容變更，雙方應協(xié)商調(diào)整費用標準。

五、違約責任

1、若甲方無故單方解除合同，需向乙方支付相當于兩個月服務費的經(jīng)濟補償；乙方亦然。

2、若甲方未按時支付服務費，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一支付滯納金；逾期超過30天，乙方有權(quán)暫停服務或解除合同。

3、因乙方管理疏忽導致物業(yè)受損或業(yè)主/住戶權(quán)益受損的，乙方應承擔賠償責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4、乙方服務人員若有違法違紀行為，甲方有權(quán)要求乙方立即更換并賠償相關(guān)損失。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁或甲方所在地人民法院訴訟。

2、本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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