2026年商鋪代理合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供商鋪代理服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、代理服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供商鋪代理服務(wù)，包括但不限于商鋪?zhàn)赓U咨詢(xún)、市場(chǎng)調(diào)研、租賃方案制定、租賃談判、租賃合同簽訂、租賃物業(yè)交接、物業(yè)管理協(xié)調(diào)等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方授權(quán)范圍和指示，以甲方名義開(kāi)展代理服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容符合甲方商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。乙方應(yīng)具備專(zhuān)業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)代理資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。

二、代理服務(wù)范圍

1、服務(wù)地點(diǎn)：__________________。

2、服務(wù)商鋪：商鋪名稱(chēng)__________________，建筑面積_______平方米，位于__________________。

3、代理服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

4、具體服務(wù)內(nèi)容包括：

（1）市場(chǎng)調(diào)研：對(duì)服務(wù)商鋪所在區(qū)域商業(yè)環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、租金水平、消費(fèi)群體等進(jìn)行全面調(diào)研分析，并向甲方提交詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。

（2）租賃方案制定：根據(jù)甲方經(jīng)營(yíng)需求和市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，制定合理的租賃方案，包括租金定價(jià)、租賃期限、租賃條件等。

（3）租賃談判：代表甲方與潛在租戶(hù)進(jìn)行租賃談判，維護(hù)甲方合法權(quán)益，爭(zhēng)取最優(yōu)租賃條件。

（4）租賃合同簽訂：協(xié)助甲方與租戶(hù)簽訂租賃合同，確保合同條款合法合規(guī)，并符合甲方利益。

（5）租賃物業(yè)交接：在租賃合同生效后，協(xié)調(diào)甲方與租戶(hù)進(jìn)行物業(yè)交接，確保交接過(guò)程順利有序。

（6）物業(yè)管理協(xié)調(diào)：在代理服務(wù)期間，協(xié)助甲方與物業(yè)管理方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，處理物業(yè)管理相關(guān)事務(wù)。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供必要的商鋪相關(guān)資料，包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明、租賃歷史、物業(yè)狀況等，以便乙方開(kāi)展代理服務(wù)。

2、甲方應(yīng)授權(quán)乙方在代理服務(wù)范圍內(nèi)代表其處理相關(guān)事務(wù)，并應(yīng)乙方要求提供必要的授權(quán)文件。

3、甲方應(yīng)按照合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)，并按時(shí)提供支付憑證。

4、甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)不足之處。

5、甲方如需變更代理服務(wù)內(nèi)容或范圍，應(yīng)提前以書(shū)面形式通知乙方，并協(xié)商調(diào)整合同條款。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備專(zhuān)業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)代理資質(zhì)，并配備經(jīng)驗(yàn)豐富的代理團(tuán)隊(duì)，確保服務(wù)質(zhì)量。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方授權(quán)范圍和指示開(kāi)展代理服務(wù)，不得超出授權(quán)范圍或損害甲方利益。

3、乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)，以專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能為甲方爭(zhēng)取最優(yōu)租賃條件，并確保代理服務(wù)過(guò)程合法合規(guī)。

4、乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)代理服務(wù)進(jìn)展情況，并提供必要的市場(chǎng)信息和數(shù)據(jù)分析。

5、乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的商業(yè)秘密和敏感信息，不得泄露給任何第三方。

6、乙方在代理服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守商業(yè)道德和職業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方良好形象。

四、代理服務(wù)費(fèi)及支付方式

1、代理服務(wù)費(fèi)實(shí)行固定費(fèi)用加提成制，具體計(jì)算方式如下：

（1）固定費(fèi)用：每月_______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），全年固定費(fèi)用合計(jì)為_(kāi)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

（2）提成：租賃合同月租金的_______%，在租賃合同生效后_______個(gè)月內(nèi)支付。

2、支付方式：乙方每季度提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方支付固定費(fèi)用；提成部分在租賃合同生效后_______個(gè)月內(nèi)，根據(jù)實(shí)際租金情況分期支付。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，需向乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月固定費(fèi)用的違約金；若因甲方違約導(dǎo)致乙方已產(chǎn)生費(fèi)用無(wú)法收回，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方實(shí)際損失。

2、若乙方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，需向甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月固定費(fèi)用的違約金；若因乙方違約導(dǎo)致甲方已產(chǎn)生的租賃收益損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方實(shí)際損失。

3、若乙方在代理服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、若甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金；若逾期超過(guò)_______日，乙方有權(quán)解除合同。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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