2026年小區(qū)亮化工程合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供小區(qū)亮化工程服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、工程概況

乙方向甲方提供小區(qū)亮化工程設計、施工及維護服務，包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域、景觀設施、建筑物外墻等部位的照明系統(tǒng)建設。工程地點位于__________________，工程范圍涵蓋甲方所屬小區(qū)的公共廣場、綠化帶、道路系統(tǒng)及建筑輪廓等區(qū)域。乙方應按照國家相關照明標準及甲方需求，完成亮化系統(tǒng)的設計、安裝、調試及后續(xù)維護工作。

二、服務內容與標準

1、設計服務

乙方負責根據(jù)甲方提供的場地條件和功能需求，完成亮化工程的整體設計方案，包括照明布局、燈具選型、控制系統(tǒng)設計等。設計方案需提交甲方審核，經(jīng)甲方書面確認后方可進入施工階段。設計成果應滿足《城市照明設計標準》（CJJ45-2021）及相關節(jié)能要求，并注重夜間景觀效果與節(jié)能環(huán)保的平衡。

2、材料與設備

乙方向甲方提供的所有燈具、控制器、線纜等設備及材料應符合國家3C認證標準，并提供產(chǎn)品出廠合格證及檢測報告。主要設備清單及規(guī)格參數(shù)詳見附件一，該附件作為合同不可分割的一部分。如甲方對特定品牌或型號有要求，需提前書面告知乙方，乙方應優(yōu)先滿足甲方需求。

3、施工服務

（1）乙方負責亮化工程的施工組織與管理，施工人員應具備相應資質，并嚴格遵守安全操作規(guī)程。施工期間應合理安排作業(yè)時間，盡量避免對小區(qū)居民日常生活造成干擾，并提前3日通過公告欄或社區(qū)通知等方式告知施工計劃。

（2）安裝工程包括但不限于燈具定位、線路敷設、控制箱安裝、系統(tǒng)接線調試等環(huán)節(jié)。所有施工工藝應符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB50210-2011）要求，并確保燈具安裝牢固、線路布局規(guī)范、防水等級達到IP65標準。

（3）乙方在施工過程中應妥善保護小區(qū)現(xiàn)有設施，如因乙方原因造成損壞，需承擔修復費用或賠償責任。

4、系統(tǒng)調試與驗收

工程安裝完成后，乙方需進行全面的系統(tǒng)調試，確保所有燈具正常工作，控制系統(tǒng)運行穩(wěn)定。調試合格后，向甲方提交完整的竣工資料，包括竣工圖、設備清單、測試報告等。甲方應在收到竣工資料后10個工作日內組織驗收，驗收合格后雙方簽署驗收報告。如甲方對驗收結果有異議，乙方應在5個工作日內免費整改至符合合同約定標準。

三、服務期限與安排

1、合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止，共____個月。

2、設計階段：自合同簽訂之日起30日內完成設計方案并提交甲方審核。

3、施工階段：經(jīng)甲方驗收通過設計方案后啟動，預計____日內完成全部安裝調試工作。

4、質保期：工程竣工驗收合格后，乙方提供為期____年的免費質保服務。質保期內，非因甲方原因導致的設備故障，乙方應在接到報修通知后4小時內響應，24小時內修復。

四、費用與支付方式

1、工程總價款為人民幣_______元（大寫：__________________元整），包含設計費、材料費、施工費、調試費及質保服務費。

2、付款方式：

（1）合同簽訂后3個工作日內，甲方支付合同總價款的30%作為預付款，即人民幣_______元。

（2）工程竣工驗收合格后5個工作日內，甲方支付至合同總價款的60%，即人民幣_______元。

（3）剩余10%作為質保金，即人民幣_______元，于質保期滿且甲方確認無遺留問題后10個工作日內支付。

3、乙方需向甲方開具等額正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后15個工作日內完成支付。如甲方逾期支付，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向乙方支付滯納金；逾期超過30日，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量80%的工程款。

五、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應提供施工所需場地及必要的施工條件，包括但不限于施工用水用電接入點、材料堆放空間等，并確保相關區(qū)域具備安全通行條件。

2、甲方有權對乙方的施工組織、材料質量、工程進度及工藝標準進行監(jiān)督，乙方應積極配合甲方檢查工作，并按要求提供相關資料。

3、甲方應按合同約定及時支付工程款項，如因甲方原因導致付款延遲，乙方施工人員及設備的合理費用由甲方承擔。

4、工程變更需經(jīng)甲方書面確認，相關費用調整按實際發(fā)生額協(xié)商確定。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應配備項目負責人及專業(yè)技術人員全程駐場管理，確保施工質量符合合同標準。

2、乙方需遵守小區(qū)管理規(guī)定，施工人員統(tǒng)一著裝，佩戴工作證件，并接受小區(qū)物業(yè)的統(tǒng)一管理。

3、乙方應建立完善的安全生產(chǎn)責任制，施工期間設置安全警示標志，做好防火、防觸電等安全措施，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。

4、乙方應保護小區(qū)環(huán)境，施工垃圾及時清運，避免造成環(huán)境污染。

5、質保期內，乙方應定期對亮化系統(tǒng)進行檢查維護，每年至少進行2次全面檢修，并主動向甲方通報檢查情況。

六、驗收標準與爭議解決

1、驗收標準：本合同第二條、第三條所述的設計方案、施工工藝、設備標準及調試要求均作為驗收依據(jù)。如驗收不合格，乙方應在甲方提出書面意見后7個工作日內完成整改，直至符合標準。

2、爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同附件包括但不限于設計圖紙、設備清單、驗收標準等，均為合同組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程竣工驗收合格并完成全部款項支付后終止。

甲方：乙方：

甲方代表：