2026年商住樓租房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供商住樓租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標的物

1、甲方同意將位于__________________的商住樓出租給乙方使用。該商住樓建筑面積為_______平方米，包括_______間房間和_______個獨立辦公區(qū)域，具體布局詳見附件一：房屋平面圖。

2、房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀按_______方式交付，即_______（選擇：毛坯/簡裝/精裝），附屬設(shè)施包括但不限于：空調(diào)_______臺、電梯_______部、消防設(shè)施_______套、監(jiān)控系統(tǒng)_______套等，具體設(shè)備清單詳見附件二：附屬設(shè)施清單。

3、甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃期內(nèi)不會發(fā)生權(quán)屬糾紛影響乙方使用。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、租賃期滿后，如乙方仍需使用該房屋，應(yīng)在租賃期滿前_______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)租，續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。

3、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋騰空并交還甲方，甲方應(yīng)在收到騰空房屋后_______日內(nèi)完成交接手續(xù)。

三、租金及支付方式

1、租金標準：每月人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），租金包含但不限于：房屋使用費、物業(yè)管理費、水電費等，具體費用分攤方式詳見附件三：費用分攤說明。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當月租金，支付方式為_______（選擇：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他），甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。

3、首期租金應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，即支付_______個月的租金；后續(xù)租金按月支付。

四、押金

1、乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付房屋租賃押金，金額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、押金用途：用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于：房屋設(shè)施損壞賠償、拖欠租金、違約金等。

3、合同解除或租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金全額無息退還乙方；如有損壞或費用扣除，甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)金額后剩余部分退還乙方，并應(yīng)提供相關(guān)憑證。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按時交付房屋，并保證房屋符合租賃用途，具備正常使用條件。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)租賃登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。

3、租賃期內(nèi)，甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如確需改造，應(yīng)事先征得乙方同意并承擔(dān)費用。

4、甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施的正常運行，如設(shè)施損壞，應(yīng)及時維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定支付租金及各項費用，并按時履行支付義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改造，應(yīng)事先征得甲方同意并承擔(dān)費用。

3、乙方應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責(zé)維修或賠償。

4、乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)存放危險品或從事非法活動。

5、乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋使用過程中的水電費、物業(yè)管理費等費用，具體承擔(dān)方式詳見附件三。

6、租賃期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租合同不得違反本合同約定。

六、維修責(zé)任

1、房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任：由甲方負責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。

2、乙方使用部分及附屬設(shè)施的維修責(zé)任：由乙方負責(zé)維修，維修費用由乙方承擔(dān)。

3、如因乙方使用不當造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

4、甲方應(yīng)定期對房屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時通知乙方并采取整改措施。

七、違約責(zé)任

1、若甲方無故提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當于_______個月租金的違約金；如給乙方造成其他損失，應(yīng)另行賠償。

2、若乙方無故提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當于_______個月租金的違約金；如給甲方造成其他損失，應(yīng)另行賠償。

3、若乙方拖欠租金超過_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付拖欠租金及違約金；違約金計算方式為：拖欠金額×_______%。

4、若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同，并要求乙方支付相當于_______個月租金的違約金。

5、因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方應(yīng)負責(zé)采取措施恢復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費用；如恢復(fù)超過_______日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付相當于_______個月租金的違約金。

八、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應(yīng)停止履行爭議部分合同義務(wù)，但雙方另有約定的除外。

九、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：