2026年租房賣房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋租賃及出售服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租或出售給乙方。該房屋建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋權(quán)屬證明為__________________，證件編號為__________________。

2、該房屋現(xiàn)狀包括但不限于：房屋內(nèi)部裝修情況為__________________，附屬設(shè)施有__________________，是否存在漏水、墻體開裂等問題為__________________。甲方保證其對該房屋擁有合法、完整的權(quán)利，并已取得必要的出租或出售批準(zhǔn)文件。

二、租賃或出售方式

1、租賃方式：甲方同意將該房屋以租賃方式提供給乙方使用，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、出售方式：甲方同意將該房屋出售給乙方，雙方將另行簽訂房屋買賣合同。

三、租金或售價及支付方式

（一）租賃方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋的月租金為人民幣_______元（大寫：__________________元整），租金總額為人民幣_______元（大寫：__________________元整），按_______（年/季/月）支付。

2、支付方式：乙方應(yīng)于每_______（年/季/月）的_______日前向甲方支付租金，支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支票，甲方應(yīng)在收到租金后開具收款憑證。

3、押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：__________________元整），用于抵扣租賃期間產(chǎn)生的房屋維修費用、水電費等。租賃期滿或合同解除后，如無欠費或其他費用，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。

（二）出售方式

1、售價標(biāo)準(zhǔn)：該房屋的售價為人民幣_______元（大寫：__________________元整）。

2、支付方式：乙方應(yīng)于簽訂房屋買賣合同之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元（大寫：__________________元整），余款人民幣_______元（大寫：__________________元整）將于_______前支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或支票，甲方應(yīng)在收到全款后辦理房屋過戶手續(xù)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定提供該房屋，并保證房屋在租賃或出售前的狀態(tài)與合同描述一致。

2、甲方應(yīng)配合乙方進行房屋的查驗、交接工作，并提供必要的房屋權(quán)屬證明文件。

3、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修，因甲方原因造成的房屋損壞，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。

4、出售期間，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

5、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對該房屋的使用情況，但不得無故干涉乙方的正常使用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金或購房款，并按時支付相關(guān)費用。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得存放危險物品或進行違法活動。

3、乙方應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，因乙方原因造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。

5、出售期間，乙方應(yīng)按時支付購房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

五、房屋維修責(zé)任

1、租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方使用的設(shè)施設(shè)備（如家電、家具等）的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2、出售后，房屋的維修責(zé)任按法律規(guī)定及房屋買賣合同的約定執(zhí)行。

六、違約責(zé)任

1、甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_______元（大寫：__________________元整）。

2、乙方未按時支付租金或購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3、租賃期間，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

4、出售期間，甲方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬問題的，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。

5、乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：