2026年房產(chǎn)中介代理合同合同編號：[填寫合同編號]甲方（委托人）：姓名/名稱：[填寫甲方姓名或公司名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[填寫甲方電子郵箱]乙方（中介機構/經(jīng)紀人）：名稱：[填寫乙方公司名稱或經(jīng)紀人姓名]法定代表人/負責人：[填寫法定代表人或負責人姓名]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[填寫乙方電子郵箱]經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證號：[填寫經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證號]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方向乙方委托房產(chǎn)代理事宜，達成如下協(xié)議：第一條代理標的物甲方委托乙方代理處理位于[填寫詳細房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的[填寫代理事務，例如：出售/租賃]事宜。該房產(chǎn)建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，戶型為[填寫戶型]，產(chǎn)權證號為[填寫產(chǎn)權證號]，登記日期為[填寫登記日期]。其他相關設施及狀況：[填寫房產(chǎn)其他重要信息]。第二條代理權限1.乙方在本合同有效期內(nèi)，根據(jù)甲方授權，享有該房產(chǎn)的[選擇：獨家/非獨家]代理權，具體包括但不限于：以甲方名義發(fā)布房產(chǎn)信息、接待潛在客戶看房、代為協(xié)商價格、協(xié)助簽訂[選擇：買賣/租賃]合同、協(xié)助辦理相關交易手續(xù)等。2.甲方承諾，在獨家代理期間內(nèi)，不會以任何形式將該房產(chǎn)委托給任何其他中介機構或第三方進行代理，亦不會自行出售或出租該房產(chǎn)。如違反此約定，視為甲方根本違約。第三條代理期限本合同代理期限自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止，共計[填寫期限]個月。如需續(xù)約，雙方應在期限屆滿前[填寫天數(shù)]日內(nèi)協(xié)商并簽訂續(xù)約協(xié)議。逾期未續(xù)約，本合同自動終止。第四條乙方主要義務1.乙方應按照本合同約定和行業(yè)規(guī)范，勤勉盡責地為甲方提供專業(yè)的代理服務。2.乙方應積極推廣該房產(chǎn)，定期向甲方報告市場行情、潛在客戶信息及交易進展情況。3.乙方應在甲方授權范圍內(nèi)代表甲方進行談判，并努力促成交易達成。4.乙方應妥善保管甲方的個人信息及該房產(chǎn)的相關資料，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露。5.乙方應在促成交易完成后，根據(jù)本合同約定及時向甲方收取傭金。6.乙方應遵守國家法律法規(guī)及職業(yè)道德，維護甲方合法權益。第五條委托人主要義務1.甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的真實、準確、完整的有關資料和信息，并保證其合法性。2.甲方應積極配合乙方開展各項代理工作，如提供房屋鑰匙、配合看房、簽署必要文件等。3.甲方應在交易達成并辦理完畢相關手續(xù)后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，按照本合同約定向乙方支付約定傭金及可能產(chǎn)生的其他服務費用。4.甲方應保證其對該房產(chǎn)擁有合法、完整的出售或出租權利，并承擔因該房產(chǎn)權屬問題引起的所有責任。第六條傭金及費用1.代理成功后，甲方應向乙方支付傭金，傭金計算方式為：[詳細說明傭金計算方法，例如：成交總價的X%]。傭金總額為人民幣[填寫具體金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。2.支付時間：甲方應在[選擇：房屋買賣合同簽訂之日/房屋租賃合同簽訂之日]后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定賬戶。3.費用承擔：本合同約定的傭金由甲方承擔。除傭金外，因本次代理活動產(chǎn)生的其他費用，如[列舉可能產(chǎn)生的費用，例如：房產(chǎn)廣告發(fā)布費、中介服務費、代辦過戶費等]，由[選擇：甲方承擔/乙方承擔/雙方按比例承擔]。第七條違約責任1.若乙方違反本合同第二條約定的獨家代理權范圍，擅自與其他第三方達成交易或接受其他第三方委托，應向甲方支付違約金人民幣[填寫金額]元（或按實際成交價的一定比例），并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本合同第二條約定的獨家代理承諾，擅自委托他人或自行出售/出租該房產(chǎn)，應向乙方支付違約金人民幣[填寫金額]元（或按實際成交價的一定比例），并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按本合同第六條約定按時支付傭金，每逾期一日，應按應付未付金額的[填寫比例]向乙方支付違約金。逾期超過[填寫天數(shù)]日，乙方有權解除合同并要求甲方支付全部傭金及違約金。4.若乙方未能按照合同約定履行代理職責，導致甲方權益受損，應承擔相應的賠償責任。第八條不可抗力因地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致本合同無法履行或合同目的無法實現(xiàn)的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責任。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[選擇：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地]有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條保密雙方對于在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、以及甲方的個人信息，均負有保密義務。未經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本合同的終止而終止。第十一條合同生效與變更1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意。第十二條其他1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[填寫