酒店中央空調(diào)保養(yǎng)合同協(xié)議（2025年度深度維護）本合同由以下雙方于______年______月______日在__________簽訂：甲方（委托方）：__________（酒店所有權(quán)人或運營管理方）法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（服務方）：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有并運營位于__________的酒店（以下簡稱“酒店”），酒店內(nèi)安裝有中央空調(diào)系統(tǒng)（以下簡稱“系統(tǒng)”），為保障系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定、高效運行，甲方委托乙方在2025年度對系統(tǒng)進行深度維護服務。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條維護范圍與內(nèi)容1.1本次深度維護服務的系統(tǒng)范圍包括但不限于酒店內(nèi)的冷熱源設備（包括但不限于冷水機組、鍋爐、熱泵機組等）、冷卻塔、冷凍/冷卻水泵、風機盤管（FCU）、空氣處理機組（AHU）、送回風管道、冷水/熱水管道、閥門、電氣控制系統(tǒng)、自控元件及相關(guān)儀表等構(gòu)成中央空調(diào)系統(tǒng)的所有附屬設備和部件。1.2深度維護具體內(nèi)容如下：（1）對冷熱源設備進行全面檢查、清潔、潤滑、緊固及必要的性能測試，包括但不限于換熱器清洗、電機檢查、控制系統(tǒng)校準等。（2）對冷卻塔進行徹底清洗（包括塔身、填料、噴淋系統(tǒng)、風機葉輪等），檢查水泵和電機運行狀況，清理周圍積垢和雜物。（3）對冷凍水、冷卻水及熱水管道系統(tǒng)進行內(nèi)部清洗，檢查管道、閥門、法蘭連接處的密封性和緊固情況，測試水壓和流量。（4）對冷水機組、水泵、風機等大型轉(zhuǎn)動設備進行軸承檢查、油脂更換、電機絕緣測試及性能評估。（5）對風機盤管（FCU）進行內(nèi)部清洗、風機檢查、電機檢查、過濾網(wǎng)清洗或更換、冷凝水排放系統(tǒng)檢查。（6）對空氣處理機組（AHU）進行內(nèi)部清洗（表冷器、加熱器、過濾器等）、風機檢查、風機盤管送/回風口清洗、風機變頻器參數(shù)檢查與校準。（7）對自控系統(tǒng)進行全面檢查，包括傳感器（溫度、濕度、壓力、流量等）、執(zhí)行器（閥門、調(diào)節(jié)Damper等）及控制器的功能測試、通訊檢查及必要的校準。（8）對配電系統(tǒng)進行檢查，包括供電線路絕緣測試、控制柜內(nèi)元件檢查、接地電阻測試等。（9）檢查系統(tǒng)安全相關(guān)的聯(lián)鎖保護裝置，確保其功能正常。（10）對整個維護過程進行詳細記錄，包括維護項目、操作人員、更換備品備件明細、測試數(shù)據(jù)、發(fā)現(xiàn)問題及處理措施等，并在每次維護結(jié)束后提交維護記錄，年度維護結(jié)束后提交年度總結(jié)報告。（11）維護標準應達到國家相關(guān)行業(yè)標準及設備制造商的建議標準。第二條維護計劃與執(zhí)行2.1本合同項下的深度維護服務期限為______年______月______日起至______年______月______日止，覆蓋2025年度。2.2乙方應制定詳細的年度及月度維護計劃，并提前______日提交甲方確認。維護工作應盡量安排在酒店夜間低負荷時段進行，具體時間需經(jīng)甲方同意。2.3乙方指派具備相應資格證書和經(jīng)驗的專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)行維護工作，并需向甲方提供主要維護人員資質(zhì)證明。2.4甲方應配合乙方工作，提供必要的場地準入、臨時用電（如需）等便利，并確保維護現(xiàn)場符合安全作業(yè)要求。乙方人員在進入酒店前應遵守甲方的安全管理規(guī)定，佩戴必要的勞動防護用品。2.5乙方應嚴格按照合同約定的維護內(nèi)容和標準執(zhí)行，確保維護操作規(guī)范、安全。維護過程中產(chǎn)生的廢棄物應由乙方負責清理并按相關(guān)規(guī)定處理。第三條服務費用與支付3.1本合同項下的2025年度深度維護服務費用總額為人民幣______元（大寫：______________元整）。3.2付款方式為：（1）合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的______%，即人民幣______元（大寫：______________元整）作為預付款。（2）年度維護工作完成______%后，甲方支付合同總金額的______%，即人民幣______元（大寫：______________元整）。（3）年度維護工作全部完成后______日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的______%，即人民幣______元（大寫：______________元整）作為尾款。3.3乙方應在收到每筆款項后______日內(nèi)，向甲方開具等額、合法的增值稅專用發(fā)票。3.4如因維護范圍變更導致費用增減，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第四條雙方權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利與義務：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務，并監(jiān)督服務過程和質(zhì)量。（2）有權(quán)查閱乙方的維護記錄、報告及使用的備品備件。（3）應按時向乙方提供維護所需的必要資料和場地條件。（4）應確保維護人員遵守酒店的各項規(guī)章制度，特別是安全規(guī)定。（5）應按時足額支付合同約定的服務費用。4.2乙方的權(quán)利與義務：（1）有權(quán)按照合同約定收取服務費用。（2）應按照合同約定的范圍、標準和時間完成維護工作，確保服務質(zhì)量。（3）應配備足夠數(shù)量且具備相應資格的專業(yè)技術(shù)人員進行維護。（4）應遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，維護酒店環(huán)境整潔。（5）應對維護過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔保密義務。（6）應承擔因自身維護操作不當造成的設備損壞或第三方損失（在乙方責任范圍內(nèi)）。（7）應按時提交維護記錄和報告。第五條責任限制與保險5.1乙方對其提供的維護服務的質(zhì)量負責。因乙方維護服務直接導致的設備損壞或性能下降，乙方應負責修復或采取補救措施，直至達到約定標準。5.2乙方應對其員工在履行本合同過程中的人身傷害或財產(chǎn)損失承擔責任。5.3乙方應投保足額的服務責任保險，保險期間應覆蓋本合同履行期限，保險范圍應能覆蓋因乙方維護服務給甲方造成的損失。甲方有權(quán)要求乙方提供保險單復印件。第六條維護記錄與報告6.1乙方應詳細記錄每次維護的操作內(nèi)容、更換的部件、測試數(shù)據(jù)及發(fā)現(xiàn)的問題和處理結(jié)果。6.2每次單項維護工作完成后，乙方應在______日內(nèi)向甲方提交書面維護記錄。年度深度維護工作全部完成后，乙方應在______日內(nèi)向甲方提交完整的年度維護總結(jié)報告。第七條合同的變更、解除與終止7.1本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。7.2在合同有效期內(nèi)，任何一方如發(fā)生嚴重違約（如服務能力嚴重不足、多次服務不合格經(jīng)指出仍未改進等），守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同。7.3合同期限屆滿，若雙方無意續(xù)簽，合同自動終止。如需續(xù)簽，應在本合同期限屆滿前______日內(nèi)協(xié)商簽訂新合同。7.4合同終止后，乙方應在收到甲方通知后______日內(nèi)完成現(xiàn)場遺留事務處理（如資料移交、未完成工作的說明等），并按約定結(jié)清相關(guān)費用。第八條不可抗力8.1若任何一方因不可抗力（包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況）導致無法履行或無法完全履行本合同義務時，不承擔違約責任。8.2遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九條通知9.1雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前______日書面通知對方。9.2所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知，均應以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以信函方式發(fā)送的，寄出后______日視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達。第十條安全與保密10.1雙方應確保維護工作符合安全生產(chǎn)法律法規(guī)及行業(yè)標準，乙方應采取必要的安全措施，甲方應提供符合安全要求的作業(yè)環(huán)境。10.2雙方應對在合作過程中知悉的對方未公開的技術(shù)信息、經(jīng)營信息等商業(yè)秘密承擔保密義務，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得對方書面同意。此保密義務不因本合同的終止而解除。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國大陸地區(qū)法律。第十三條其他13.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。13.2本合同構(gòu)成雙方就本合同標的事項達成