房屋漏水維修責(zé)任合同協(xié)議書(shū)本合同由以下各方于______年______月______日在______簽訂：甲方（房屋所有權(quán)人/相關(guān)責(zé)任人）：______身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（相關(guān)責(zé)任人，如物業(yè)/開(kāi)發(fā)商/承租人等）：______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______（根據(jù)實(shí)際情況，可增加其他相關(guān)方，如丙方、丁方等）鑒于甲方擁有/使用位于______（省/市）______（區(qū)/縣）______（街道/路名）______（門牌號(hào)）______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），該房屋存在漏水問(wèn)題，為明確各方維修責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條事件描述與確認(rèn)1.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋于______年______月______日發(fā)現(xiàn)漏水現(xiàn)象，主要漏水地點(diǎn)位于______（具體描述漏水位置，如某房間天花板、某衛(wèi)生間地面、某管道接口等），漏水范圍涉及______（描述受影響區(qū)域）。1.2漏水原因初步判斷為_(kāi)_____（如業(yè)主使用不當(dāng)、公共管道老化、開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量缺陷、自然原因等）。雙方同意______（如需進(jìn)一步檢測(cè)確認(rèn)，則約定檢測(cè)方式、責(zé)任方及費(fèi)用承擔(dān)；如已有初步認(rèn)定，則明確指出）。1.3雙方確認(rèn)現(xiàn)有證據(jù)包括但不限于照片、視頻、維修記錄、物業(yè)報(bào)修單據(jù)______（列明或說(shuō)明證據(jù)情況）。第二條責(zé)任劃分2.1根據(jù)漏水地點(diǎn)及原因，經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本次漏水維修責(zé)任由______（明確責(zé)任方，如甲方、乙方或甲乙雙方共同承擔(dān)）承擔(dān)。2.2責(zé)任方具體承擔(dān)的維修范圍包括：______（詳細(xì)列明需維修的具體部位和內(nèi)容）。2.3非責(zé)任方（如有）______，在本合同履行過(guò)程中需配合責(zé)任方進(jìn)行______（具體說(shuō)明需配合的事項(xiàng)，如提供入口、暫停用水等）。第三條維修方案與方式3.1責(zé)任方應(yīng)于本合同簽訂后______日內(nèi)，或______（其他約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)），提出具體的維修方案，方案內(nèi)容包括維修項(xiàng)目、采用的材料品牌及規(guī)格、預(yù)計(jì)工時(shí)等，并提交給甲方和乙方（如適用）審核。3.2維修方案需經(jīng)甲方（和乙方，如適用）同意后方可實(shí)施。如一方不同意，應(yīng)提出合理意見(jiàn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商修改或重新確定方案。3.3維修方式為：______（如緊急搶修、更換管道、重新做防水處理等）。3.4維修所使用材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，原則上不低于該房屋原有標(biāo)準(zhǔn)。具體材料品牌為_(kāi)_____（如無(wú)特殊約定，可寫“符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的品牌”）。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1本次維修所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，由______（明確費(fèi)用承擔(dān)方）承擔(dān)。4.2費(fèi)用明細(xì)：維修總費(fèi)用預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元，具體明細(xì)如下：______（可簡(jiǎn)述，或約定另附詳細(xì)清單）。4.3責(zé)任方應(yīng)于______年______月______日前，將維修費(fèi)用支付至______（如需支付給第三方施工單位，寫明單位名稱）。第五條履行期限5.1責(zé)任方應(yīng)于______年______月______之前完成漏水點(diǎn)的勘查工作，并將勘查報(bào)告和初步維修方案提交給甲方（和乙方）。5.2責(zé)任方應(yīng)在收到甲方（和乙方）同意的維修方案后______日內(nèi)開(kāi)始實(shí)施維修工作。5.3責(zé)任方應(yīng)于______年______月______日前完成全部維修工作。5.4如因不可抗力或非責(zé)任方原因?qū)е卵悠?，履行期限相?yīng)順延，責(zé)任方應(yīng)提前通知甲方并說(shuō)明原因。5.5如責(zé)任方未能在約定期限內(nèi)完成維修，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總費(fèi)用______%的違約金，但違約金總額不超過(guò)合同總費(fèi)用的______%。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲乙雙方（及相關(guān)方）均有權(quán)了解維修進(jìn)展情況，并有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.2責(zé)任方有權(quán)要求甲方（和乙方）提供必要的便利條件以配合維修工作，甲方（和乙方）應(yīng)予以配合。6.3維修完成后，責(zé)任方應(yīng)通知甲方（和乙方）進(jìn)行驗(yàn)收。甲方（和乙方）應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)；驗(yàn)收不合格的，甲方（和乙方）應(yīng)提出書(shū)面整改意見(jiàn)，責(zé)任方應(yīng)在______日內(nèi)完成整改并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。6.4所有因本次漏水維修產(chǎn)生或與之相關(guān)的文件、記錄、數(shù)據(jù)等，其所有權(quán)歸______（如甲方或責(zé)任方，根據(jù)實(shí)際情況約定）。第七條違約責(zé)任7.1若責(zé)任方未能按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致漏水問(wèn)題未能解決或再次發(fā)生，甲方有權(quán)要求責(zé)任方采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求責(zé)任方賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.2若甲方（和乙方）未能履行本合同項(xiàng)下的配合義務(wù)或驗(yàn)收義務(wù)，導(dǎo)致責(zé)任方維修工作延誤，由此產(chǎn)生的后果由甲方（和乙方）自行承擔(dān)。7.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條通知與送達(dá)9.1本合同項(xiàng)下的所有通知、文件均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。9.2任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。否則，按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。第十條合同生效與終止10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同在維修工作完成、甲方（和乙方）驗(yàn)收合格、費(fèi)用結(jié)清且所有相關(guān)款項(xiàng)支付完畢后自動(dòng)終止。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，______（其他相關(guān)方）執(zhí)______份，具有同等法律效力。（以下為簽字區(qū)域）甲