工程裝修合同2025版簽訂流程詳解甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就甲方的房屋裝修事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同主體甲方（發(fā)包方）：姓名/名稱：________________________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________，地址：________________________，聯(lián)系電話：________________________。乙方（承包方）：姓名/名稱：________________________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________，地址：________________________，聯(lián)系電話：________________________，營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)/資質(zhì)證書編號(hào)：________________________。第二條裝修房屋基本情況甲方委托乙方對(duì)位于____________省____________市/縣____________區(qū)/縣____________街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)____________路/巷____________號(hào)____________棟/單元____________室的房屋（建筑面積約為____________平方米）進(jìn)行裝修。第三條裝修范圍和內(nèi)容本次裝修包括但不限于以下范圍和內(nèi)容：1.拆除工程：包括拆除墻體、地面、頂面等（具體拆除范圍以雙方確認(rèn)的圖紙或現(xiàn)場指示為準(zhǔn)）。2.水電改造：包括水路改造、電路改造、防水處理等，并鋪設(shè)管線、安裝相關(guān)設(shè)備接口。3.門窗工程：包括門窗的拆除、安裝或更換（具體種類和品牌以雙方確認(rèn)的清單或圖紙為準(zhǔn)）。4.吊頂工程：包括頂面造型設(shè)計(jì)和施工。5.地面工程：包括地面找平、鋪設(shè)地磚/地板等（具體材料品牌、規(guī)格以雙方確認(rèn)的清單為準(zhǔn)）。6.墻面工程：包括墻面基層處理、刮膩?zhàn)?、刷?貼壁紙等（具體材料品牌、顏色以雙方確認(rèn)的清單或現(xiàn)場確認(rèn)為準(zhǔn)）。7.頂面工程：包括燈具、風(fēng)扇等安裝。8.櫥柜、櫥柜、浴柜等定制柜體制作與安裝（具體設(shè)計(jì)、材料、品牌以雙方確認(rèn)的圖紙或清單為準(zhǔn)）。9.油煙機(jī)、灶具、熱水器、馬桶、面盆、浴缸等主要潔具和廚電的安裝（不含購買）。10.其他項(xiàng)目：______（根據(jù)實(shí)際情況列明，如陽臺(tái)改造、墻面造型、智能家居集成等）。詳細(xì)的材料清單、品牌型號(hào)、規(guī)格數(shù)量、施工工藝、設(shè)計(jì)圖紙等詳見本合同附件一《裝修項(xiàng)目及材料清單》、附件二《設(shè)計(jì)圖紙》等相關(guān)附件。所有附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第四條合同價(jià)款1.本合同采用固定總價(jià)方式（□）或固定單價(jià)方式（□）。2.合同總價(jià)款（含稅）為人民幣（大寫）________________________元整，￥：________________________元。*固定總價(jià)說明：該總價(jià)包含完成本合同第二條約定的全部裝修工程內(nèi)容、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金及可能發(fā)生的其他費(fèi)用（除本合同另有約定外）。*固定單價(jià)說明：合同總價(jià)款為根據(jù)附件一《裝修項(xiàng)目及材料清單》中列明的分部分項(xiàng)工程量乘以相應(yīng)單價(jià)后的總和，最終結(jié)算以實(shí)際完成的合格工程量乘以合同約定單價(jià)為準(zhǔn)。人工費(fèi)、材料費(fèi)價(jià)格調(diào)整機(jī)制約定為：□合同期內(nèi)固定不變；□采用第______種市場價(jià)格波動(dòng)調(diào)整方式（具體方式約定：______）。3.如采用固定單價(jià)方式，最終結(jié)算總價(jià)款以雙方簽字確認(rèn)的《工程量確認(rèn)單》或《結(jié)算報(bào)告》為準(zhǔn)。第五條付款方式1.甲方按以下方式向乙方支付工程款：*合同簽訂生效后，甲方向乙方支付首付款，金額為合同總價(jià)款的______%，即人民幣（大寫）________________________元整，￥：________________________元。*乙方完成水電改造并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付進(jìn)度款，金額為合同總價(jià)款的______%，即人民幣（大寫）________________________元整，￥：________________________元。*乙方完成主要地面、墻面、頂面施工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付進(jìn)度款，金額為合同總價(jià)款的______%，即人民幣（大寫）________________________元整，￥：________________________元。*乙方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款，金額為合同總價(jià)款扣除已付款項(xiàng)后的______%，即人民幣（大寫）________________________元整，￥：________________________元。2.甲方每次付款前，乙方應(yīng)向甲方提供等額的增值稅普通發(fā)票或?qū)I(yè)發(fā)票。3.乙方在收到每筆款項(xiàng)后，應(yīng)開具收款憑證給甲方。第六條施工期限與工期1.本合同約定工期自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______天。2.工期計(jì)算方式為日歷天數(shù)，包括法定節(jié)假日。3.工期延誤：*因甲方原因（如提供資料延遲、確認(rèn)變更延遲、未按時(shí)提供施工場地或配合條件等）導(dǎo)致工期延誤，延誤時(shí)間應(yīng)計(jì)入合同工期。*因乙方原因（如管理不善、人員不足、材料供應(yīng)不及時(shí)等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。違約金按日千分之______計(jì)算，每日遞增，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的______%。*因不可抗力（地震、洪水、戰(zhàn)爭等）原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延，乙方免承擔(dān)違約責(zé)任。*因設(shè)計(jì)變更、甲方提出增加項(xiàng)目等原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。第七條材料供應(yīng)與驗(yàn)收1.主要材料（指合同附件一《裝修項(xiàng)目及材料清單》中列明的品牌、型號(hào)、規(guī)格）由□甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)/□乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)。由甲方采購的材料，乙方應(yīng)提供品牌、型號(hào)、規(guī)格的確認(rèn)清單，甲方按清單采購并按時(shí)送達(dá)施工現(xiàn)場。由乙方采購的材料，材料品牌、規(guī)格、質(zhì)量必須符合合同附件一及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)提前通知甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到材料后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。甲方確認(rèn)使用或逾期未提出異議的，視為對(duì)該批次材料的認(rèn)可。如甲方對(duì)材料提出異議，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或退貨，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.輔料由乙方負(fù)責(zé)采購，其品牌、規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及裝修行業(yè)慣例。3.所有材料進(jìn)場后，應(yīng)妥善保管，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.材料損耗率：主要材料損耗率不超過______%，輔材損耗率不超過______%。超出部分由乙方承擔(dān)。第八條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收1.本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行相關(guān)施工規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的□合格標(biāo)準(zhǔn)（□），或雙方約定的□優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)（□）。2.隱蔽工程（如水電改造）完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下道工序施工。甲方無正當(dāng)理由逾期不驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格。3.分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下道工序施工或辦理進(jìn)度款支付手續(xù)。甲方無正當(dāng)理由逾期不驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格，但乙方不得以此為由拒絕辦理進(jìn)度款支付手續(xù)。4.工程竣工驗(yàn)收：工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及完整的竣工資料（包括但不限于材料合格證、驗(yàn)收記錄等）。甲方應(yīng)在收到報(bào)告及資料后______日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。如甲方逾期未組織驗(yàn)收，視為工程驗(yàn)收合格。5.工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后及時(shí)修復(fù)。對(duì)于保修期內(nèi)的非乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方要求時(shí)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。對(duì)于保修期外的維修，乙方應(yīng)提供有償維修服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商。第九條設(shè)計(jì)變更與簽證1.施工過程中如需變更設(shè)計(jì)，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。設(shè)計(jì)變更不得違反法律法規(guī)，并不得大幅增加工程造價(jià)。2.設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的費(fèi)用增加或減少，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并簽訂書面《設(shè)計(jì)變更單》作為合同附件。增減費(fèi)用應(yīng)計(jì)入下一期應(yīng)付款項(xiàng)中。3.乙方提出的合理化設(shè)計(jì)變更，若為甲方帶來利益，雙方可協(xié)商分享利益。第十條違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之______的違約金。逾期超過______日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.乙方未按合同約定工期竣工（除不可抗力及甲方原因外），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之______的違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金總額不超過合同總價(jià)款的______%。3.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工、修理，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失。4.乙方擅自使用不符合合同約定的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用并更換材料，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方違反保密義務(wù)或泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條不可抗力1.因發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或無法完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二條保修1.本工程整體保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起________年。其中，有防水要求的房間/區(qū)域防水工程保修期為________年；水電隱蔽工程保修期為________年；主要飾面工程（如墻面、地面）保修期為________年；其他項(xiàng)目保修期為________年（具體以國家規(guī)定或雙方約定為準(zhǔn)）。2.保修期內(nèi)，非因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后合理期限內(nèi)免費(fèi)維修。乙方延誤維修或維修質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.因甲方使用不當(dāng)或第三方原因造成的損壞，乙方應(yīng)提供有償維修服務(wù)。4.保修期滿后，乙方仍有義務(wù)為甲方提供維修服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商。第十三條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向□乙方所在地人民法院提起訴訟（□）或提交□仲裁委員會(huì)仲裁（□）。第十四條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞方式）或按該電話發(fā)送（以語音留言或短信方式）即視為有效送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。第十五條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同附件（包括但不限于《裝修項(xiàng)目及材料