裝修工程合同解除條件協(xié)議范本發(fā)包人（甲方）：_________（名稱/姓名）法定代表人/負責人：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________承包人（乙方）：_________（名稱/姓名）法定代表人/負責人：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂了編號為_________的《裝修工程施工合同》（以下簡稱“主合同”），約定由乙方承建甲方位于_________（地址）的_________（房屋類型）室內(nèi)裝修工程。為明確主合同在履行過程中的解除條件，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、解除條件除非本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定，任何一方行使解除權(quán)均需滿足以下條件之一：1.因承包人（乙方）違約解除：1.1乙方未按照主合同約定的最終工期竣工，且逾期超過______日（或：超過合同總價的______%的款項支付后______日）。1.2乙方施工的工程出現(xiàn)主合同約定的嚴重影響使用功能或安全的質(zhì)量問題，或在主合同約定的整改期限內(nèi)未能修復至合格標準，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正。1.3乙方在施工過程中存在偷工減料、使用主合同明示或暗示禁止使用的水電材料、主要裝飾材料等嚴重違反主合同約定或強制性標準的行為，甲方發(fā)現(xiàn)后可立即解除合同。1.4乙方存在破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照且無法繼續(xù)履行合同等喪失履約能力的情況。1.5乙方嚴重違反主合同中關(guān)于安全生產(chǎn)、工人工資支付等強制性義務，造成嚴重后果或惡劣社會影響，甲方有權(quán)立即解除合同。2.因發(fā)包人（甲方）違約解除：2.1甲方未按照主合同約定支付工程進度款，且累計逾期支付金額達到合同總價款的______%，或累計逾期支付時間超過______日（自應付款日計算），經(jīng)乙方書面催告后______日內(nèi)仍未支付。2.2甲方無正當理由且未征得乙方同意，擅自對主合同約定的核心設計方案進行重大變更，該變更導致乙方無法繼續(xù)按原合同約定施工或合同目的無法實現(xiàn)。2.3甲方未能按照主合同約定及時提供施工所必需的房屋原始條件資料、權(quán)證文件或取得必要的裝修許可等，經(jīng)乙方書面催告后______日內(nèi)仍未提供，且該遲延已嚴重影響乙方的正常施工。3.因不可抗力解除：3.1若發(fā)生地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導致主合同標的物（房屋）毀損、滅失，或?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，或使合同履行成為不可能，雙方均可單方解除合同。不可抗力事件的認定以官方機構(gòu)證明或雙方協(xié)商一致為準。提出解除的一方應在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。4.雙方協(xié)商一致解除：4.1本協(xié)議生效后，若甲乙雙方均認為繼續(xù)履行主合同已無必要或不切實際，可通過書面形式協(xié)商一致解除主合同。二、解除程序1.任何一方依據(jù)本協(xié)議第一條約定的解除條件擬行使解除權(quán)時，應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面《解除合同通知書》，明確解除所依據(jù)的本協(xié)議條款編號及具體理由。2.收到《解除合同通知書》的一方（被解除方）應在收到通知書之日起______日內(nèi)進行書面回復。回復內(nèi)容包括但不限于：確認收到通知、陳述意見（如不同意解除、提出異議或補救措施）、或確認接受解除。3.若被解除方在上述期限內(nèi)未回復或明確表示不同意解除，且未提出合理補救方案，或提出的補救方案未被解除方接受，則發(fā)出解除通知的一方可在發(fā)出通知后______日內(nèi)，視為對方已默認其解除要求，或根據(jù)主合同及本協(xié)議相關(guān)約定，采取進一步行動（如向法院申請解除）。在采取進一步行動前，發(fā)出解除通知一方應給予被解除方最后一次合理的解釋或補救機會。4.雙方就解除事宜達成一致或依據(jù)本條程序確定解除生效后，應共同簽署書面《解除合同確認書》。三、解除后的處理1.未完成工程量及已完工作結(jié)算：1.1若主合同尚未履行完畢，雙方應在解除生效后______日內(nèi)，就乙方已完成的合格工程量進行核實確認，并按照主合同約定單價結(jié)算已完工程款。結(jié)算金額不低于乙方實際投入成本（需提供有效憑證）的______%。1.2對于未完成且無需繼續(xù)進行的工程部分，雙方協(xié)商確定處理方式：□由乙方負責拆除已施工部分；□由甲方另行委托他人完成后續(xù)工作，相關(guān)費用由甲方承擔，乙方已完成合格工程量款項按1.1款結(jié)算；□其他方式：_________________________。若由乙方拆除，相關(guān)費用由______方承擔。2.工程款支付：2.1甲方應支付至解除生效之日乙方已結(jié)算的工程款金額為______元。甲方應在收到乙方提交的符合要求的結(jié)算單據(jù)及《解除合同確認書》后______日內(nèi)支付該款項。2.2除前款已結(jié)算款項外，甲方累計應支付但尚未支付的工程款（如有），甲方應在解除生效后______日內(nèi)支付完畢，或雙方另行協(xié)商確定支付計劃。甲方逾期支付的，按每日______%的利率支付違約金。2.3乙方應向甲方支付因解除合同給甲方造成的直接損失，包括但不限于已支付但不應支付的款項、為準備施工而投入的合理費用（需提供有效憑證）等，具體金額為______元（或：雙方另行協(xié)商確定）。乙方應在收到《解除合同確認書》后______日內(nèi)支付該款項。3.已付款項返還：3.1甲方已支付的工程款超出根據(jù)本協(xié)議第三條第1.1款結(jié)算的已完工程款及第2.3款確認應賠償甲方損失的金額部分，視為甲方預付款，甲方應在解除生效后______日內(nèi)返還給乙方。3.2乙方因解除合同產(chǎn)生的實際損失（不包括因其違約行為給甲方造成的損失），在合理范圍內(nèi)（上限不超過乙方實際損失額），經(jīng)甲方確認后，甲方應予以補償。4.材料、設備處理：4.1位于施工現(xiàn)場的乙方提供的材料、設備，除已用于已完合格工程的部分外，由______方負責在______日內(nèi)運離施工現(xiàn)場。因遲延運離造成的倉儲費、保管費等由______方承擔。4.2運離現(xiàn)場的乙方材料、設備，其所有權(quán)歸______方所有?！跻曳娇稍赺_____日內(nèi)以______元/項的價格優(yōu)先購買；□滿足一定條件（如：價格合理且甲方同意）可優(yōu)先購買，具體條件為_________________________；□其他處理方式：_________________________。5.保證金處理：5.1若主合同中包含履約保證金，則該保證金在解除后的處理按以下方式執(zhí)行：□甲方應全額無息返還乙方；□甲方按比例扣除已結(jié)算工程款及甲方應得賠償款后返還剩余部分；□其他方式：_________________________。5.2若本協(xié)議第2.3款約定的乙方賠償金需從保證金中扣除，則甲方應在扣除后______日內(nèi)將剩余部分返還給乙方。6.善后事宜：6.1乙方應負責清理施工現(xiàn)場，拆除臨時設施，確保場地基本恢復原狀，費用由______方承擔。6.2乙方應負責結(jié)清因本合同履行過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)債務，如因此給甲方造成損失的，應予賠償。7.違約責任：7.1除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定的解除條件、解除程序或解除后處理條款，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。損失賠償范圍包括實際損失和合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違約方在訂立合同時預見到或應當預見到的因違約可能造成的損失。四、爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向主合同約定的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他5.1本協(xié)議是主合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項，依照主合同約定執(zhí)行；主合同未約定或約定不明的，依照《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2本協(xié)議的任何修改、補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方能生效。5.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效