年5月29日監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)編制指南作業(yè)指導(dǎo)書文檔僅供參考<質(zhì)量評(píng)估報(bào)告><監(jiān)理總結(jié)><監(jiān)理月報(bào)><監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)>上海外建建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司IntertekEngineeringSupervisionShanghaiLimited二○○六年三月<質(zhì)量評(píng)估報(bào)告>、<監(jiān)理總結(jié)>、<監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)>、<監(jiān)理月報(bào)>編制說明1、”報(bào)告、總結(jié)、手冊(cè)、月報(bào)”編制指南編制目的,是規(guī)范編制人在編制這類文件時(shí)提供基本格式,內(nèi)容與要求,編制人在具體編制這類文件時(shí)希望積極采用;2、”報(bào)告、總結(jié)、手冊(cè)、月報(bào)”編制指南的格式和內(nèi)容具有一定的指導(dǎo)作用。編制人能夠根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和完善,對(duì)某些條款內(nèi)容不適用的能夠刪除,但基本格式和內(nèi)容應(yīng)與”編制指南”保持一致。這樣才能避免因各人的想法不同,思路不同和認(rèn)識(shí)上的差異,所編制出的文件各式各樣,內(nèi)容嚴(yán)重缺少,重點(diǎn)闡述不清等缺陷;3、由于編者水平有限,難免存在不足之處,誠(chéng)望各位總監(jiān)理工程師和專家提出寶貴意見,以便再版時(shí)修改完善。上海外建建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司二○○六年三月四日工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告編制指南(試行)一、編制范圍(一)樁基分項(xiàng)工程;(二)地基與基礎(chǔ)分部工程;(三)主體結(jié)構(gòu)分部工程;(四)電梯安裝工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告;(五)單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告;(六)”建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書”中規(guī)定需進(jìn)行階段驗(yàn)收的分項(xiàng)、分部工程。二、編制應(yīng)具備的條件(一)樁基分項(xiàng)工程1、有樁基檢測(cè)報(bào)告,包括設(shè)計(jì)要求的單樁豎向抗壓靜載試驗(yàn)報(bào)告;單樁豎向抗拔靜載試驗(yàn)報(bào)告;單樁水平靜載試驗(yàn)報(bào)告;低應(yīng)變法檢測(cè)報(bào)告;高應(yīng)變法檢測(cè)報(bào)告等。2、土方開挖按<建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范>(GB50202-)5.6.4條”混凝土樁的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格”(二)地基與基礎(chǔ)分部工程1、＋0.00以下的基礎(chǔ)工程按設(shè)計(jì)圖紙和合同要求全部施工完畢;2、按施工驗(yàn)收規(guī)范檢查驗(yàn)收合格;3、外觀質(zhì)量評(píng)定合格;4、安全和功能檢驗(yàn)(檢測(cè))合格;5、質(zhì)量控制資料齊全完整(少量砼、砂漿試件未到齡期無試驗(yàn)報(bào)告的不影響編制質(zhì)量評(píng)估報(bào)告),但在文件中要說明;6、人民防空工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告的編制應(yīng)符合人防質(zhì)量監(jiān)督站關(guān)于這方面的驗(yàn)收要求。(三)主體結(jié)構(gòu)分部工程1、±0.00以上工程按設(shè)計(jì)圖紙和施工合同約定的內(nèi)容已全部施工完畢;2、分項(xiàng)工程按施工驗(yàn)收規(guī)范檢查驗(yàn)收全部合格;3、質(zhì)量控制資料齊全完整;4、安全和功能檢驗(yàn)(檢測(cè))合格;5、觀感質(zhì)量驗(yàn)收合格。(四)電梯安裝分部工程1、按設(shè)計(jì)圖紙和施工合同約定的工程內(nèi)容已全部施工完畢;2、產(chǎn)品合格證、四大安全部件型式試驗(yàn)報(bào)告齊全;3、檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格;4、隱蔽工程驗(yàn)收合格,安全和功能檢測(cè)合格;5、質(zhì)量部門出具的安裝驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。(五)單位工程1、單位工程按設(shè)計(jì)圖紙和施工合同約定的工程內(nèi)容已全部施工完畢;2、分部(子分部)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格;(1)地基與基礎(chǔ)分部工程;(2)主體結(jié)構(gòu)分部工程;(3)建筑裝飾裝修分部工程;(4)建筑屋面分部工程;(5)建筑電氣分部工程;(6)智能建筑分部工程;(7)通風(fēng)與空調(diào)分部工程;3、質(zhì)量控制資料審查符合要求;4、安全和主要使用功能核查及抽查結(jié)果符合要求;5、觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求;6、經(jīng)返工處理復(fù)驗(yàn)符合要求;7、有公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件;8、施工單位自評(píng)合格,勘察、設(shè)計(jì)單位已提出工程質(zhì)量檢查報(bào)告;三、組織編制由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師編制該分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程項(xiàng)目竣工時(shí)對(duì)承包單位竣工資料進(jìn)行審查,并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。對(duì)存在的質(zhì)量和功能問題應(yīng)要求承包單位整改,整改復(fù)驗(yàn)合格后由總監(jiān)理工程師編制單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。四、審查批準(zhǔn)1、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告由各事業(yè)部、分公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審查批準(zhǔn)。2、單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告由各事業(yè)部、分公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審查批準(zhǔn)。但監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)估(合格證明書)由總監(jiān)、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、企業(yè)法人代表簽認(rèn),并加蓋監(jiān)理單位公章。五、提交1、各分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告,應(yīng)在項(xiàng)目總監(jiān)組織分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收前提報(bào)建設(shè)單位,單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)在建設(shè)單位組織的正式竣工驗(yàn)收前提報(bào)建設(shè)單位。2、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)分別抄報(bào)質(zhì)量監(jiān)督部門、抄送承包單位各1份。六、分項(xiàng)、分部和單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容及其編寫要點(diǎn)如下:(一)樁基分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告1、工程概況(1)工程名稱;(2)建設(shè)地址和位置;(3)建筑規(guī)程;(4)建筑層數(shù)(地下和地上層數(shù));(5)建筑高度;(6)基礎(chǔ)埋深;(7)基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)型式;(8)樁基類別(預(yù)制樁/鋼板樁/灌注樁/人工控孔樁等);樁長(zhǎng)、樁經(jīng)、樁數(shù);(9)單樁基礎(chǔ)/群樁基礎(chǔ)/復(fù)合樁基;(10)設(shè)計(jì)單樁豎向抗壓承載力,單樁豎向抗拔承載力,單樁水平承載力及抽驗(yàn)數(shù)量;(11)設(shè)計(jì)高應(yīng)變法/低應(yīng)變法及抽驗(yàn)數(shù)量;(12)水文地質(zhì);(13)環(huán)境、障礙物及暗浜情況;(14)開工時(shí)間、樁基完成時(shí)間;(15)其它需要說明的設(shè)計(jì)參數(shù)。2、參建單位(1)建設(shè)單位;(2)設(shè)計(jì)單位;(3)勘察單位;(4)施工單位;(5)分包單位;(6)樁基檢測(cè)單位;(7)監(jiān)理單位。3、工程施工情況簡(jiǎn)述(1)國(guó)家及地方強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文的執(zhí)行情況;(2)工藝技術(shù)要求;(3)對(duì)承包單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部質(zhì)保體系的審查和運(yùn)行情況;(4)發(fā)出”監(jiān)理工程師通知單”整改回復(fù)情況;(5)設(shè)計(jì)變更的落實(shí)和執(zhí)行情況;(6)工程質(zhì)量問題或工程質(zhì)量事故的處理情況;(7)其它有關(guān)必要說明的情況。4、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)(1)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、標(biāo)準(zhǔn)圖集;(2)國(guó)家和地方現(xiàn)行有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理方面的法律、法規(guī)、規(guī)定和辦法等;(3)國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范;(4)國(guó)家及地方強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量依據(jù)必須列出名稱、編號(hào)、文號(hào),與本工程相對(duì)應(yīng)的主要評(píng)估依據(jù)要一一列出。5、工程質(zhì)量驗(yàn)收的劃分按現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)文件的規(guī)定,對(duì)所需評(píng)定的工程質(zhì)量劃分為子分部、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批,同時(shí)明確劃分的具體原則和內(nèi)容,能夠列表說明。舉例說明如下:混凝土灌注樁工程質(zhì)量驗(yàn)收的劃分子分部分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批(一根樁作一個(gè)檢驗(yàn)批)樁基混凝土灌注樁1、混凝土灌注樁(鋼筋籠)驗(yàn)收2、混凝土灌注(成孔、清孔)驗(yàn)收6、施工單位檢查評(píng)定結(jié)果施工單位對(duì)樁基子分部、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批質(zhì)量評(píng)定結(jié)果及其有關(guān)數(shù)據(jù)的簡(jiǎn)述。7、樁基工程質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收組織情況樁基工程預(yù)驗(yàn)收由總監(jiān)理工程師組織,應(yīng)參加的單位及人員組成情況如下:(1)施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人;(2)設(shè)計(jì)、勘探項(xiàng)目負(fù)責(zé)人;(3)建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人;(4)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員。8、樁基工程質(zhì)量驗(yàn)收情況(1)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)包括如下內(nèi)容①分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批質(zhì)量情況;a按主控項(xiàng)目逐項(xiàng)評(píng)述驗(yàn)收情況;b一般項(xiàng)目中有定量項(xiàng)目應(yīng)有具體抽測(cè)數(shù)據(jù)評(píng)述。②分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收情況,包括尚未驗(yàn)收的檢驗(yàn)批(如砼試件、砂漿試件等未達(dá)到齡期暫無檢測(cè)報(bào)告的情況);(2)樁基子分部工程驗(yàn)收情況①質(zhì)量控制資料核查情況;②安全和功能檢驗(yàn)(檢測(cè))報(bào)告審查情況。上述驗(yàn)評(píng)中所使用的數(shù)據(jù)應(yīng)經(jīng)過監(jiān)理人員在監(jiān)理過程中經(jīng)過旁站、巡視、檢查、見證驗(yàn)收、實(shí)測(cè)實(shí)量、批準(zhǔn)、簽認(rèn)和具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)單位出具的檢測(cè)報(bào)告中獲得。根據(jù)上述質(zhì)量驗(yàn)收情況,依據(jù)現(xiàn)行”建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)”的相關(guān)規(guī)定,給出工程質(zhì)量合格與否的核定意見。(二)地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告1、工程概況(1)工程名稱;(2)建筑地址及位置;(3)建筑規(guī)模;(4)建筑層數(shù)(地下和地上層數(shù));(5)建筑高度;(6)基礎(chǔ)埋深;(7)基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)型式及主體結(jié)果型式;(8)抗震設(shè)防;(9)水文、地質(zhì);(10)防水等級(jí)及做法;(11)人民防空工程的有關(guān)工程概況(包括建筑與安裝工程);(12)樁基工程質(zhì)量驗(yàn)收情況;(13)基礎(chǔ)開工及完成時(shí)間;(14)其它需要說明的設(shè)計(jì)參數(shù)。2、參建單位(1)建設(shè)單位;(2)設(shè)計(jì)單位;(3)勘探單位;(4)施工單位;(5)分包單位;(6)監(jiān)理單位。3、工程施工情況簡(jiǎn)述(1)國(guó)家及地方強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文的執(zhí)行情況;(2)地基處理質(zhì)量控制情況,降水工程情況;(3)有支護(hù)土方開挖或無支護(hù)土方開挖質(zhì)量控制情況;(4)模板工程、鋼筋工程、混凝土工程(含后澆帶)、磚砌體工程、地下防水工程、安裝工程等質(zhì)量控制情況簡(jiǎn)述;(5)承包單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部質(zhì)保體系的審查和運(yùn)行情況;(6)發(fā)出”監(jiān)理通知單”、”暫停施工令”的整改回復(fù)情況;(7)設(shè)計(jì)變更(建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)單位變更)實(shí)施情況;(8)工程質(zhì)量問題或工程質(zhì)量事故的處理情況;(9)其它有關(guān)必要說明的情況。4、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)(1)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更和標(biāo)準(zhǔn)圖集;(2)國(guó)家和地方現(xiàn)行有關(guān)建設(shè)質(zhì)量管理方面的法律、法規(guī)、規(guī)定和辦法等;(3)國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范;(4)國(guó)家及地方強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)必須列出名稱、編號(hào)、文號(hào),與本工程相對(duì)應(yīng)的主要評(píng)估依據(jù)要一一列出。5、工程質(zhì)量驗(yàn)收的劃分按現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)文件的規(guī)定,對(duì)所需評(píng)定質(zhì)量的工程劃分為分部(子分部)、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批,同時(shí)應(yīng)明確劃分的具體原則和內(nèi)容,建議列表說明。舉例說明如下:筏板基礎(chǔ)質(zhì)量驗(yàn)收的劃分分部工程子分部工程分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批劃分原則地基與基礎(chǔ)無支護(hù)土方土方開挖1、按單位工程作為一個(gè)檢驗(yàn)批;2、按施工段劃分檢驗(yàn)批(如1～10軸)3、按變形縫劃分檢驗(yàn)批樁基混凝土灌注樁每一根樁作為一個(gè)檢驗(yàn)批地下室防水1、防水混凝土2、外墻涂料防水層3、防水細(xì)部構(gòu)造按單位工程作為一個(gè)檢驗(yàn)批按施工段劃分為檢驗(yàn)批按變形縫劃分為檢驗(yàn)批有樓層的除按樓層劃分檢驗(yàn)批外還應(yīng)按上述檢驗(yàn)批劃分原則劃分混凝土基礎(chǔ)1、模板工程;2、鋼筋工程3、后澆帶混凝土4、混凝土結(jié)果縫處理同地下室防水工程說明:檢驗(yàn)批的劃分應(yīng)在施工組織設(shè)計(jì)或施工方案中得以體現(xiàn),在開工前由施工單位與項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)檢驗(yàn)批的劃分應(yīng)達(dá)成一致意見。檢驗(yàn)批的劃分應(yīng)納入監(jiān)理實(shí)施細(xì)則中,質(zhì)量評(píng)估報(bào)告中的檢驗(yàn)批應(yīng)來源于施工組織設(shè)計(jì)或施工方案中已劃分好的檢驗(yàn)批。6、施工單位檢查評(píng)定結(jié)果施工單位對(duì)地基與基礎(chǔ)的分部(子分部)工程、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批質(zhì)量自評(píng)結(jié)果及其有關(guān)數(shù)據(jù)的簡(jiǎn)述。7、地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收組織情況地基與基礎(chǔ)分部工程預(yù)驗(yàn)收由總監(jiān)理工程師組織,應(yīng)參加單位及人員組成情況如下:(1)施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人;(2)設(shè)計(jì)勘探項(xiàng)目負(fù)責(zé)人;(3)建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人;(4)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員。8、地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗(yàn)收情況(1)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)包括如下內(nèi)容:①樁基工程質(zhì)量驗(yàn)收情況詳見<樁基工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告>;②分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批質(zhì)量情況:a按主控項(xiàng)目逐項(xiàng)評(píng)述驗(yàn)收情況;b一般項(xiàng)目中的定量項(xiàng)目應(yīng)有具體抽測(cè)數(shù)據(jù)評(píng)述。③分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收情況,包括尚未驗(yàn)收的檢驗(yàn)批(如砼試件、砂漿試件等未達(dá)到齡期暫無檢測(cè)報(bào)告的情況)(2)分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)包括如下內(nèi)容:①分部(子分部)工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量情況(建議列表反映);表式舉例如下:地基與基礎(chǔ)分部工程評(píng)定一覽表分部工程子分部工程分項(xiàng)工程驗(yàn)收批數(shù)質(zhì)量情況驗(yàn)收意見地基與基礎(chǔ)無支護(hù)土方土方開挖3合格同意驗(yàn)收樁基混凝土灌注樁249全部合格同意驗(yàn)收地下室防水防水混凝土4合格同意驗(yàn)收外墻涂料防水層2合格同意驗(yàn)收防水細(xì)部構(gòu)造1合格同意驗(yàn)收混凝土基礎(chǔ)模板工程2合格同意驗(yàn)收鋼筋工程2合格同意驗(yàn)收后澆帶砼2合格同意驗(yàn)收砼結(jié)構(gòu)縫處理1合格同意驗(yàn)收②質(zhì)量控制資料的核查情況(建議列表反映)。建議對(duì)原材料、構(gòu)配件、質(zhì)保資料和隱蔽工程驗(yàn)收要逐項(xiàng)反映在表格里。表式舉例如下:地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量控制資料一覽表項(xiàng)目資料名稱份數(shù)核查意見備注建筑與結(jié)構(gòu)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄5符合要求工程定位測(cè)量、放線記錄4符合要求原材料出廠合格證書及進(jìn)場(chǎng)檢(試)驗(yàn)報(bào)告21符合要求隱蔽工程驗(yàn)收記錄12符合要求預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌砼合格證6符合要求分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄14符合要求給排水與采暖建筑電氣通風(fēng)與空調(diào)③安全和功能檢驗(yàn)(檢測(cè))報(bào)告的審查情況(包括建筑設(shè)備安裝工程),建議用表式記錄;④觀感質(zhì)量驗(yàn)收情況(建議用表式記錄);⑤混凝土、砂漿質(zhì)量統(tǒng)計(jì)情況。上述驗(yàn)評(píng)中所使用的數(shù)據(jù)應(yīng)經(jīng)過監(jiān)理人員在監(jiān)理過程中經(jīng)過旁站、巡視、檢查、見證驗(yàn)收、實(shí)測(cè)實(shí)量、批準(zhǔn)、簽認(rèn)和具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)單位出具的檢測(cè)報(bào)告中獲得。根據(jù)上述質(zhì)量驗(yàn)收情況,依據(jù)”現(xiàn)行工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)”的相關(guān)規(guī)定,給出工程質(zhì)量合格與否的核定意見。(三)主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告1、工程概況(1)工程名稱;(2)建筑地址及位置;(3)建筑規(guī)模;(4)建筑層數(shù)(地下和地上層數(shù));(5)建筑高度;(6)主體結(jié)構(gòu)型式;(7)抗震設(shè)防;(8)給排水;(9)電氣;(10)通風(fēng)與空調(diào);(11)電梯;(12)建筑智能化;(13)其它需要說明的設(shè)計(jì)參數(shù)。2、參建單位(1)建設(shè)單位;(2)設(shè)計(jì)單位;(3)勘探單位;(4)施工單位;(5)分包單位;(6)監(jiān)理單位。3、工程施工情況簡(jiǎn)述(1)國(guó)家及地方強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文的執(zhí)行情況;(2)模板工程、鋼筋工程、混凝土工程(含后澆帶)、磚砌筑工程、預(yù)應(yīng)力張拉、裝配式結(jié)構(gòu)安裝、鋼結(jié)構(gòu)制作與安裝、內(nèi)外墻保溫工程、安裝工程等質(zhì)量控制情況簡(jiǎn)述;(3)承包單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部質(zhì)保體系的審查和運(yùn)行情況;(4)發(fā)出”監(jiān)理通知單”、”暫停施工令”的整改回復(fù)情況;(5)設(shè)計(jì)變更(建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)單位變更)的實(shí)施情況;(6)工程質(zhì)量問題或工程質(zhì)量事故的處理情況;(7)地基與基礎(chǔ)工程驗(yàn)收時(shí)遺留質(zhì)量問題的處理情況;(8)其它有關(guān)必要說明的情況。4、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)(1)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更和標(biāo)準(zhǔn)圖集;(2)國(guó)家和地方現(xiàn)行有關(guān)建設(shè)質(zhì)量管理方面的法律、法規(guī)、規(guī)定和辦法等;(3)國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范;(4)國(guó)家及地方的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)必須列出名稱、編號(hào)、文號(hào),與本工程相對(duì)應(yīng)的主要評(píng)估依據(jù)要一一列出。5、工程質(zhì)量驗(yàn)收的劃分按現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)文件的規(guī)定,對(duì)所需評(píng)定質(zhì)量的工程劃分為分部(子分部)、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批,同時(shí)應(yīng)明確劃分的具體原則和內(nèi)容,建議列表說明。舉例說明如下:主體結(jié)構(gòu)(框剪結(jié)構(gòu))質(zhì)量驗(yàn)收的劃分分部工程子分部工程分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批劃分原則主體結(jié)構(gòu)混凝土工程模板鋼筋混凝土按施工段劃分檢驗(yàn)批按變形縫劃分為檢驗(yàn)批按樓層劃分為檢驗(yàn)批砌體結(jié)構(gòu)填充墻砌體說明在開工前施工單位應(yīng)與項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)檢驗(yàn)批的劃分應(yīng)達(dá)成一致意見,并在施工組織設(shè)計(jì)或施工方案中的反映,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)將施工組織設(shè)計(jì)或方案中劃分好的檢驗(yàn)批納入監(jiān)理實(shí)施細(xì)則中,質(zhì)量評(píng)估報(bào)告中的檢驗(yàn)批數(shù)量應(yīng)來源于施工組織設(shè)計(jì)或施工方案中。6、施工單位檢查評(píng)定結(jié)果施工單位對(duì)主體結(jié)構(gòu)的分部(子分部)工程、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批質(zhì)量自評(píng)結(jié)果及其有關(guān)數(shù)據(jù)的簡(jiǎn)述。7、主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收組織情況主體結(jié)果預(yù)驗(yàn)收由總監(jiān)理工程師組織,應(yīng)參加的單位及人員組成情況如下:(1)施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人;(2)設(shè)計(jì)勘探項(xiàng)目負(fù)責(zé)人;(3)建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人;(4)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員。8、主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收情況(1)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收在評(píng)估報(bào)告中應(yīng)包括如下內(nèi)容:①基地與基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗(yàn)收情況詳見<基地與基礎(chǔ)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告>;②分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批質(zhì)量情況:a按主控項(xiàng)目逐項(xiàng)評(píng)述驗(yàn)收情況;b一般項(xiàng)目中的定量項(xiàng)目應(yīng)有具體抽測(cè)數(shù)據(jù)評(píng)述。③分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收情況包括尚未驗(yàn)收的檢驗(yàn)批(如砼試件、砂漿試件等未到齡期暫無檢測(cè)報(bào)名的情況);(2)分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收在評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括如下內(nèi)容:①分部(子分部)工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量情況(詳見主體結(jié)構(gòu)分部工程評(píng)定一覽表);②質(zhì)量控制資料的核查情況(詳見主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量控制資料一覽表)。建議對(duì)原材料、構(gòu)配件的質(zhì)保資料和隱蔽工程驗(yàn)收要逐項(xiàng)反映在表格里。③安全和功能檢驗(yàn)(檢測(cè))報(bào)告的審查情況(包括建筑設(shè)備安裝工程),建議用表式反映;④觀感質(zhì)量驗(yàn)收情況(建議用表式反映);⑤砼結(jié)構(gòu)子分部工程結(jié)構(gòu)實(shí)體(同條件養(yǎng)護(hù))砼強(qiáng)度質(zhì)量統(tǒng)計(jì)評(píng)定記錄,砂漿質(zhì)量統(tǒng)計(jì)評(píng)定記錄(建議用表式反映);⑥砼結(jié)構(gòu)子分部工程結(jié)構(gòu)實(shí)體鋼筋保護(hù)層厚度驗(yàn)收記錄(建議用表式反映);⑦鋼筋保護(hù)層厚度及間距現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)原始記錄(建議表式反映);舉例說明:主體結(jié)構(gòu)分部工程評(píng)定一覽表分部工程子分部工程分項(xiàng)工程驗(yàn)收批數(shù)質(zhì)量情況驗(yàn)收意見主體結(jié)構(gòu)混凝土工程模板14合格同意驗(yàn)收鋼筋14合格同意驗(yàn)收混凝土14合格同時(shí)驗(yàn)收砌體結(jié)構(gòu)填充墻砌體18合格同時(shí)驗(yàn)收舉例說明:主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量控制資料一覽表項(xiàng)目資料名稱份數(shù)核查意見備注建筑與結(jié)構(gòu)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄5符合要求工程定位測(cè)量、放線記錄8符合要求原材料出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢(試)驗(yàn)報(bào)告21符合要求隱蔽工程驗(yàn)收記錄12符合要求預(yù)制構(gòu)件、預(yù)料砼合格證14符合要求分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄14符合要求主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽樣檢測(cè)資料5符合要求施工試驗(yàn)報(bào)告及見證檢測(cè)報(bào)告3符合要求給排水與采暖建筑電氣通風(fēng)與空調(diào)上述驗(yàn)評(píng)中所使用的數(shù)據(jù)應(yīng)經(jīng)過監(jiān)理人員在監(jiān)理過程中經(jīng)過旁站、巡視、檢查、見證、驗(yàn)收、實(shí)測(cè)實(shí)量、批準(zhǔn)、簽認(rèn)和具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)單位出具的檢測(cè)報(bào)告中獲得。根據(jù)上述質(zhì)量驗(yàn)收情況,依據(jù)”現(xiàn)行工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)”的相關(guān)規(guī)定,給出工程質(zhì)量合格與否的核定意見。9、質(zhì)量遺留問題及處理措施。(四)單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告1、工程概況按主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。2、參建單位按主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。3、工程施工情況簡(jiǎn)述(1)國(guó)家及地方強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文的執(zhí)行情況(2)地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、電梯、消防等質(zhì)量控制情況簡(jiǎn)述。(3)承包單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部質(zhì)保體系的審查和運(yùn)行情況;(4)發(fā)出”監(jiān)理通知單”、”暫停施工令”的整改回復(fù)情況;(5)設(shè)計(jì)變更(建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)單位變更)的實(shí)施情況;(6)工程質(zhì)量問題或工程質(zhì)量事故的處理情況;(7)主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收時(shí)遺留質(zhì)量問題的處理情況;(8)其它有關(guān)要說明的情況。4、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)(1)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更和標(biāo)準(zhǔn)圖集;(2)國(guó)家和地方現(xiàn)行有關(guān)建設(shè)質(zhì)量管理方面的法律、法規(guī)、規(guī)定和辦法等;(3)國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范;(4)國(guó)家及地方的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)必須列出名稱、編號(hào)、文號(hào),與本工程相對(duì)應(yīng)的主要評(píng)估依據(jù)要一一列出。5、工程質(zhì)量驗(yàn)收的劃分按現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)文件的規(guī)定,對(duì)所需評(píng)定質(zhì)量的工程劃分為分部(子分部)、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批,同時(shí)應(yīng)明確劃分的具體原則和內(nèi)容,建議列表說明。舉例說明如下:單位工程質(zhì)量驗(yàn)收的劃分序號(hào)分部工程名稱子分部工程分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批1地基與基礎(chǔ)樁基混凝土灌注樁(鋼筋籠)112混凝土灌注112無支護(hù)土方土方開控3土方回填2地下室防水防水砼3外墻涂料防水層2防水細(xì)部構(gòu)造2砼基礎(chǔ)模板工程3鋼筋工程3后澆帶砼1砼結(jié)構(gòu)縫處理12主體結(jié)構(gòu)砼工程模板工程12鋼筋工程12混凝土工程12砌體結(jié)構(gòu)填充墻砌體123建筑裝飾裝修4屋面工程5建筑給水、排水及采暖6建筑電氣7智能建筑8通風(fēng)與空調(diào)9電梯6、施工單位檢查評(píng)定結(jié)果施工單位對(duì)單位工程所含的分部工程質(zhì)量自評(píng)結(jié)果、質(zhì)量控制資料、安全和主要使用功能檢查及抽查結(jié)果、觀感質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果及其有關(guān)數(shù)據(jù)的簡(jiǎn)述。7、單位工程質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收組織情況(1)單位工程初步驗(yàn)收由總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收的情況;(2)建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收情況,包括參加預(yù)驗(yàn)收的單位、驗(yàn)收組成員和驗(yàn)收方案。8、單位工程質(zhì)量驗(yàn)收情況(1)單位工程所含分部工程的質(zhì)量情況(詳見分部(子分部)中分項(xiàng)工程評(píng)定一覽表);(2)質(zhì)量控制資料核查情況(附<建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)>表G..0.1-2);(3)安全和主要使用功能核查及抽查結(jié)果情況;(附<建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)>表G..0.1-3)(4)觀感質(zhì)量驗(yàn)收情況(附<建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)>表G.0.1-4);(5)單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄(附<建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)>表G..0.1-1);(6)公安消防、環(huán)保等主管部門認(rèn)可文件;(7)防雷裝置竣工驗(yàn)收合格證明;(8)電梯竣工驗(yàn)收合格證明(9)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染檢測(cè)合格證明書。舉例說明:分部(子分部)分項(xiàng)工程評(píng)定一覽表序號(hào)分部工程名稱子分部工程分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量情況驗(yàn)收意見1地基與基礎(chǔ)樁基混凝土灌注樁(鋼筋籠)112符合要求同意驗(yàn)收混凝土灌注112符合要求同意驗(yàn)收無支護(hù)土方土方開挖3符合要求同意驗(yàn)收土方回填2符合要求同意驗(yàn)收地下室防水防水砼3符合要求同意驗(yàn)收外墻涂料防水層2符合要求同意驗(yàn)收防水細(xì)部構(gòu)造2符合要求同意驗(yàn)收砼基礎(chǔ)模板工程3符合要求同意驗(yàn)收鋼筋工程3符合要求同意驗(yàn)收后澆帶工程1符合要求同意驗(yàn)收砼結(jié)構(gòu)縫處理1符合要求同意驗(yàn)收2主體結(jié)構(gòu)砼工程模板工程12符合要求同意驗(yàn)收鋼筋工程12符合要求同意驗(yàn)收混凝土工程12符合要求同意驗(yàn)收砌體結(jié)構(gòu)填充墻砌體12符合要求同意驗(yàn)收3建筑裝飾裝修4屋面工程5建筑給水、排水及采暖6建筑電氣7智能建筑8通風(fēng)與空調(diào)9電梯上述驗(yàn)評(píng)中所使用的數(shù)據(jù)應(yīng)經(jīng)過監(jiān)理人員在監(jiān)理過程中經(jīng)過旁站、巡視、檢查、見證、驗(yàn)收、實(shí)測(cè)實(shí)量、批準(zhǔn)、簽認(rèn)和具有相應(yīng)資料的檢測(cè)單位出具的檢測(cè)報(bào)告中獲得。根據(jù)上述質(zhì)量驗(yàn)收情況,依據(jù)”現(xiàn)行工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)”的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收結(jié)論由監(jiān)理(建設(shè))單位填寫。綜合驗(yàn)收結(jié)論由參加驗(yàn)收各方共同商定,建設(shè)單位填寫,并對(duì)工程質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求及總體質(zhì)量水平做出評(píng)價(jià)。監(jiān)理工作總結(jié)編制指南(試行)一、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在工程項(xiàng)目施工階段監(jiān)理工作結(jié)束時(shí)由總監(jiān)理工程師組織編制,并由總監(jiān)理工程師審核簽字;二、監(jiān)理工作總結(jié)應(yīng)在監(jiān)理工作結(jié)束后一月內(nèi)提交給建設(shè)單位;三、監(jiān)理工作總結(jié)應(yīng)使用公司規(guī)定的封頁、即表號(hào)為FCPM/QR-7.5-05四、監(jiān)理工作總結(jié)應(yīng)包括的主要內(nèi)容及其編寫要點(diǎn)如下:1、工程概況(1)工程名稱、地理位置、性質(zhì)、等級(jí);(2)建設(shè)規(guī)模(面積/體積)、結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)(地上/地下)、檐高、基礎(chǔ)類型及埋深;(3)工程實(shí)際總造價(jià);(4)工程實(shí)際開工日期、竣工日期;(5)工程項(xiàng)目主要的分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量情況(建議列表反映)和單位工程質(zhì)量情況(市優(yōu)、白玉蘭、魯班獎(jiǎng)等);(6)安全和文明施工監(jiān)理:有無重傷或死亡事故,文明施工評(píng)比情況。2、監(jiān)理工作的難點(diǎn)及特點(diǎn)3、參加建設(shè)的單位參加工程建設(shè)各方的單位名稱和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。即建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、承包單位、主要分包單位、監(jiān)理單位、質(zhì)監(jiān)單位、檢測(cè)單位。4、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員及設(shè)備的投入情況,包括在監(jiān)理過程中如有變動(dòng)情況的說明。(1)項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖(2)監(jiān)理人員一覽表序號(hào)建筑設(shè)備電氣投資安全資料其它姓名起止日期姓名起止日期姓名起止日期姓名起止日期姓名起止日期姓名起止日期姓名起止日期(3)監(jiān)理工作設(shè)施的投入情況(檢測(cè)工具、計(jì)算機(jī)及輔助設(shè)備、攝像器材等),建議列表反映。5、監(jiān)理合同履行情況1)委托監(jiān)理合同目標(biāo)控制情況,包括工程質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度、安全和其它控制目標(biāo)及實(shí)際完成情況;(1)工程質(zhì)量控制情況①合同約定的工程質(zhì)量目標(biāo)與實(shí)際達(dá)到的工程質(zhì)量的比較分析;②施工過程中曾經(jīng)出現(xiàn)的重大質(zhì)量問題或質(zhì)量事故及其處理情況。包括監(jiān)理工程師通知單、監(jiān)理工作聯(lián)系單和會(huì)議紀(jì)要等所提出問題的簡(jiǎn)要統(tǒng)計(jì)(可突出違反工程建設(shè)強(qiáng)制性條文的處理情況),由工程質(zhì)量問題所引起的,對(duì)今后工程質(zhì)量控制具有合理、有效應(yīng)用的建議;③工程竣工驗(yàn)收情況:包括監(jiān)理預(yù)驗(yàn)收情況;四方驗(yàn)收情況及結(jié)論;質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督檢查情況;工程竣工備案情況;④在質(zhì)量控制過程中采取的主要措施和取得的成效。監(jiān)理工作成效應(yīng)包括監(jiān)理人員提出的合理化,被建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工承包單位采納的建議,監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工中的差錯(cuò),經(jīng)過監(jiān)理工作避免工程質(zhì)量事故,累計(jì)核減工程款和為建設(shè)單位節(jié)約工程建設(shè)投資等事項(xiàng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)(應(yīng)舉幾個(gè)典型的事例和相關(guān)資料)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及個(gè)人在本項(xiàng)目監(jiān)理工作中獲得的獎(jiǎng)勵(lì)及表彰(應(yīng)附復(fù)印件)。(2)工程進(jìn)度控制情況①合同約定的目標(biāo)工期與實(shí)際工期的比較、分析和說明;②在進(jìn)度控制過程中采取的措施和取得的成效。監(jiān)理工作成效應(yīng)包括監(jiān)理人員提出的合理化,被建設(shè)、施工承包單位采納的建議和獲得的成果。(3)工程造價(jià)控制情況①承包單位工程進(jìn)度款的申報(bào)及項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核統(tǒng)計(jì)情況;②合同價(jià)款與實(shí)際竣工結(jié)算款的比較、分析;③承包單位申報(bào)的工程竣工結(jié)算書累計(jì)核定數(shù)和監(jiān)理單位審核情況與建設(shè)單位的審計(jì)情況的比較、分析;④索賠管理情況;⑤在造價(jià)控制過程中采取的主要措施和取得的成效。(4)安全生產(chǎn)控制情況①合同約定的安全目標(biāo)與實(shí)際安全目標(biāo)的比較和分析;②在安全生產(chǎn)過程中采取的措施和取得的成效;③安全監(jiān)理過程中發(fā)出的監(jiān)理工作聯(lián)系單、整改令、停工令、會(huì)議紀(jì)要等所提出問題的簡(jiǎn)要統(tǒng)計(jì)(可突出違反工程建設(shè)強(qiáng)制性條文和整改情況與效果)。6、工程尚存在的問題及處理建議7、工程照片(1)國(guó)家、省、市重大工程和建筑面積大于3000m2的建設(shè)工程應(yīng)附工程監(jiān)理影像資料。主要反映旁站內(nèi)容、工程總體質(zhì)量控制情況、施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題。具體部位照片有:⑴開工前地貌照片;⑵基礎(chǔ)施工照片;⑶主體施工照片;⑷裝修施工照片;⑸屋面施工照片;⑹建筑電氣施工照片;⑺建筑給水、排水施工照片;⑻通風(fēng)與空調(diào)施工照片;⑼電梯施工照片;⑽智能建筑施工照片;⑾竣工照片。(2)照片應(yīng)按專題內(nèi)容和拍攝時(shí)間排序;(3)應(yīng)注明音像號(hào)、音像題名、拍攝時(shí)間、拍攝地點(diǎn)、拍攝者和簡(jiǎn)要解說等內(nèi)容。監(jiān)理月報(bào)編制指南(試行)工程名稱設(shè)計(jì)單位建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位勘察單位檢測(cè)中心分包單位本月工程概況按單位工程分別描述本月施工作業(yè)的分項(xiàng)和分部工程的主要內(nèi)容。比如:1號(hào)房施工基礎(chǔ)墊層;2號(hào)房施工基礎(chǔ)底板鋼筋;4號(hào)房1－3屋砌筑磚墻;6號(hào)房屋面封頂;3號(hào)、7號(hào)、8號(hào)房1－3層結(jié)構(gòu)砼。本月工程形象進(jìn)度記述工程建設(shè)從開工至本月已經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格的實(shí)際形象進(jìn)度,應(yīng)按單位工程分別描述,描述指標(biāo)中應(yīng)包括已完工程量的百分比數(shù),或工程已完投資額占工程總投資額的百分比數(shù)。建議用表式反映,詳見附件一。工程進(jìn)度1、本月實(shí)際完成情況與計(jì)劃進(jìn)度比較實(shí)際完成應(yīng)描述本月開展施工作業(yè)的分部(子分部)工程經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格的工程量完成情況,應(yīng)按單位工程分別描述;建議用表式反映,詳見附件二。計(jì)劃進(jìn)度指經(jīng)監(jiān)理審核批準(zhǔn)的承包單位工程進(jìn)度計(jì)劃中的分部(子分部)工程本月進(jìn)度計(jì)劃;2、進(jìn)度完成情況及采取措施效果的分析實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí),經(jīng)過原因分析和進(jìn)度目標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)分析,制定并下達(dá)相應(yīng)的措施,措施包括:下達(dá)監(jiān)理工程師通知單,工地例會(huì),專題協(xié)調(diào)會(huì),合同履約措施,組織、技術(shù)和經(jīng)濟(jì)措施等情況的描述。3、進(jìn)度措施的落實(shí)執(zhí)行情況描述工程質(zhì)量一、本月工程質(zhì)量分析應(yīng)記述工程測(cè)量核驗(yàn),工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn),涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及材料見證取樣檢測(cè),涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程的抽樣檢測(cè),隱蔽工程驗(yàn)收情況,以及經(jīng)監(jiān)理核驗(yàn)本月完成的分項(xiàng)和分部工程具體的質(zhì)量情況的描述。舉例說明如下:業(yè)主文件2份●關(guān)于國(guó)慶節(jié)前質(zhì)量、安全檢查情況的通報(bào)1份●關(guān)于加強(qiáng)防汛防臺(tái)、防暑降溫的通知1份會(huì)議紀(jì)要5份●6月23日監(jiān)理例會(huì)1份●6月29日工程例會(huì)1份●6月3日監(jiān)理例會(huì)1份●6月11日監(jiān)理例會(huì)1份●6月18日監(jiān)理例會(huì)1份工程質(zhì)量簽證1、工程測(cè)量核驗(yàn)簽證(1)2號(hào)樓基礎(chǔ)軸線、標(biāo)高核驗(yàn)2份(2)10號(hào)樓沉降觀測(cè)1份(3)3號(hào)－7號(hào)樓一層軸線、標(biāo)高核驗(yàn)各1份,共5份2、工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)核驗(yàn)簽證每月按材料品種、規(guī)格及復(fù)試報(bào)告分類統(tǒng)計(jì)匯總,平行檢測(cè)應(yīng)單獨(dú)列表反映,舉例說明附件三。續(xù)上表工程質(zhì)量工程質(zhì)量簽證(1)商品砼進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)10份(2)商品砌體砂漿報(bào)驗(yàn)4份(3)鋼筋原材料報(bào)驗(yàn)6份(4)鋼筋焊接件報(bào)驗(yàn)7份3、工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)平行檢測(cè)(1)商品砼試件平行檢測(cè)報(bào)告1份(2)鋼筋原材料平行檢測(cè)報(bào)告2份4、檢驗(yàn)批和隱蔽工程驗(yàn)收簽驗(yàn)證(1)1號(hào)、3號(hào)、6號(hào)樓地基驗(yàn)槽3份(2)2號(hào)、4號(hào)、5號(hào)樓基礎(chǔ)底板鋼筋報(bào)驗(yàn)3份(3)7號(hào)－9號(hào)樓3－6層板、梁、柱鋼筋報(bào)驗(yàn)3份5、分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收情況(1)樁基工程質(zhì)量驗(yàn)收情況;(2)地基基礎(chǔ)質(zhì)量驗(yàn)收情況;(3)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量驗(yàn)收情況;(4)屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收情況;(5)裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收情況;(6)建筑安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收情況。二、本月采取的工程質(zhì)量措施及效果1、本月對(duì)工程質(zhì)量檢查情況;2、國(guó)家及地方強(qiáng)制性條文的執(zhí)行情況;3、巡視、旁站監(jiān)理工作的開展情況;4、按監(jiān)理規(guī)范要求開展施工階段質(zhì)量控制情況;5、工程質(zhì)量問題的處理情況;6、向施工單位發(fā)出監(jiān)理通知,聯(lián)系單情況。應(yīng)突出采取的措施和效果情況,要例舉具體事例。工程計(jì)量與工程款支付1)工程量審核情況應(yīng)記述工程量審核及洽商情況,資料收集情況等;2)工程款審批情況及月支付情況;3)工程款支付情況分析對(duì)按施工承包合同約定的工程量計(jì)量規(guī)則和支付條款進(jìn)行工程計(jì)量和工程款支付情況進(jìn)行比較和分析,并記錄索賠情況的分析與處理;4)本月采取的措施及效果應(yīng)舉具體的事例合同其它事項(xiàng)的處理情況1)工程變更包括設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定和工程洽商等內(nèi)容2)工程延期本月經(jīng)監(jiān)理審核批準(zhǔn)的臨時(shí)延期和最終延期天數(shù)3)費(fèi)用索賠本月發(fā)生的索賠事項(xiàng)記錄,以及經(jīng)總經(jīng)理工程師批準(zhǔn)的索賠費(fèi)用(應(yīng)按事項(xiàng)單獨(dú)記錄)續(xù)上表本月監(jiān)理工作小結(jié)1)本月進(jìn)度、質(zhì)量、工程款支付等方面情況的綜合評(píng)價(jià)2)本月監(jiān)理工作情況應(yīng)記述本月監(jiān)理人員上崗情況,依據(jù)<建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范>開展各項(xiàng)審核工作情況,各類監(jiān)理文件的簽發(fā)情況,依據(jù)<監(jiān)理細(xì)則>開展見證取樣、巡視旁站、實(shí)測(cè)實(shí)量等工作情況。3)有關(guān)本工程的意見和建議4)下月監(jiān)理工作的重點(diǎn)應(yīng)針對(duì)本月工程施工中存在的問題和尚未解決的問題,(質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)等),本月進(jìn)度計(jì)劃涉及到重點(diǎn)工作(質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià))提出下月采取針對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)本身工作和工程建設(shè)監(jiān)理工作的相關(guān)措施和工作重點(diǎn)。本月監(jiān)理工作影像資料1、國(guó)家、省、市重大工程和建筑面積大于3000平方米的建設(shè)工程應(yīng)附工程監(jiān)理影像資料。主要反映旁站內(nèi)容、工程總體質(zhì)量控制情況、施工進(jìn)度情況和施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題;2、照片應(yīng)按專題內(nèi)容和拍攝時(shí)間排序;3、應(yīng)注明包括音像題名、拍攝時(shí)間、拍攝地點(diǎn)、拍攝者和簡(jiǎn)要解說的內(nèi)容。注:如委托監(jiān)理合同另有約定或建設(shè)單位需要增加的內(nèi)容;應(yīng)在月報(bào)中反映監(jiān)理工作范圍中不包含的內(nèi)容應(yīng)刪除。附件一:截止本月累計(jì)實(shí)際完成形象進(jìn)度統(tǒng)計(jì)表(舉例說明)序單位工程名稱計(jì)劃形象進(jìn)度實(shí)際形象進(jìn)度完成程度％計(jì)劃投資額(萬元)實(shí)際完成投資額(萬元)完成程度％1主廠房樁基完樁基完100％5485481002倉(cāng)庫(kù)一層砼結(jié)構(gòu)完一層砼結(jié)構(gòu)完二層模板安裝110％42461103鍋爐房結(jié)構(gòu)封頂結(jié)構(gòu)封頂完砌體完1/4120％9131444行政辦公樓屋面防水完屋面防水完100％3.53.5100外墻涂料完外墻涂料完1/480％4.8483附件二:本月工程形象進(jìn)度完成情況統(tǒng)計(jì)表序單位工程名稱分部子分部名稱計(jì)劃形象進(jìn)度實(shí)際形象進(jìn)度完成程度％11號(hào)住宅樓樁基樁基完打樁完4/580％土方開挖土方開挖準(zhǔn)備挖土、運(yùn)土機(jī)械已進(jìn)場(chǎng),標(biāo)高已復(fù)核準(zhǔn)備工作完成2商務(wù)綜合樓混凝土基礎(chǔ)砼基礎(chǔ)完砼基礎(chǔ)完100砌體基礎(chǔ)砌體基礎(chǔ)完砌體基礎(chǔ)完10038號(hào)住宅樓屋面結(jié)構(gòu)屋面結(jié)構(gòu)完屋面結(jié)構(gòu)完100砌體結(jié)構(gòu)3-8層砌體完3-6層砌體完67窗安裝1-2屋窗安裝完1-2層窗安裝完100附件三:年月原材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量檢測(cè)(含平行檢測(cè))匯總表工程項(xiàng)目名稱:單位工程名稱工程范圍施工單位序號(hào)材料名稱材料規(guī)格材料數(shù)量材料產(chǎn)地生產(chǎn)廠家供貨單位質(zhì)保書編號(hào)到場(chǎng)時(shí)間使用部位試驗(yàn)單位結(jié)果備注1鋼筋Φ149.8(T)上海寶鋼集團(tuán)上海一鋼國(guó)際貿(mào)易公司XH-10-445.10.18主體一層上海隧道工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司合格2鋼筋Φ161.5(T)江蘇永鋼上海一鋼國(guó)際貿(mào)易公司NO:157090.10.18.主體二層上海隧道工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司合格3鋼筋Φ121.998(T)上海寶鋼集團(tuán)上海一鋼國(guó)際貿(mào)易公司A-10-172.10.18.主體二層上海隧道工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司合格4鋼筋Φ1224.138(T)上海一鋼集團(tuán)上海一鋼國(guó)際貿(mào)易公司XH10-518.10.19.主體一層上海隧道工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司合格5水泥32.5200(T)華新水泥上海引帆建筑材料PC-0464.07.04.3號(hào)樓地基加固同上合格專業(yè)監(jiān)理工程師:總監(jiān)理工程師:日期:日期:本表為監(jiān)理表式,根據(jù)見證取樣試驗(yàn)報(bào)告匯總編制。備注欄可注明施工分包單位名稱。晴雨表六月123456789101112131415161718192021222324252627282930氣候●●?●●●●●●七月123456789101112131415161718192021222324252627282930氣候●●●?●●●●●●●●?●●●●●●●●注:晴多云?陰?雨●監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)編制指南說明(試行)1、監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)在工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi),由總監(jiān)按建設(shè)部規(guī)定的表式和內(nèi)容編制。當(dāng)竣工驗(yàn)收結(jié)論在一個(gè)月內(nèi)不能確定時(shí),應(yīng)待竣工驗(yàn)收結(jié)論確定后及時(shí)編制。建設(shè)部規(guī)定的監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)的內(nèi)容有:監(jiān)理工程、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、監(jiān)理工作內(nèi)容、獎(jiǎng)勵(lì)情況、竣工驗(yàn)收結(jié)論和建設(shè)單位意見。2、監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)編制的內(nèi)容應(yīng)根據(jù)”監(jiān)理委托合同”委托監(jiān)理義務(wù)的范圍進(jìn)行編制。比如施工階段的質(zhì)量監(jiān)理就有可能不包括造價(jià)控制監(jiān)理,在具體編制時(shí)就不應(yīng)包括造價(jià)控制監(jiān)理的內(nèi)容。3、監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)編制指南的內(nèi)容包括了工程質(zhì)量、投資、進(jìn)度、合同管理、安全監(jiān)理等內(nèi)容,目的是供編制人在編制時(shí)作參考、提示和指導(dǎo)作用,不得照抄。監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)編制的實(shí)質(zhì)內(nèi)容是依據(jù)”監(jiān)理委托合同”及開展監(jiān)理工作的有關(guān)規(guī)定和依據(jù),根據(jù)如何規(guī)定的內(nèi)容與要求是如何開展與實(shí)施監(jiān)理義務(wù)的,做了哪些主要和重要的工作,取得了哪些監(jiān)理成效和成功經(jīng)驗(yàn),以及有哪些不足之處進(jìn)行歸納總結(jié)。4、”監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)”是建設(shè)單位證明和確認(rèn)監(jiān)理工作的書面證明,也是公司在辦理有關(guān)義務(wù)時(shí)的書面證明資料,因此要認(rèn)真和及時(shí)編制并按規(guī)定存檔。監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)編制指南一、應(yīng)編制的監(jiān)理工作內(nèi)容:(一)施工監(jiān)理工作準(zhǔn)備情況1、監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)情況;2、監(jiān)理人員的資質(zhì)和數(shù)量情況。(二)承包人質(zhì)量保證體系和安全生產(chǎn)保證體系情況1、質(zhì)量保證體系情況1)質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu);2)質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度;3)專職管理人員和特殊作業(yè)人員的資格證、上崗證。2、安全生產(chǎn)保證體系情況1)安全生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)、人員資格和人員配置;2)安全教育培訓(xùn)制度,安全規(guī)章制度,安全責(zé)任制度,安全保障制度,安全檢查制度,安全事故報(bào)告制度,安全交底制度等;3)特種作業(yè)人員資格;4)安全生產(chǎn)協(xié)議的簽訂。(三)施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理情況1、參加設(shè)計(jì)交底和組織圖紙會(huì)審;2、審查簽認(rèn)施工組織設(shè)計(jì)/施工方案/安全專項(xiàng)方案;3、審查簽認(rèn)分包單位資質(zhì);4、審查承包單位施工機(jī)械設(shè)備;5、復(fù)核驗(yàn)收承包單位施工定位、定線;6、審查批準(zhǔn)開工報(bào)審表;7、參加由建設(shè)單位組織召開的第一次工地例會(huì);8、參加由質(zhì)監(jiān)站組織召開的質(zhì)量監(jiān)督會(huì)議;9、編制監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和交底情況。(四)工程質(zhì)量監(jiān)理情況1、定期召開工地例會(huì),組織召開專題會(huì)議;2、審核簽認(rèn)新材料、新工藝、新技術(shù)和新設(shè)備的施工工藝措施;3、執(zhí)行質(zhì)量控制程序;4、復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)施工測(cè)量放線成果;5、考核承包單位的試驗(yàn)室;6、對(duì)原材料、半成品、構(gòu)配件進(jìn)行見證取樣,平行檢測(cè)材料質(zhì)量控制情況;7、定期驗(yàn)證承包單位直接影響工程質(zhì)量的計(jì)量器具;8、按監(jiān)理實(shí)施細(xì)則規(guī)定的工序和部位安排人員實(shí)施巡視和旁站;9、對(duì)隱蔽工程和檢驗(yàn)批進(jìn)行驗(yàn)收,對(duì)不符合設(shè)計(jì)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的按規(guī)定的監(jiān)理程序處理;10、對(duì)分部、分項(xiàng)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,對(duì)驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核,符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求的予以簽認(rèn);11、及時(shí)編制分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告;12、組織分項(xiàng)、分部工程預(yù)驗(yàn)收,參加建設(shè)單位組織的工程驗(yàn)收,簽認(rèn)分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量合格證明書;13、在施工過程中經(jīng)過檢查巡視、驗(yàn)收、旁站等發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷,及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知單,要求承包單位整改,并復(fù)驗(yàn)整改結(jié)果;14、發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患,可能造成質(zhì)量事故時(shí),及時(shí)下達(dá)工程暫停令,要求承包單位整改,復(fù)查整改結(jié)果,符合要求簽署復(fù)工報(bào)審表,并及時(shí)向建設(shè)單位匯報(bào)和提交質(zhì)量事故書面報(bào)告;15、組織單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收,及時(shí)編制單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告,參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收,按”備案制”要求審核簽認(rèn)工程竣工技術(shù)資料,簽認(rèn)單位工程質(zhì)量合格證明書,協(xié)助建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收中的有關(guān)工作。(五)工程造價(jià)監(jiān)理情況1、按施工合同的約定審核工程量清單和進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量,審核簽署工程款支付申請(qǐng)表并報(bào)建設(shè)單位;2、參與竣工結(jié)算工作,協(xié)助建設(shè)單位審查竣工結(jié)算報(bào)表,提供有關(guān)的結(jié)算依據(jù),簽署有關(guān)的結(jié)算文件;3、審查工程變更方案,分析工程變更對(duì)造價(jià)、工期和質(zhì)量的影響,分析工程變更價(jià)格,并與建設(shè)和施工單位協(xié)商一致后確定索賠價(jià)格;4、建立月完