2026年房產(chǎn)拍賣評(píng)估合同協(xié)議甲方（委托方）：[甲方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[甲方地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/證件號(hào)碼：[證件號(hào)碼]乙方（評(píng)估方）：[乙方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[乙方地址]資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：[資質(zhì)證書(shū)編號(hào)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就委托乙方對(duì)特定房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)與目的甲方委托乙方對(duì)位于[省/自治區(qū)/直轄市][市/縣][區(qū)/縣][街道/路名][門牌號(hào)]（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）進(jìn)行公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。本次評(píng)估的目的是為標(biāo)的房產(chǎn)即將進(jìn)行的拍賣活動(dòng)提供價(jià)格參考基準(zhǔn)。第二條評(píng)估對(duì)象與范圍2.1標(biāo)的房產(chǎn)信息：-產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[證號(hào)]-房產(chǎn)用途：[用途]-建筑結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)]-建筑年代：[年代]-總建筑面積：[面積]平方米-評(píng)估范圍：標(biāo)的房產(chǎn)整體，包括[具體說(shuō)明包含的范圍，如：土地、主體建筑、附屬設(shè)施等]。2.2評(píng)估考慮因素：評(píng)估過(guò)程中應(yīng)考慮標(biāo)的房產(chǎn)的物理屬性、市場(chǎng)狀況、權(quán)利狀況（包括但不限于抵押、查封、租賃等）、交易限制以及其他可能影響其價(jià)值的因素。第三條評(píng)估基準(zhǔn)日與價(jià)值類型3.1評(píng)估基準(zhǔn)日：[具體日期，例如：YYYY年MM月DD日]。3.2價(jià)值類型：本次評(píng)估采用的價(jià)值類型為公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值，即在[評(píng)估基準(zhǔn)日]假設(shè)在交易雙方自愿、信息對(duì)稱、無(wú)強(qiáng)制交易壓力下，標(biāo)的房產(chǎn)在公開(kāi)市場(chǎng)上可能實(shí)現(xiàn)的合理交易價(jià)格。第四條評(píng)估方法與技術(shù)路線乙方應(yīng)遵循國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)評(píng)估的法律法規(guī)、政策規(guī)定和《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》等行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，采用包括市場(chǎng)法、成本法、收益法等一種或多種適宜的評(píng)估方法，結(jié)合標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況，科學(xué)、合理地確定其評(píng)估價(jià)值。第五條合同期限與工作計(jì)劃5.1本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起至乙方完成最終評(píng)估報(bào)告交付給甲方之日止。5.2乙方工作計(jì)劃：-現(xiàn)場(chǎng)查勘：于[日期]前完成。-初步資料收集與分析：于[日期]前完成。-評(píng)估報(bào)告撰寫：于[日期]前完成初稿，于[日期]前提交最終報(bào)告。-配合甲方答疑：根據(jù)甲方合理要求在報(bào)告提交前提供必要的解釋說(shuō)明。第六條乙方工作職責(zé)6.1乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資格的評(píng)估師負(fù)責(zé)本次評(píng)估工作。6.2現(xiàn)場(chǎng)查勘：對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查勘，核實(shí)房產(chǎn)現(xiàn)狀，拍攝必要的照片，收集與評(píng)估相關(guān)的資料。6.3資料收集與分析：收集、整理、分析影響標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值的各種數(shù)據(jù)和信息。6.4評(píng)估計(jì)算：運(yùn)用科學(xué)的評(píng)估方法進(jìn)行價(jià)值測(cè)算。6.5報(bào)告撰寫：按照規(guī)定格式編制內(nèi)容完整、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、結(jié)論合理的《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》。6.6配合：根據(jù)甲方要求，在合理范圍內(nèi)提供評(píng)估相關(guān)的咨詢和解釋。6.7保證：保證評(píng)估過(guò)程符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供評(píng)估服務(wù)，并監(jiān)督評(píng)估工作的進(jìn)度和質(zhì)量。7.2甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、他項(xiàng)權(quán)證明等）、建筑圖紙、納稅證明、交易記錄、租賃合同（如有）以及其他與評(píng)估相關(guān)的資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。7.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘工作，提供必要的便利條件。7.4甲方應(yīng)按照本合同第八條的約定，按時(shí)足額支付評(píng)估費(fèi)用。第八條評(píng)估費(fèi)用與支付方式8.1本次房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整），該費(fèi)用[含/不含]稅費(fèi)。8.2支付方式：-合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[百分比]%，即人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）。-乙方提交最終評(píng)估報(bào)告并經(jīng)甲方確認(rèn)后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余部分，即人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）。8.3甲方應(yīng)將評(píng)估費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：-開(kāi)戶行：[銀行名稱及支行]-戶名：[乙方賬戶名]-賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第九條評(píng)估報(bào)告交付9.1乙方應(yīng)于[日期]前將最終評(píng)估報(bào)告交付給甲方。9.2交付方式：[紙質(zhì)版/電子版/紙質(zhì)版及電子版]。9.3報(bào)告效力：本合同項(xiàng)下乙方提交的最終評(píng)估報(bào)告，經(jīng)甲方簽收或直接提交給相關(guān)拍賣機(jī)構(gòu)/法院后，即視為甲方對(duì)該報(bào)告內(nèi)容的認(rèn)可，并作為本次拍賣的參考依據(jù)。乙方對(duì)報(bào)告結(jié)論承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、標(biāo)的房產(chǎn)信息、評(píng)估過(guò)程中涉及的數(shù)據(jù)、計(jì)算方法、報(bào)告內(nèi)容等一切未公開(kāi)信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第十一條違約責(zé)任11.1若乙方未能按照本合同第五條約定的期限交付最終評(píng)估報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付評(píng)估費(fèi)用總額[百分比]%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用總額的[百分比]%。逾期超過(guò)[天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的直接損失。11.2若因乙方提供虛假、錯(cuò)誤或誤導(dǎo)性的信息、資料或工作疏忽，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告結(jié)論嚴(yán)重失實(shí)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。11.3若甲方未能按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額[百分比]%的違約金，并應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的追索費(fèi)用。11.4若甲方未能按照約定提供必要的資料或配合乙方工作，導(dǎo)致評(píng)估工作無(wú)法正常進(jìn)行或延誤，乙方有權(quán)順延評(píng)估期限，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。若延誤超過(guò)[天數(shù)]日，乙方仍有權(quán)解除合同。第十二條不可抗力12.1因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策重大調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。12.2因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。合同期限可以相應(yīng)順延。第十三條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院，例如：標(biāo)的房產(chǎn)所在地/甲方所在地]提起訴訟。第十四條合同的修改、補(bǔ)充對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件后方能生效。書(shū)面文件的效力優(yōu)先于口頭約定。第十五條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十六條通知雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后[天數(shù)]日視為送達(dá)）或按聯(lián)系方式即時(shí)通訊發(fā)送（以發(fā)送成功視為送達(dá)）。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方。第十七條合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[其他需要存放的機(jī)構(gòu)，如拍賣機(jī)構(gòu)/法院]執(zhí)[份數(shù)]份，