委托合同(模板版)委托合同本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：委托人（以下簡稱“甲方”）：名稱/姓名：________________________法定代表人/負責人：________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：________________________地址：________________________________________________________聯系電話：________________________受托人（以下簡稱“乙方”）：名稱/姓名：________________________法定代表人/負責人：________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：________________________地址：________________________________________________________聯系電話：________________________鑒于甲方希望委托乙方處理特定事務，乙方同意接受委托，雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托事項甲方委托乙方處理位于____________________________________的房產（下稱“該房產”）的出售事宜。具體包括但不限于：尋找潛在買家、對房產進行宣傳推廣、組織看房、協(xié)助進行價格談判、協(xié)助辦理房屋交付及相關過戶手續(xù)等與該房產出售相關的活動。第二條委托權限乙方在處理本合同第一條所述委托事務時，享有以下權限：1.代表甲方以甲方的名義發(fā)布該房產出售信息，包括但不限于在房產交易平臺、媒體上發(fā)布廣告等。2.在授權范圍內與潛在買家聯系、溝通，安排看房。3.在授權價格范圍內，就該房產的出售價格與潛在買家進行談判。4.根據甲方的指示，協(xié)助準備、簽署與該房產出售相關的協(xié)議文件，如《房屋買賣合同》等。5.協(xié)助甲方辦理該房產的交付手續(xù)。6.協(xié)助甲方辦理該房產的過戶登記手續(xù)，并收取相關稅費（具體稅費承擔方式由雙方另行約定或在相關文件中約定）。乙方無權代表甲方簽署與該房產出售相關的具有法律終局效力的文件，也無權處理超出本合同約定范圍的事項。任何超出本合同約定權限的行為，均需事先獲得甲方的書面明確授權。第三條委托期限本合同的委托期限自______年______月______日起至該房產完成過戶登記之日止。如在此期間內委托事務未完成，本合同自動延期至委托事務完成之日止。第四條報酬與費用1.甲方同意向乙方支付委托報酬。報酬方式為：甲方就該房產成功出售后，向乙方支付該房產成交總金額的______%作為報酬。報酬計算方式為：成交總金額=購房款+購房方承擔的稅費。乙方應在甲方收到購房款且該房產完成過戶登記后的______日內，向甲方開具等額發(fā)票，甲方收到發(fā)票后______日內支付相應報酬。2.在本合同委托期間，由乙方承擔的與該房產出售直接相關的合理費用，包括但不限于看房交通費、必要的宣傳費用等，由______方承擔。如需甲方承擔，甲方應在費用發(fā)生后______日內憑有效票據向乙方支付。3.乙方為辦理該房產過戶登記所支付的相關稅費，由______方承擔（通常根據市場慣例或雙方約定確定，例如：買賣雙方按比例承擔）。第五條甲方的義務1.甲方應向乙方提供該房產的完整資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、房屋平面圖、近期維修記錄、抵押情況、欠費情況等，并保證所提供資料的真實性和準確性。2.甲方應授權乙方按照本合同約定代為處理該房產出售事宜，并配合乙方的工作。3.甲方應按時足額支付乙方在本合同第四條中約定的報酬及應由甲方承擔的費用。4.甲方應對乙方在處理委托事務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔保密義務。第六條乙方的義務1.乙方應本著勤勉、盡責的原則，在授權范圍內積極、有效地為甲方處理該房產的出售事宜。2.乙方應按照甲方的指示行事，并及時向甲方報告委托事務的處理情況、進展及遇到的問題。3.乙方應妥善保管甲方提供的資料及委托事務相關的文件。4.乙方應對在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及潛在買家的商業(yè)秘密承擔保密義務，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得相關方書面同意。5.乙方不得利用為處理本合同委托事務所知悉的信息為自己或第三方謀取不正當利益。第七條違約責任1.若甲方未按時足額支付乙方報酬或應由甲方承擔的費用，每逾期一日，應按應付未付金額的______‰向乙方支付違約金。2.若乙方未按本合同約定勤勉盡責地履行義務，或超越權限行事給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.若任何一方違反保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.若甲方無正當理由單方面解除本合同，應向乙方支付已完成工作部分的報酬（按成交總金額的______%計算），并賠償乙方因此遭受的直接損失。5.若乙方無正當理由單方面解除本合同，應向甲方支付已收取報酬的______%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條不可抗力因地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導致本合同無法履行或無法完全履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并在合理期限內提供證明。雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十條合同的生效、變更與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.對本合同的任何修改或補充，均須經雙方書面同意。3.除本合同另有約定外，任何一方未經對方書面同意，不得單方面解除本合同。如確有特殊情況需要解除的，應協(xié)商解決，并書面確認解除的細節(jié)及后續(xù)事宜。第十一條通知雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯系方式。任何一方變更聯系方式，應提前______日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同載明的地址或通知地址的信息，視為有效送達。第十二條完整協(xié)議本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。第十三條可分割性本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十四條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條合同附件本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。附件一：該房產相關資料清單（略）附件二：乙方授權書（略）甲方（蓋章）：________________________授權代表（簽字