小區(qū)供暖管道維修合同協(xié)議書甲方（委托方/用戶方）：[填寫甲方名稱/姓名]法定代表人/負責(zé)人：[填寫]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（服務(wù)方/維修方）：[填寫乙方名稱/姓名]法定代表人/負責(zé)人：[填寫]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就小區(qū)供暖管道維修事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條維修范圍與內(nèi)容甲方委托乙方對其位于[填寫具體樓棟、單元、樓層或區(qū)域]的供暖管道進行維修。具體故障描述為[詳細描述供暖管道的具體故障情況，如漏水、堵塞、破裂、失壓等]，需進行的維修工作包括[明確維修的具體部分或區(qū)域，如“一棟X單元X層至X層的供暖主管道”、“X號樓北側(cè)分支管道”等]，采用的主要維修方式為[如：管道更換、管道加固、清洗疏通、閥門維修等]。乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行供暖工程施工及驗收規(guī)范，結(jié)合現(xiàn)場實際情況，制定維修方案并完成維修工作。第二條維修期限與時間安排計劃維修時間為[YYYY年MM月DD日HH:MM]至[YYYY年MM月DD日HH:MM]。乙方應(yīng)在計劃時間內(nèi)完成維修工作，如遇特殊情況需及時與甲方溝通協(xié)商調(diào)整。維修工作原則上每日連續(xù)時間不超過[XX]小時，如確需延長，應(yīng)提前征得甲方同意。第三條服務(wù)費用與支付方式1.本合同維修總費用為人民幣[填寫金額]元（大寫：人民幣[填寫大寫金額]元整）。費用構(gòu)成包括：人工費[金額]元，材料費[金額]元，檢測費[金額]元，及其他費用[金額]元（請根據(jù)實際情況說明，如無則刪除）。2.收費標準依據(jù)：[選擇并說明，如：按照維修項目計費，具體明細見附件一；或按照工時計費，每小時XX元，預(yù)計工時XX小時；或包干價]。3.支付方式：甲方通過[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他]方式支付乙方費用。4.支付時間節(jié)點：*合同簽訂后[XX]日內(nèi)，甲方支付總費用的[XX]%，即人民幣[金額]元（大寫：人民幣[金額]元整）作為預(yù)付款。*維修工作完成并通過初步驗收后[XX]日內(nèi)，甲方支付總費用的[XX]%，即人民幣[金額]元（大寫：人民幣[金額]元整）作為進度款。*整體維修工作完成，通過最終驗收合格后[XX]日內(nèi)，甲方支付剩余的全部款項，即人民幣[金額]元（大寫：人民幣[金額]元整）作為尾款。5.乙方應(yīng)在收到款項時向甲方開具等額發(fā)票。第四條維修材料與驗收標準1.維修所使用的一切材料均由乙方負責(zé)采購提供。材料必須符合國家或行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標準，并應(yīng)[或：可由甲方指定品牌，品牌為：]，材料費用已包含在合同總費用中（或：材料費用由甲方另行支付，具體明細見附件二）。2.材料進場時，甲方有權(quán)對材料進行核對，如對材料質(zhì)量或規(guī)格有異議，甲方有權(quán)要求乙方立即更換或說明情況，乙方應(yīng)予以配合。3.驗收標準：維修工程驗收應(yīng)按照國家現(xiàn)行有效的《城鎮(zhèn)供熱管網(wǎng)工程施工及驗收規(guī)范》（CJJ28）等標準，以及本合同第二條約定的維修內(nèi)容和雙方確認的方案進行。4.驗收程序：*乙方完成全部維修工作后，應(yīng)通知甲方進行驗收。*甲方應(yīng)在收到驗收通知后[XX]日內(nèi)組織或參與驗收。如甲方無故不按時驗收，視為驗收合格。*驗收合格的，雙方應(yīng)在《維修驗收單》（附件三）上簽字確認。*驗收不合格的，甲方應(yīng)書面說明不合格的具體項目和理由，乙方應(yīng)在收到書面意見后[XX]日內(nèi)采取返工等補救措施，直至驗收合格為止。返工費用由[乙方/甲方，根據(jù)具體情況確定]承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：*有權(quán)要求乙方按照合同約定和標準完成供暖管道維修工作。*應(yīng)向乙方提供維修所需的場地、水源、電源等必要條件，并配合乙方解決施工中遇到的與甲方相關(guān)的問題。*應(yīng)指定聯(lián)系人，配合乙方進行現(xiàn)場勘查、方案確認、材料核對、竣工驗收等環(huán)節(jié)。*應(yīng)按照合同約定按時足額支付維修費用。*維修期間，應(yīng)教育家人注意安全，避免觸碰維修區(qū)域及設(shè)備。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：*有權(quán)要求甲方提供必要的配合，包括提供準確的管道信息、清理作業(yè)區(qū)域等。*應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的維修人員，嚴格按照維修方案和技術(shù)規(guī)范進行施工，確保維修質(zhì)量。*應(yīng)采取必要的安全生產(chǎn)措施，設(shè)置安全警示標識，保護好作業(yè)現(xiàn)場及周圍財產(chǎn)，避免發(fā)生安全事故和財產(chǎn)損失。*維修完成后，應(yīng)清理作業(yè)現(xiàn)場，將工具、材料等歸還原處。*應(yīng)對在維修過程中了解到的甲方的個人信息和設(shè)施情況承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得泄露給任何第三方。*維修完成后，在正常使用條件下，對維修部分承擔(dān)[填寫具體期限，如：一年]內(nèi)的質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)因乙方維修質(zhì)量原因造成的再次損壞，乙方應(yīng)免費負責(zé)維修。第六條違約責(zé)任1.甲方違約：*甲方未按合同約定支付任何款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[XX]%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總金額的[XX]%。逾期超過[XX]日，乙方有權(quán)暫停維修工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費用及違約金。*甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延驗收超過[XX]日，視為維修工作合格，甲方仍應(yīng)支付全部款項。2.乙方違約：*乙方未按合同約定的期限（除不可抗力因素外）完成維修工作的，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的[XX]%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總金額的[XX]%。逾期超過[XX]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并支付合同總金額[XX]%的違約金。*乙方所維修的工程質(zhì)量不符合合同約定的驗收標準，經(jīng)返工后仍無法通過驗收的，甲方有權(quán)要求乙方降低維修費用，或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（包括但不限于修復(fù)費用、甲方因此造成的損失等）。若乙方原因?qū)е录追綗o法正常供暖，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。*因乙方原因造成甲方財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償損失。第七條不可抗力1.因發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[XX]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院，通常為甲方所在地或合同履行地法院]提起訴訟。第九條保密條款雙方確認，在本合同履行過程中及合同終止后[XX]年內(nèi)，雙方均不得泄露因簽訂和履行本合同而獲悉的對方的任何商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效。第十條其他約定1.乙方維修人員應(yīng)著裝整齊，佩戴工作證件，文明施工，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。2.維修過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄材料等由乙方負責(zé)清理并按甲方要求或相關(guān)規(guī)定處置。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同附件（包括但不限于附件一、附件二、附件三）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效與終止1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之