深圳市二手房買賣合同協(xié)議甲方（買方）：[買方姓名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]，住所：[買方住所]，聯(lián)系電話：[買方電話]乙方（賣方）：[賣方姓名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]，住所：[賣方住所]，聯(lián)系電話：[賣方電話]根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就深圳市二手房買賣事宜，達成如下協(xié)議：第一條標的物甲乙雙方同意買賣（以下簡稱“該房屋”）的房地產信息如下：該房屋坐落于深圳市[區(qū)][街道][小區(qū)名稱][棟號][單元號][房號]；該房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米；該房屋不動產權證號為：[不動產權證號]；該房屋土地使用權性質為[土地使用權性質]，土地使用權年限自[起始日期]至[終止日期]；該房屋產權來源為[產權來源]；該房屋權利性質為[權利性質]；（如有其他需要說明的房屋狀況，如抵押、查封等，應在此處列明）。第二條房屋成交價格該房屋成交總價款為人民幣（大寫）[金額大寫]元整（小寫）[金額小寫]元整（以下簡稱“總價款”）。該價格包含但不限于房屋本身及[例如：車位、儲藏室等，根據實際情況填寫或刪除]。第三條付款方式及期限1.甲方應于本協(xié)議簽訂之日向乙方支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫）[金額大寫]元整（小寫）[金額小寫]元整（以下簡稱“定金”）。該定金在甲方最終支付購房款中抵作部分房款。2.甲方應于[具體日期，例如：XXXX年XX月XX日]前，將首付款人民幣[首付款金額]元整（大寫）[金額大寫]元整（小寫）[金額小寫]元整支付給乙方/甲方指定賬戶（賬號：[賬戶號碼]，開戶行：[開戶行名稱]）。3.甲方應于[具體日期，例如：房屋所有權轉移登記完成之日]前，將剩余購房款人民幣[尾款金額]元整（大寫）[金額大寫]元整（小寫）[金額小寫]元整支付給乙方/甲方指定賬戶（賬號：[賬戶號碼]，開戶行：[開戶行名稱]）。4.（如涉及貸款）甲方計劃以[貸款方式，例如：商業(yè)貸款、住房公積金貸款、組合貸款]方式籌集購房款。甲方應于[具體日期]前，向[貸款銀行名稱]申請貸款，并取得貸款機構出具的貸款承諾書或貸款批準文件。甲方應在獲得貸款后按約定將貸款款項支付至乙方/甲方指定賬戶。如甲方未能按期獲得貸款或未能足額支付貸款，視為甲方違約。第四條稅費承擔甲乙雙方同意，與該房屋買賣相關的稅費，按以下方式承擔：1.契稅：由[甲方/乙方]承擔。2.增值稅及附加稅：由[甲方/乙方]承擔。3.個人所得稅：由[甲方/乙方]承擔。4.不動產權登記費、測繪費、評估費（如需）、中介服務費（如約定由一方承擔）及其他相關稅費：由[甲方/乙方]承擔。（雙方可根據實際情況協(xié)商更詳細的稅費承擔清單，可另附協(xié)議）。第五條過戶手續(xù)1.甲乙雙方應共同配合，自本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內，或自[其他約定條件]滿足之日起[具體天數(shù)]日內，辦理該房屋的所有權轉移登記手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需產生的各項費用（包括但不限于評估費、登記費、稅費等，根據第三條約定執(zhí)行），由[甲乙雙方按比例承擔/其他約定方式]承擔。3.如因一方原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。逾期辦理的，每逾期一日，應向對方支付總價款[千分之幾或萬分之幾]的違約金，但累計違約金不超過總價款的[百分之幾]。第六條交房與物業(yè)交割1.乙方應于[具體日期]前，將該房屋交付給甲方使用。交付時，該房屋應具備正常居住條件，并保證其權屬清晰、無權利負擔或限制（除非已在本協(xié)議中列明）。2.雙方應在交房前，對該房屋及其附屬設施、設備（包括但不限于[列舉例子：門、窗、水電煤氣表、家電家具等，根據實際情況填寫或刪除]）進行查驗，并簽署《房屋交接確認書》或類似文件。交接確認書應詳細列明房屋及附屬設施設備的狀況。3.房屋交接時，水、電、燃氣、物業(yè)管理費、供暖費（如有）等應由乙方承擔的費用，已結清或雙方約定了結清方式和時間。乙方應向甲方提供相關繳費憑證或辦理委托交接手續(xù)。4.乙方應向甲方提供該房屋的鑰匙[鑰匙數(shù)量]把，并保證鑰匙完好。第七條違約責任1.甲方未按本協(xié)議第三條約定的期限和金額支付購房款的，每逾期一日，應向乙方支付總價款[千分之幾或萬分之幾]的違約金，但累計違約金不超過總價款的[百分之幾]。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任（如返還定金并賠償損失）。2.乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向甲方支付總價款[千分之幾或萬分之幾]的違約金，但累計違約金不超過總價款的[百分之幾]。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任（如返還定金并賠償損失）。3.甲方未按本協(xié)議第六條約定的期限接收房屋的，每逾期一日，應向乙方支付總價款[千分之幾或萬分之幾]的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權另行安排交房或視為甲方接受交房。4.因一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。5.若任何一方提供虛假信息或隱瞞該房屋存在權利瑕疵、債務負擔等事實，導致對方損失的，應承擔全部賠償責任。第八條不可抗力因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導致本協(xié)議無法履行或無法完全履行的，雙方互不承擔違約責任。遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內通知對方，并提供相關證明文件。第九條通知與送達雙方確認本協(xié)議首部列明的地址和聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。通過書面、快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)出的通知，送達后即視為有效送達。第十條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[相關部門，例如：深圳市不動產登記中心]執(zhí)[份數(shù)]份，[其他，例如：中介機構]執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十二條附件（此